二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方對(duì)大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)的需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為保障大廈公共區(qū)域的安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）安全監(jiān)控：指對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并采取措施進(jìn)行處理。（2）巡查服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的巡查，確保公共區(qū)域安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大廈：指甲方所擁有的建筑物。（2）公共區(qū)域：指大廈內(nèi)供所有業(yè)主或租戶共同使用的區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，確保監(jiān)控效果。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高巡查人員的安全意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方大廈公共區(qū)域內(nèi)履行本合同約定的服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)采用專業(yè)設(shè)備和人員，按照甲方要求，對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)控設(shè)備移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)控設(shè)備租賃費(fèi)：包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、錄像機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用。（2）巡查人員工資：包括巡查人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。（3）日常維護(hù)費(fèi)：包括監(jiān)控設(shè)備、巡查工具的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）按月支付：乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。（3）尾款支付：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)支付剩余的70%尾款。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付章件甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，以作為乙方提供服務(wù)及甲方付款的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日支付2%的違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額不低于實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供監(jiān)控與巡查服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并自整改之日起按日支付1%的違約金。若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因泄露保密信息造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他敏感信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等自然災(zāi)害或社會(huì)事件屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合規(guī)性的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行不定期的檢查和評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書副本復(fù)印件4.乙方安全監(jiān)控與巡查人員名單及資質(zhì)證明5.監(jiān)控設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)6.合同履行過程中的會(huì)議紀(jì)要7.任何經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議8.任何與合同履行相關(guān)的書面通知和報(bào)告9.任何與違約責(zé)任相關(guān)的賠償憑證10.任何與保密條款相關(guān)的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定提供必要的協(xié)助與配合。2.乙方違約：未按合同約定提供監(jiān)控與巡查服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)故障，未及時(shí)修復(fù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.治安管理處罰法：規(guī)定治安管理處罰的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)控設(shè)備故障導(dǎo)致監(jiān)控效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行設(shè)備維修，確保監(jiān)控效果。2.問題：巡查人員工作態(tài)度不端正。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)。3.問題：支付方式不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行保密條款。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)控設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其遵守合同規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和人員培訓(xùn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)控與巡查服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方或大廈其他業(yè)主造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括預(yù)付款、按月支付和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供監(jiān)控設(shè)備的使用權(quán)限、維護(hù)場(chǎng)所等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方進(jìn)行定期或不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方工作人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和表彰。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方的任何違約行為，如泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)控與巡查服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供詳細(xì)的巡查報(bào)告和安全分析。甲方可要求乙方對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行及時(shí)處理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全監(jiān)控范圍2.2巡查區(qū)域及頻率2.3監(jiān)控設(shè)備要求2.4巡查內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行5.2巡查人員專業(yè)素質(zhì)5.3事件處理時(shí)效6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)范圍及內(nèi)容11.2附件二：監(jiān)控設(shè)備清單11.3附件三：巡查人員名單12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：安全技術(shù)防范1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)大廈乙方：市區(qū)路號(hào)大廈樓1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容2.1安全監(jiān)控范圍2.1.1監(jiān)控區(qū)域：大廈一層至二十層公共區(qū)域2.1.2監(jiān)控內(nèi)容：包括但不限于人員流動(dòng)、消防設(shè)施狀態(tài)、應(yīng)急通道暢通情況等2.2巡查區(qū)域及頻率2.2.1巡查區(qū)域：大廈一層至二十層公共區(qū)域2.2.2巡查頻率：每日至少兩次，上午7:009:00，下午14:0016:002.3監(jiān)控設(shè)備要求2.3.1監(jiān)控設(shè)備需具備夜間紅外監(jiān)控功能，分辨率不小于720P2.3.2監(jiān)控設(shè)備需具備實(shí)時(shí)錄像功能，錄像存儲(chǔ)時(shí)間不少于30天2.4巡查內(nèi)容2.4.1檢查監(jiān)控設(shè)備是否正常運(yùn)行2.4.2檢查消防設(shè)施是否完好，消防通道是否暢通2.4.3檢查公共區(qū)域是否有安全隱患3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2付款方式：分期付款，合同簽訂后支付首期款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），剩余款項(xiàng)于每月底前支付4.3付款時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行：監(jiān)控設(shè)備需保持24小時(shí)不間斷運(yùn)行，出現(xiàn)故障需在2小時(shí)內(nèi)修復(fù)5.2巡查人員專業(yè)素質(zhì)：巡查人員需具備相關(guān)安全巡查經(jīng)驗(yàn)，持有相關(guān)資格證書5.3事件處理時(shí)效：發(fā)現(xiàn)安全隱患或緊急情況，需在5分鐘內(nèi)進(jìn)行處理或報(bào)告甲方6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任：如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定提供監(jiān)控服務(wù)或巡查服務(wù)7.1.2乙方未按時(shí)收取或未足額收取服務(wù)費(fèi)用7.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為實(shí)際損失的一倍，最高不超過合同總金額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；9.1.2乙方未能按照合同約定提供監(jiān)控或巡查服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并撤離現(xiàn)場(chǎng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未服務(wù)期間的費(fèi)用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日11.合同附件11.1附件一：服務(wù)范圍及內(nèi)容11.2附件二：監(jiān)控設(shè)備清單11.3附件三：巡查人員名單12.合同簽署12.1簽署主體：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：趙六12.2簽署日期：2024年12月1日12.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈會(huì)議室13.合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并注明變更日期。13.3變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照法律規(guī)定處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供技術(shù)服務(wù)，如監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)等；1.2.2提供安全評(píng)估，如對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；1.2.3提供法律咨詢，如合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.2.4提供調(diào)解服務(wù)，如解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.2.5提供仲裁服務(wù)，如爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁。2.第三方的選擇與介入程序2.1第三方的選擇：2.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；2.1.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等因素。2.2第三方的介入程序：2.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序；2.2.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，并明確第三方介入的事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的安全事故、設(shè)備損壞、經(jīng)濟(jì)損失等。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；3.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知第三方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開展服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況提出建議或改進(jìn)措施。5.第三方的義務(wù)5.1第三方的義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；5.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；6.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；6.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方不直接對(duì)大廈其他使用人或業(yè)主負(fù)責(zé)；6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需與大廈其他使用人或業(yè)主進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；7.1.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：8.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)列出甲方大廈公共區(qū)域的監(jiān)控和巡查范圍，包括但不限于各樓層、公共通道、停車場(chǎng)等。詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括監(jiān)控設(shè)備安裝、維護(hù)、巡查頻次、巡查內(nèi)容等。2.附件二：監(jiān)控設(shè)備清單列出所有監(jiān)控設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、功能參數(shù)等信息。包括但不限于攝像頭、錄像機(jī)、報(bào)警器、門禁系統(tǒng)等。3.附件三：巡查人員名單列出所有巡查人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、培訓(xùn)記錄等信息。包括但不限于巡查隊(duì)長(zhǎng)、巡查員、安全員等。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。包括但不限于監(jiān)控設(shè)備租賃費(fèi)、巡查人員工資、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。5.附件五：合同履行進(jìn)度表列出合同履行的主要階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。包括但不限于監(jiān)控設(shè)備安裝完成時(shí)間、巡查服務(wù)啟動(dòng)時(shí)間等。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)說明甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說明合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)安裝或維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致監(jiān)控功能無法正常使用。1.2乙方巡查人員未按照規(guī)定頻率和內(nèi)容進(jìn)行巡查，影響大廈安全。1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4甲乙雙方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)安裝或維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致監(jiān)控功能無法正常使用，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付一定金額的違約金。2.2乙方巡查人員未按照規(guī)定頻率和內(nèi)容進(jìn)行巡查，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付一定金額的違約金。2.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付一定比例的滯納金。2.4甲乙雙方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)控設(shè)備的安裝，導(dǎo)致監(jiān)控功能無法正常使用，延誤了3天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付每天1000元的違約金，共計(jì)3000元。3.2乙方巡查人員未按照規(guī)定進(jìn)行巡查，導(dǎo)致某一區(qū)域存在安全隱患，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.3乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期30天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的1%作為滯納金。3.4甲乙雙方在合同履行過程中泄露了客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用范圍7.合同變更與解除8.合同爭(zhēng)議解決二、服務(wù)內(nèi)容1.安全監(jiān)控2.巡查服務(wù)3.應(yīng)急處理4.技術(shù)支持5.設(shè)備維護(hù)6.文件報(bào)告7.溝通協(xié)調(diào)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.監(jiān)控設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.巡查頻次標(biāo)準(zhǔn)3.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)4.報(bào)告格式標(biāo)準(zhǔn)5.溝通協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證5.費(fèi)用調(diào)整五、服務(wù)期限1.服務(wù)起止時(shí)間2.服務(wù)期限順延3.服務(wù)期限終止條件六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密2.軟件著作權(quán)3.其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)七、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任免除4.違約糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力影響4.不可抗力責(zé)任十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效爭(zhēng)議解決十四、合同附件1.服務(wù)清單2.技術(shù)參數(shù)3.費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)合同2.合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：確保大廈公共區(qū)域的安全，提供高效、專業(yè)的安全監(jiān)控與巡查服務(wù)6.合同適用范圍：本合同適用于甲方大廈公共區(qū)域的安全監(jiān)控與巡查工作7.合同變更與解除：合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同8.合同爭(zhēng)議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁二、服務(wù)內(nèi)容1.安全監(jiān)控：乙方負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)、運(yùn)行大廈公共區(qū)域的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行乙方需對(duì)監(jiān)控畫面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方2.巡查服務(wù)：乙方按[巡查頻次]對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保區(qū)域安全巡查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施、安全出口、應(yīng)急照明等3.應(yīng)急處理：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速響應(yīng)乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)大廈公共區(qū)域的應(yīng)急救援工作4.技術(shù)支持：乙方提供必要的技術(shù)支持，確保監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)性能乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的升級(jí)和維護(hù)5.設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)乙方需定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)6.文件報(bào)告：乙方需定期向甲方提交巡查報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查情況等乙方需對(duì)巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄，并及時(shí)報(bào)告甲方7.溝通協(xié)調(diào)：乙方需與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋巡查情況乙方需配合甲方進(jìn)行安全檢查和驗(yàn)收三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.監(jiān)控設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)控設(shè)備需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范監(jiān)控設(shè)備需具備夜視、高清、廣角等功能2.巡查頻次標(biāo)準(zhǔn)：巡查頻次根據(jù)實(shí)際情況確定，確保公共區(qū)域安全3.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.報(bào)告格式標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)告需包含巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問題等內(nèi)容5.溝通協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)：乙方需保持與甲方溝通渠道暢通，及時(shí)反饋信息6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，確保大廈公共區(qū)域安全四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：設(shè)備租賃費(fèi)人員工資維護(hù)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用2.付款方式：甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用3.付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付上月服務(wù)費(fèi)用4.付款憑證：乙方提供正規(guī)發(fā)票5.費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用五、服務(wù)期限1.服務(wù)起止時(shí)間：自[起始日期]至[終止日期]2.服務(wù)期限順延：如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)期限延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可順延服務(wù)期限3.服務(wù)期限終止條件：合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除合同情形六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.技術(shù)秘密：乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方技術(shù)秘密，乙方負(fù)有保密義務(wù)2.軟件著作權(quán)：乙方提供的監(jiān)控軟件著作權(quán)歸乙方所有，甲方在合同有效期內(nèi)享有使用權(quán)3.其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同涉及的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方另有約定的，從其約定七、保密條款1.保密范圍：甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等2.保密期限：合同有效期及合同終止后[保密期限]內(nèi)3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定提供服務(wù)的乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的甲方未按合同約定支付費(fèi)用的任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任違約方在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任4.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第七章合同爭(zhēng)議解決九、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第八章違約糾紛解決十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方雙方確認(rèn)合同終止3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)4.合同終止?fàn)幾h解決：同第八章違約糾紛解決十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等3.不可抗力影響：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分3.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款的解釋以通常理解為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同條款完整、明確2.合同生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地4.合同生效爭(zhēng)議解決：同第八章違約糾紛解決十四、合同附件1.服務(wù)清單2.技術(shù)參數(shù)3.費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.其他附件[甲方全稱]代表（簽字）：[乙方全稱]代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的巡查計(jì)劃說明：甲方應(yīng)制定年度巡查計(jì)劃，包括巡查周期、巡查路線、巡查重點(diǎn)等，并提前通知乙方執(zhí)行。2.甲方提供的設(shè)備和技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、巡查工具等，確保乙方能夠順利執(zhí)行巡查任務(wù)。3.甲方對(duì)乙方巡查結(jié)果的審核說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的巡查結(jié)果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)在接到審核意見后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。4.甲方對(duì)乙方培訓(xùn)的要求說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和專業(yè)技能。5.甲方對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門部門或人員對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)符合合同要求。6.甲方對(duì)乙方違約行為的處理說明：若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方制定巡查方案說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的年度巡查計(jì)劃，制定具體的巡查方案，包括巡查時(shí)間、巡查人員、巡查方法等。2.乙方對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)在接收甲方提供的設(shè)備后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方反饋驗(yàn)收結(jié)果。3.乙方對(duì)巡查數(shù)據(jù)的記錄和報(bào)告說明：乙方應(yīng)準(zhǔn)確記錄巡查數(shù)據(jù)，包括巡查時(shí)間、巡查區(qū)域、巡查發(fā)現(xiàn)的問題等，并定期向甲方提交巡查報(bào)告。4.乙方對(duì)巡查人員的培訓(xùn)和管理說明：乙方應(yīng)對(duì)巡查人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備必要的巡查技能和安全知識(shí)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)巡查人員的日常管理。5.乙方對(duì)巡查工作的持續(xù)改進(jìn)說明：乙方應(yīng)根據(jù)巡查情況和甲方反饋，不斷改進(jìn)巡查工作，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。6.乙方對(duì)甲方提出的要求的響應(yīng)說明：乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的合理要求，包括但不限于調(diào)整巡查時(shí)間、增加巡查頻次等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選定說明：合同雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)乙方的巡查工作進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并向合同雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。4.第三方中介的報(bào)告提交說明：第三方中介應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給合同雙方。5.第三方中介的監(jiān)督結(jié)果說明：第三方中介的監(jiān)督結(jié)果作為合同履行的依據(jù)，對(duì)合同雙方具有約束力。6.第三方中介的更換說明：如合同雙方對(duì)第三方中介的評(píng)估結(jié)果不滿意，可以共同決定更換第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.技術(shù)參數(shù)3.費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.第三方中介評(píng)估報(bào)告6.乙方巡查方案7.甲方年度巡查計(jì)劃8.第三方中介選定文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的甲方未按合同約定支付費(fèi)用的乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式4.監(jiān)控設(shè)備：指用于安全監(jiān)控的設(shè)備，如攝像頭、報(bào)警器等5.巡查：指對(duì)特定區(qū)域或設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員技能不足解決辦法：甲方提供培訓(xùn)，提高乙方人員技能2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：甲方設(shè)立專門的財(cái)務(wù)流程，確保按時(shí)支付費(fèi)用3.問題：巡查設(shè)備故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保巡查工作不受影響4.問題：第三方中介評(píng)估結(jié)果不滿意解決辦法：雙方共同決定更換第三方中介，重新進(jìn)行評(píng)估五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控2.公共場(chǎng)所安全巡查3.企業(yè)內(nèi)部安全保衛(wèi)4.社區(qū)安全管理5.旅游景區(qū)安全監(jiān)控6.商場(chǎng)、超市等商業(yè)場(chǎng)所安全巡查全文完。二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)方面的合作，以確保大廈公共區(qū)域的安全與穩(wěn)定。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方提供專業(yè)的大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)，以保障大廈公共區(qū)域的安全，提高大廈管理水平，為廣大業(yè)主提供安全、舒適的居住和工作環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方要求提供專業(yè)的大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）大廈公共區(qū)域：指甲方所有的大廈內(nèi)，供業(yè)主、訪客等共同使用的區(qū)域，如大廳、電梯間、走廊、停車場(chǎng)等。（2）安全監(jiān)控：指乙方通過安裝監(jiān)控設(shè)備、運(yùn)用監(jiān)控技術(shù)，對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。（3）巡查服務(wù)：指乙方定期對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)地巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并協(xié)助甲方整改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的大廈公共區(qū)域安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控到的異常情況及時(shí)處理。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)大廈公共區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并協(xié)助甲方整改。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在大廈公共區(qū)域范圍內(nèi)履行安全監(jiān)控與巡查服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理配置監(jiān)控設(shè)備，定期進(jìn)行巡查，確保監(jiān)控范圍全面覆蓋大廈公共區(qū)域。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)控設(shè)備安裝費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)安裝所需的監(jiān)控設(shè)備，費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置、安裝調(diào)試等。（2）巡查服務(wù)費(fèi)：乙方提供定期巡查服務(wù)的費(fèi)用，包括巡查人員的工資、交通補(bǔ)貼等。（3）技術(shù)支持費(fèi)：乙方提供技術(shù)支持服務(wù)的費(fèi)用，包括設(shè)備維護(hù)、故障排除等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）月付款：乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的70%。（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后30日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。（2）月付款支付時(shí)間：每月的5日前。（3）尾款支付時(shí)間：合同履行完畢后30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供正式的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告及發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。8.2乙方違約若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方故意拖延或拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）實(shí)際損失賠償：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體損失金額，違約方應(yīng)一次性支付。（2）違約金賠償：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算，違約方應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）恐怖襲擊、傳染病疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、政府禁令；（3）恐怖襲擊、傳染病疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品；（3）合同中約定的特定責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大廈公共區(qū)域的安全監(jiān)控與巡查服務(wù)的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的監(jiān)控設(shè)備、巡查服務(wù)等進(jìn)行檢查、評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，不得將甲方提供的監(jiān)控設(shè)備、巡查服務(wù)等信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保大廈公共區(qū)域的安全。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料、信息，以便乙方更好