二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體資格2.1使用方2.2出租方3.場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地結(jié)構(gòu)3.4場地設(shè)施4.使用范圍和用途4.1使用范圍4.2使用用途5.使用期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3延期6.場地費(fèi)用6.1租金6.2保證金6.3其他費(fèi)用7.付款方式和期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.場地維護(hù)和保養(yǎng)8.1使用方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.場地使用限制9.1使用限制9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同變更和解除12.1變更12.2解除13.其他條款13.1其他規(guī)定13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于_______，由_______公司運(yùn)營的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。1.1.2“使用方”指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租用場地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3“出租方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人或其授權(quán)的經(jīng)營管理者。1.1.4“場地”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)提供給使用方使用的具體場地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。1.1.5“使用期限”指使用方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)使用場地的起始日期至終止日期。1.1.6“保證金”指使用方為保證履行本合同約定的義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.7“其他費(fèi)用”指與場地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.雙方主體資格2.1使用方2.1.1使用方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)或個(gè)人。2.1.2使用方應(yīng)具備與使用場地相關(guān)的合法資質(zhì)。2.2出租方2.2.1出租方應(yīng)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人或其授權(quán)的經(jīng)營管理者。2.2.2出租方應(yīng)具備與出租場地相關(guān)的合法資質(zhì)。3.場地基本情況3.1場地位置3.1.1場地位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。3.2場地面積3.2.1場地面積為_______平方米。3.3場地結(jié)構(gòu)3.3.1場地結(jié)構(gòu)為_______。3.4場地設(shè)施3.4.1場地設(shè)施包括但不限于_______。4.使用范圍和用途4.1使用范圍4.1.1使用方可在場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于_______。4.2使用用途4.2.1使用方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地。5.使用期限5.1開始日期5.1.1本合同使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2結(jié)束日期5.2.1本合同使用期限屆滿后，使用方應(yīng)立即騰退場地。5.3延期5.3.1如雙方同意延長使用期限，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.場地費(fèi)用6.1租金6.1.1場地租金為每月_______元，按月支付。6.2保證金6.2.1使用方應(yīng)向出租方支付保證金_______元，用于擔(dān)保履行本合同約定的義務(wù)。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，由使用方承擔(dān)。7.付款方式和期限7.1付款方式7.1.1使用方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付場地費(fèi)用。7.2付款期限7.2.1場地費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付。7.3逾期付款7.3.1使用方逾期付款的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.場地維護(hù)和保養(yǎng)8.1使用方責(zé)任8.1.1使用方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地清潔、整潔。8.1.2使用方在使用過程中不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3使用方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)場地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保場地設(shè)施齊全、完好，符合使用要求。8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域維護(hù)，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。9.場地使用限制9.1使用限制9.1.1使用方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.1.2使用方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法目的。9.1.3使用方不得在場地內(nèi)進(jìn)行可能對(duì)他人造成損害的活動(dòng)。9.2違約責(zé)任9.2.1如使用方違反本合同約定的使用限制，出租方有權(quán)要求使用方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限10.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起_______年。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。12.2解除12.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.其他條款13.1其他規(guī)定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2通知方式13.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。13.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。13.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.合同附件14.1.1場地平面圖14.1.2場地設(shè)施清單14.1.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和范圍1.1第三方指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用協(xié)議執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場地租賃、設(shè)施安裝、維修等事宜。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供市場分析、行業(yè)研究、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供場地設(shè)施的技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。1.2.4其他輔助服務(wù)提供者：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行本合同約定所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。2.3如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。3.第三方介入的程序和條件3.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序和條件。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1收取其提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2.1按照甲乙雙方約定，履行其提供的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，如原合同條款與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容沖突，以原合同為準(zhǔn)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入后，如增加新的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.3第三方介入后，增加的費(fèi)用由實(shí)際承擔(dān)方承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，經(jīng)協(xié)商一致，可解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地邊界、建筑物、道路、設(shè)施等。說明：用于明確場地范圍和使用區(qū)域。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：用于確認(rèn)場地設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保營業(yè)執(zhí)照有效。說明：用于證明雙方主體資格，確保合同有效性。4.場地使用協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同為本協(xié)議的核心，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.場地使用費(fèi)用支付憑證要求：提供場地費(fèi)用支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。7.場地使用情況報(bào)告要求：定期提交場地使用情況報(bào)告，包括場地使用情況、設(shè)施維護(hù)情況等。說明：用于監(jiān)督場地使用情況，確保場地正常使用。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付場地費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：使用方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：使用方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向使用方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：出租方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致使用方無法正常使用場地，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致使用方損失_______元，應(yīng)支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的使用范圍和用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：使用方在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致場地受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)面積3.園區(qū)設(shè)施4.園區(qū)功能三、場地使用范圍1.使用面積2.使用期限3.使用性質(zhì)4.使用權(quán)限四、費(fèi)用及支付方式1.場地使用費(fèi)2.押金3.支付方式4.付款時(shí)間五、場地使用規(guī)定1.使用時(shí)間2.使用規(guī)則3.安全要求4.環(huán)保要求六、設(shè)施維護(hù)與管理1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.設(shè)施使用要求3.設(shè)施損壞賠償4.設(shè)施更新與改造七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.保密條款八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同生效日期4.合同變更通知十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.場地使用平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置：____________________2.園區(qū)面積：____________________3.園區(qū)設(shè)施：a.辦公室b.展示廳c.會(huì)議室d.會(huì)議室e.咖啡廳4.園區(qū)功能：a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公b.文化交流活動(dòng)c.項(xiàng)目孵化與展示三、場地使用范圍1.使用面積：____________________2.使用期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.使用性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公4.使用權(quán)限：a.乙方有權(quán)在約定的場地內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)b.乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方四、費(fèi)用及支付方式1.場地使用費(fèi)：每月_______元2.押金：_______元3.支付方式：a.每月場地使用費(fèi)于每月_______日前支付b.押金在合同簽訂時(shí)一次性支付4.付款時(shí)間：a.甲方應(yīng)在每月_______日前出具收款憑證b.乙方應(yīng)在每月_______日前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶五、場地使用規(guī)定1.使用時(shí)間：每日_______時(shí)至_______時(shí)2.使用規(guī)則：a.乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定b.乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.安全要求：a.乙方應(yīng)確保場地內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查4.環(huán)保要求：a.乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)b.乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)六、設(shè)施維護(hù)與管理1.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)b.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的設(shè)施維護(hù)2.設(shè)施使用要求：a.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，不得擅自損壞b.乙方應(yīng)保持設(shè)施整潔，定期進(jìn)行清潔3.設(shè)施損壞賠償：a.乙方損壞設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b.損壞賠償金額根據(jù)設(shè)施原值及損壞程度確定4.設(shè)施更新與改造：a.甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行更新與改造b.更新與改造不影響乙方正常使用七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有b.甲方不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.侵權(quán)責(zé)任：a.任何第三方侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)責(zé)任b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行侵權(quán)維權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：a.乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)b.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和保護(hù)措施4.保密條款：a.乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)b.甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)八、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按約定支付場地使用費(fèi)或押金b.乙方違反場地使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地d.乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金b.乙方造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任d.乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償：a.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金b.違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定4.違約解除合同：a.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同b.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并退還押金九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a._______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：a.仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件：a.使用期限屆滿b.合同解除3.合同解除程序：a.雙方簽訂解除合同協(xié)議b.乙方搬離場地，退還押金4.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止b.甲方退還剩余場地使用費(fèi)十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決3.合同附件：a.本合同附件為本合同不可分割的組成部分4.合同解釋：a.本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)甲方權(quán)益的原則解釋十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________4.簽署單位蓋章：a.甲方蓋章：____________________b.乙方蓋章：____________________十三、合同附件1.場地使用平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人員：a.甲方代表：____________________b.乙方代表：____________________4.簽署單位蓋章：a.甲方蓋章：____________________b.乙方蓋章：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為園區(qū)管理者，擁有對(duì)園區(qū)整體運(yùn)營和管理的決策權(quán)。a.甲方有權(quán)制定園區(qū)管理規(guī)定，乙方需遵守并執(zhí)行。b.甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，乙方需配合。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整場地使用費(fèi)，乙方需接受。2.甲方設(shè)施更新條款：說明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和更新，乙方無需承擔(dān)費(fèi)用。a.甲方每年對(duì)園區(qū)進(jìn)行一次全面設(shè)施檢查，確保設(shè)施安全與正常運(yùn)行。b.甲方在設(shè)施更新時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方活動(dòng)舉辦權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，乙方不得干涉。a.甲方舉辦活動(dòng)需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全有序。b.甲方舉辦活動(dòng)時(shí)，如需占用乙方場地，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方信息發(fā)布權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)發(fā)布各類信息，包括廣告、通知等。a.甲方發(fā)布信息應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息。b.乙方不得在園區(qū)內(nèi)發(fā)布與甲方利益沖突的信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為場地使用者，有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行自主經(jīng)營管理。a.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展符合園區(qū)定位的經(jīng)營活動(dòng)。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。2.乙方裝修改造條款：說明：乙方在租賃場地進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。a.乙方裝修改造需符合園區(qū)整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求。b.乙方裝修改造完成后，應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀。3.乙方活動(dòng)舉辦權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，但需遵守園區(qū)管理規(guī)定。a.乙方舉辦活動(dòng)需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。b.乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全有序，避免對(duì)園區(qū)其他使用者造成影響。4.乙方信息發(fā)布權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)發(fā)布與自身經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的信息。a.乙方發(fā)布信息應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息。b.乙方不得在園區(qū)內(nèi)發(fā)布與甲方利益沖突的信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介方在促成甲方與乙方達(dá)成場地使用協(xié)議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。a.中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。b.雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的具體數(shù)額及分擔(dān)比例。2.中介保密條款：說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。a.中介方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。b.中介方不得利用甲方、乙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方在促成甲方與乙方達(dá)成場地使用協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a.中介方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。b.中介方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助。4.中介爭議解決條款：說明：中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。a.仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用平面圖2.設(shè)施清單3.園區(qū)管理規(guī)定4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付場地使用費(fèi)或押金b.乙方違反場地使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染c.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場地d.乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定e.甲方未按約定提供設(shè)施維護(hù)或更新f.甲方未按約定舉辦活動(dòng)或發(fā)布信息2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方違約行為。b.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定甲方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并受其裁決約束的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律確認(rèn)的智力成果的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。5.分租：指承租人將租賃物的一部分出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施維護(hù)不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。2.問題：甲方未按約定舉辦活動(dòng)或發(fā)布信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公場所租賃2.文化交流活動(dòng)場地租賃3.項(xiàng)目孵化與展示場地租賃4.園區(qū)公共設(shè)施使用5.園區(qū)活動(dòng)舉辦全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（場地使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、見證方等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為進(jìn)一步促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，提高園區(qū)整體運(yùn)營水平，甲方?jīng)Q定將位于_________的場地提供給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、科技、藝術(shù)等要素為支撐，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為紐帶，以產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈為載體的新興產(chǎn)業(yè)。2.場地：指甲方提供的位于_________的場地，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.使用期限：指乙方使用甲方的場地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指在本合同中，承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同內(nèi)容：指本合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于權(quán)利義務(wù)、履行條款、生效和終止條款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供場地使用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地使用過程中的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和園區(qū)運(yùn)營需要，調(diào)整場地使用條件。4.1.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的方式使用場地。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用費(fèi)用。4.1.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的方式使用場地。2.乙方有權(quán)在場地使用過程中，開展符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照約定支付場地使用費(fèi)用。4.2.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在場地使用過程中，自主開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地配套設(shè)施。4.2.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)保證在場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，使用期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場地使用地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用場地，包括但不限于：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理場地使用相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付場地使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證場地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的使用期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面終止協(xié)議。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將場地恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地使用費(fèi)：乙方使用甲方場地，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用甲方場地，應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方場地，應(yīng)按照約定的公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付公共服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月的____日內(nèi)支付當(dāng)月場地使用費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月的____日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.公共服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月的____日內(nèi)支付當(dāng)月公共服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定的金額和支付方式及時(shí)足額支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因場地未能使用所造成的損失。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。2.乙方違約的賠償金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選擇，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密。2.本合同涉及他人合法權(quán)益。3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的變更，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地使用的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（場地使用方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、見證方等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：