2025年度個(gè)人二手房出售與房屋質(zhì)量保證合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房出售與房屋質(zhì)量保證合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、房屋交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及期限3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易資金監(jiān)管四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程五、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限2.房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問題處理流程4.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算及支付3.違約糾紛解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.合同未盡事宜2.爭(zhēng)議處理方式3.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人二手房出售與房屋質(zhì)量保證合同2.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]購(gòu)買方（乙方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：房屋交付完畢，且乙方驗(yàn)收合格后合同終止二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：[具體地址]2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)]，[房屋面積]4.房屋裝修情況：[裝修程度]，[裝修材料]5.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]三、房屋交易價(jià)格1.房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]2.付款方式及期限：付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款期限：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方]4.交易資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管方式及機(jī)構(gòu)]四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.房屋交付條件：[交付條件，如房屋完好、設(shè)施齊全等]3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能正常等]4.房屋驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程，如預(yù)約驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]五、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限：[保證期限，如自交付之日起一定年限]2.房屋質(zhì)量保證責(zé)任：[保證責(zé)任內(nèi)容，如維修、更換等]3.質(zhì)量問題處理流程：[處理流程，如發(fā)現(xiàn)問題、通知甲方、維修更換等]4.質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等]六、違約責(zé)任1.違約情形及處理：甲方違約：[違約情形]，[處理方式]乙方違約：[違約情形]，[處理方式]2.違約金計(jì)算及支付：[違約金計(jì)算方法]，[支付方式]3.違約糾紛解決方式：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方]八、合同解除1.合同解除條件：甲方原因：[具體解除條件]乙方原因：[具體解除條件]雙方協(xié)商一致：[具體解除條件]2.合同解除程序：提前通知：[提前通知期限]解除確認(rèn)：[解除合同的方式和程序]解除后果：[解除后的處理事項(xiàng)]3.合同解除后的處理：房屋返還：[返還條件和方式]交易款項(xiàng)退還：[退還方式和時(shí)間]違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方承擔(dān)的責(zé)任]九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效及修改1.合同生效條件：[生效條件]2.合同修改程序：[修改程序，如雙方協(xié)商一致、簽字蓋章等]3.合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項(xiàng)退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十三、其他約定1.合同未盡事宜：[其他約定事項(xiàng)]2.爭(zhēng)議處理方式：[爭(zhēng)議處理方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]3.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]十四、合同簽署1.甲方（出售方）簽字：[甲方簽字][日期]2.乙方（購(gòu)買方）簽字：[乙方簽字][日期]甲方（出售方）簽字：[甲方簽字][日期]乙方（購(gòu)買方）簽字：[乙方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋出售優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，房屋被其他第三方購(gòu)買或出租，甲方有權(quán)在收到乙方書面同意前，保留對(duì)房屋的出售優(yōu)先權(quán)。2.房屋使用限制條款說明：甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，不將房屋出租或用于其他非居住用途，如違反，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋價(jià)值變動(dòng)條款說明：若房屋價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)通知乙方，并在必要時(shí)調(diào)整房屋交易價(jià)格。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)，或違反房屋使用限制，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋購(gòu)買優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，對(duì)房屋產(chǎn)生購(gòu)買意愿，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。2.房屋裝修條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。3.房屋質(zhì)量異議條款說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后一定期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4.房屋使用條件條款說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方正常使用。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，或違反房屋使用條件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商支付。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付，具體支付方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋買賣合同5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋質(zhì)量保證書9.其他相關(guān)文件（如房屋維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷；如合同條款未明確，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.測(cè)繪報(bào)告：指房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪結(jié)果報(bào)告。3.稅費(fèi)繳納憑證：指購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后一定期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在收