2025年度出租房屋合同：包含房屋裝修及改造限制條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋合同：包含房屋裝修及改造限制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋裝修及改造限制條款5.1裝修要求5.2改造限制5.3裝修費用承擔5.4裝修驗收6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施及設備7.1設施清單7.2設備使用說明7.3設備維修責任8.保險責任8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，任何一方需變更租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3付款時間：每月_________________________日前支付上月租金5.房屋裝修及改造限制條款5.1裝修要求：5.1.1承租方在租賃期間對房屋進行裝修，應征得出租方同意，并遵守國家相關法律法規(guī)。5.1.2裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2改造限制：5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改建、擴建等。5.2.2承租方不得在房屋內(nèi)增設、移除、改動任何設施設備。5.3裝修費用承擔：5.3.1裝修費用由承租方承擔，包括但不限于材料費、人工費等。5.3.2裝修完畢后，承租方應將房屋恢復原狀，如有損壞，應承擔修復責任。5.4裝修驗收：5.4.1裝修完成后，承租方應將房屋現(xiàn)狀照片及裝修清單提交出租方，出租方應在收到后五個工作日內(nèi)進行驗收。5.4.2驗收合格后，出租方應在驗收合格證明上簽字確認。6.房屋使用及維護6.1使用規(guī)范：6.1.1承租方應合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。6.2維護責任：6.2.1承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、衛(wèi)生。6.2.2承租方在租賃期間造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方在使用過程中，如因故意或過失造成房屋損壞，應承擔賠償責任。6.3.2損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.保險責任8.1房屋保險：出租方應自行投保房屋財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交付承租方。8.2人員保險：承租方應自行投保人身意外傷害保險，并將保險單復印件交付出租方。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔違約責任。9.1.2出租方未按時收取租金的，每逾期一日應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔恢復費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除合同雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：在房屋出租過程中，中介方作為促成雙方達成租賃意向的中介服務提供者，其責任和權(quán)利如下：15.2.1.1負責提供真實、準確、完整的房屋租賃信息。15.2.1.2負責協(xié)調(diào)雙方簽訂合同及履行合同過程中的相關事宜。15.2.1.3對中介方的服務不滿意，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關系。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃價格確定或房屋質(zhì)量評估時，評估機構(gòu)提供專業(yè)意見，其責任和權(quán)利如下：15.2.2.1獨立、客觀、公正地進行評估。15.2.2.2提供評估報告，并對評估報告的真實性和準確性負責。15.2.2.3評估費用由雙方協(xié)商確定。15.2.3維修服務提供者：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修需求，維修服務提供者提供相關服務，其責任和權(quán)利如下：15.2.3.1按照合同約定及維修標準進行維修。15.2.3.2維修完成后，提供維修記錄及維修費用結(jié)算單。15.2.3.3維修費用由責任方承擔。15.3第三方責任限額：15.3.1中介方：中介方因未盡到中介義務，導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。15.3.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估報告存在重大錯誤，導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務費用的兩倍。15.3.3維修服務提供者：維修服務提供者因維修質(zhì)量問題，導致房屋損壞或造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的兩倍。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務關系應另行簽訂協(xié)議，本合同條款不適用于第三方。16.2第三方在履行職責過程中，如涉及出租方、承租方之間的爭議，第三方應保持中立立場，協(xié)助雙方解決爭議。16.3第三方不得利用其與合同雙方的關系謀取不正當利益。17.第三方變更及退出17.1合同簽訂后，如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方因自身原因退出服務，應提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成相關事宜的交接工作。18.本合同其他條款18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如遇國家法律法規(guī)變化，本合同條款應相應調(diào)整。19.爭議解決19.1本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方介入的爭議解決，應遵循上述原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋外部、內(nèi)部各個房間、公共區(qū)域的照片，要求清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況和設施設備。2.裝修清單：詳細列出房屋內(nèi)所有裝修材料和設施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。4.房屋交接清單：包括房屋內(nèi)部設施、設備清單，以及房屋外部公共區(qū)域設施的清單，用于確認房屋交接狀態(tài)。5.維修記錄：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.保險單復印件：包括房屋保險單和人員保險單，證明雙方已投保。7.合同附件：包括但不限于中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、維修服務協(xié)議等，用于明確第三方與其他各方的權(quán)利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；未按時收取租金的；未按約定進行房屋維修的。1.2承租方違約行為：未按時支付租金的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；未合理使用房屋，造成房屋損壞的。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。未按時收取租金的，出租方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每逾期一日支付相當于租金總額1%的違約金。未按約定進行房屋維修的，出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責任認定：未按時支付租金的，承租方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每逾期一日支付相當于租金總額1%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方應恢復原狀，并承擔恢復費用；如無法恢復，應賠償出租方因此遭受的損失。未合理使用房屋，造成房屋損壞的，承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1出租方未按時收取租金：出租方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，例如：租金為每月1000元，逾期10天，則應支付違約金100元。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應恢復原狀，并承擔恢復費用，例如：擅自拆除房屋墻壁，則應重新砌墻，并承擔相關費用。3.3承租方造成房屋損壞：承租方應承擔修復費用，并賠償出租方因此遭受的損失，例如：損壞地板，則應負責更換地板，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度出租房屋合同：包含房屋裝修及改造限制條款1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，以及雙方在房屋裝修及改造方面的權(quán)利與義務，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）裝修：指乙方對房屋進行的裝修、改造、維修等活動。（3）改造：指乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、功能等進行改變的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）出租：指甲方將房屋在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付相應租金的行為。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。（3）裝修限制條款：指本合同中對乙方裝修、改造活動所設定的限制性規(guī)定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行檢查和維護。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔房屋的日常維修義務。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進行裝修、改造，但需遵守本合同的裝修限制條款。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：房屋所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定搬離房屋；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（2）終止合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止合同后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；（2）雙方應按照合同約定結(jié)算租金及押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（3）裝修及改造費用：乙方在租賃期間進行的裝修及改造費用，由乙方自行承擔。（4）物業(yè)管理費：房屋所在地的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2支付方式：租金及押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息進行支付。7.3支付時間：（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款：（2）押金支付：如乙方未按時支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或終止合同。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違反合同約定的裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的房屋信息、租金、押金、裝修改造限制等內(nèi)容，均為保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）房屋所有權(quán)發(fā)生變更；（2）合同約定的保密信息泄露；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應保證房屋在租賃期間符合安全標準。（2）乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于房屋租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均視為無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋裝修及改造限制條款詳細說明6.房屋物業(yè)管理規(guī)定7.雙方身份證復印件8.銀行賬戶信息確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。未按時退還押金。未按合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違反合同約定的裝修改造。將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際情況，雙方協(xié)商或通過法律途徑進行確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修：指乙方對房屋進行的裝修、改造、維修等活動。3.改造：指乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、功能等進行改變的活動。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起止日期。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究違約責任的權(quán)利。2.問題：房屋裝修及改造限制。解決辦法：雙方應在合同中明確裝修及改造的限制條款，乙方應遵守約定，如違反約定，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。3.問題：房屋損壞維修責任。解決辦法：雙方應在合同中明確房屋損壞維修的責任，如屬正常使用導致?lián)p壞，乙方應負責維修；如屬甲方責任導致?lián)p壞，甲方應負責維修。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的終止條件解除合同，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的權(quán)屬和合法性負責。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、押金交付等手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的服務費用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并在必要時提出建議或要求。3.第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應妥善保管合同及相關文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合法裝修改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋的合理使用價值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法裝修改造房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋租賃合同，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度出租房屋合同：包含房屋裝修及改造限制條款2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期與地點二、房屋基本情況1.房屋座落位置2.房屋面積與結(jié)構(gòu)3.房屋裝修及設施情況三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整條款四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋維修費用承擔六、房屋裝修及改造限制條款1.裝修及改造申請程序2.裝修及改造費用承擔3.裝修及改造限制內(nèi)容4.裝修及改造驗收標準七、房屋交接與驗收1.房屋交接程序2.房屋交接標準3.房屋交接時間八、房屋租賃期間的管理費用1.物業(yè)管理費2.其他相關費用3.費用支付方式九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定事項1.房屋租賃期間禁止事項2.房屋租賃期間允許事項3.雙方共同遵守的其他事項十四、合同附件1.房屋照片2.房屋租賃協(xié)議3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《城市房屋租賃管理辦法》c.相關法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同雙方基本信息a.甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系電話b.乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系電話3.合同簽訂日期與地點a.簽訂日期：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋座落位置a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號b.房屋所在小區(qū)名稱：____小區(qū)2.房屋面積與結(jié)構(gòu)a.房屋面積：____平方米b.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.房屋裝修及設施情況a.房屋裝修情況：____裝修b.房屋設施情況：____設施三、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日2.租金金額及支付方式a.租金金額：____元/月b.支付方式：____方式3.租金調(diào)整條款a.租金調(diào)整條件：____條件b.租金調(diào)整幅度：____幅度四、押金及退還1.押金金額及支付方式a.押金金額：____元b.支付方式：____方式2.押金退還條件及程序a.退還條件：____條件b.退還程序：____程序五、房屋使用與維護1.房屋使用范圍a.乙方僅限于居住使用b.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.房屋維護責任a.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修b.乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護3.房屋維修費用承擔a.甲方維修費用：____費用b.乙方維修費用：____費用六、房屋裝修及改造限制條款1.裝修及改造申請程序a.乙方需提前____天向甲方提出裝修及改造申請b.甲方應在____天內(nèi)給予答復2.裝修及改造費用承擔a.裝修及改造費用：____費用b.費用承擔方式：____方式3.裝修及改造限制內(nèi)容a.不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)b.不得破壞房屋內(nèi)部設施c.不得影響房屋安全及他人正常使用4.裝修及改造驗收標準a.驗收標準：____標準b.驗收程序：____程序七、房屋交接與驗收1.房屋交接程序a.交接時間：____時間b.交接地點：____地點2.房屋交接標準a.房屋完好：____完好b.設施齊全：____齊全c.文明整潔：____整潔3.房屋交接時間a.交接時間：____時間八、房屋租賃期間的管理費用1.物業(yè)管理費a.物業(yè)管理費金額：____元/月b.支付方式：____方式c.支付時間：____時間2.其他相關費用a.費用內(nèi)容：____內(nèi)容b.費用金額：____金額c.支付方式：____方式3.費用支付方式a.集中支付：____集中支付b.分散支付：____分散支付九、違約責任1.甲方違約責任a.未按約定提供房屋的違約責任b.提供的房屋不符合約定的違約責任c.其他違約責任2.乙方違約責任a.未按約定支付租金的違約責任b.損壞房屋的違約責任c.其他違約責任3.違約金及賠償a.違約金比例：____比例b.賠償金額：____金額c.賠償方式：____方式十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決：____協(xié)商解決b.仲裁解決：____仲裁解決c.訴訟解決：____訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁機構(gòu)：____仲裁機構(gòu)b.法院：____法院3.爭議解決程序a.協(xié)商程序：____協(xié)商程序b.仲裁程序：____仲裁程序c.訴訟程序：____訴訟程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件a.變更條件：____變更條件b.變更程序：____變更程序2.合同解除條件a.解除條件：____解除條件b.解除程序：____解除程序3.合同解除程序a.書面通知：____書面通知b.協(xié)商解除：____協(xié)商解除c.法院判決：____法院判決十二、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章：____簽字蓋章b.支付押金：____支付押金c.其他生效條件：____其他生效條件2.合同終止條件a.租賃期滿：____租賃期滿b.雙方協(xié)商一致：____雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定：____法律法規(guī)規(guī)定3.合同終止程序a.書面通知：____書面通知b.租賃期滿：____租賃期滿c.其他終止程序：____其他終止程序十三、其他約定事項1.房屋租賃期間禁止事項a.禁止事項：____禁止事項b.違規(guī)處罰：____違規(guī)處罰2.房屋租賃期間允許事項a.允許事項：____允許事項b.使用規(guī)定：____使用規(guī)定3.雙方共同遵守的其他事項a.誠信原則：____誠信原則b.保密條款：____保密條款十四、合同附件1.房屋照片2.房屋租賃協(xié)議3.其他相關文件甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋租賃期限調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，根據(jù)市場情況提出調(diào)整租賃期限。b.乙方應在收到甲方調(diào)整通知后五個工作日內(nèi)給予答復，否則視為同意調(diào)整。c.租賃期限調(diào)整后的租金，按照調(diào)整后的市場租金水平確定。2.房屋使用限制a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于經(jīng)營活動。b.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行任何形式的分割租賃。c.甲方有權(quán)隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋安全及符合租賃約定。3.房屋維修責任a.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括屋頂、墻體、地面等。b.乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修，包括家具、電器等。c.因乙方原因造成的房屋損壞，乙方需承擔維修費用。4.房屋租賃保證金a.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或違約時，扣除一定比例的房屋租賃保證金作為房屋損壞賠償。b.保證金比例最高不超過租賃總金額的10%。c.保證金退還時，扣除因乙方原因造成的損失及費用。5.房屋租賃合同變更a.任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.合同變更內(nèi)容需包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍等。c.合同變更后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋裝修權(quán)a.乙方有權(quán)對房屋進行適度裝修，但需符合房屋結(jié)構(gòu)安全及不影響他人使用。b.乙方裝修前需征得甲方書面同意，并約定裝修費用及恢復原狀的時間。c.裝修完成后，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.房屋租賃期滿續(xù)租權(quán)a.租賃期滿前一個月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。b.甲方應在收到續(xù)租申請后五個工作日內(nèi)給予答復，否則視為同意續(xù)租。c.續(xù)租條件按原合同約定執(zhí)行，但租金可根據(jù)市場情況適當調(diào)整。3.房屋租賃合同解除權(quán)a.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)因個人原因解除合同，但需提前一個月書面通知甲方。b.乙方解除合同時，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金。c.甲方應在收到乙方解除合同通知后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金及剩余租金。4.房屋租賃保證金退還權(quán)a.乙方在合同期滿或解除合同時，有權(quán)要求甲方退還房屋租賃保證金。b.甲方應在收到乙方退還保證金請求后，五個工作日內(nèi)退還乙方保證金。c.退還保證金時，扣除因乙方原因造成的損失及費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔a.甲方、乙方應按照中介合同約定支付中介服務費用。b.中介費用支付方式：____方式c.中介費用支付時間：____時間2.中介合同履行a.甲方、乙方應按照中介合同約定履行合同義務。b.中介合同解除：____合同解除c.中介合同履行爭議：____履行爭議3.中介費用爭議解決a.甲方、乙方與中介就中介費用產(chǎn)生爭議時，應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟費用由敗訴方承擔。4.中介保密條款a.甲方、乙方應遵守中介保密條款，不得泄露中介合同內(nèi)容。b.中介有權(quán)要求甲方、乙方履行保密義務。c.違反保密義務的，承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租賃協(xié)議3.其他相關文件（如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供房屋b.提供的房屋不符合約定c.未按時退還押金d.未履行房屋維修責任2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.損壞房屋c.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割租賃房屋d.未按時恢復房屋原狀3.違約行為認定：a.違約行為需有明確證據(jù)證明b.甲方、乙方應按照合同約定承擔相應違約責任c.違約行為認定需經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)裁決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題描述：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.問題描述：乙方損壞房屋。解決辦法：乙方應承擔維修費用，如無法修復，應賠償甲方相應損失。3.問題描述：房屋租賃合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人之間出租房屋的情況。2.適用于企業(yè)、機構(gòu)出租房屋的情況。3.適用于房屋中介機構(gòu)代理出租房屋的情況。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。全文完。2025年度出租房屋合同：包含房屋裝修及改造限制條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”是指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）“裝修”是指乙方在房屋內(nèi)進行的裝飾、改造等活動，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等；（2）“改造”是指乙方對房屋結(jié)構(gòu)、功能、用途等方面進行的調(diào)整；（3）“限制條款”是指本合同中對乙方裝修、改造行為所設定的限制性規(guī)定。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能、用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿或終止時，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下對房屋進行裝修、改造；（3）乙方應按照本合同約定支付租金；（4）乙方應遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能、用途；（5）乙方應在合同期滿或終止時，將房屋恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于____________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供房屋使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應協(xié)商解決；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形，按照相關法律法規(guī)或雙方約定辦理。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀；（2）乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付房屋租金；（2）裝修費用：乙方如需對房屋進行裝修，應按照甲方同意的裝修方案及費用標準支付裝修費用；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、燃氣費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應將費用以現(xiàn)金形式直接交付甲方或甲方指定的收款人；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；（2）裝修費用：乙方應按照裝修進度支付裝修費用，具體支付時間由雙方另行約定；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：按照產(chǎn)生費用的具體時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確?？铐棞蚀_無誤，并在支付憑證上注明合同編號及款項用途；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或銀行進賬單；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償，賠償金額不得超過本合同約定的租金總額；（2）賠償方式：違約方應按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）租金標準、物業(yè)管理費等費用信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本合同過程中，應采取必要措施確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋需要維修、改造或拆除時，有權(quán)提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護房屋的安全、完好和整潔。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方；（2）乙方應按照甲方的要求，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.