版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物信息2.1租賃商鋪的地理位置及面積2.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任第七條不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條合同生效及爭(zhēng)議解決9.1合同生效條件9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同附件10.1附件一:租賃商鋪平面圖10.2附件二:租賃物清單10.3附件三:其他相關(guān)文件第十一條合同生效日期第十二條其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條合同解除與終止的條件及程序第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方地址:1.1.4出租方聯(lián)系電話:1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào):1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方地址:1.2.4承租方聯(lián)系電話:1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào):第二條租賃物信息2.1租賃商鋪的地理位置及面積2.1.1商鋪位于特色商業(yè)街區(qū):2.1.2商鋪面積:平方米2.2租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備2.2.1商鋪內(nèi)設(shè)施:包括但不限于照明、空調(diào)、排水、供電等;2.2.2商鋪外設(shè)施:包括但不限于門面、招牌、公共區(qū)域等。2.3租賃商鋪的使用性質(zhì)2.3.1商鋪僅用于商業(yè)用途;2.3.2商鋪不得用于居住、倉儲(chǔ)等非商業(yè)用途。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日;3.1.2租賃期限為年。3.2租金金額3.2.1租金總額:元;3.2.2每月租金:元。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金;3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整;3.4.2租金調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次。第四條租賃押金4.1押金金額4.1.1押金總額:元。4.2押金退還4.2.1承租方在合同期滿或終止租賃關(guān)系時(shí),如無違約行為,出租方應(yīng)無息退還押金;4.2.2押金退還方式:銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng);5.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修保養(yǎng)通知后及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng);5.2.2承租方不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金;6.1.2承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)提供租賃物,應(yīng)向承租方支付違約金;6.2.2出租方擅自提高租金,應(yīng)向承租方退還多收的租金。第七條不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力采取措施減輕損失;7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的,雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為,如拖欠租金超過一個(gè)月;8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為,如未按時(shí)提供租賃物;8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿;8.2.2因故提前終止租賃關(guān)系;8.2.3合同解除后的終止。第九條合同生效及爭(zhēng)議解決9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同;9.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;9.2.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一:租賃商鋪平面圖10.1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置及設(shè)施設(shè)備。10.2附件二:租賃物清單10.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。10.3附件三:其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據(jù)等。第十一條合同生效日期11.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng);12.2雙方應(yīng)保持租賃商鋪的安全、衛(wèi)生,不得影響他人正常經(jīng)營;12.3雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益,不得擅自改變租賃商鋪的使用性質(zhì)。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署13.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章);13.1.2合同簽署后應(yīng)立即進(jìn)行備案。13.2合同備案13.2.1合同備案應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定辦理;13.2.2合同備案完成后,雙方應(yīng)取得備案證明。第十四條合同解除與終止的條件及程序14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;14.1.3一方違約,另一方提出解除合同。14.2合同終止程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方;14.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后,在合理期限內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜;14.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中,由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2.1中介服務(wù),包括但不限于提供租賃信息、促成交易、協(xié)助談判等;1.2.2財(cái)務(wù)顧問,提供租金定價(jià)、投資回報(bào)分析等財(cái)務(wù)咨詢服務(wù);1.2.3法律顧問,提供合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù);1.2.4技術(shù)顧問,提供租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)改造等建議;1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在合同附件中明確。2.2.1第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;2.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和配合。3.2第三方的義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù);3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請(qǐng)第三方介入;4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;4.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通,確保合同順利履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后,其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容,不涉及合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù);5.2第三方在提供服務(wù)過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的商業(yè)決策;5.3第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同履行;5.4第三方在介入過程中,如違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行合同約定的服務(wù);7.1.2第三方違反合同約定,造成甲乙雙方損失;7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同;8.2第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、責(zé)任等,由甲乙雙方根據(jù)合同及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明:平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)外布局,包括店鋪面積、門窗位置、消防設(shè)施等;平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的層高、承重墻位置、排水系統(tǒng)等;平面圖應(yīng)包含商鋪周邊環(huán)境圖,如道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。2.附件二:租賃物清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況;清單應(yīng)包含租賃商鋪內(nèi)的電器、家具、裝飾品等;清單應(yīng)包含租賃商鋪外的公共設(shè)施,如門面、招牌、廣告位等。3.附件三:租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求和說明:出租方身份證明:身份證、營業(yè)執(zhí)照等;承租方身份證明:身份證、營業(yè)執(zhí)照等;如有代理人,需提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。4.附件四:租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明:收據(jù)應(yīng)明確租賃保證金的金額、支付日期、收款單位等信息;收據(jù)應(yīng)加蓋收款單位公章或財(cái)務(wù)章。5.附件五:租賃合同詳細(xì)要求和說明:合同應(yīng)包含本合同的所有條款;合同應(yīng)由雙方簽字(或蓋章)。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按時(shí)支付租金;出租方未按時(shí)提供租賃物;承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu);第三方未履行合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定;重大違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.示例說明:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金金額為每月租金的1%;出租方未按時(shí)提供租賃物,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金金額為每月租金的0.5%;承租方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用;第三方未履行合同約定的服務(wù),應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,在此處填寫)二、合同前言2.1背景:本合同由甲方作為出租方,乙方作為承租方,雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于特色商業(yè)街區(qū)的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:(1)商鋪:指甲方位于特色商業(yè)街區(qū)的可租賃的商用房屋。(2)租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用,包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)特色商業(yè)街區(qū):指具有特定文化、產(chǎn)業(yè)、品牌等特點(diǎn)的商業(yè)聚集區(qū)域。(2)租賃期限:指乙方租賃商鋪的時(shí)間,自合同簽訂之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查,確保乙方符合租賃條件。(2)甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商鋪及附屬設(shè)施,確保乙方正常經(jīng)營。(3)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。(4)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。(4)乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn):甲方位于特色商業(yè)街區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式:乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方按照合同約定提供商鋪及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)租賃期滿,雙方無續(xù)租意愿;(2)乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:(1)租賃期滿,乙方應(yīng)在租賃期滿前____天向甲方提出書面終止通知;(2)甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下,書面通知乙方解除合同。6.4終止后果:(1)租賃期滿,雙方按照合同約定辦理退租手續(xù);(2)因乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金:根據(jù)商鋪的具體面積和位置,甲方與乙方協(xié)商確定的基本租金,按年支付。2.管理費(fèi):商鋪所在商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用,由乙方承擔(dān),按月支付。3.水電費(fèi):商鋪日常運(yùn)營所需的水電費(fèi)用,由乙方按實(shí)際使用量支付。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi):商鋪所在商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用,由乙方按約定比例承擔(dān)。5.其他費(fèi)用:合同約定外的其他費(fèi)用,由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.基本租金:每年____月____日前支付,首年租金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi):每月____日前支付。3.水電費(fèi):每月____日前支付上月水電氣費(fèi)用。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi):按年支付,于每年____月____日前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限前將費(fèi)用足額支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定調(diào)整租金,乙方有權(quán)要求甲方按約定的調(diào)整方案執(zhí)行。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的商鋪信息、商業(yè)街區(qū)運(yùn)營信息;2.乙方提供的商業(yè)經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施,確保保密內(nèi)容不被泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決合同履行問題;3.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法使用;2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)運(yùn)營中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方;2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形;2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán),乙方租賃期間不得侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造的權(quán)利,但需提前通知乙方。2.甲方保留在特殊情況下調(diào)整租金的權(quán)利,但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。2.雙方應(yīng)配合甲方對(duì)商業(yè)街區(qū)的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立簽訂的合同,與商業(yè)街區(qū)內(nèi)的其他合同無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表(簽字):年月日乙方(承租方):代表(簽字):年月日甲方(出租方)蓋章:乙方(承租方)蓋章:附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書4.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按約定提供符合合同要求的商鋪。b.未按約定調(diào)整租金。乙方違約:a.未按約定支付租金。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.未按時(shí)繳納水電費(fèi)。d.違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定:甲方違約:甲方未履行合同約定的義務(wù),且乙方已按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。乙方違約:乙方未履行合同約定的義務(wù),且甲方已按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決:指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.獨(dú)立性:指本合同與商業(yè)街區(qū)內(nèi)的其他合同相互獨(dú)立,不受其他合同影響。4.完整性:指本合同內(nèi)容完整,未經(jīng)雙方同意,任何一方不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪。2.解決辦法:對(duì)于乙方未支付租金的問題,甲方可要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。對(duì)于甲方未提供符合合同要求的商鋪的問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并要求甲方按照合同約定提供符合要求的商鋪。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中,除了甲方和乙方之外的第三方主體,包括但不限于物業(yè)管理者、商業(yè)運(yùn)營公司、品牌代理等。2.第三方
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 江蘇省村衛(wèi)生室人員合理用藥培訓(xùn)
- 2025年度二零二五年度高端獼猴桃產(chǎn)地直銷合作合同4篇
- 2025版寧波商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本4篇
- 2025年度鋼材市場(chǎng)調(diào)研與分析合同范本
- 2025年度鋼材加工定制合同
- 2025年工業(yè)用地出售合同
- 2025版牛羊屠宰場(chǎng)環(huán)保處理合同規(guī)范文本4篇
- 2025年度農(nóng)村人居環(huán)境改善排水溝施工及污水處理合同4篇
- 2025年實(shí)景景觀設(shè)計(jì)合同
- 2025年度個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保合同編制手冊(cè)4篇
- 《中國高考評(píng)價(jià)體系》解讀(化學(xué)學(xué)科)
- 公司發(fā)展能力提升方案
- 電梯安全守則及乘客須知
- IT硬件系統(tǒng)集成項(xiàng)目質(zhì)量管理方案
- 《容幼穎悟》2020年江蘇泰州中考文言文閱讀真題(含答案與翻譯)
- 水上水下作業(yè)應(yīng)急預(yù)案
- API520-安全閥計(jì)算PART1(中文版)
- 2023年廣東省廣州地鐵城際鐵路崗位招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- 商務(wù)提成辦法
- 直流電機(jī)電樞繞組簡(jiǎn)介
- GB/T 19889.5-2006聲學(xué)建筑和建筑構(gòu)件隔聲測(cè)量第5部分:外墻構(gòu)件和外墻空氣聲隔聲的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論