二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設施建設協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設施建設協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬三、租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整3.5押金四、房屋使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3保養(yǎng)與維護4.4房屋維修責任4.5房屋轉租五、社區(qū)公共設施建設5.1建設內容5.2建設標準5.3建設進度5.4建設費用5.5費用承擔六、社區(qū)公共設施使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用費用6.4使用時間七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1通知方式11.2附件11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)公共設施建設方案12.3其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協(xié)議附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設施建設協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限：本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃房屋信息2.1房屋位置：位于_________。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結構：____。2.4房屋設施：包括但不限于____。2.5房屋權屬：甲方擁有房屋所有權，乙方租賃期間享有使用權。三、租賃期限與費用3.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付租金。3.3租金金額：每月租金為____元。3.4租金調整：租金自____年起每年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協(xié)商確定。3.5押金：乙方應于簽訂本協(xié)議時支付押金____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還押金。四、房屋使用與管理4.1使用范圍：乙方僅限于居住用途。4.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得進行任何影響房屋安全和使用的行為。4.3保養(yǎng)與維護：乙方應保持房屋及設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和維護。4.4房屋維修責任：因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，乙方應負責維修或賠償。4.5房屋轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、社區(qū)公共設施建設5.1建設內容：包括但不限于____。5.2建設標準：按照國家相關標準和規(guī)定執(zhí)行。5.3建設進度：自本協(xié)議簽訂之日起____個月內完成。5.4建設費用：由甲方承擔。5.5費用承擔：甲方負責籌措建設資金，乙方不承擔建設費用。六、社區(qū)公共設施使用6.1使用范圍：乙方及其家屬可免費使用本協(xié)議約定的社區(qū)公共設施。6.2使用規(guī)則：乙方應遵守社區(qū)公共設施的使用規(guī)則，不得損壞設施。6.3使用費用：免費。6.4使用時間：根據社區(qū)公共設施的具體規(guī)定執(zhí)行。七、違約責任7.1租賃方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）乙方違反使用限制，造成房屋及設施損壞，應承擔賠償責任。（3）乙方擅自轉租房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。7.2出租方違約責任：（1）甲方未按時提供房屋，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用。（3）甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、不可抗力7.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產生的爭議。7.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在____小時內通知對方，并提供相關證明材料。七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。7.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.3解除后的處理：（1）解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜；（2）甲方應退還乙方已支付的租金和押金；（3）乙方應將房屋及設施恢復原狀。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。九、其他約定（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等電子方式送達。9.2附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議附件：包括但不限于房屋租賃合同、社區(qū)公共設施建設方案等。十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2社區(qū)公共設施建設方案10.3其他相關文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期：____年____月____日。11.2簽署地點：_________。11.3簽署人：甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）十二、協(xié)議附件簽署12.1附件簽署日期：____年____月____日。12.2附件簽署地點：_________。12.3附件簽署人：甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）十三、爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、不可抗力14.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產生的爭議。14.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應在____小時內通知對方，并提供相關證明材料。甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責房屋及公共設施的建設和維護說明：甲方作為主導方，負責房屋和社區(qū)公共設施的建設、維護及管理，確保房屋和公共設施符合約定的使用標準和安全要求。1.2甲方有權對乙方使用房屋及公共設施的行為進行監(jiān)督說明：甲方有權對乙方在租賃期間使用房屋及公共設施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議規(guī)定，維護房屋及公共設施的使用秩序。1.3甲方有權根據市場行情調整租金說明：甲方在協(xié)議約定的調整期限和幅度內，有權根據市場行情調整租金，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。1.4甲方有權要求乙方在租賃期間進行房屋及公共設施的維護說明：甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋及公共設施進行必要的維護，以保證其正常運行和使用。1.5甲方有權在協(xié)議約定的條件下提前解除協(xié)議說明：甲方在協(xié)議約定的條件下，如乙方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等情況，有權提前解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權選擇房屋及公共設施的使用方式和時間說明：乙方在租賃期間有權自主選擇房屋及公共設施的使用方式和時間，但不得違反協(xié)議約定和相關規(guī)定。2.2乙方有權對房屋及公共設施提出改進建議說明：乙方有權向甲方提出對房屋及公共設施改進的建議，甲方應認真考慮并給予答復。2.3乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成房屋及公共設施的維修說明：當房屋及公共設施出現(xiàn)故障或損壞時，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成維修，確保正常使用。2.4乙方有權在協(xié)議約定的條件下提前解除協(xié)議說明：乙方在協(xié)議約定的條件下，如甲方嚴重違約或發(fā)生不可抗力等情況，有權提前解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.5乙方有權要求甲方退還押金說明：租賃期滿或協(xié)議解除后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方所支付的押金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方職責說明：中介方作為協(xié)議的見證人，負責協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。中介方有權對雙方的行為進行監(jiān)督，確保協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介費用說明：中介方提供中介服務，應向甲方和乙方收取中介費用。中介費用應事先協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介方責任說明：中介方在協(xié)議履行過程中，如因中介方原因導致協(xié)議無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。3.4中介方保密說明：中介方在協(xié)議履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介方變更說明：如中介方需要更換，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后更換。3.6中介方解除協(xié)議說明：如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權解除中介方的中介職責，并要求中介方承擔相應的違約責任。3.7中介方爭議解決說明：中介方在協(xié)議履行過程中產生的爭議，應由中介方自行解決。如無法解決，甲方和乙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)公共設施建設方案3.房屋及公共設施使用規(guī)則4.中介服務協(xié)議（如有）5.相關政府文件及規(guī)劃許可6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金：認定依據為租金支付方式及逾期支付的證據。違反使用限制：認定依據為房屋及公共設施使用規(guī)則及甲方監(jiān)督記錄。擅自轉租：認定依據為是否有書面轉租協(xié)議及甲方書面同意。2.出租方違約行為及認定：未按時提供房屋：認定依據為房屋交接記錄及甲方書面通知。未按約定進行房屋維修：認定依據為維修請求記錄及維修完成的證據。違反協(xié)議約定：認定依據為協(xié)議約定內容及甲方書面通知。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指當事人違反合同約定應當承擔的法律責任。3.協(xié)議解除：指合同當事人一方或者雙方依照合同約定或者法律規(guī)定解除合同關系的行為。4.押金：指為保證債務履行，債務人預先支付給債權人的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及公共設施出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時通知對方，并根據損壞程度協(xié)商維修方案。2.問題：租金調整存在爭議。解決辦法：按照協(xié)議約定的調整方式和幅度協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。3.問題：中介方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或單位出租房屋及公共設施。2.社區(qū)公共設施建設及維護。3.房屋租賃市場中介服務。4.房地產開發(fā)及物業(yè)管理。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設施建設協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1房屋概況3.2房屋附屬設施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.房屋維護與管理7.1出租方責任7.2租賃方責任8.使用限制8.1房屋用途8.2使用限制條款9.租賃物的交付與接收9.1交付方式9.2接收程序10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1租賃方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中租用民房的一方。1.1.2“出租方”指本合同中擁有民房所有權并出租的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的民房及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指租賃方與出租方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指租賃方根據本合同約定向出租方支付的用于使用租賃物的費用。1.1.6“租賃費用”指除租金以外的其他與租賃相關的費用，如水電費、物業(yè)費等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語，按照本條所列定義解釋。2.雙方當事人2.1租賃方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1房屋概況3.1.1房屋地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3房屋結構：_______3.1.4附屬設施：_______3.2房屋附屬設施3.2.1廚房設施：_______3.2.2衛(wèi)生間設施：_______3.2.3電器設備：_______3.2.4其他設施：_______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應提前_______天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：_______元5.1.2租金總額：_______元5.2支付方式5.2.1租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.2.2首付金額：_______元5.2.3首付支付時間：_______5.3繳納時間5.3.1每月租金繳納時間：_______5.3.2年度租金繳納時間：_______6.租賃費用6.1水電費6.1.1水電費由租賃方承擔，按實際使用量結算。6.1.2結算周期：_______6.2物業(yè)費6.2.1物業(yè)費由租賃方承擔，按物業(yè)費標準結算。6.2.2物業(yè)費標準：_______6.3其他費用6.3.1其他費用由租賃方承擔，如需增加費用，雙方另行協(xié)商確定。7.房屋維護與管理7.1出租方責任7.1.1保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，確保房屋安全。7.1.2按時維修房屋及附屬設施，確保正常使用。7.2租賃方責任7.2.1保持房屋及附屬設施的整潔，不得隨意更改房屋結構。7.2.2在租賃期間，不得擅自改變房屋用途。7.2.3租賃期間如發(fā)生房屋及附屬設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.使用限制8.1房屋用途8.1.1租賃方須將租賃物用于合法居住用途，不得用于經營性活動或任何違法活動。8.1.2租賃方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改動，須事先獲得出租方的書面同意。8.2使用限制條款8.2.1租賃方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方的書面同意。8.2.2租賃方不得在房屋內進行任何可能損壞房屋結構或設施的活動。8.2.3租賃方不得在房屋內進行任何可能對鄰居造成干擾的活動。9.租賃物的交付與接收9.1交付方式9.1.1出租方應在租賃期限開始前_______日內將租賃物交付給租賃方。9.1.2交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，確保其符合合同約定。9.2接收程序9.2.1租賃方應在出租方交付房屋時當場驗收，如有異議，應在_______日內書面通知出租方。9.2.2租賃方應在驗收合格后，簽署接收確認書。10.租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方違約，租賃方有權解除合同。10.1.3租賃方違約，出租方有權解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽署解除合同協(xié)議書。10.2.2出租方或租賃方單方解除合同時，應提前_______天書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責任11.1租賃方違約責任11.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付_______的滯納金。11.1.2租賃方損壞租賃物，應負責修復或賠償。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時交付租賃物，應向租賃方支付_______的違約金。11.2.2出租方違反使用限制條款，應向租賃方支付_______的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_______。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。14.其他約定14.1協(xié)議生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3協(xié)議附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，忠實履行職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，產生的合理費用由甲乙雙方承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接權利義務。15.4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質和信譽，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中不泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.2乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中不泄露乙方的個人信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不超過_______元。17.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的要求或指示導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照合同約定的責任限額承擔相應責任。17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同完成合同目的。18.2第三方介入的終止18.2.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果。18.2.2如第三方未達到合同約定的目標，甲乙雙方可終止第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。18.3第三方介入的費用18.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。18.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、型號、數量、狀況等。說明：作為房屋交付和接收的依據，由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.租賃合同副本要求：租賃合同的正式副本，一式兩份。說明：作為合同雙方簽訂的正式文件，由雙方各執(zhí)一份。3.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，一式兩份。說明：確保合同雙方和第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息不被泄露。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，一式兩份。說明：明確第三方介入合同關系的權利義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。5.水電費清單要求：詳細列明水費、電費的開戶人、金額、結算周期等。說明：作為水電費用結算的依據，由供水供電部門提供。6.物業(yè)費清單要求：詳細列明物業(yè)費的金額、結算周期、繳費方式等。說明：作為物業(yè)費用結算的依據，由物業(yè)管理公司提供。7.租賃物維修記錄要求：詳細記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、費用等。說明：作為租賃物維護保養(yǎng)的記錄，由甲乙雙方共同保存。8.違約金支付憑證要求：違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為違約金支付的證據，由支付方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：支付_______的滯納金。示例：租賃方逾期支付一個月租金，應支付_______元滯納金。1.2損壞租賃物責任認定：修復或賠償。示例：租賃方損壞房屋墻壁，應負責修復或賠償_______元。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付租賃物責任認定：支付_______的違約金。示例：出租方逾期交付一個月租賃物，應支付_______元違約金。2.2違反使用限制條款責任認定：支付_______的違約金。示例：出租方允許租賃方在房屋內經營商業(yè)活動，應支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：支付_______的違約金。示例：第三方未按約定完成評估工作，應支付_______元違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：賠償_______元。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償_______元。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設施建設協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：_________（名稱）地址：_________（詳細地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）其他相關方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就民房租賃與社區(qū)公共設施建設事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.民房租賃：指甲方將其所有的民房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.社區(qū)公共設施：指為社區(qū)居民提供公共服務的設施，如停車場、健身器材、綠化帶等。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的民房租賃有效期限。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務，按照本合同約定向甲方支付的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間對民房及社區(qū)公共設施的使用進行監(jiān)督管理。3.甲方有權對乙方違反本合同約定行為進行處理。4.甲方有義務保證民房及社區(qū)公共設施符合租賃要求，并承擔相應的維修責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用民房及社區(qū)公共設施。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護民房及社區(qū)公共設施，不得擅自改變設施用途。4.乙方有義務遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點民房及社區(qū)公共設施位于_________（詳細地址）。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時開具收據。2.乙方在租賃期間，如需對民房及社區(qū)公共設施進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方搬離民房及社區(qū)公共設施。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金。2.甲方退還乙方保證金。3.雙方就合同終止后的相關問題進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一定數額的保證金，作為乙方履行合同義務的擔保。3.公共設施建設費用：乙方按照合同約定，參與社區(qū)公共設施建設所需承擔的費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.公共設施建設費用支付：乙方應按照合同約定的分期支付或一次性支付方式向甲方支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。2.保證金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付保證金。3.公共設施建設費用支付時間：按照合同約定的支付時間表執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的民房或社區(qū)公共設施，應承擔相應的違約責任。2.甲方未能按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金或保證金，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。2.乙方擅自改變民房或社區(qū)公共設施的用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應協(xié)商確定違約金的金額，但不得超過合同總金額的_________%。2.賠償方式：違約方應根據違約情況，采取相應的賠償措施，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及其附件中的所有技術、商業(yè)秘密和其他信息。2.甲方提供的民房及社區(qū)公共設施的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致民房損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政策調整導致社區(qū)公共設施建設無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可提交下一環(huán)節(jié)的爭議解決方式。11.2調解1.雙方可向相關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式。2.仲裁或訴訟應按照我國相關法律法規(guī)進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可將部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同中涉及的個人隱私信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對民房及社區(qū)公共設施的所有權。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，對民房及社區(qū)公共設施進行必要維護和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應就民房及社區(qū)公共設施的管理和維護事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容構成合同雙方的權利和義務。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：_________（簽名）乙方（承租方）簽字：_________（簽名）簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：_________（蓋章）乙方（承租方）蓋章：_________（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房租賃合同及附件2.社區(qū)公共設施建設方案3.甲方提供的民房及社區(qū)公共設施的相關資料4.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）5.甲方開具的收據及相關憑證6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的民房或社區(qū)公共設施：認定違約，需承擔違約責任。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，需承擔違約責任，并支付違約金。擅自改變民房或社區(qū)公共設施的用途：認定違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應向對方支付的補償金。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應按照合同約定支付租金，逾期未支付則應承擔違約責任。2.問題：社區(qū)公共設施維護問題。解決辦法：雙方應定期召開會議，討論設施維護問題，共同協(xié)商解決方案。3.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與民房租賃與社區(qū)公共設施建設活動的其他方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔其在民房租賃與社區(qū)公共設施建設中的相應責任。第三方應確保其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)和合同要求。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬或服務費用。第三方有權在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其職責。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同目標的實現(xiàn)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的民房及社區(qū)公共設施。乙方有權在租賃期間，對民房及社區(qū)公共設施進行合理使用。乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術支持和服務。2.乙方利益條款：乙方有權在合同終止后，按照約定獲得保證金全額退還。乙方有權在合同履行過程中，享受社區(qū)公共設施建設帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供民房及社區(qū)公共設施，或設施不符合合同約定，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的其他費用。甲方不得限制乙方合理使用民房及社區(qū)公共設施。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方在租賃期間對民房及社區(qū)公共設施的使用進行監(jiān)督管理。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行過程中，享受乙方支付租金帶來的收益。甲方有權在合同終止后，按照約定獲得保證金全額退還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應承擔違約責任。乙方擅自改變民房或社區(qū)公共設施的用途，應承擔違約責任。乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)公共設施建設協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃價格及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3逾期支付租金的違約責任4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2不得改變房屋結構及用途4.3不得擅自轉租或轉借5.維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任劃分5.2水電費用承擔5.3管道及設備維護責任6.公共設施建設及管理6.1公共設施建設內容6.2公共設施管理責任6.3公共設施維護及更新7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟程序8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3損害賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2公共設施建設及管理協(xié)議12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除通知及送達13.1解除通知方式13.2送達地址及方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________1.3合同期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____平方米2.2房屋結構及設施結構：____________________設施：____________________2.3房屋權屬證明甲方承諾房屋權屬清晰，并保證出租房屋無任何權屬糾紛。3.租賃價格及支付方式3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元退還條件：合同期滿，乙方按合同約定將房屋及設施完好無損地交還甲方，且無欠費的情況下，甲方應在____日內無息退還押金。3.3逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍及限制乙方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得用于商業(yè)活動。4.2不得改變房屋結構及用途乙方不得擅自改變房屋結構、用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。4.3不得擅自轉租或轉借乙方不得擅自將租賃房屋轉租或轉借他人使用。5.維修及保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任劃分房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。乙方使用過程中造成的房屋及設施損壞，由乙方負責維修或賠償。5.2水電費用承擔水電費用由乙方承擔，每月結算，按實際使用量支付。5.3管道及設備維護責任房屋內的管道及設備維護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中應合理使用，避免人為損壞。6.公共設施建設及管理6.1公共設施建設內容公共設施包括：____________________6.2公共設施管理責任公共設施的管理責任由甲方承擔，確保設施的正常運行和使用。6.3公共設施維護及更新公共設施定期進行維護和更新，費用由甲方承擔。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟程序爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)和程序。如選擇仲裁，應選擇雙方共同認可的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行。8.違約責任8.1違約情形及責任甲方未按時提供租賃房屋或提供房屋不符合約定的，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.2違約金計算及支付違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內支付。8.3損害賠償違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方有正當理由，如房屋被政府征收、拆遷等情況，可以解除合同。乙方有正當理由，如房屋存在重大安全隱患等情況，可以解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按約定辦理房屋及設施交接手續(xù)。乙方應將房屋及設施完好無損地交還甲方，甲方應在接到通知后____日內退還乙方押金。10.合同生效及備案10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，合同自即日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應將合同文本送交相關管理部門備案。11.合同附件11.1房屋租賃合同本合同11.2公共設施建設及管理協(xié)議公共設施建設及管理協(xié)議（如有）12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知及送達13.1解除通知方式解除通知應以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址送達。13.2送達地址及方式甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知本合同中涉及的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的送達地址送達。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的法人、其他組織或者個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供房屋評估、裝修設計等服務。2.甲方或乙方需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督和管理。3.