2025版美食廣場檔口租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版美食廣場檔口租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1檔口位置及面積2.2檔口設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付及退還5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.檔口使用規(guī)范6.1檔口經(jīng)營類別及要求6.2經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.3衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)要求6.4裝修及改造要求7.檔口轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1檔口轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2檔口轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同簽訂及生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1檔口位置及面積2.1.1所在美食廣場名稱：_______2.1.2檔口編號：_______2.1.3檔口面積：_______平方米2.2檔口設(shè)施及設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：_______2.2.2設(shè)備清單：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金計(jì)算及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2計(jì)算方式：_______3.2.3支付時(shí)間：_______3.2.4支付方式：_______3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：_______3.3.2調(diào)整頻率：_______3.3.3調(diào)整幅度：_______4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.1.1保證金總額：_______元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金支付方式：_______4.2.2退還條件：_______4.2.3退還時(shí)間：_______5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1檢查檔口經(jīng)營狀況5.1.2維護(hù)美食廣場公共秩序5.1.3對違約行為進(jìn)行處理5.2租賃方義務(wù)5.2.1提供符合約定的檔口及設(shè)施5.2.2保障承租方合法經(jīng)營5.2.3維護(hù)承租方經(jīng)營權(quán)益5.3承租方權(quán)利5.3.1依法經(jīng)營5.3.2使用租賃標(biāo)的物5.3.3享有合法經(jīng)營所得5.4承租方義務(wù)5.4.1按約定使用檔口及設(shè)施5.4.2保持檔口整潔衛(wèi)生5.4.3遵守美食廣場相關(guān)規(guī)定6.檔口使用規(guī)范6.1檔口經(jīng)營類別及要求6.1.1經(jīng)營類別：_______6.1.2經(jīng)營要求：_______6.2經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.2.1正常營業(yè)時(shí)間：_______6.2.2特殊營業(yè)時(shí)間：_______6.3衛(wèi)生與環(huán)境保護(hù)要求6.3.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2環(huán)境保護(hù)要求：_______6.4裝修及改造要求6.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4.2改造審批：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定；8.1.1.3承租方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生違法行為；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按約定提供符合約定的檔口及設(shè)施；8.1.2.2租賃方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；9.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；9.1.3承租方經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生違法行為的，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；9.2違約金及賠償9.2.1違約金的支付方式：_______；9.2.2賠償金的計(jì)算方式：_______；9.2.3賠償金的支付方式：_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭議仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______；10.2.2仲裁委員會(huì)地址：_______。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證；11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括：_______；11.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.3合同簽訂及生效日期11.3.1合同簽訂日期：_______；11.3.2合同生效日期：_______。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：_______；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失；12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除及終止12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；12.3.2合同解除或終止后，本合同終止執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：租賃標(biāo)的物清單；13.1.2附件二：租賃保證金收據(jù)；13.1.3附件三：其他相關(guān)文件；13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：_______；13.2.2附件二內(nèi)容：_______；13.2.3附件三內(nèi)容：_______。14.合同簽署及生效日期14.1雙方簽署日期：_______；14.2合同生效日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的_______倍。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1.1第三方的資質(zhì)和條件；17.2.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2.1.3合同約定的第三方責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與美食廣場管理方的劃分18.3.1第三方與美食廣場管理方之間的關(guān)系，由美食廣場管理方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的合同內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃檔口的設(shè)施、設(shè)備、面積等信息。說明：清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋租賃方公章，注明收據(jù)編號、金額、日期等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。3.裝修及改造申請表要求：申請表需列明裝修或改造內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等信息。說明：申請表需經(jīng)租賃方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或改造。4.經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：提供承租方合法經(jīng)營的相關(guān)許可證復(fù)印件。說明：許可證復(fù)印件作為承租方合法經(jīng)營的證明。5.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同附件三：不可抗力事件證明要求：證明需明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：證明作為不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月10000元，未支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付10000元的違約金。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若承租方在未獲得租賃方同意的情況下擅自改變檔口用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失金額。3.違約行為：租賃方未按約定提供符合約定的檔口及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租賃方提供的檔口設(shè)施存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：租賃方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若租賃方未按時(shí)對檔口進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用的_______倍。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付不超過其收取費(fèi)用的_______倍的賠償金。全文完。2025版美食廣場檔口租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，美食廣場作為餐飲業(yè)的重要組成部分，越來越受到廣大消費(fèi)者的喜愛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于________________________的美食廣場部分檔口出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在美食廣場檔口租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.美食廣場：指由多個(gè)餐飲經(jīng)營者共同經(jīng)營的，提供各類餐飲服務(wù)的大型餐飲場所。2.檔口：指美食廣場內(nèi)由單個(gè)餐飲經(jīng)營者獨(dú)立經(jīng)營的區(qū)域。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃檔口的時(shí)間范圍。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而不再具有法律效力的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)保證美食廣場的整體環(huán)境整潔、安全。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃檔口。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守美食廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)保證租賃期間的檔口經(jīng)營安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)為位于________________________的美食廣場內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃的檔口及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方。2.甲方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的檔口及配套設(shè)施完好地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照美食廣場的管理規(guī)定，支付每月的管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“美食廣場檔口租金”或“美食廣場檔口管理費(fèi)”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供檔口的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，未按合同約定支付剩余租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間有違約行為的。2.乙方經(jīng)營活動(dòng)中涉及違法行為的。3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對美食廣場整體經(jīng)營管理的權(quán)利。2.甲方保留對檔口租賃權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在美食廣場經(jīng)營需要時(shí)，調(diào)整檔口租賃權(quán)分配的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美食廣場的經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同遵守美食廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決經(jīng)營中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.美食廣場管理規(guī)定2.檔口租賃面積圖3.其他補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美食廣場管理規(guī)定2.檔口租賃面積圖3.其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供檔口：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定的日期和條件提供檔口。未按合同約定退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同終止后未按約定時(shí)間退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定的日期和金額支付租金或相關(guān)費(fèi)用。違反合同約定，擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未獲得甲方書面同意，擅自改變檔口用途或造成檔口設(shè)施損壞。提前終止合同，未按合同約定支付剩余租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期限內(nèi)未提前通知甲方而終止合同，且未支付剩余租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按合同約定提供檔口。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按合同約定提供檔口，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：檔口設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同確認(rèn)損壞情況，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：合同終止后的押金退還問題。解決辦法：在合同終止后，雙方應(yīng)核對檔口狀況，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的合同履行問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方之間，參與美食廣場檔口租賃業(yè)務(wù)的第三方主體，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在租賃業(yè)務(wù)中的職責(zé)，如物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)美食廣場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，并有權(quán)對違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的檔口和配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受美食廣場內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)參與美食廣場舉辦的各類促銷活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)美食廣場的整體規(guī)劃，對檔口進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和押金。甲方可從乙方經(jīng)營活動(dòng)中獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變檔口用途或損壞檔口設(shè)施。乙方不得拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方不得在租賃期限內(nèi)提前終止合同。全文完。2025版美食廣場檔口租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物位置2.4租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3維護(hù)期限7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：美食廣場檔口2.2租賃物規(guī)格：____平方米，____米寬，____米深2.3租賃物位置：美食廣場第____區(qū)，____號檔口2.4租賃物面積：____平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限不得超過____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日前4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.租賃物使用5.1使用范圍：僅限于經(jīng)營餐飲類業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失6.租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)6.2維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由雙方承擔(dān)6.3維護(hù)期限：租賃期間，承租方應(yīng)每月進(jìn)行一次全面檢查，確保租賃物安全、衛(wèi)生7.裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和美食廣場整體風(fēng)格，不得影響其他檔口正常經(jīng)營7.2裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格7.4裝修期限：裝修期限不得超過____個(gè)月8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；b)承租方擅自改變租賃物用途，嚴(yán)重影響其他檔口經(jīng)營；c)承租方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)；d)出租方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。8.1.2承租方解除合同條件：a)出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未提供；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營；c)出租方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未履行；d)出租方未按約定提供必要的經(jīng)營條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3出租方或承租方依法宣告破產(chǎn)或解散；8.3解除或終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止合同協(xié)議；8.3.2一方提出解除或終止合同，另一方在____日內(nèi)未提出異議，視為同意；8.3.3任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.2違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.2擅自改變租賃物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同；11.2.3不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄12.3合同附件三：裝修方案及審批文件13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)____公證處公證。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入的；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件；15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等；15.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同