二零二四年度宅基地使用權及配套設施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權及配套設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃標的物2.1宅基地使用權范圍2.2配套設施清單2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃用途4.1允許使用的用途4.2禁止使用的用途5.租賃雙方的權益和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務5.3出租方的權利5.4出租方的義務6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2租賃期滿后的維修責任7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿后的處理7.2續(xù)租條件及程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權證書11.2附件二：配套設施清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃標的物2.1宅基地使用權范圍：[具體描述宅基地的位置、面積、四至范圍等]2.2配套設施清單：2.2.1房屋結構：[房屋類型、層數、面積等]2.2.2基礎設施：[供水、供電、排水、供暖等設施情況]2.2.3園林綠化：[綠化面積、樹種、分布等]2.3租賃期限：自2024年1月1日起至[租賃期滿日期]，共計[租賃期限年數]年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元，全年共計人民幣[全年租金金額]元。3.2租金支付方式：租賃方應于每月[支付日期]前，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3違約金及滯納金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于當月租金[違約金比例]%的違約金。4.租賃用途4.1允許使用的用途：僅限于居住和自用，不得用于商業(yè)經營或其他非法用途。4.2禁止使用的用途：不得擅自改變房屋結構，不得擅自搭建、拆除建筑物，不得擅自改變土地用途。5.租賃雙方的權益和義務5.1租賃方的權利：5.1.1在租賃期限內，享有使用宅基地及配套設施的權利。5.1.2享有對租賃物的合理使用和收益權。5.2租賃方的義務：5.2.1按時支付租金。5.2.2保持租賃物的完好，合理使用設施。5.2.3不得擅自改變房屋結構，不得擅自搭建、拆除建筑物。5.3出租方的權利：5.3.1收取租金。5.3.2監(jiān)督租賃方合理使用租賃物。5.4出租方的義務：5.4.1保證租賃物的安全、適用。5.4.2在租賃期限內，不得擅自收回租賃物。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任：6.1.1租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修的，由出租方負責維修。6.1.2租賃物因租賃方使用不當、故意損壞等原因需要維修的，由租賃方負責維修。6.2租賃期滿后的維修責任：6.2.1租賃期滿后，租賃物仍需維修的，由出租方負責維修。6.2.2租賃期滿后，租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修的，由租賃方負責維修。8.違約責任8.1租賃方違約責任：8.1.1如租賃方未按時支付租金，除支付違約金外，還應承擔由此產生的利息。8.1.2如租賃方擅自改變房屋結構或設施，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。8.1.3如租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按約定提供租賃物，應退還租金并支付違約金。8.2.2如出租方擅自收回租賃物，應賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約行為導致合同解除。11.合同的附件11.1附件一：宅基地使用權證書復印件11.2附件二：配套設施清單及照片11.3附件三：租賃雙方身份證復印件12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除：除本合同第十條規(guī)定的合同終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署人：13.2.1出租方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：13.2.2租賃方代表：[姓名]，職務：[職務]，簽字：14.合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式[份數]份，出租方和租賃方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同原件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并重新制作合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1出租方或租賃方根據合同約定，需引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2爭議解決過程中，雙方同意引入第三方仲裁或調解。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方參與的情況。15.3第三方選擇與確認：15.3.1第三方的選擇由出租方或租賃方提出，經對方同意后確定。15.3.2第三方的資質、能力應符合相關行業(yè)標準和要求。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受服務時的合理報酬。16.2第三方責任范圍：第三方僅對自身提供的服務負責，不承擔因出租方或租賃方違約行為而產生的責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1按照合同約定，收取合理的服務費用。17.1.2要求出租方和租賃方提供必要的信息和協助。17.1.3在其職責范圍內，獨立行使職權。17.2第三方義務：17.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2保守出租方和租賃方的商業(yè)秘密。17.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分：18.1.1第三方接受出租方的委托，為出租方提供服務，雙方之間形成委托合同關系。18.1.2出租方對第三方的行為承擔責任，但第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方自行承擔。18.2第三方與租賃方的劃分：18.2.1第三方接受租賃方的委托，為租賃方提供服務，雙方之間形成委托合同關系。18.2.2租賃方對第三方的行為承擔責任，但第三方在執(zhí)行職務過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方自行承擔。18.3第三方與雙方共同責任的劃分：18.3.1在第三方提供服務過程中，如因出租方或租賃方的原因導致第三方無法履行職責，雙方應承擔相應的責任。18.3.2如第三方在提供服務過程中，因出租方或租賃方的過錯造成損失，雙方應按照各自的責任比例分擔損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務：19.1.1中介方應協助雙方完成租賃物的交接手續(xù)。19.1.2中介方應提供市場行情分析，協助雙方確定合理的租金價格。19.2咨詢服務：19.2.1咨詢方應提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。19.2.2咨詢方應根據雙方需求，提供針對性的解決方案。19.3評估服務：19.3.1評估方應按照相關評估標準，對租賃物進行評估。19.3.2評估方應提供詳細的評估報告，作為合同簽訂的依據。19.4監(jiān)理服務：19.4.1監(jiān)理方應監(jiān)督租賃物的維修保養(yǎng)工作。19.4.2監(jiān)理方應確保租賃物的使用安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權證書復印件說明：提供宅基地使用權證書的復印件，以證明出租方對該宅基地的使用權。2.附件二：配套設施清單及照片說明：詳細列出配套設施的名稱、規(guī)格、數量等信息，并附上相應的照片，以清晰展示租賃物的現狀。3.附件三：租賃雙方身份證復印件說明：提供租賃雙方身份證復印件，以證明雙方的身份信息。4.附件四：租賃物現狀確認書說明：租賃雙方在交接租賃物時，共同簽署確認書，以明確租賃物的現狀。5.附件五：租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，以證明租賃方已按時支付租金。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄說明：記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。7.附件七：爭議解決文件說明：如發(fā)生爭議，提供相關文件，包括協商記錄、仲裁或調解文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變房屋結構或設施。1.3租賃方違反租賃用途。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方擅自收回租賃物。2.責任認定標準：2.1租賃方未按時支付租金，應支付違約金，并承擔由此產生的利息。2.2租賃方擅自改變房屋結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。2.3租賃方違反租賃用途，出租方有權解除合同并要求賠償損失。2.4出租方未按約定提供租賃物，應退還租金并支付違約金。2.5出租方擅自收回租賃物，應賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明：3.1示例一：租賃方未在約定時間內支付租金，逾期3天，應支付相當于當月租金1%的違約金。3.2示例二：租賃方擅自將房屋用于商業(yè)經營，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.3示例三：出租方未在合同約定時間內提供租賃物，應退還已收租金，并支付相當于已收租金1%的違約金。全文完。二零二四年度宅基地使用權及配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期2.租賃標的2.1宅基地使用權2.2配套設施2.3租賃面積2.4租賃期限3.租賃用途3.1宅基地使用權用途3.2配套設施用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件7.使用維護責任7.1租賃方責任7.2出租方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1宅基地使用權證復印件13.2配套設施清單13.3其他相關證明材料14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體年月日]1.3合同編號[合同編號]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的2.1宅基地使用權甲方將其擁有的位于[具體地址]的宅基地使用權出租給乙方使用。2.2配套設施甲方提供的配套設施包括[具體設施清單]，乙方有權使用。2.3租賃面積宅基地使用權面積為[具體面積]，配套設施總面積為[具體面積]。2.4租賃期限本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體年數]年。3.租賃用途3.1宅基地使用權用途乙方僅限于將宅基地使用權用于[具體用途]，不得改變土地用途。3.2配套設施用途乙方僅限于將配套設施用于[具體用途]，不得改變設施用途。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。4.3支付時間支付時間：每月[具體日期]前。5.租金調整5.1調整條件在本合同租賃期限內，如遇政府調整土地租賃政策，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。5.3調整方法租金調整方法：根據政府最新政策及市場行情，由雙方協商確定。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。6.2保證金繳納方式保證金可一次性繳納，也可分期繳納。6.3退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應無息退還保證金。7.使用維護責任7.1租賃方責任乙方負責對租賃的宅基地使用權及配套設施進行合理使用，并承擔相應的維護責任。7.2出租方責任甲方負責提供符合合同約定的宅基地使用權及配套設施，并確保其符合國家安全標準。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途或配套設施用途；（3）乙方未履行維護責任，導致宅基地使用權或配套設施損壞；（4）甲方未按合同約定提供宅基地使用權或配套設施；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算；（2）乙方擅自改變土地用途或配套設施用途的，應承擔由此造成的損失及修復費用；（3）乙方未履行維護責任的，應承擔修復費用；（4）甲方未按約定提供宅基地使用權或配套設施的，應承擔由此造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，對方提出解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）經雙方協商一致解除。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[具體天數]天書面通知對方；（2）雙方應在接到解除通知后[具體天數]天內協商解決相關事宜；（3）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3解除后果（1）合同解除后，乙方應立即停止使用宅基地使用權及配套設施；（2）雙方應按合同約定辦理租賃物的歸還手續(xù)；（3）合同解除不影響雙方因違約而產生的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達任何一方變更通知方式或地址，應及時書面通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：宅基地使用權證復印件、配套設施清單、其他相關證明材料。13.合同簽署及生效13.1簽署日期[具體年月日]13.2簽署地點[具體地點]13.3簽署人簽字或蓋章甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽字：__________________簽字：__________________14.合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率，可協商一致決定引入第三方。（2）第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方職責（1）中介服務：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；（2）咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、技術、市場等方面的咨詢服務；（3）評估服務：對租賃標的進行評估，提供評估報告；（4）監(jiān)理服務：對租賃標的的使用和維護進行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。15.4第三方權利（1）根據甲乙雙方的要求，獲取相關信息；（2）根據協議約定，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。15.5第三方義務（1）按照協議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其直接參與的服務內容，不承擔因甲乙雙方原因導致的損失。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣[具體金額]元。如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應在本限額內承擔賠償責任。16.3超出責任限額的處理如第三方責任導致損失超過本限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如甲乙雙方協商一致，可更換第三方。更換后的第三方應具備履行本合同項下職責的能力，并簽訂新的合作協議。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前[具體天數]天書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成交接工作。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協議，甲方應按照協議約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協議，乙方應按照協議約定支付服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他第三方的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互尊重，協調合作，共同確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明與原件一致。說明：本附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權。2.配套設施清單要求：清單需詳細列出配套設施的種類、數量、使用狀況等。說明：本附件用于明確雙方租賃的配套設施范圍。3.其他相關證明材料要求：包括但不限于土地使用規(guī)劃許可、相關審批文件等。說明：本附件用于證明租賃標的的合法性及合規(guī)性。4.第三方合作協議要求：協議需明確第三方介入的條件、職責、權利和義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為。5.支付憑證要求：包括但不限于租金支付憑證、保證金支付憑證等。說明：本附件用于證明雙方履行了合同約定的付款義務。6.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決的方式、機構和程序等。說明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.不可抗力證明材料要求：包括但不限于政府發(fā)布的災情通報、天氣預報等。說明：本附件用于證明合同無法履行的原因系不可抗力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若乙方未支付3月份租金，應自3月1日起至實際支付日止，每日支付租金的1%作為滯納金。2.乙方擅自改變土地用途或配套設施用途責任認定：乙方應承擔由此造成的損失及修復費用。示例：若乙方將租賃的宅基地用于非法建設，甲方有權要求乙方拆除非法建筑并承擔相關費用。3.甲方未按約定提供宅基地使用權或配套設施責任認定：甲方應承擔由此造成的損失。示例：若甲方提供的配套設施存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔維修或更換費用。4.第三方未按協議約定提供服務責任認定：第三方應在本合同項下的責任限額內承擔賠償責任。示例：若第三方未按協議約定提供中介服務，導致合同無法簽訂，第三方應承擔相應的賠償責任。5.甲乙雙方任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違反合同約定的各方應根據具體情況承擔相應的違約責任。示例：若甲方違反合同約定，延遲交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年度宅基地使用權及配套設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3住所地1.4聯系方式2.租賃標的物概述2.1宅基地使用權范圍2.2配套設施清單2.3租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4違約責任4.租賃期間權益與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務5.租賃期間的維護與管理5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的管理責任5.3租賃物的安全責任6.租賃物的維修責任6.1租賃物的維修范圍6.2維修費用承擔6.3維修時間7.租賃物的使用限制7.1使用范圍限制7.2使用方式限制7.3使用時間限制8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數12.4合同簽訂日期13.合同簽署13.1雙方簽字或蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________1.2法定代表人或負責人（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________1.3住所地（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________1.4聯系方式（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________第二條租賃標的物概述2.1宅基地使用權范圍（1）宅基地坐落：___________________________（2）宅基地面積：___________________________（3）宅基地四至：___________________________2.2配套設施清單（1）水井：___________________________（2）廁所：___________________________（3）道路：___________________________（4）電力設施：___________________________2.3租賃期限（1）租賃起始日期：___________________________（2）租賃終止日期：___________________________第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額（1）每月租金：___________________________（2）押金：___________________________3.2租金支付方式（1）支付方式：___________________________（2）支付賬號：___________________________3.3支付時間（1）每月支付日期：___________________________（2）支付截止時間：___________________________第四條租賃期間權益與義務4.1租賃方權利（1）享有宅基地使用權（2）使用配套設施（3）在租賃期間內對宅基地進行合理改造4.2租賃方義務（1）按時支付租金（2）合理使用宅基地及配套設施（3）不得擅自改變宅基地用途4.3出租方權利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃方合理使用宅基地及配套設施（3）在租賃期間內對宅基地進行必要維護4.4出租方義務（1）提供符合約定的宅基地及配套設施（2）保證宅基地及配套設施的安全（3）在租賃期間內不得擅自改變宅基地用途第五條租賃期間的維護與管理5.1租賃物的維護責任（1）租賃方負責對宅基地及配套設施進行日常維護（2）出租方負責對宅基地及配套設施進行定期檢查和維護5.2租賃物的管理責任（1）租賃方負責管理宅基地及配套設施的使用（2）出租方負責監(jiān)督租賃方合理使用宅基地及配套設施5.3租賃物的安全責任（1）租賃方負責確保宅基地及配套設施的安全（2）出租方負責對宅基地及配套設施進行必要的安全檢查第六條租賃物的維修責任6.1租賃物的維修范圍（1）宅基地及配套設施的日常維修（2）因租賃方使用不當造成的損壞6.2維修費用承擔（1）租賃方負責日常維修費用（2）因出租方原因造成的損壞，維修費用由出租方承擔6.3維修時間（1）租賃方提出維修請求后，出租方應在合理時間內安排維修（2）維修完成后，租賃方應驗收并簽字確認第七條租賃物的使用限制7.1使用范圍限制（1）租賃方僅限于在宅基地范圍內進行居住和生活（2）不得在宅基地內進行生產、經營等活動7.2使用方式限制（1）租賃方應合理使用宅基地及配套設施，不得擅自改變其結構和使用功能（2）租賃方不得將宅基地及配套設施轉租、轉借或出售給他人7.3使用時間限制（1）租賃方應在租賃期限內使用宅基地及配套設施（2）租賃期限屆滿后，租賃方應將宅基地及配套設施退還給出租方第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)8.2合同解除的條件（1）租賃方未按時支付租金，經催告后仍不支付（2）租賃方違反合同約定，嚴重影響出租方權益（3）因國家政策調整，導致宅基地使用權無法繼續(xù)使用8.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同需書面通知對方（2）自書面通知送達之日起，合同變更或解除生效第九條違約責任9.1違約行為的定義（1）租賃方未按時支付租金（2）租賃方違反合同約定，擅自改變宅基地用途（3）出租方未提供符合約定的宅基地及配套設施9.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為每月租金的百分之十（2）違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任9.3違約金的計算（1）違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止（2）違約金總額不得超過租金總額的百分之五十第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決10.2爭議解決機構（1）協商：雙方協商解決（2）調解：向當地人民調解委員會申請調解（3）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁10.3爭議解決程序（1）協商：自一方提出協商之日起，雙方應在三十日內達成一致（2）調解：自一方提出調解申請之日起，調解期限為六十日（3）仲裁：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁期限為九十日第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章（2）合同內容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應進行資產清算（2）合同終止后，租賃方應將宅基地及配套設施退還給出租方第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）本合同（2）宅基地及配套設施清單12.2通知方式（1）書面通知（2）電子郵件12.3合同份數（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同簽訂日期（1）___________________________第十三條合同簽署13.1雙方簽字或蓋章（1）出租方：___________________________（2）承租方：___________________________13.2簽署日期（1）出租方簽署日期：___________________________（2）承租方簽署日期：___________________________第十四條合同附件清單14.1宅基地使用權證復印件14.2配套設施清單14.3其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或監(jiān)督本合同履行的個人或單位。1.2第三方的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協調等服務的中介機構或個人。（2）監(jiān)督方：根據法律法規(guī)或合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督的個人或單位。（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保的個人或單位。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明介入的目的、范圍和期限。（2）第三方在接到通知后，應在五個工作日內予以確認或拒絕。（3）第三方確認介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利、義務和責任。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）根據本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。（2）對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權提出糾正意見。（3）在合同履行過程中，有權獲取相關信息，并對相關信息保密。3.2第三方的義務（1）按照合同約定，履行其監(jiān)督、協調、咨詢等職責。（2）對甲乙雙方提供的資料和信息保密。（3）不得利用介入本合同的機會，謀取不正當利益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。4.2第三方的責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在補充協議中約定。（2）若未約定責任限額，第三方對本合同履行的責任限額，以第三方實際承擔的損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方的責任，由甲方自行承擔。（2）甲方對第三方的行為承擔責任，但第