2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細(xì)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細(xì)則）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度租賃房屋退房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及寵物管理細(xì)則，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.寵物：指乙方在租賃期間飼養(yǎng)的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期滿：指本協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日。2.提前終止：指在租賃期滿前，乙方因故提前結(jié)束租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的寵物管理細(xì)則。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋并使用其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守本協(xié)議約定的寵物管理細(xì)則。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，遵守寵物管理細(xì)則。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系；3.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.甲方在接到乙方辦理退房手續(xù)的通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退房條件。6.4終止后果：1.租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合退房條件后，應(yīng)退還乙方剩余租金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：____________________。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____________________元，租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.寵物管理費(fèi)：若乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)按照甲方規(guī)定的寵物管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用為____________________元/月。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，由甲方代收代付。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.寵物管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月寵物管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或?qū)櫸锕芾碣M(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；2.向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元；3.恢復(fù)乙方因甲方違約而遭受的損失。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還甲方已支付的押金；2.向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元；3.恢復(fù)甲方因乙方違約而遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，終止本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，暫?；蚪獬緟f(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在乙方拖欠租金、押金等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就租賃房屋退房事宜的完整協(xié)議，本協(xié)議的任何部分均不應(yīng)視為對(duì)其他條款的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋附屬設(shè)施清單3.寵物管理細(xì)則4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.水電費(fèi)結(jié)算單6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或?qū)櫸锕芾碣M(fèi)。乙方違反寵物管理細(xì)則，造成房屋損壞或他人損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。違約認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并按照合同約定處理，如催繳租金、收取滯納金等。2.問(wèn)題：寵物管理不善，造成他人損失。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋損壞嚴(yán)重，影響乙方居住。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)房屋，如乙方同意，可協(xié)商延期支付租金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修、寵物護(hù)理等服務(wù)的提供者，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保房屋及寵物在服務(wù)過(guò)程中不受損害。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成房屋或?qū)櫸飺p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程合法合規(guī)。第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保證房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的寵物管理服務(wù)，包括但不限于寵物清潔、喂養(yǎng)等。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在退房時(shí)恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。甲方違反寵物管理細(xì)則，導(dǎo)致乙方寵物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。甲方可要求乙方遵守寵物管理細(xì)則，確保寵物飼養(yǎng)符合規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。乙方違反寵物管理細(xì)則，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細(xì)則）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議期限二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程五、房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.4電器設(shè)備使用規(guī)定六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)糾紛處理七、租賃雙方責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.1損壞賠償8.2違約責(zé)任9.1寵物準(zhǔn)入條件9.2寵物管理細(xì)則9.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.1退房通知10.2退房流程10.3退房條件11.1租賃房屋交接11.2財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)11.3損壞賠償12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3爭(zhēng)議解決13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議附件14.1協(xié)議份數(shù)及簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度租賃房屋雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議背景甲（出租方）愿意將位于_________的房屋出租給乙（承租方），乙愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議雙方基本信息甲（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃房屋信息2.1房屋具體位置房屋位于_________，具體地址為：____________________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，具體房間分布如下：客廳：____平方米臥室：____平方米廚房：____平方米衛(wèi)生間：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層樓，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、床、桌椅等。三、租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按____%收取滯納金。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、押金及退還4.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件在租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，乙方在退房后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方退還押金。4.3押金退還流程乙方在退房前向甲方提交退房申請(qǐng)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放雜物。5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。5.4電器設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，確保安全用電，如發(fā)生電器設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理包括但不限于：保潔、綠化、安保等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如無(wú)法協(xié)調(diào)，可向相關(guān)部門投訴。七、租賃雙方責(zé)任7.1租賃方責(zé)任甲方保證房屋及設(shè)施的安全、合法，并按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2出租方責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按約定退還押金。如房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。八、損壞賠償8.1損壞賠償若乙方在使用過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.2違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、寵物管理9.1寵物準(zhǔn)入條件乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可飼養(yǎng)。9.2寵物管理細(xì)則9.2.1寵物種類：乙方飼養(yǎng)的寵物種類需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方要求。9.2.2寵物管理：乙方應(yīng)確保寵物在租賃期間遵守相關(guān)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.2.3寵物清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常清潔，保持租賃房屋的衛(wèi)生。9.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定9.3.1寵物不得在公共區(qū)域隨意排泄。9.3.2乙方應(yīng)確保寵物有適當(dāng)?shù)膽敉饣顒?dòng)空間。十、退房通知10.1退房通知乙方需提前____個(gè)月向甲方書面提出退房申請(qǐng)。10.2退房流程10.2.1乙方在退房前需將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.2.2乙方需將鑰匙交還甲方。10.2.3甲方在收到鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。十一、退房條件11.1退房條件11.1.1租賃期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3乙方提前通知甲方退房。十二、房屋交接12.1租賃房屋交接12.1.1乙方在退房時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施交還甲方。12.1.2甲方在接收房屋及設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)12.2.1交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。12.2.2如有財(cái)產(chǎn)損壞或丟失，由責(zé)任方承擔(dān)。十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方維修責(zé)任說(shuō)明：若房屋在租賃期間出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！?.1.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：甲方在協(xié)議期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方?！?.4.1甲方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。如乙方未提出異議，視為同意租金調(diào)整。”1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：若乙方在租賃期內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！?2.1.3若乙方在租賃期內(nèi)出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前____個(gè)月書面通知甲方。”二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修自由度說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)月通知甲方?！?.3.1乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并保證裝修后的房屋符合安全、消防等要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.2乙方提前退租權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前退租，但需提前____個(gè)月通知甲方，并支付一定比例的違約金?！?0.1.2乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。”2.3乙方寵物飼養(yǎng)選擇權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)選擇是否飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物管理細(xì)則?！?.1.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)選擇是否飼養(yǎng)寵物，但需遵守本協(xié)議中的寵物管理細(xì)則?！比?、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)?！?4.1.1本協(xié)議的中介費(fèi)用由甲方和乙方按____%的比例承擔(dān)。”3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?4.1.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的履行提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.3中介變更通知說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方?！?4.1.3中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和乙方，并取得雙方的同意?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.寵物管理細(xì)則4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：乙方在租賃期間造成房屋損壞，未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方飼養(yǎng)的寵物違反寵物管理細(xì)則。認(rèn)定：乙方飼養(yǎng)的寵物未遵守寵物管理細(xì)則，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.押金：指承租人在租賃房屋時(shí)，向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所受到的損失。4.損壞賠償：指一方當(dāng)事人因違反合同約定造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋設(shè)施損壞的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。2.問(wèn)題：寵物飼養(yǎng)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照寵物管理細(xì)則執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可由物業(yè)管理處或相關(guān)部門調(diào)解。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制處理，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃雙方在租賃期內(nèi)因故提前終止合同。4.房屋租賃雙方在租賃期內(nèi)發(fā)生寵物飼養(yǎng)管理糾紛。5.房屋租賃雙方在租賃期內(nèi)因房屋設(shè)施損壞發(fā)生糾紛。全文完。2025年度租賃房屋退房協(xié)議書（含寵物管理細(xì)則）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋一處，乙方愿意租賃該房屋作為居住使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）退房：指乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋返還給甲方。（2）寵物：指乙方在租賃期間帶入甲方房屋的動(dòng)物，包括但不限于貓、狗等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，要求乙方退房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理細(xì)則。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，保持房屋整潔。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將房屋返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方無(wú)正當(dāng)理由不續(xù)租的；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退房申請(qǐng)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付截至終止日的租金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失承擔(dān)問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情，租金定為每月人民幣（填寫租金金額）元，租金總額為人民幣（填寫租金總額）元。（2）押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣（填寫押金金額）元，租賃期滿且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：每月（填寫支付日期）前支付當(dāng)月租金。（2）押金：在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月（填寫支付日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（填寫支付日期）前支付。（2）押金：簽訂本協(xié)議時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月（填寫支付日期）前支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況支付。7.4支付章件（1）租金：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。（2）押金：乙方應(yīng)在支付押金時(shí)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按照約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）若乙方違反寵物管理細(xì)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述規(guī)定支付違約金，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后五年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害、社會(huì)突發(fā)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的寵物管理細(xì)則，并配合甲方對(duì)寵物進(jìn)行管理。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得視為對(duì)其他部分的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（填寫甲方簽字）日期：（填寫甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（填寫乙方簽字）日期：（填寫乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寵物管理細(xì)則2.房屋租賃合同3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.水電燃