二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同違約賠償約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同違約賠償約定合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營過程中的違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益不受侵害，保障項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等權(quán)益；2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；3.違約：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.違約賠償：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償；2.合同終止：指合同因特定原因而提前結(jié)束，不再履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正；3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理；2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目；3.乙方應(yīng)積極配合甲方對經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)立即改正；4.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，按照合同約定進(jìn)行賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方與乙方協(xié)商一致后，以書面形式確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照終止合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費(fèi)：乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理所發(fā)生的費(fèi)用；2.工程建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)等；3.運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、稅費(fèi)等；4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.承包經(jīng)營費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束時(shí)，向甲方支付當(dāng)年度的承包經(jīng)營費(fèi)；2.工程建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度，分階段支付；3.運(yùn)營管理費(fèi)用：按月支付；4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間，按照合同約定支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)清單和支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付憑證后，及時(shí)核對并確認(rèn)支付；3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.若甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金；2.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約情節(jié)，由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等；2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經(jīng)營管理方法、財(cái)務(wù)狀況、合作伙伴信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.任何一方認(rèn)為可能損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；2.乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)；2.乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與原合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過書面形式及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如合同內(nèi)容與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營的完整協(xié)議；2.本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減；2.增減條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）；2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙；3.項(xiàng)目預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)表；4.甲方授權(quán)委托書；5.乙方經(jīng)營管理方案；6.合同履行過程中的各類溝通記錄；7.不可抗力事件證明材料；8.違約行為相關(guān)證據(jù)；9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按時(shí)提供相關(guān)資料或支持；未履行合同約定的監(jiān)督權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目；未按合同約定支付費(fèi)用；泄露甲方商業(yè)秘密；未遵守國家法律法規(guī)和甲方要求。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付違約金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，如乙方無法按時(shí)完成，可要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)損失。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和便利；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的支持和服務(wù)；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束后，向乙方支付相應(yīng)的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方若違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更項(xiàng)目權(quán)益；甲方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何形式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目運(yùn)營情況，確保項(xiàng)目符合合同約定；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目；甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營符合甲方利益，不得損害甲方權(quán)益；甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的合理利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方若違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更項(xiàng)目權(quán)益；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何形式干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同違約賠償約定1本合同目錄一覽1.違約賠償概述1.1違約賠償原則1.2違約賠償范圍1.3違約賠償方式1.4違約賠償時(shí)效2.逾期交付及延期交房違約責(zé)任2.1逾期交付違約責(zé)任2.2延期交房違約責(zé)任2.3逾期交付及延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.逾期付款及拖欠工程款違約責(zé)任3.1逾期付款違約責(zé)任3.2拖欠工程款違約責(zé)任3.3逾期付款及拖欠工程款賠償標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量違約責(zé)任4.1工程質(zhì)量問題定義4.2工程質(zhì)量違約責(zé)任4.3工程質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度違約責(zé)任5.1工程進(jìn)度違約責(zé)任5.2工程進(jìn)度賠償標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)違約責(zé)任6.1安全生產(chǎn)事故責(zé)任6.2安全生產(chǎn)違約責(zé)任6.3安全生產(chǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任7.3環(huán)境保護(hù)賠償標(biāo)準(zhǔn)8.土地使用違約責(zé)任8.1土地使用責(zé)任8.2土地使用違約責(zé)任8.3土地使用賠償標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任9.2產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.3產(chǎn)權(quán)過戶賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除違約責(zé)任10.1合同解除原因10.2合同解除違約責(zé)任10.3合同解除賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.2爭議解決違約責(zé)任11.3爭議解決賠償標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任承擔(dān)主體12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)效13.違約責(zé)任追償13.1違約責(zé)任追償程序13.2違約責(zé)任追償時(shí)效13.3違約責(zé)任追償標(biāo)準(zhǔn)14.違約賠償?shù)钠渌s定第一部分：合同如下：1.違約賠償概述1.1違約賠償原則1.1.1本合同項(xiàng)下，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.1.2違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，合理計(jì)算賠償金額。1.1.3違約賠償應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2違約賠償范圍1.2.1違約賠償范圍包括但不限于因違約行為造成的直接損失、間接損失和可得利益損失。1.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的所有合理費(fèi)用。1.3違約賠償方式1.3.1違約賠償可采用貨幣賠償、實(shí)物賠償或者采取補(bǔ)救措施等方式。1.3.2貨幣賠償應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行。1.4違約賠償時(shí)效1.4.1違約賠償請求時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起一年。1.4.2違約方未在時(shí)效內(nèi)履行賠償義務(wù)的，權(quán)利人可依法追償。2.逾期交付及延期交房違約責(zé)任2.1逾期交付違約責(zé)任2.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.2延期交房違約責(zé)任2.2.1因承包方原因?qū)е卵悠诮环浚垦悠谝蝗?，?yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。2.3逾期交付及延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1逾期交付及延期交房的賠償金額，按逾期或延期天數(shù)累計(jì)計(jì)算。3.逾期付款及拖欠工程款違約責(zé)任3.1逾期付款違約責(zé)任3.1.1發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。3.2拖欠工程款違約責(zé)任3.2.1發(fā)包方拖欠工程款，每拖欠一日，應(yīng)向承包方支付拖欠工程款千分之二的違約金。3.3逾期付款及拖欠工程款賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.1逾期付款及拖欠工程款的賠償金額，按逾期或拖欠天數(shù)累計(jì)計(jì)算。4.工程質(zhì)量違約責(zé)任4.1工程質(zhì)量問題定義4.1.1工程質(zhì)量問題是指不符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量要求。4.2工程質(zhì)量違約責(zé)任4.2.1承包方因工程質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.2工程質(zhì)量問題的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3工程質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3.1工程質(zhì)量問題的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。5.工程進(jìn)度違約責(zé)任5.1工程進(jìn)度違約責(zé)任5.1.1承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。6.安全生產(chǎn)違約責(zé)任6.1安全生產(chǎn)事故責(zé)任6.1.1承包方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2安全生產(chǎn)違約責(zé)任6.2.1承包方未采取有效措施確保安全生產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。6.2.2發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3安全生產(chǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安全生產(chǎn)事故的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。7.環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任7.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)境保護(hù)違約責(zé)任7.2.1承包方未按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。7.3環(huán)境保護(hù)賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1環(huán)境保護(hù)問題的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。8.土地使用違約責(zé)任8.1土地使用責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)合同的規(guī)定使用土地。8.1.2承包方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)發(fā)包方同意不得進(jìn)行土地分割。8.2土地使用違約責(zé)任8.2.1承包方違反土地使用權(quán)合同的規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.2承包方擅自改變土地用途，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3土地使用賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1土地使用問題的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。9.產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任9.1.1承包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任9.2.1承包方未按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。9.2.2發(fā)包方因承包方原因未能及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3產(chǎn)權(quán)過戶賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶問題的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除違約責(zé)任10.1合同解除原因10.1.1合同解除的原因包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。10.2合同解除違約責(zé)任10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同解除賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1合同解除的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭議解決違約責(zé)任11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決違約責(zé)任11.2.1若因一方違約導(dǎo)致爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的所有費(fèi)用。11.3爭議解決賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1爭議解決的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。12.違約責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任承擔(dān)主體12.1.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵害等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)效12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。13.違約責(zé)任追償13.1違約責(zé)任追償程序13.1.1違約責(zé)任追償應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.2違約責(zé)任追償時(shí)效13.2.1違約責(zé)任追償時(shí)效為自違約行為發(fā)生之日起兩年。13.3違約責(zé)任追償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約責(zé)任追償?shù)慕痤~，按實(shí)際損失計(jì)算。14.違約賠償?shù)钠渌s定14.1違約賠償?shù)闹Ц?4.1.1違約賠償應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行。14.2違約賠償?shù)亩惤?4.2.1違約賠償涉及的稅金由責(zé)任方承擔(dān)。14.3違約賠償?shù)臓幾h14.3.1若對違約賠償金額有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。1.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的范圍2.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、合同管理、爭議調(diào)解等。2.3第三方介入的期限2.3.1第三方介入的期限應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并由甲乙雙方在合同中明確。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1甲方的額外條款3.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙雙方或項(xiàng)目本身的責(zé)任，不得超過合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限額。4.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算4.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)合理、透明，并在合同中明確。4.3超過責(zé)任限額的處理4.3.1若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3.2若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。5.3費(fèi)用爭議解決5.3.1若甲乙雙方對第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲乙雙方及項(xiàng)目的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密責(zé)任6.2.1第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密期限6.3.1第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.第三方介入的變更與終止7.1變更7.1.1甲乙雙方可就第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行變更，但需書面通知第三方。7.2終止7.2.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.3終止后的責(zé)任7.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件要求：文件需蓋有相關(guān)部門公章，證明項(xiàng)目合法立項(xiàng)。說明：用于證明項(xiàng)目合法性和合規(guī)性。2.土地使用權(quán)證要求：文件需蓋有相關(guān)部門公章，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：用于證明項(xiàng)目用地合法。3.設(shè)計(jì)文件及變更通知要求：設(shè)計(jì)文件需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，變更通知需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和變更管理。4.施工合同及變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容需明確雙方權(quán)利義務(wù)，變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：用于明確施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.材料設(shè)備采購合同要求：合同內(nèi)容需明確材料設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等。說明：用于規(guī)范材料設(shè)備采購行為。6.工程進(jìn)度計(jì)劃及變更要求：計(jì)劃需詳細(xì)、合理，變更需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明：用于控制項(xiàng)目進(jìn)度。7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：用于證明工程質(zhì)量。8.工程驗(yàn)收證書要求：證書需蓋有相關(guān)部門公章，證明工程符合要求。說明：用于證明工程驗(yàn)收合格。9.付款申請及憑證要求：申請需詳細(xì)列明付款原因、金額等，憑證需真實(shí)有效。說明：用于規(guī)范付款流程。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、期限等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期交付：未按合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。逾期付款：未按合同約定的時(shí)間支付工程款。工程質(zhì)量不合格：工程不符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量要求。安全生產(chǎn)事故：在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故。擅自改變土地用途：未經(jīng)發(fā)包方同意擅自改變土地用途。拖欠工程款：拖欠工程款超過合同約定的時(shí)間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付：按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算違約金，每逾期一日支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。逾期付款：按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算違約金，每逾期一日支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。工程質(zhì)量不合格：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。安全生產(chǎn)事故：承包方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償實(shí)際損失。擅自改變土地用途：發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)全部違約責(zé)任。拖欠工程款：按拖欠天數(shù)累計(jì)計(jì)算違約金，每拖欠一日支付拖欠工程款千分之二的違約金。3.示例說明：示例一：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程進(jìn)度，逾期30天，應(yīng)支付違約金60000元。示例二：發(fā)包方未按合同約定的時(shí)間支付工程款，逾期60天，應(yīng)支付違約金120000元。示例三：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成實(shí)際損失50000元，承包方應(yīng)賠償50000元。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同違約賠償約定2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同履行期限1.7合同標(biāo)的1.8合同價(jià)款1.9合同付款方式1.10合同違約責(zé)任第二章項(xiàng)目承包方責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方履約能力2.3項(xiàng)目進(jìn)度要求2.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5項(xiàng)目安全責(zé)任2.6項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.7項(xiàng)目資料提供2.8項(xiàng)目變更處理2.9項(xiàng)目驗(yàn)收第三章項(xiàng)目發(fā)包方責(zé)任3.1發(fā)包方資質(zhì)要求3.2發(fā)包方履約能力3.3項(xiàng)目資金保障3.4項(xiàng)目用地手續(xù)3.5項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)3.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.7項(xiàng)目驗(yàn)收3.8項(xiàng)目變更處理第四章違約賠償約定4.1違約行為定義4.2違約賠償范圍4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4違約賠償方式4.5違約賠償期限4.6違約賠償爭議解決4.7違約賠償金的退還4.8違約賠償金的計(jì)算方法4.9違約賠償金的支付第五章違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任主體5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.4違約責(zé)任承擔(dān)期限5.5違約責(zé)任爭議解決5.6違約責(zé)任免除第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序6.5合同解除與終止后的處理第七章合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決期限第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充約定8.4合同變更與補(bǔ)充的效力第九章合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督內(nèi)容9.4監(jiān)督結(jié)果處理第十章合同履行擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任10.4擔(dān)保解除10.5擔(dān)保爭議解決第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除與終止后的其他處理第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同解釋12.5合同份數(shù)12.6合同簽訂日期12.7合同雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息（此處列出雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。）1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。1.6合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項(xiàng)目的承包經(jīng)營。1.8合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣____元。1.9合同付款方式合同價(jià)款分____期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的____%；（2）第二期支付：項(xiàng)目開工后____個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)款的____%；（3）第三期支付：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)款的____%；（4）第四期支付：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)款的____%；（5）尾款支付：項(xiàng)目交付使用后____個(gè)月內(nèi)支付合同價(jià)款的____%。1.10合同違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二章項(xiàng)目承包方責(zé)任2.1承包方資質(zhì)要求承包方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備完成本項(xiàng)目的履約能力。2.2承包方履約能力承包方應(yīng)具備完成本項(xiàng)目的專業(yè)技術(shù)力量、設(shè)備能力和組織管理能力。2.3項(xiàng)目進(jìn)度要求承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期交付。2.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.5項(xiàng)目安全責(zé)任承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目施工過程中的安全。2.6項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，確保項(xiàng)目施工過程中的環(huán)境保護(hù)。2.7項(xiàng)目資料提供承包方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各種資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。2.8項(xiàng)目變更處理項(xiàng)目在施工過程中如需變更，承包方應(yīng)按照合同約定程序辦理變更手續(xù)。2.9項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，承包方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同要求。第三章項(xiàng)目發(fā)包方責(zé)任3.1發(fā)包方資質(zhì)要求發(fā)包方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備履行本合同的能力。3.2發(fā)包方履約能力發(fā)包方應(yīng)具備完成本項(xiàng)目的資金保障能力、用地手續(xù)辦理能力和規(guī)劃設(shè)計(jì)能力。3.3項(xiàng)目資金保障發(fā)包方應(yīng)確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位，為承包方提供必要的資金支持。3.4項(xiàng)目用地手續(xù)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.5項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.6項(xiàng)目配套設(shè)施發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，確保項(xiàng)目交付使用。3.7項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同要求。3.8項(xiàng)目變更處理項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，發(fā)包方應(yīng)按照合同約定程序辦理變更手續(xù)。第四章違約賠償約定4.1違約行為定義（1）承包方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度；（2）承包方未按合同約定達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任；（4）發(fā)包方未按合同約定提供資金支持；（5）發(fā)包方未按合同約定辦理用地手續(xù)；（6）雙方其他違反合同約定的行為。4.2違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失和間接損失。4.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）若承包方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；（2）若承包方未按合同約定達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一例質(zhì)量問題，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；（3）若承包方未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，每發(fā)生一例環(huán)保問題，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；（4）若發(fā)包方未按合同約定提供資金支持，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；（5）若發(fā)包方未按合同約定辦理用地手續(xù)，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付合同價(jià)款的____%作為違約金；（6）其他違約行為按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.4違約賠償方式違約賠償金應(yīng)以人民幣支付，雙方協(xié)商一致后可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式支付。4.5違約賠償期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。4.6違約賠償爭議解決違約賠償爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.7違約賠償金的退還如違約行為已得到糾正，且雙方無其他爭議，違約賠償金可予以退還。4.8違約賠償金的計(jì)算方法違約賠償金的計(jì)算方法如下：（1）直接損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）間接損失賠償：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。4.9違約賠償金的支付違約賠償金支付后，雙方應(yīng)簽署書面確認(rèn)書。第五章違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任主體違約責(zé)任主體為違約方，包括但不限于承包方和發(fā)包方。5.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。5.5違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除合同協(xié)議。6.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.4合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。6.5合同解除與終止后的處理（1）合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件任何一方認(rèn)為需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，另一方收到變更要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.3合同補(bǔ)充約定本合同的補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。第九章合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督由雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。9.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。9.4監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并要求整改。第十章合同履行擔(dān)保10.1擔(dān)保方式合同履行擔(dān)保可采用保證金、履約保函、保證書等形式。10.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)合同履行中的擔(dān)保責(zé)任。10.4擔(dān)保解除（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。10.5擔(dān)保爭議解決擔(dān)保爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。11.3合同解除與終止后的其他處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（2）項(xiàng)目用地手續(xù)；（3）項(xiàng)目資金證明；（4）雙方簽署的其他文件。12.4合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。甲方（承包方）簽字蓋章：________________乙方（發(fā)包方）簽字蓋章：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營管理中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、資金調(diào)配等。1.2項(xiàng)目投資決策條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資