二零二五年度電商園區(qū)租賃服務(wù)合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電商園區(qū)租賃服務(wù)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的使用范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方的責(zé)任6.2出租方的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“電商園區(qū)”指位于本協(xié)議約定地點(diǎn)，由出租方提供，用于電商企業(yè)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的區(qū)域。1.1.2“租賃物”指本協(xié)議約定的電商園區(qū)內(nèi)的辦公場(chǎng)所、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等。1.1.3“租金”指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中如有專有名詞，其含義以本協(xié)議中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：_________2.1.2簡(jiǎn)稱：_________2.1.3注冊(cè)地址：_________2.1.4法定代表人：_________2.2承租方2.2.1全稱：_________電子商務(wù)2.2.2簡(jiǎn)稱：_________2.2.3注冊(cè)地址：_________2.2.4法定代表人：_________3.租賃物3.1租賃物的具體描述3.1.1租賃物位于_________電商園區(qū)，具體包括：_________平方米的辦公場(chǎng)所、_________平方米的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、_________臺(tái)設(shè)備等。3.1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)備等。3.2租賃物的使用范圍3.2.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.2.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期4.2.1如無(wú)特殊情況，本合同租賃期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)________元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款期限5.3.1承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租方的責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的完好。6.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.2出租方的責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定條件，并承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。7.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。7.2.2如出租方未保證租賃物符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2處理方式8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)中止，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1如出租方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2如承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用規(guī)則等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于____年____月____日在_________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。4.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。4.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議向第三方追償。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1如第三方完成其職責(zé)，或介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，第三方介入終止。6.1.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)向該機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款由介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)遵守。10.2本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。要求：附件一應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。3.附件三：租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。要求：租金支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明租金已支付。4.附件四：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)作為合同附件，以證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)在合同變更時(shí)由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。出租方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)賠償責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度電商園區(qū)租賃服務(wù)合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮電商園區(qū)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)電商產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方提供電商園區(qū)租賃服務(wù)，乙方作為承租方，同意租賃甲方提供的電商園區(qū)場(chǎng)地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電商園區(qū)：指甲方投資建設(shè)，集電子商務(wù)、物流配送、創(chuàng)業(yè)孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)場(chǎng)地的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于園區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“電商園區(qū)”一詞，除非有特殊說明，均指甲方提供的集電子商務(wù)、物流配送、創(chuàng)業(yè)孵化等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.本合同中“租賃期限”一詞，除非有特殊說明，均指乙方租賃電商園區(qū)場(chǎng)地的起始日期至終止日期。3.本合同中“租金”一詞，除非有特殊說明，均指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.本合同中“物業(yè)管理費(fèi)”一詞，除非有特殊說明，均指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于園區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供符合本協(xié)議約定的電商園區(qū)場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合租賃要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議約定。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的檢查和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的電商園區(qū)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)園區(qū)環(huán)境。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；2.任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；3.乙方違約，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)按照約定騰退場(chǎng)地；2.因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；3.因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付園區(qū)內(nèi)的日常維護(hù)和管理費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、安保等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照甲方提供的支付通知單進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際成本調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方使用場(chǎng)地過程中，如造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方和乙方的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電商園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等方面的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、安保等方面的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，根據(jù)法律規(guī)定采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的提議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電商園區(qū)的整體利益。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于電商園區(qū)租賃服務(wù)合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一條的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減本協(xié)議條款的提議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款的效力與本協(xié)議其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電商園區(qū)租賃場(chǎng)地平面圖2.物業(yè)管理細(xì)則3.費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。使用場(chǎng)地過程中造成園區(qū)設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方協(xié)商一致后的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金和物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整后，乙方無(wú)法按時(shí)支付調(diào)整后的費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的調(diào)整方案，并提前通知乙方。2.問題：乙方在使用場(chǎng)地過程中，造成園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施、設(shè)備符合合同要求，并對(duì)因設(shè)施、設(shè)備問題導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方保障其商業(yè)秘密和隱私。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在園區(qū)內(nèi)享有公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。甲方應(yīng)支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整租賃場(chǎng)地和費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度電商園區(qū)租賃服務(wù)合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬及使用權(quán)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金五、租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.4租賃物的安全責(zé)任六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.4維修期限七、物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4合同的生效與終止十一、合同簽署11.1簽署人及代表11.2簽署日期十二、附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止的程序合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于____________________的電商園區(qū)，具體面積____________________平方米。2.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于____________________，具體位置詳見附圖。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬及使用權(quán)租賃標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____________________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____________________。3.3租賃期限變更及提前終止（1）租賃標(biāo)的物被依法征收、征用；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2租金支付時(shí)間租金按月支付，每月____________________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。4.4違約金及滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金，并承擔(dān)____________________%的滯納金。五、租賃物的使用5.1租賃物的使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃物內(nèi)從事電商業(yè)務(wù)及相關(guān)活動(dòng)。5.2租賃物的使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃物的使用性能。5.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.4租賃物的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在租賃物內(nèi)從事的活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方維修責(zé)任租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后____________________日內(nèi)完成。七、物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍甲方委托____________________公司負(fù)責(zé)租賃園區(qū)的物業(yè)管理。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，由乙方支付。7.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映。八、合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____________________日內(nèi)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起不超過____________________個(gè)月。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____________________日后視為送達(dá)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同簽署11.1簽署人及代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）11.2簽署日期甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）十二、附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求本合同需在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件（同第八章8.1）14.2合同終止條件（同第八章8.1）14.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____________________附件：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物裝修及改造權(quán)條款：甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以保證物業(yè)的整體形象和運(yùn)營(yíng)效率。乙方應(yīng)保證在甲方進(jìn)行裝修或改造期間，不影響正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃物使用監(jiān)控權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，以確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。說明：甲方為了確保租賃物的合理使用，維護(hù)園區(qū)秩序，有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)控。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)控工作。1.3租賃物收益分配權(quán)條款：租賃物產(chǎn)生的部分收益，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。說明：甲方作為物業(yè)所有者，在租賃期間，對(duì)于租賃物產(chǎn)生的部分收益，如廣告收入、場(chǎng)地租賃收入等，享有優(yōu)先分配權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物使用權(quán)變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，將租賃物使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____________________個(gè)月書面通知甲方。說明：乙方作為租賃方，在滿足特定條件下，有權(quán)將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保轉(zhuǎn)讓不影響甲方的權(quán)益，并提前通知甲方，以便甲方了解情況。2.2租賃物經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，甲不得干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，在租賃期內(nèi)應(yīng)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)理干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。2.3租賃物租金調(diào)整權(quán)條款：如市場(chǎng)租金上漲，乙方有權(quán)在租賃合同到期后，要求甲方提高租金，但漲幅不得超過____________________%。說明：乙方在租賃合同到期后，如市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)要求甲方提高租金，但漲幅應(yīng)有一定的限制，以保障乙方的合理利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)給甲方指定的中介機(jī)構(gòu)。說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中扮演了橋梁作用，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。因此，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任界定條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供居間服務(wù)，對(duì)租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供信息對(duì)接和促成雙方達(dá)成協(xié)議的服務(wù)，對(duì)于租賃合同的實(shí)際履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)信息保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前、簽訂過程中及合同履行期間，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，需對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，確保雙方的商業(yè)秘密不被泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同，并通知甲方和乙方。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定解除本合同，并及時(shí)通知雙方，維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。乙方未按約定支付租金或支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.履約期限：指合同約定的履行義務(wù)的時(shí)間限制。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同成立而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞修復(fù)責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如責(zé)任歸屬不明，由雙方協(xié)商確定。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出書面投訴，由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行操作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電商園區(qū)租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.中介服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.違約行為處理。全文完。二零二五年度電商園區(qū)租賃服務(wù)合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將電商園區(qū)租賃給乙方使用，乙方作為承租方，應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。通過本合同的簽訂，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)電商園區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電商園區(qū)：指由甲方投資建設(shè)，集電子商務(wù)、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃電商園區(qū)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行的商品交易活動(dòng)。2.園區(qū)：指為特定行業(yè)或企業(yè)提供的綜合性服務(wù)場(chǎng)所。3.服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)電商園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃要求的電商園區(qū)。3.甲方應(yīng)保證電商園區(qū)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)需求。4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用電商園區(qū)進(jìn)行電子商務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用電商園區(qū)設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____電商園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將電商園區(qū)設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付電商園區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣▋r(jià)執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合租賃要求的電商園區(qū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，擅自改變電商園區(qū)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.違約金的具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.電商園區(qū)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電商園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)電商園區(qū)采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的