2024校園綠化與物業(yè)管理服務(wù)定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園綠化與物業(yè)管理服務(wù)定制合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3合同服務(wù)范圍與地點(diǎn)第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期延長(zhǎng)條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條人員配備與管理5.1乙方人員配備標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方人員管理培訓(xùn)5.3人員更換與調(diào)整第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3違約泄密責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1合同適用法律12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1甲方學(xué)校特殊規(guī)定13.2乙方服務(wù)特殊要求13.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2人員配置清單14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體資格及代表甲方為中華人民共和國(guó)省市大學(xué)，具備獨(dú)立的法人資格。甲方授權(quán)校內(nèi)相關(guān)部門的代表作為本合同的授權(quán)代表，代表甲方處理與乙方之間的合同事宜。1.2乙方主體資格及代表乙方為中華人民共和國(guó)省市綠化與物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備獨(dú)立的法人資格。乙方授權(quán)其法定代表人或者指定的授權(quán)代表作為本合同的授權(quán)代表，代表乙方處理與甲方之間的合同事宜。1.3合同服務(wù)范圍與地點(diǎn)本合同服務(wù)范圍包括但不限于甲方校園的綠化景觀維護(hù)、綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)、綠化環(huán)境的清潔與管理、物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等。服務(wù)地點(diǎn)為甲方校園內(nèi)指定的服務(wù)區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)校園綠化景觀的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工；綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等；綠化環(huán)境的清潔與管理，包括綠化區(qū)域的清掃、垃圾處理、綠化設(shè)施的維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括樓房、公共設(shè)施、水電設(shè)施等；負(fù)責(zé)校園的安全保障，包括巡邏、門衛(wèi)、消防等；提供物業(yè)服務(wù)，包括居民投訴處理、物業(yè)費(fèi)收取、公共區(qū)域維護(hù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。具體服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為____年____月____日。3.3服務(wù)期延長(zhǎng)條件如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可按照本合同約定的條件延長(zhǎng)服務(wù)期。具體延長(zhǎng)條件如下：（1）雙方在合同到期前____個(gè)月達(dá)成書面延長(zhǎng)協(xié)議；（2）延長(zhǎng)后的合同期限為____年；（3）延長(zhǎng)后的合同服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，每季度末支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件《服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整機(jī)制如下：（1）乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)；（2）雙方就費(fèi)用調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）費(fèi)用調(diào)整自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第五條人員配備與管理5.1乙方人員配備標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方要求的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，配備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員。具體人員配備標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《人員配置清單》。5.2乙方人員管理培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)其配備的人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全知識(shí)等。5.3人員更換與調(diào)整乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和合同履行情況，適時(shí)調(diào)整人員配置。如乙方人員不符合甲方要求，乙方應(yīng)在甲方通知后的____個(gè)月內(nèi)予以更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元的責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案。6.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方在履行合同過程中不受損失。保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)提交給乙方備案。6.3保險(xiǎn)事故處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照雙方約定的流程進(jìn)行事故處理。具體流程詳見附件《保險(xiǎn)事故處理流程》。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式詳見附件《違約賠償金額及方式》。7.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式詳見附件《違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為本案的管轄法院。8.3訴訟管轄法院甲方所在地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于合同內(nèi)容、商務(wù)談判、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息使用限制雙方在合同履行過程中獲取的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露或泄露。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式詳見附件《違約賠償金額及方式》。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件《通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式》。11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在收到通知后____小時(shí)內(nèi)書面提出異議。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同內(nèi)容，確保合同的履行。第十三條其他約定13.1甲方學(xué)校特殊規(guī)定甲方校園內(nèi)如有特殊規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定，確保服務(wù)行為的合規(guī)性。13.2乙方服務(wù)特殊要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，提供定制化的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2人員配置清單14.3保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件14.4其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，在合同履行過程中可能涉及的單位或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面形式通知另一方，并提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2第三方選定第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致后選定。雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)價(jià)格等因素，共同決定合適的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，其行為視為對(duì)甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。費(fèi)用計(jì)算方式應(yīng)在第三方介入前明確。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方按照本合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在第三方介入前協(xié)商確定。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1管理與協(xié)調(diào)職責(zé)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2管理與協(xié)調(diào)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量，并及時(shí)提出改進(jìn)意見。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)或協(xié)助方式。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償金額及方式第三方違約賠償金額及方式，按照本合同附件《違約賠償金額及方式》的約定執(zhí)行。第七條第三方解除合同7.1第三方解除條件7.2解除合同程序第三方解除合同應(yīng)遵循本合同約定的程序，并與甲方和乙方協(xié)商一致。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)或協(xié)助給甲方時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)行為的合規(guī)性。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)或協(xié)助給乙方時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他涉及合同的各方，應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促進(jìn)合同的履行。第九條附件9.1第三方名單9.2第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用計(jì)算方式9.3第三方違約賠償金額及方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括綠化服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：人員配置清單詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的人員配置，包括各崗位的人員數(shù)量、資質(zhì)要求、職責(zé)描述等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提供乙方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)和甲方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：其他重要文件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用計(jì)算方式、第三方違約賠償金額及方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.乙方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助。4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未按照約定提供必要的配合和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為的賠償金額及方式，按照本合同附件《違約賠償金額及方式》的約定執(zhí)行。3.違約方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方校園綠化環(huán)境惡化，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方立即采取補(bǔ)救措施，如重新進(jìn)行綠化植物的種植與養(yǎng)護(hù)。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土和領(lǐng)空。2.法人：指具有獨(dú)立法律地位