2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.3標(biāo)的物數(shù)量3.承包租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1承包方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除條件三11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式一11.2爭(zhēng)議解決方式二11.3爭(zhēng)議解決方式三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X航空航天科技1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：01056781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY航空制造1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：010876543212.承包租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：航空航天產(chǎn)業(yè)基地2.2標(biāo)的物規(guī)格：占地面積約10000平方米，建筑層數(shù)為3層，總建筑面積約30000平方米2.3標(biāo)的物數(shù)量：1處3.承包租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日前支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%5.3調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次6.使用范圍及限制6.1使用范圍：航空航天產(chǎn)業(yè)基地用于航空器研發(fā)、生產(chǎn)、測(cè)試及相關(guān)配套業(yè)務(wù)6.2使用限制：禁止從事與航空航天產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，禁止違法、違規(guī)活動(dòng)7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1承包方責(zé)任：負(fù)責(zé)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行合理使用，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承包方保險(xiǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)為其擁有的航空航天產(chǎn)業(yè)基地財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其在使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地期間的人身安全和設(shè)備安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1若承包方未按時(shí)交付航空航天產(chǎn)業(yè)基地，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。9.1.2若承包方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。9.2.2若承租方違反使用范圍及限制，導(dǎo)致承包方或他人遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除條件10.1合同解除條件一：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2合同解除條件二：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式二：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決方式三：如雙方同意，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理人等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的履行：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議，但需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的介入方，其行為后果由甲方承擔(dān)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其行為后果由乙方承擔(dān)，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款：20.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。20.2監(jiān)理方條款：20.2.1監(jiān)理方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的全過(guò)程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。20.2.2監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以履行其監(jiān)督職責(zé)。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入的終止：如合同提前解除或終止，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。21.2后續(xù)處理：21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，并對(duì)第三方介入期間的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與合同相關(guān)的資料和文件退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明航空航天產(chǎn)業(yè)基地的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供航空航天產(chǎn)業(yè)基地的平面圖，標(biāo)明建筑結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)、出入口等。說(shuō)明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。3.附件三：租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同作為附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：保險(xiǎn)單要求：提供承包方和承租方投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為附件，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理方出具，對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并說(shuō)明驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：本驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為附件，用于證明航空航天產(chǎn)業(yè)基地符合合同約定。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄航空航天產(chǎn)業(yè)基地的日常維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為附件，用于證明承包方已履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)交付航空航天產(chǎn)業(yè)基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。示例：若承包方未在合同約定的交付日期前交付航空航天產(chǎn)業(yè)基地，則應(yīng)向承租方支付違約金。2.違約行為二：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金10%的違約金。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，則應(yīng)向承包方支付違約金。3.違約行為三：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：若承租方在航空航天產(chǎn)業(yè)基地從事與合同約定不符的業(yè)務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為四：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。示例：若承包方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致航空航天產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施損壞，則承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為五：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、名譽(yù)損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“航空航天產(chǎn)業(yè)基地”指甲方擁有的、符合國(guó)家航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的土地、建筑物及其他附屬設(shè)施；“承包租賃”指甲方將航空航天產(chǎn)業(yè)基地的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用；“租賃期限”指乙方使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“航空航天產(chǎn)業(yè)”：指涉及航空航天產(chǎn)品及其相關(guān)技術(shù)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的產(chǎn)業(yè)。（2）“承包租賃”：指甲方將其擁有的航空航天產(chǎn)業(yè)基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的使用情況，確保乙方合法使用場(chǎng)地；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀，無(wú)損壞、污染等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)航空航天產(chǎn)業(yè)基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方按月支付租賃費(fèi)用，甲方在租賃期滿后退還乙方租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，甲方退還乙方租賃保證金；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按月支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用航空航天產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，需支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前，將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期支付按每日____%的比例向甲方支付滯納金。7.4支付章件乙方支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響甲方聲譽(yù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）航空航天產(chǎn)業(yè)基地的相關(guān)技術(shù)、產(chǎn)品、業(yè)務(wù)信息；（2）雙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致航空航天產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法提供場(chǎng)地；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算、解散等狀態(tài)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回航空航天產(chǎn)業(yè)基地的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地進(jìn)行臨時(shí)性使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）及時(shí)通報(bào)重要信息，確保雙方了解相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.航空航天產(chǎn)業(yè)基地場(chǎng)地租賃清單2.航空航天產(chǎn)業(yè)基地設(shè)施使用說(shuō)明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.銀行賬戶信息證明6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、判決書(shū)等）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，或未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用，或違反保密條款泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未能履行合同約定的義務(wù)或未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施的行為進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用或泄露商業(yè)秘密的行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方可依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議的履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照修改和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容履行，確保合同的履行符合雙方意愿。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)權(quán)利：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或利益。6.第三方參與方式：第三方以顧問(wèn)、監(jiān)理、技術(shù)支持等身份參與合同履行。7.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的航空航天產(chǎn)業(yè)基地場(chǎng)地。1.2乙方有權(quán)要求甲方保障航空航天產(chǎn)業(yè)基地的安全和正常運(yùn)營(yíng)。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)享受合同約定的租賃優(yōu)惠。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造。2.3乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：3.1若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方不得在合同期內(nèi)單方面提高租賃費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。1.2甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。1.3甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持航空航天產(chǎn)業(yè)基地的完好。2.甲方的利益條款：2.1甲方可享受乙方支付的租賃費(fèi)用。2.2甲方可享受乙方對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)基地的裝修和改造帶來(lái)的增值。2.3甲方可享受合同期滿后，乙方續(xù)租帶來(lái)的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：3.1若乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2若乙方違反使用規(guī)范，造成航空航天產(chǎn)業(yè)基地的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方不得在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或分租場(chǎng)地。全文完。2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同2合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同當(dāng)事人基本信息二、承包租賃標(biāo)的1.承包租賃標(biāo)的概述2.承包租賃標(biāo)的范圍3.承包租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述4.承包租賃標(biāo)的權(quán)屬證明5.承包租賃標(biāo)的交付及驗(yàn)收三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限延期及續(xù)約3.租賃期限縮短及提前終止四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用構(gòu)成3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用支付方式5.違約責(zé)任五、租賃標(biāo)的物的使用1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用效果及維護(hù)六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.保養(yǎng)責(zé)任劃分3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用4.維修及保養(yǎng)期限5.維修及保養(yǎng)記錄七、租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任2.保險(xiǎn)種類及期限3.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)4.保險(xiǎn)理賠流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果十一、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十二、合同附件1.承包租賃標(biāo)的清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他附件十三、合同簽訂地點(diǎn)1.簽訂地點(diǎn)2.簽訂日期3.簽訂人4.簽訂單位十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同變更及解除3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行期限5.合同保密條款合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度航空航天產(chǎn)業(yè)基地承包租賃合同2.合同編號(hào)：20250013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年1月15日5.合同終止日期：2025年12月31日6.合同當(dāng)事人基本信息a.承包方：[承包方全稱]b.承包方地址：[承包方地址]c.承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]d.承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]e.承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]f.承租方：[承租方全稱]g.承租方地址：[承租方地址]h.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]i.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]j.承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]二、承包租賃標(biāo)的1.承包租賃標(biāo)的概述a.承包租賃標(biāo)的為位于[具體位置]的航空航天產(chǎn)業(yè)基地。2.承包租賃標(biāo)的范圍a.包含基地內(nèi)的所有建筑物、土地及附屬設(shè)施。3.承包租賃標(biāo)的現(xiàn)狀描述a.基地現(xiàn)狀符合租賃要求，無(wú)重大損壞。4.承包租賃標(biāo)的權(quán)屬證明a.承包方提供基地權(quán)屬證明文件。5.承包租賃標(biāo)的交付及驗(yàn)收a.承包方應(yīng)在合同生效前將基地交付承租方。b.承租方應(yīng)在收到基地后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間a.租賃期限自2025年1月15日起至2025年12月31日止。2.租賃期限延期及續(xù)約a.雙方可在租賃期限屆滿前30日協(xié)商延期或續(xù)約。3.租賃期限縮短及提前終止a.除不可抗力外，任何一方不得提前終止租賃。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用總額a.租賃費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。2.租賃費(fèi)用構(gòu)成a.包含租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間a.每季度支付一次，于每季度一個(gè)工作日支付。4.租賃費(fèi)用支付方式a.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至指定賬戶。5.違約責(zé)任a.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。五、租賃標(biāo)的物的使用1.使用范圍a.承租方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事航空航天相關(guān)業(yè)務(wù)。2.使用方式a.承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.使用限制a.不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.使用效果及維護(hù)a.承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)。六、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分a.承包方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修。b.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修與保養(yǎng)。2.保養(yǎng)責(zé)任劃分a.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常清潔和保養(yǎng)。3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用a.日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。b.主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。4.維修及保養(yǎng)期限a.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。5.維修及保養(yǎng)記錄a.承租方應(yīng)記錄維修及保養(yǎng)情況，并保留相關(guān)憑證。七、租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任a.承包方應(yīng)購(gòu)買建筑物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。b.承租方應(yīng)購(gòu)買其設(shè)備和財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)種類及期限a.保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。b.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。3.保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)a.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.保險(xiǎn)理賠流程a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。b.保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行理賠。八、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任處理a.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可訴諸法律。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序a.仲裁程序按[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有判決。十、合同解除1.合同解除情形a.任何一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。b.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.解除合同需提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后處理。4.合同解除的法律后果a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十一、合同終止1.合同終止情形a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理a.承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。4.合同終止的法律后果a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同附件1.承包租賃標(biāo)的清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.其他附件十三、合同簽訂地點(diǎn)1.簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.簽訂日期：[具體日期]3.簽訂人：a.承包方代表簽名：b.承租方代表簽名：4.簽訂單位：a.承包方蓋章：b.承租方蓋章：十四、其他約定1.通知方式及送達(dá)a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。2.合同變更及解除a.合同變更或解除需雙方書(shū)面同意。3.合同履行地點(diǎn)a.合同履行地在租賃標(biāo)的物所在地。4.合同履行期限a.合同履行期限為租賃期限。5.合同保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。[承包方代表簽名：][承租方代表簽名：][承包方蓋章：][承租方蓋章：][簽訂日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行項(xiàng)目管理，包括但不限于施工、改造、維護(hù)等。b.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目管理活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)a.在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。b.租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知承租方，并經(jīng)承租方書(shū)面同意。3.甲方主導(dǎo)下的租賃標(biāo)的物使用權(quán)a.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，不影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.甲方使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方主導(dǎo)下的合同變更權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需征得承租方書(shū)面同意。b.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的租賃標(biāo)的物使用權(quán)限a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求使用租賃標(biāo)的物，但不得改變其結(jié)構(gòu)。b.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長(zhǎng)權(quán)a.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，與乙方協(xié)商確定是否同意延長(zhǎng)租賃期限。3.乙方主導(dǎo)下的租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓權(quán)