2025年度整棟倉儲物流設(shè)施出租承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整棟倉儲物流設(shè)施出租承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有整棟倉儲物流設(shè)施，為充分利用資源，提高設(shè)施使用效率，甲方擬將整棟倉儲物流設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在倉儲物流設(shè)施出租、使用、維護等方面的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：倉儲物流設(shè)施：指甲方擁有的用于存儲、配送、裝卸等物流活動的建筑物、場地、設(shè)備等。承租期：指乙方租賃甲方倉儲物流設(shè)施的時間期限。租金：指乙方支付給甲方的倉儲物流設(shè)施使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中涉及的關(guān)鍵詞包括但不限于：整棟倉儲物流設(shè)施、出租、承包、使用、維護、租金、違約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方使用倉儲物流設(shè)施進行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)保證倉儲物流設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付倉儲物流設(shè)施給乙方使用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉儲物流設(shè)施；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用倉儲物流設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)愛護倉儲物流設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：倉儲物流設(shè)施所在地：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定交付倉儲物流設(shè)施，雙方共同維護倉儲物流設(shè)施的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將倉儲物流設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)倉儲物流設(shè)施的面積、地理位置、市場行情等因素確定；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)收取；（3）水電費：根據(jù)乙方實際使用情況，按照甲方提供的水電收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（4）其他費用：如保險費、維修費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間：本合同約定的租金及相關(guān)費用支付時間為每月的____日前。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如有逾期，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金；（2）乙方支付的所有費用均以人民幣計價。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定交付倉儲物流設(shè)施或提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（3）根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。8.2乙方違約：若乙方未能按照合同約定支付租金或使用倉儲物流設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（4）根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整；（4）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致倉儲物流設(shè)施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的倉儲物流設(shè)施所有權(quán)；（2）合同項下的租金收入；（3）合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對倉儲物流設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉儲物流設(shè)施的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲物流設(shè)施出租承包的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的整棟倉儲物流設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件。2.倉儲物流設(shè)施的使用說明和安全操作規(guī)程。3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。4.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的具體情況證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同簽訂過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付倉儲物流設(shè)施或提供相關(guān)服務(wù)。乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。乙方擅自改變倉儲物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，對違約行為進行記錄和通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.滯納金：指違約方未按時支付款項時應(yīng)向守約方支付的額外費用。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付倉儲物流設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付倉儲物流設(shè)施。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，并盡快補齊欠付的租金。3.問題：倉儲物流設(shè)施發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同的行為負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方有權(quán)對甲方和乙方的不當(dāng)行為提出警告或采取必要的法律措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.第三方報酬：第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證倉儲物流設(shè)施的安全性、合規(guī)性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方新增的倉儲物流設(shè)施租賃機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得因乙方使用倉儲物流設(shè)施而干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將倉儲物流設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在合同期間提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法使用倉儲物流設(shè)施。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方可要求乙方在合同期間保持倉儲物流設(shè)施的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方向第三方轉(zhuǎn)租倉儲物流設(shè)施所帶來的收益分成。甲方可享受乙方因使用倉儲物流設(shè)施而增加的額外服務(wù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變倉儲物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得將倉儲物流設(shè)施用于非法活動。乙方不得未經(jīng)甲方同意將倉儲物流設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度整棟倉儲物流設(shè)施出租承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將整棟倉儲物流設(shè)施出租給乙方使用，乙方作為承租方，承擔(dān)租賃倉儲物流設(shè)施的相關(guān)費用，雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）倉儲物流設(shè)施：指甲方所有的、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的倉儲物流場所，包括但不限于倉庫、貨場、裝卸設(shè)備等。2）租賃期限：指乙方租賃倉儲物流設(shè)施的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的倉儲物流設(shè)施使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）整棟：指甲方擁有的、乙方租賃的倉儲物流設(shè)施為甲方所擁有的全部倉儲物流設(shè)施。2）出租：指甲方將倉儲物流設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）承包：指乙方按照本合同約定，對倉儲物流設(shè)施進行經(jīng)營管理的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方在倉儲物流設(shè)施內(nèi)進行的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的倉儲物流設(shè)施。4）甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間遇到的安全事故、火災(zāi)等意外事件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉儲物流設(shè)施，開展倉儲物流業(yè)務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲物流設(shè)施內(nèi)經(jīng)營活動合法合規(guī)。4）乙方有義務(wù)愛護甲方提供的倉儲物流設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點倉儲物流設(shè)施位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑绗F(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個工作日內(nèi)，向甲方支付一期租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序1）租賃期滿，合同自動終止；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同；3）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1）租賃期滿，甲方應(yīng)將倉儲物流設(shè)施返還給乙方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)損失；3）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維護保養(yǎng)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3）其他費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用的規(guī)定時間支付。7.4支付章件1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，向甲方提供支付憑證。2）押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)在辦理退房手續(xù)時，向甲方提供押金退還申請，甲方在核實無誤后退還押金。3）其他費用支付：乙方應(yīng)在支付其他費用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲物流設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金百分之一的滯納金。2）乙方擅自改變倉儲物流設(shè)施用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選定的調(diào)解人進行調(diào)解。2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益的事項。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對倉儲物流設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在使用倉儲物流設(shè)施期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對倉儲物流設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在緊急情況下進入倉儲物流設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方對倉儲物流設(shè)施進行定期檢查和維護。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲物流設(shè)施出租承包關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.倉儲物流設(shè)施平面圖4.倉儲物流設(shè)施使用規(guī)則5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲物流設(shè)施。b.擅自解除合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變倉儲物流設(shè)施用途。c.違反合同約定，給甲方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：倉儲物流設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除