二零二五版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割與轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4土地使用權(quán)證號3.5房屋所有權(quán)證號4.股份分割與轉(zhuǎn)讓比例4.1股份分割比例4.2股份轉(zhuǎn)讓比例5.股份分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1股份分割價(jià)格5.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.股份分割與轉(zhuǎn)讓方式6.1股份分割方式6.2股份轉(zhuǎn)讓方式7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記9.1登記申請9.2登記費(fèi)用9.3登記期限10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障合同雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.合同當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息出讓人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓人基本信息受讓人名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.4土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：_______3.5房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______4.股份分割與轉(zhuǎn)讓比例4.1股份分割比例出讓人同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目股份按照_______比例進(jìn)行分割。4.2股份轉(zhuǎn)讓比例受讓人同意受讓出讓人持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股份，轉(zhuǎn)讓比例為_______。5.股份分割與轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1股份分割價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割價(jià)格為每份_______元。5.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓人同意支付給出讓人房地產(chǎn)項(xiàng)目股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元。6.股份分割與轉(zhuǎn)讓方式6.1股份分割方式出讓人將按照雙方約定的股份分割比例，將房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割成_______份。6.2股份轉(zhuǎn)讓方式受讓人將按照約定的股份轉(zhuǎn)讓比例，受讓出讓人持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股份。7.付款方式與期限7.1付款方式受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向出讓人支付股份分割與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.2付款期限受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將股份分割與轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至出讓人指定的賬戶。8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，由合同雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：由受讓人承擔(dān)；（2）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)：由雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記9.1登記申請雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記。9.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。9.3登記期限權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決途徑（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中，提供咨詢、代理、評估、審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為合同雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估；3.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方服務(wù)提供方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，代表其履行合同相關(guān)義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或過失造成合同一方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.第三方違約或過失造成合同一方損失的，其賠償金額不超過_______元；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因合同一方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果負(fù)責(zé)。17.2合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任劃分1.第三方因違約或過失造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.合同雙方因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)；3.第三方、合同雙方因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商分擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。18.2信息溝通合同雙方應(yīng)保持信息溝通暢通，及時(shí)將合同履行情況告知第三方。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決原則和途徑。19.2爭議解決1.合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。20.2合同解除程序合同解除程序仍按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.股份分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的股份分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。說明：明確雙方在股份分割與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。4.付款憑證要求：付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.登記申請材料要求：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記申請材料。說明：包括申請書、身份證明、權(quán)屬證明文件等。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：為爭議解決提供證據(jù)支持。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記；1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定時(shí)間支付股份分割款項(xiàng)；2.2未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記；2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1按照合同約定賠償；2.2按照實(shí)際損失賠償；2.3按照違約金賠償。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，造成乙方損失_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.2股份分割與轉(zhuǎn)讓定義1.3合同當(dāng)事人定義2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.股份分割與轉(zhuǎn)讓原則3.1分割原則3.2轉(zhuǎn)讓原則3.3優(yōu)先購買權(quán)4.股份分割與轉(zhuǎn)讓條件4.1分割條件4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3通知義務(wù)5.股份分割與轉(zhuǎn)讓程序5.1分割程序5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3支付方式6.股份分割與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1分割費(fèi)用6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.股份分割與轉(zhuǎn)讓的生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3生效后的權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目定義：本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指位于_________的，擁有_________平方米土地使用權(quán)的住宅小區(qū)，包括但不限于已建成的房屋和配套設(shè)施。1.2股份分割與轉(zhuǎn)讓定義：股份分割是指將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的某部分或全部股份按照約定的比例進(jìn)行分割；股份轉(zhuǎn)讓是指股東將持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方。1.3合同當(dāng)事人定義：本合同當(dāng)事人包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的原始股東、分割與轉(zhuǎn)讓的股東及受讓方。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：_________市_________區(qū)_________街道2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：土地使用面積_________平方米，總建筑面積_________平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.股份分割與轉(zhuǎn)讓原則3.1分割原則：根據(jù)股東之間的協(xié)商，按照股份比例進(jìn)行分割，分割后的股份應(yīng)保持各股東原有的權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓原則：股東有權(quán)將其持有的股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他股東或第三方，但需遵守本合同約定。3.3優(yōu)先購買權(quán)：在股份轉(zhuǎn)讓過程中，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)，具體購買條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。4.股份分割與轉(zhuǎn)讓條件4.1分割條件：經(jīng)全體股東同意，且符合法律法規(guī)及公司章程的相關(guān)規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方需提前三十日書面通知其他股東，并經(jīng)其他股東同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3通知義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方需在轉(zhuǎn)讓前向其他股東及受讓方提供相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)狀況等。5.股份分割與轉(zhuǎn)讓程序5.1分割程序：分割前，各方應(yīng)就分割比例、方式等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)屬證明，雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)。5.3支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.股份分割與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1分割費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由各方按股份比例承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他與股份分割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，由各方按股份比例承擔(dān)。7.股份分割與轉(zhuǎn)讓的生效7.1生效條件：本合同經(jīng)各方簽署并生效后，股份分割與轉(zhuǎn)讓行為即具有法律效力。7.2生效時(shí)間：本合同自各方簽署之日起生效。7.3生效后的權(quán)利義務(wù)：本合同生效后，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息以及其他任何可能對各方造成不利影響的非公開信息。8.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或各方達(dá)成書面協(xié)議解除保密義務(wù)為止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.解除合同1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.糾正違約行為；2.支付違約金；3.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)各方同意，并由各方簽署。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋：對本合同的解釋，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：1.中介機(jī)構(gòu)介入：在股份分割與轉(zhuǎn)讓過程中，甲、乙雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、交易撮合等。2.評估機(jī)構(gòu)介入：甲、乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.法律顧問介入：甲、乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場信息、撮合交易雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估。3.法律顧問：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見，確保合同合法有效。15.4第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲、乙雙方。2.第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得超出合同約定的范圍。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1通知義務(wù)：甲、乙雙方在聘請第三方時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)等信息。16.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由聘請方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估結(jié)果的____%。3.法律顧問：法律顧問因其提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。若中介機(jī)構(gòu)未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，進(jìn)行客觀、公正的評估。若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供合法、有效的法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。若法律顧問提供錯(cuò)誤的法律意見，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。3.股份分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括各方權(quán)利義務(wù)、分割比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：用于明確各方在股份分割與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)。4.支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況。5.通知函要求：提供甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知函的原件或復(fù)印件。說明：用于證明各方在合同履行過程中的溝通情況。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同終止的原因和生效日期。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息。未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定。違約方應(yīng)賠償對方因違約行為遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說明：甲、乙雙方約定，乙方向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣100萬元，支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。若乙方未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。甲、乙雙方約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成。若甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)項(xiàng)目股份分割與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3股權(quán)比例2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.股權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)5.1股權(quán)收益5.2股權(quán)分紅5.3股權(quán)表決權(quán)5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓附加條件6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效時(shí)間13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所地：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所地：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________1.3股權(quán)比例1.3.1出讓方所持有的股權(quán)比例：________%1.3.2受讓方所持有的股權(quán)比例：________%2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1一次性支付：________3.2.2分期支付：________3.3付款時(shí)間：3.3.1第一次付款：________3.3.2第二次付款：________3.3.3后續(xù)付款：________4.股權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出讓方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件4.1.2受讓方配合辦理過戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：________4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________4.3過戶時(shí)間：________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)5.1股權(quán)收益：受讓方享有項(xiàng)目產(chǎn)生的全部股權(quán)收益5.2股權(quán)分紅：受讓方有權(quán)按照股權(quán)比例參與項(xiàng)目分紅5.3股權(quán)表決權(quán)：受讓方有權(quán)按照股權(quán)比例行使項(xiàng)目表決權(quán)5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：受讓方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件：6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓附加條件：6.2.1受讓方需滿足相關(guān)法律法規(guī)及公司章程要求6.2.2出讓方需配合受讓方辦理股權(quán)過戶手續(xù)6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓禁止條件：6.3.1受讓方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款6.3.2雙方未簽訂本合同7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款8.1.2出讓方未按約定配合辦理股權(quán)過戶手續(xù)8.1.3任何一方違反保密條款8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約金與賠償損失可同時(shí)適用8.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________9.2.2仲裁地點(diǎn)：________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定11.2生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3合同履行完畢11.4終止程序11.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.4.2辦理合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目資料12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：________13.2生效時(shí)間：________13.3生效條件：合同雙方簽字蓋章且內(nèi)容符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性及效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：16.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和人選。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。16.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見或服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和證明。16.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為________元，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方采取錯(cuò)誤行動的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以尊重，但甲方有權(quán)對第三方提出的建議進(jìn)行獨(dú)立判斷。18.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同履行過程中的正常決策。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以尊重，但乙方有權(quán)對第三方提出的建議進(jìn)行獨(dú)立判斷。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同履行過程中的正常決策。18.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取補(bǔ)救措施。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或意見符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。19.2若第三