2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明形式6.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納證明審核7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明模板14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1稅費(fèi)種類：_______、_______、_______等4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%4.3.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______%5.稅費(fèi)繳納義務(wù)5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：5.1.1賣方：于辦理過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。5.1.2買方：于辦理過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。5.2稅費(fèi)繳納方式：_______5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：5.3.1賣方：負(fù)責(zé)繳納合同約定的稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅費(fèi)繳納不及時(shí)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.3.2買方：負(fù)責(zé)繳納合同約定的稅費(fèi)，并承擔(dān)因稅費(fèi)繳納不及時(shí)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明形式：_______6.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間：于辦理過(guò)戶手續(xù)前_______個(gè)工作日內(nèi)提交。6.3稅費(fèi)繳納證明審核：由買方負(fù)責(zé)審核，賣方需配合提供相關(guān)證明材料。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)止。7.2合同履行地點(diǎn)：_______7.3違約責(zé)任：7.3.1賣方違約：7.3.1.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3.1.2未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3.2買方違約：7.3.2.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.3.2.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。9.合同解除條件9.1合同解除事由：9.1.1賣方或買方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同解除后的權(quán)益得到保護(hù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2合同解除前已發(fā)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，按約定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1賣方代表（簽字）：_______12.3.2買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：稅費(fèi)繳納證明模板14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1賣方或買方在合同履行過(guò)程中，因自身原因某些專業(yè)服務(wù)或手續(xù)辦理時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)賣方和買方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定提供服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額由賣方和買方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，賣方和買方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1賣方和買方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入事由；第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限；第三方責(zé)任限額；第三方費(fèi)用及支付方式；協(xié)議的生效、變更和解除；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。17.2協(xié)議生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)賣方、買方和第三方簽字蓋章后生效。17.3協(xié)議變更與解除17.3.1協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)賣方、買方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)賣方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е沦u方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對(duì)買方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。18.2.2第三方因自身原因?qū)е沦I方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中，提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向合同雙方支付違約金。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用由賣方和買方按約定比例承擔(dān)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：列出所有涉及到的稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅率等信息，并附上相關(guān)法律法規(guī)文件。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有明確的理解。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明模板要求：提供稅費(fèi)繳納證明的格式和內(nèi)容要求，包括繳納日期、金額、稅種等信息。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范稅費(fèi)繳納證明的格式，方便雙方核對(duì)稅費(fèi)繳納情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容，并附上第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、期限、機(jī)構(gòu)等信息，并附上相關(guān)法律法規(guī)文件。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)有明確的處理程序。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄所有合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄合同修改的歷史，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)未按約定繳納稅費(fèi)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和守約方的損失來(lái)確定。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。雙方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付_______%的違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅金、費(fèi)金，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等；（2）過(guò)戶：指將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)；（2）買方：指乙方；（3）賣方：指甲方；（4）稅費(fèi)承擔(dān)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，由哪一方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的契稅；（2）印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，買方應(yīng)繳納的印花稅；（3）土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定，買方可能應(yīng)繳納的土地增值稅；（4）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，賣方可能應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行稅費(fèi)支付；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可以協(xié)商一致后，通過(guò)現(xiàn)金支付方式進(jìn)行稅費(fèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述稅費(fèi)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的稅費(fèi)后____日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。7.4支付條款（1）甲方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，并在匯款單據(jù)上注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途；（2）乙方在收到甲方支付的稅費(fèi)后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金額的_____%向守約方支付賠償金。賠償金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬信息；（2）稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額；（3）雙方在合同履行過(guò)程中的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整或限制措施；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞；（2）政府頒布政策導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓；（2）本合同約定的保密條款；（3）本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如需行使特殊權(quán)力，應(yīng)提前通知對(duì)方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)；（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就標(biāo)的房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，如雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)通知等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，用于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)交易中的稅負(fù)。2.印花稅：指對(duì)合同、憑證等文件征收的稅費(fèi)，通常以金額的一定比例計(jì)算。3.土地增值稅：指對(duì)土地增值部分征收的稅費(fèi)，通常在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納。4.個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人所得收入征收的稅費(fèi)，包括工資、薪金所得、稿酬所得等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：稅費(fèi)計(jì)算出現(xiàn)誤差。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。2.問(wèn)題：一方未能按時(shí)履行支付稅費(fèi)義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬爭(zhēng)議，確保合同履行不受影響。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，暫停履行合同義務(wù)，并盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為稅費(fèi)代繳方，負(fù)責(zé)代為繳納本協(xié)議約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。第三方應(yīng)確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便履行代繳稅費(fèi)義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方和乙方收取合理的代繳費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行代繳稅費(fèi)義務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若甲方未承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若乙方在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自解除合同。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)證照三、買賣雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、稅費(fèi)承擔(dān)方式1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納方式六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)2.過(guò)戶所需材料3.過(guò)戶辦理流程4.過(guò)戶辦理時(shí)間5.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間3.房產(chǎn)交驗(yàn)責(zé)任4.房產(chǎn)交驗(yàn)費(fèi)用5.其他約定事項(xiàng)十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間5.協(xié)議解除條件十一、不可抗力條款1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任5.保密例外十三、通知條款1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知變更5.通知保留十四、附件1.房產(chǎn)信息表2.交易價(jià)格確認(rèn)書3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.其他相關(guān)附件合同編號(hào)2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議一、協(xié)議概述2.協(xié)議目的：明確買賣雙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，確保雙方權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：__________，乙方（買方）姓名/名稱：__________。5.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：__________。2.房產(chǎn)面積：__________平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。4.房產(chǎn)用途：__________。5.房產(chǎn)證照：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證照齊全，并在交易前提供乙方查閱。三、買賣雙方基本情況1.買方信息：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。2.賣方信息：姓名/名稱：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.雙方聯(lián)系方式：在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保信息暢通。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。2.付款方式：__________。3.付款時(shí)間：__________。4.付款條件：__________。五、稅費(fèi)承擔(dān)方式1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________。5.稅費(fèi)繳納方式：__________。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.過(guò)戶辦理流程：__________。4.過(guò)戶辦理時(shí)間：__________。5.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：__________。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向買方支付__________的違約金。3.雙方違約責(zé)任：雙方均有違約行為時(shí)，應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式：__________。5.違約金支付方式：__________。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以支持自己的主張。九、其他約定事項(xiàng)1.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交驗(yàn)。3.房產(chǎn)交驗(yàn)責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交驗(yàn)時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.房產(chǎn)交驗(yàn)費(fèi)用：__________。5.其他約定事項(xiàng)：__________。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：____年____月____日。3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止時(shí)間：____年____月____日。5.協(xié)議解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十一、不可抗力條款1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。4.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知另一方。5.不可抗力證明：提供相關(guān)證明文件。十二、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外。十三、通知條款1.通知方式：書面形式，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件等。2.通知內(nèi)容：應(yīng)包括通知人的信息、通知內(nèi)容、通知日期等。3.通知送達(dá)：送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的人員。4.通知變更：雙方可書面形式變更通知方式或送達(dá)地址。5.通知保留：雙方應(yīng)保留通知的原件或復(fù)印件。十四、附件1.房產(chǎn)信息表2.交易價(jià)格確認(rèn)書3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.其他相關(guān)附件甲方（賣方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。甲方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、權(quán)屬證明、維修記錄等，確保乙方在充分了解房產(chǎn)狀況的基礎(chǔ)上作出購(gòu)買決定。3.甲方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方查詢房產(chǎn)信息等，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)放棄購(gòu)買，甲方有權(quán)以原交易條件購(gòu)買該房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)等關(guān)鍵事項(xiàng)的決策權(quán)。乙方應(yīng)確保其決策符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.乙方選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)選擇是否購(gòu)買該房產(chǎn)，若乙方選擇放棄購(gòu)買，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金或預(yù)付款。3.乙方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：若乙方因不可抗力等原因無(wú)法履行本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕對(duì)甲方的損失。4.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)放棄出售，乙方有權(quán)以原交易條件購(gòu)買該房產(chǎn)。5.乙方對(duì)房產(chǎn)的檢查權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確保房產(chǎn)符合乙方的要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方等行為，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)，若協(xié)議未約定，則由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.交易價(jià)格確認(rèn)書3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.房產(chǎn)證照復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.身份證復(fù)印件7.買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款。認(rèn)定：若買方未按協(xié)議約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)過(guò)戶。認(rèn)定：若賣方未按協(xié)議約定的過(guò)戶時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：若一方在協(xié)議有效期內(nèi)泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指國(guó)家根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值或租金收入征收的一種稅。2.契稅：指買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，按照規(guī)定的稅率繳納的稅款。3.印花稅：指在簽訂某些合同或進(jìn)行某些交易時(shí)，按照規(guī)定的稅率繳納的稅款。4.過(guò)戶手續(xù)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：一方無(wú)法履行協(xié)議約定的付款義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決付款問(wèn)題，包括延期付款或部分付款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)議。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)的協(xié)議。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：2）稅費(fèi)：指甲方在出售房產(chǎn)過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本協(xié)議：指2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議。2）甲方：指出售房產(chǎn)的個(gè)人。3）乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證、身份證等證明文件。3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的權(quán)利。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3）乙方應(yīng)依法納稅，不得以任何形式逃避稅款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議終止生效。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)繳納。2）個(gè)人所得稅：根據(jù)甲方房產(chǎn)持有年限及國(guó)家相關(guān)政策，由甲方在出售房產(chǎn)時(shí)繳納。3）增值稅及附加：根據(jù)甲方房產(chǎn)出售價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策，由甲方在出售房產(chǎn)時(shí)繳納。4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策，由甲乙雙方按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式2）支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）乙方支付稅費(fèi)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。2）甲方收到稅費(fèi)款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為乙方履行支付義務(wù)的憑證。3）如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)款項(xiàng)未按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于：1）貨幣賠償；2）財(cái)產(chǎn)賠償；3）其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的安全保護(hù)措施；3）在保密期限屆滿后，將保密內(nèi)容予以銷毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)的知情權(quán)。2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定行為，有權(quán)要求對(duì)方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，甲乙雙方均保留對(duì)其的保密權(quán)。2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在侵犯自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法追究對(duì)方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）及時(shí)溝通，共同解決履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）提供必要的資料和協(xié)助，確保對(duì)方履行本協(xié)議；3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策，共同維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣稅費(fèi)承擔(dān)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.