二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方就存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成的共識(shí)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中提供代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房屋權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。2.丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付購房款。3.丙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將存量房屋交付乙方，乙方支付購房款，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理存量房屋的產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2.合同終止后，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：丙方提供代理服務(wù)，按照成交房屋價(jià)值的_____%收取代理服務(wù)費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。2.甲方和乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定提供相關(guān)票據(jù)。3.丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，一次性支付。2.任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的個(gè)人信息。2.存量房屋的交易信息。3.代理服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：如COVID19等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生COVID19疫情，導(dǎo)致合同無法履行，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法轉(zhuǎn)讓。2.丙方因代理服務(wù)原因無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在未取得存量房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)存量房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方和丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜。2.各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.各方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間就存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____年____月____日____年____月____日乙方（買方）：____年____月____日____年____月____日丙方（代理方）：____年____月____日____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：________乙方（買方）代表簽字：________丙方（代理方）代表簽字：________甲方（賣方）蓋章：________乙方（買方）蓋章：________丙方（代理方）蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.代理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付存量房屋，認(rèn)定違約。提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易，認(rèn)定違約。未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，認(rèn)定違約。故意拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供代理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.代理服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付存量房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定分期付款方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：丙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可向丙方提出書面投訴，要求丙方履行合同義務(wù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限制第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的存量房屋權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)退還乙方已支付的購房款及利息。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如因丙方原因?qū)е卵诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的存量房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)及利息。甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，如因丙方原因?qū)е卵诱`，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易過程中注意事項(xiàng)第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約處理方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜處理第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋交易合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：1.1.2乙方（代理方）：1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方支付首期代理費(fèi)用后，合同正式生效。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制性條件。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1代理甲方辦理房屋交易手續(xù)。3.1.2代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3提供房屋交易過程中的法律咨詢。3.2代理服務(wù)方式3.2.1乙方通過合法渠道代理甲方完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)過戶。3.2.2乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方協(xié)商交易條件。3.3代理服務(wù)期限3.3.1本合同代理服務(wù)期限為____個(gè)月。3.3.2代理服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。第四章代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.1.2代理費(fèi)用包括但不限于：交易手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。4.2.2首期代理費(fèi)用為代理費(fèi)用總額的____%。4.2.3剩余代理費(fèi)用在房屋交易和產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期代理費(fèi)用支付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋交易和產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第五章房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.1.1乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂房屋買賣合同。5.1.2乙方代理甲方辦理房屋交易手續(xù)。5.1.3乙方代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。5.3交易過程中注意事項(xiàng)5.3.1交易雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.3.2交易雙方應(yīng)誠信交易，不得有任何欺詐行為。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)流程6.1.1乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需文件。6.1.2乙方代理甲方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶。6.1.3不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2土地使用權(quán)證6.2.3房屋買賣合同6.2.4交易雙方的身份證明6.2.5其他相關(guān)文件6.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)限為____個(gè)工作日。6.3.2乙方將盡力縮短辦理時(shí)限，確保甲方權(quán)益。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1房屋交易和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，確保各自權(quán)益不受損害。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金比例確定。8.2.2違約賠償金額最高不超過合同總額的____%。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜處理11.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第七章規(guī)定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1房屋交易和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房屋交易合同14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位，乙方需服從甲方的決策。1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格、交易方式及交易對(duì)象。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方付款責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的付款責(zé)任。1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款。1.2.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.3.1甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3.2甲方違反交易約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位，甲方需服從乙方的決策。2.1.1乙方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格、交易方式及交易對(duì)象。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方付款責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的付款責(zé)任。2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.3.1乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2乙方違反交易約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在房屋交易過程中的參與方式及責(zé)任。3.1.1第三方中介作為交易雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系。3.1.2第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中應(yīng)收取的費(fèi)用。3.2.1第三方中介費(fèi)用為交易總額的____%。3.2.2第三方中介費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3.1第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2第三方中介泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介退出條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中退出條件及責(zé)任。3.4.1第三方中介在交易過程中出現(xiàn)重大失誤，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可退出交易。3.4.2第三方中介退出后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.交易雙方的身份證明6.第三方中介的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)認(rèn)定：乙方未按合同約定完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按約定協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系，泄露交易信息或未保證交易信息真實(shí)性，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施法律行為。5.中介：指在交易過程中為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋交易價(jià)格存在爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，影響交易。解決辦法：密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整交易方案，確保交易符合最新政策。3.問題：第三方中介泄露交易信息，造成損失。解決辦法：在合同中明確保密條款，要求第三方中介遵守保密義務(wù)，否則承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方積極協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，加快辦理速度，確保按時(shí)完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方均委托第三方中介進(jìn)行交易，并由中介提供代理服務(wù)。2.房屋買賣雙方直接交易，但委托第三方中介提供代理服務(wù)。3.房屋買賣雙方自行交易，但需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，委托第三方中介代理辦理。4.房屋買賣雙方均具備較強(qiáng)的交易能力，但需第三方中介提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。全文完。二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（代理方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有存量房屋交易需求，乙方具備豐富的存量房屋交易代理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋；（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；（3）代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方辦理存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有存量房屋交易需求的委托方；（2）乙方：指接受甲方委托，代理辦理存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的代理方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，代理辦理存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房屋交易信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付代理費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，代理辦理存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成代理工作，并向甲方提供相關(guān)證明材料；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）協(xié)助甲方辦理存量房屋交易合同簽訂；（2）協(xié)助甲方辦理存量房屋交易稅費(fèi)繳納；（3）協(xié)助甲方辦理存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）協(xié)助甲方辦理其他與存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本合同；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的代理費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：乙方代理辦理存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；（2）剩余費(fèi)用：存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%代理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余費(fèi)用支付時(shí)間：存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明付款金額、支付日期及款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的1%計(jì)算，自應(yīng)支付之日起按日累計(jì)；（2）甲方提供的存量房屋交易信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分代理服務(wù)費(fèi)的10%計(jì)算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后三年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致存量房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲乙雙方各自保留其在合同項(xiàng)下所享有的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在存量房屋交易過程中變更交易條件或撤銷交易的權(quán)利；（2）乙方保留在代理過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確時(shí)，要求甲方糾正或終止代理服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除雙方另有約定外，本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)信息和文件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決代理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶代理事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房屋交易相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等；2.存量房屋交易合同；3.存量房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.代理服務(wù)協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；提供的存量房屋交易信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行代理義務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；