2025年個人房產(chǎn)租賃押金退還合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)租賃押金退還合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在個人房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的利益得到保障，并規(guī)范租賃行為。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如下所示：（1）房產(chǎn)：指甲方合法擁有所有權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；（2）租賃：指乙方按照本合同的約定，向甲方支付租金，租用甲方房產(chǎn)的權(quán)益；（3）押金：指乙方為保障租賃期間的權(quán)益，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租用甲方房產(chǎn)的時間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方支付的費用；（3）押金退還：指乙方在合同到期或解除合同后，根據(jù)本合同的約定，向甲方退還押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行管理和維修，但不得影響乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間的合法性、安全性，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方在租賃期間內(nèi)不得單方面解除本合同，但有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下解除合同；（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在合同到期或解除合同后，及時退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，租賃甲方房產(chǎn)并正常使用；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付租金和押金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的租賃管理規(guī)定；（5）乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方房屋所在地址：________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按本合同約定的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金；（3）押金退還：在合同到期或解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方有合理理由，認(rèn)為乙方不適宜繼續(xù)居住，有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)搬離甲方房屋。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方押金后____日內(nèi)退還乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)本合同約定，租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。（2）押金：根據(jù)本合同約定，押金為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給甲方。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付給甲方。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將押金支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的費用單據(jù)，在收到單據(jù)后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同當(dāng)日；（3）其他費用支付時間：根據(jù)甲方提供的費用單據(jù)，在收到單據(jù)后的____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金；（2）賠償金額：甲方或乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定賠償金額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房屋的具體信息；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方和乙方均享有；（2）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方有權(quán)隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)備；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)立即進(jìn)入房屋以保障自身或他人的人身安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通；（2）在履行合同過程中，雙方應(yīng)按照對方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事宜的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何條款的增減或修改，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/名稱：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：姓名/名稱：________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.水電費單據(jù)6.物業(yè)管理費單據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書或補充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。未按合同約定退還押金的。未按合同約定進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)備的。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償金：因一方違約給另一方造成的實際損失，按實際損失情況確定的金額。4.合同：指甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，明確租金支付時間、方式和金額，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋損壞部分，乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋，如損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：押金退還解決辦法：合同到期或解除合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金，如因乙方違約等原因?qū)е卵航馃o法退還，應(yīng)提前通知乙方。4.問題：不可抗力事件解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，直至提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的共有人或管理人，應(yīng)確保房屋的合法性和安全性，并對房屋的使用狀況負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)，如提供房屋的維修服務(wù)、協(xié)助處理租賃期間的爭議等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋的使用、收益進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，保障自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)確保租賃期間房屋的合法權(quán)益不受侵害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同