二零二五年度特色小吃街餐飲門面房租賃合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街餐飲門面房租賃合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1餐飲門面房基本情況2.2餐飲門面房地理位置2.3餐飲門面房面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋修繕與維護6.1租賃期間房屋修繕責任6.2房屋設施設備維護責任6.3房屋損壞賠償7.商業(yè)經(jīng)營活動7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營時間7.3營業(yè)執(zhí)照辦理8.營業(yè)額分成8.1分成比例8.2分成支付方式8.3分成支付時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：特色小吃街管理有限公司乙方：[乙方全名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同標的物2.1餐飲門面房基本情況餐飲門面房位于特色小吃街[具體位置]，面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，層高為[層高]米。2.2餐飲門面房地理位置餐飲門面房位于特色小吃街核心區(qū)域，周邊配套設施齊全，人流量大。2.3餐飲門面房面積餐飲門面房實際使用面積為[具體面積]平方米，包括室內面積及室外附屬面積。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租賃月數(shù)]個月，租金總額為[租金總額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日支付。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且房屋及附屬設施完好，甲方應在[退還日期]內無息退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，乙方提供有效收款賬戶信息。6.房屋修繕與維護6.1租賃期間房屋修繕責任租賃期間，房屋主體結構及公共區(qū)域由甲方負責修繕和維護。6.2房屋設施設備維護責任房屋內的設施設備由乙方負責維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償甲方實際損失。7.商業(yè)經(jīng)營活動7.1經(jīng)營范圍乙方在餐飲門面房內經(jīng)營的業(yè)務范圍為[經(jīng)營范圍]，不得經(jīng)營與本合同約定范圍不符的經(jīng)營活動。7.2經(jīng)營時間乙方經(jīng)營時間為每日[開始時間]至[結束時間]，如需調整經(jīng)營時間，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方。7.3營業(yè)執(zhí)照辦理乙方應在簽訂本合同后[辦理期限]內辦理完畢營業(yè)執(zhí)照，并將營業(yè)執(zhí)照副本復印件交甲方備案。8.營業(yè)額分成8.1分成比例本合同約定，乙方在餐飲門面房內產(chǎn)生的營業(yè)額，甲乙雙方按[甲方分成比例]%和[乙方分成比例]%的比例分成。8.2分成支付方式分成收入按月結算，甲方應在每月[支付日期]內將乙方應得分成收入?yún)R入乙方指定賬戶。8.3分成支付時間分成支付時間為每月[支付日期]，如遇節(jié)假日，則提前至前一個工作日支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[違約方整改期限]內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應予以解除。9.2合同終止條件合同租賃期滿，本合同自動終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）未按約定支付分成收入；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序對本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他與本合同有關的文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為促成、監(jiān)督或協(xié)助本合同履行而介入合同關系的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，如需第三方中介服務，應明確中介方的職責和權限，并簽訂中介服務協(xié)議。（2）中介方應在合同約定的范圍內，提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調等服務。15.2.2監(jiān)理方介入（1）如本合同涉及工程質量、安全等方面，甲乙雙方可邀請第三方監(jiān)理方進行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理方應具備相應的資質，并在合同約定的范圍內，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合標準。15.2.3評估機構介入（1）在涉及資產(chǎn)評估、價格確定等方面，甲乙雙方可邀請第三方評估機構進行評估。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告，作為合同履行的依據(jù)。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其職責范圍內的事務，超出職責范圍的行為，甲方和乙方不承擔責任。15.3.2責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為中介服務協(xié)議中約定的金額。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方的責任限額為監(jiān)理服務協(xié)議中約定的金額。（3）評估機構：評估機構的責任限額為評估報告中的約定金額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責應明確劃分，避免與甲乙雙方的職責重疊或沖突。15.4.2費用承擔第三方的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體承擔方式應在相關協(xié)議中明確。15.4.3爭議解決第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的合同變更16.1變更程序如第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。16.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的違約責任17.1違約情形第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。17.2違約責任承擔第三方違約責任的具體承擔方式，應在其與甲乙雙方簽訂的相關協(xié)議中明確。18.第三方介入后的合同解除18.1解除條件如第三方介入導致本合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。18.2解除程序合同解除應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、修繕責任等內容。說明：房屋租賃合同為本協(xié)議的重要組成部分，具體內容需雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）。2.營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋乙方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的職責、權限、服務內容、費用及違約責任等。說明：中介服務協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于規(guī)范中介方的行為。4.監(jiān)理服務協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理方的職責、權限、監(jiān)督內容、報告提交時間等。說明：監(jiān)理服務協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于確保工程質量。5.評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：評估報告為本協(xié)議的附件，用于確定相關資產(chǎn)的價值。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同變更、第三方介入等情況簽訂的協(xié)議。說明：補充協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于完善合同內容。7.違約通知詳細要求：一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知，需注明違約事實及處理意見。說明：違約通知為本協(xié)議的附件，用于明確違約責任。8.解除協(xié)議詳細要求：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議，需注明解除原因及處理方式。說明：解除協(xié)議為本協(xié)議的附件，用于明確合同解除后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定支付租金，視為違約。示例：乙方應于每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按每日[違約金比例]計收滯納金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例：乙方擅自將餐飲門面房改為住宅，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。3.未按約定支付分成收入責任認定標準：乙方未按合同約定支付分成收入，視為違約。示例：乙方應于每月15日前支付分成收入，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并按每日[違約金比例]計收滯納金。4.其他違約行為責任認定標準：除上述違約行為外，任何違反本合同約定的行為，均視為違約。示例：乙方在經(jīng)營過程中，若違反相關法律法規(guī)，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度特色小吃街餐飲門面房租賃合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、雙方基本信息2.1出租方2.2承租方三、租賃物概況3.1租賃門面房的位置3.2租賃門面房的面積3.3租賃門面房的權屬四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、租賃物使用及維護7.1租賃物用途7.2使用限制7.3維護責任7.4維修費用八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議生效十二、協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件13、協(xié)議解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3其他費用結算14、附則14.1協(xié)議的修訂14.2協(xié)議的解釋14.3協(xié)議的生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為我國特色小吃街項目的開發(fā)與運營，旨在打造一個集餐飲、休閑、娛樂于一體的特色商業(yè)街區(qū)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在特色小吃街餐飲門面房租賃合作中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益。1.3協(xié)議原則1.3.1依法合作原則1.3.2公平、公正、誠信原則1.3.3互利共贏原則二、雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]三、租賃物概況3.1租賃門面房的位置[具體位置描述，如：位于特色小吃街A區(qū)1號]3.2租賃門面房的面積[租賃面積，如：100平方米]3.3租賃門面房的權屬[權屬證明文件編號及發(fā)證機關]四、租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期，如：2025年1月1日]4.2租賃終止日期[具體日期，如：2028年12月31日]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標準[租金金額，如：每月人民幣10,000元]5.2租金支付時間租金每月[具體日期，如：15日]前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱、賬號、開戶行]5.4違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例，如：5%]的違約金。六、押金及退還6.1押金金額押金金額為[押金金額，如：人民幣10,000元]。6.2押金退還條件承租方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，且租賃物無損壞、欠費等情況，出租方應在收到承租方書面退還押金申請后[具體時間，如：30日內]退還押金。6.3押金退還程序承租方應向出租方提交押金退還申請，并附上相關證明材料，出租方在收到申請后進行審核，審核無誤后退還押金。七、租賃物使用及維護7.1租賃物用途租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途。7.2使用限制7.2.1不得在租賃物內從事非法活動。7.2.2不得在租賃物外設置廣告牌、招牌等。7.2.3不得擅自改變租賃物的結構、外觀。7.3維護責任7.3.1租賃物在租賃期間的自然損耗由承租方負責。7.3.2租賃物的維修費用由承租方承擔，但屬于出租方責任的除外。7.3.3承租方應保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，并定期進行清潔。7.4維修費用7.4.1承租方應承擔租賃物日常維修費用。7.4.2出租方負責租賃物的主體結構、防水、消防等重大維修費用。2八、合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.2出租方有下列情形之一的，承租方有權解除本協(xié)議：（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；（2）未按約定履行維修義務；（3）存在嚴重違約行為。8.2.3承租方有下列情形之一的，出租方有權解除本協(xié)議：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）存在嚴重違約行為。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按約定辦理租賃物的返還和結算手續(xù)。九、違約責任9.1違約行為雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行義務，任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[可選]如雙方同意，可約定將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決程序[仲裁或訴訟程序的具體規(guī)定]十一、其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。11.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應立即返還租賃物。12.2租金結算合同解除或終止后，雙方應按照約定結算租金及其他費用。12.3其他費用結算合同解除或終止后，雙方應結算與租賃物相關的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。十三、附則13.1協(xié)議的修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。十三、簽字[出租方名稱]（蓋章）：[承租方名稱]（蓋章）：[出租方法定代表人或授權代表簽字]：[承租方法定代表人或授權代表簽字]：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導品牌推廣說明：甲方作為主導方，負責特色小吃街的整體品牌推廣和形象塑造。為此，甲方有權在租賃區(qū)域內進行廣告宣傳、舉辦活動等。1.2甲方指定業(yè)態(tài)比例說明：甲方有權根據(jù)市場定位和經(jīng)營策略，對租賃區(qū)域內餐飲業(yè)態(tài)進行比例控制，確保整體商業(yè)氛圍的和諧統(tǒng)一。1.3甲方對租賃物裝修標準說明：甲方有權對租賃物的裝修標準進行規(guī)定，包括裝修風格、材料選擇等，以符合整體街區(qū)形象。1.4甲方對租賃物使用權的限制說明：甲方有權對租賃物的使用權進行限制，如禁止在租賃物內從事與經(jīng)營無關的活動，以維護街區(qū)秩序。1.5甲方對租賃物租賃期限的調整說明：在確保不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權根據(jù)經(jīng)營需要調整租賃期限，雙方應協(xié)商一致。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營說明：乙方有權自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，調整經(jīng)營策略，并享有相應的經(jīng)營收益。2.2乙方裝修要求說明：乙方在租賃物裝修時，需符合甲方規(guī)定的裝修標準，并提前向甲方報備裝修方案。2.3乙方對租賃物使用權的保障說明：乙方享有租賃物的使用權，甲方不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營。2.4乙方對租賃物裝修的自主權說明：乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需求對租賃物進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準。2.5乙方對租賃期限的優(yōu)先續(xù)租權說明：在租賃期限屆滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，甲方應予以配合。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介機構的責任說明：中介機構應協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構的協(xié)調職責說明：在合同履行過程中，中介機構應協(xié)助雙方解決爭議，維護雙方合法權益。3.5中介機構的變更通知說明：如中介機構發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方同意。3.6中介機構的違約責任說明：中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。3.7中介機構的退出機制說明：在合同履行過程中，如中介機構不再履行職責，應提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的租賃物權屬證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關資質證明3.中介機構合同及授權委托書4.租賃物裝修設計圖紙及方案5.租賃物裝修施工合同6.水電費、物業(yè)管理費等相關費用的繳費憑證7.爭議解決過程中的相關文件及證據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。認定：甲方未在約定的交付期限內完成租賃物的交付，或交付的租賃物存在嚴重質量問題。2.違約行為：甲方未按約定履行維修義務。認定：甲方未在約定的時間內對租賃物進行必要的維修，導致乙方正常經(jīng)營受到影響。3.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付期限內支付租金，構成逾期付款。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的原定用途。5.違約行為：乙方存在嚴重違約行為。認定：乙方在合同履行過程中，有故意違約、惡意拖延履行等行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方為彌補守約方損失而支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密原則：指合同雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.退出機制：指在特定條件下，一方或雙方從合同關系中退出，并按照約定進行清算和處理的機制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照裝修合同約定執(zhí)行，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。4.問題：租賃期滿后乙方希望續(xù)租。解決辦法：提前與甲方協(xié)商，如雙方同意，可簽訂續(xù)租協(xié)議。五、所有應用場景：1.特色小吃街餐飲門面房租賃合作。2.餐飲業(yè)態(tài)調整與經(jīng)營策略制定。3.租賃期限變更與租金調整。4.租賃物維護與維修責任劃分。5.爭議解決與法律途徑選擇。全文完。二零二五年度特色小吃街餐飲門面房租賃合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國餐飲業(yè)的發(fā)展，特色小吃街逐漸成為城市餐飲文化的重要組成部分。為推動特色小吃街的發(fā)展，甲方?jīng)Q定開展特色小吃街餐飲門面房租賃業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色小吃街餐飲門面房租賃合作過程中的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色小吃街：指以經(jīng)營地方特色小吃為主的商業(yè)街區(qū)。2.餐飲門面房：指位于特色小吃街內的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務的店面。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將餐飲門面房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合作：指甲乙雙方在特色小吃街餐飲門面房租賃業(yè)務中建立的合作關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方租賃的餐飲門面房進行日常管理。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方應保證乙方租賃的餐飲門面房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃的餐飲門面房。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的特色小吃街餐飲門面房所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，按照各自的權利和義務履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序：1.合同到期時，乙方應將租賃的餐飲門面房交還甲方；2.出現(xiàn)終止條件時，甲乙雙方應協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃的餐飲門面房；2.甲方應退還乙方剩余租金；3.雙方應相互配合，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于門面房的使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方在租賃期間對門面房使用的保證金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費、維修費等，具體費用標準根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。3.其他費用：根據(jù)雙方約定的費用支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方在支付費用時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合合同約定的餐飲門面房，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：根據(jù)違約行為對甲方造成的實際損失計算。2.賠償方式：甲方可以選擇要求乙方支付違約金或賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的餐飲門面房的位置、租賃條件等商業(yè)信息。2.乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致餐飲門面房損毀。2.因政策調整導致餐飲行業(yè)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利義務。2.如經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓租賃的餐飲門面房。2.甲方不得將本合同轉讓給與餐飲行業(yè)無關的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對特色小吃街的整體規(guī)劃、布局調整等權利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管權利，確保其符合特色小吃街的經(jīng)營定位。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下對乙方租賃的餐飲門面房進行臨時接管的權利。2.甲方保留在合同期限內對特色小吃街整體運營策略的調整權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)及本合同的其他約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，共同維護特色小吃街的運營秩序。2.雙方應積極解決在合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合作進展，協(xié)調解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，共同推動特色小吃街的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內容進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同的增減條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.餐飲門面房的租賃合同附件。3.餐飲門面房的租賃面積和布局圖。4.餐飲門面房的設施清單。5.水電費、物業(yè)管理費等費用的收費標準。6.不可抗力事件的證明文件。7.合同修改和補充的書面文件。8.爭議解決的相關文件。9.保密協(xié)議。10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的餐飲門面房，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定為違約。違反合同約定，擅自改變門面房用途，認定為違約。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可