二零二五年度文化遺址保護(hù)區(qū)場地租賃合同終止及文物保護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遺址保護(hù)區(qū)場地租賃合同終止及文物保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租賃場地使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護(hù)責(zé)任6.文物保護(hù)協(xié)議6.1.文物保護(hù)責(zé)任6.2.文物保護(hù)措施6.3.文物保護(hù)經(jīng)費(fèi)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.附件一：場地租賃清單11.2.附件二：文物保護(hù)措施清單12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同附件13.1.附件一：場地租賃清單13.2.附件二：文物保護(hù)措施清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系電話：___________1.1.4.住所：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系電話：___________1.2.4.住所：___________2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：___________2.2.場地面積：___________平方米2.3.場地用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣___________元整4.2.支付時間：每月______日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租賃場地使用規(guī)定5.1.使用范圍：僅限于___________5.3.使用維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理6.文物保護(hù)協(xié)議6.1.文物保護(hù)責(zé)任：租賃方和出租方共同承擔(dān)文物的保護(hù)責(zé)任6.2.文物保護(hù)措施：___________6.3.文物保護(hù)經(jīng)費(fèi)：___________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：7.1.1.出租方因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租場地；7.1.2.租賃方未按照合同約定支付租金；7.1.3.租賃方違反合同約定，造成文物損害；7.2.合同終止條件：7.2.1.租賃期限屆滿；7.2.2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；7.3.合同解除及終止程序：7.3.1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；7.3.2.雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；7.3.3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1.違約情形：8.1.1.租賃方未按約定支付租金的；8.1.2.租賃方違反使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或文物損害的；8.1.3.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，影響租賃方正常使用的；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.對于未按約定支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算；8.2.2.對于違反使用規(guī)定造成場地?fù)p壞或文物損害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.3.對于未按約定提供場地或設(shè)施的，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元；8.3.違約金的支付方式：在接到違約通知之日起______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤；10.2.合同變更程序：10.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2.雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；10.2.3.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1.附件一：場地租賃清單11.2.附件二：文物保護(hù)措施清單12.合同簽署12.1.簽署日期：______年______月______日12.2.簽署地點(diǎn)：___________12.3.簽署人員：租賃方代表簽名：出租方代表簽名：13.合同附件13.1.附件一：場地租賃清單13.2.附件二：文物保護(hù)措施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1.文物保護(hù)與修復(fù)；1.2.2.場地管理與維護(hù)；1.2.3.合同履行的監(jiān)督與評估；1.2.4.爭議解決與調(diào)解。2.第三方的選擇與邀請2.1.甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并邀請第三方介入合同履行。2.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及過往業(yè)績。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方的權(quán)利：3.1.1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.1.3.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.第三方的義務(wù)：3.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；3.2.2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.3.對其工作中獲取的甲乙雙方信息保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2.第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；4.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.第三方與甲乙雙方均為合同履行中的獨(dú)立第三方，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2.第三方與租賃場地及文物的關(guān)系：5.2.1.第三方對租賃場地及文物的保護(hù)、維護(hù)和管理僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)；5.2.2.第三方對租賃場地及文物的損害，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.雙方協(xié)商一致；7.1.3.第三方因自身原因或不可抗力退出。7.2.第三方介入的終止程序：7.2.1.第三方提出終止介入申請；7.2.2.甲乙雙方確認(rèn)終止介入；7.2.3.第三方撤離現(xiàn)場，完成相關(guān)交接工作。8.本合同修正條款的生效8.1.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.2.本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃清單詳細(xì)要求：包括場地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金金額等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：文物保護(hù)措施清單詳細(xì)要求：列出文物的名稱、保護(hù)等級、保護(hù)措施、維護(hù)責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確文物的保護(hù)責(zé)任和維護(hù)措施。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的具體條款。4.附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機(jī)制。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確不同違約行為的違約金計(jì)算方法。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中可能遇到的不可抗力事件。附件說明：作為合同附件，用于明確不可抗力事件的范圍和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按約定支付租金；1.2.租賃方違反使用規(guī)定，造成場地?fù)p壞或文物損害；1.3.出租方未按約定提供場地或設(shè)施，影響租賃方正常使用；1.4.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙或損害；1.5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.對于未按約定支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算；2.2.對于違反使用規(guī)定造成場地?fù)p壞或文物損害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.3.對于未按約定提供場地或設(shè)施的，出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_______元；2.4.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，例如：每日租金為1000元，逾期10天，滯納金為1000元/天10天=10000元；3.2.租賃方在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成文物損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，例如：文物修復(fù)費(fèi)用為50000元，租賃方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；3.3.出租方未提供約定的設(shè)施，影響租賃方正常使用，應(yīng)支付違約金，例如：違約金為10000元。全文完。二零二五年度文化遺址保護(hù)區(qū)場地租賃合同終止及文物保護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在文化遺址保護(hù)區(qū)場地租賃及文物保護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)文化遺址保護(hù)與利用。2.2目的：1.甲方將文化遺址保護(hù)區(qū)場地出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)文物保護(hù)工作；2.雙方共同遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文化遺址安全；3.通過合作，實(shí)現(xiàn)文化遺址保護(hù)與利用的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化遺址保護(hù)區(qū)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的遺址，經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的保護(hù)區(qū)域；2.場地租賃：指甲方將文化遺址保護(hù)區(qū)場地出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用場地進(jìn)行相關(guān)活動；3.文物保護(hù)：指對文化遺址內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、研究、展示等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供文化遺址保護(hù)區(qū)的主體；2.乙方：指租賃文化遺址保護(hù)區(qū)的主體；3.文物：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的遺物、遺跡；4.文物保護(hù)單位：指負(fù)責(zé)文物保護(hù)工作的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文化遺址安全；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對場地進(jìn)行合理使用，不得損害文化遺址；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行文物保護(hù)義務(wù)，對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間使用場地進(jìn)行相關(guān)活動，但不得損害文化遺址；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文物保護(hù)指導(dǎo)和支持；3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文化遺址安全；4.乙方應(yīng)按約定支付租金，按時繳納相關(guān)費(fèi)用；5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地租賃期間的文物保護(hù)工作，確保文物安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化遺址保護(hù)區(qū)場地。5.3合同履行方式：1.乙方按約定支付租金，甲方提供場地租賃服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)場地租賃期間的文物保護(hù)工作，甲方提供必要的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，對文物進(jìn)行妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括場地使用費(fèi)和文物保護(hù)管理費(fèi)。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付因場地租賃和使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方需支付場地租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.保險費(fèi)：乙方需購買并支付場地租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險，確保甲方和乙方利益。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及費(fèi)用時，應(yīng)將付款憑證復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)支付并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地或提供不符合約定的場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未履行文物保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致文物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未履行文物保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致文物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由受損方提供。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的場地信息；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的文物保護(hù)義務(wù)；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化遺址保護(hù)區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對場地進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留對乙方在場地使用過程中違反合同約定行為的制止和糾正權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)文化遺址的安全與保護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決合同履行過程中的重大事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用說明及安全須知。2.乙方提供的文物保護(hù)方案及措施。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.雙方簽署的爭議解決協(xié)議。6.雙方簽署的合同終止協(xié)議。7.乙方支付的租金及費(fèi)用的憑證。8.乙方購買的財(cái)產(chǎn)保險單。9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地或提供不符合約定的場地。未履行文物保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致文物受損。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及費(fèi)用。未履行文物保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致文物受損。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址保護(hù)區(qū)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的遺址，經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的保護(hù)區(qū)域。2.文物保護(hù)：指對文化遺址內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、研究、展示等活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：文物在租賃期間受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如延長合同期限、減少租金等。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓