2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證承諾4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證承諾合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃物基本信息1.6合同租賃期限1.7合同租金及支付方式1.8合同押金及退還方式第二章租賃物質(zhì)量保證承諾2.1質(zhì)量保證范圍2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量保證責(zé)任2.4質(zhì)量保證責(zé)任免除2.5質(zhì)量問題處理流程2.6質(zhì)量問題處理期限2.7質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)第三章租賃物維修保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責(zé)任3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用3.3維修保養(yǎng)時(shí)間3.4維修保養(yǎng)材料3.5維修保養(yǎng)驗(yàn)收3.6維修保養(yǎng)記錄第四章租賃物權(quán)屬證明4.1租賃物權(quán)屬證明要求4.2權(quán)屬證明提交期限4.3權(quán)屬證明變更通知4.4權(quán)屬證明保管責(zé)任4.5權(quán)屬證明失效處理第五章租賃物使用限制5.1使用限制范圍5.2使用限制內(nèi)容5.3違反使用限制的處理5.4使用限制變更通知5.5使用限制責(zé)任承擔(dān)第六章租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.6保險(xiǎn)事故處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更流程7.3合同解除條件7.4合同解除流程7.5合同變更與解除的效力7.6合同變更與解除的補(bǔ)償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究8.5違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決期限9.5爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止效力10.4合同終止補(bǔ)償?shù)谑徽潞贤郊?1.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力11.3合同附件保管第十二章合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定變更12.3其他約定效力第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止日期13.4合同生效與終止效力第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.4附件四：保險(xiǎn)單14.5附件五：合同變更記錄表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證承諾”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同租賃物基本信息租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______租賃物用途：_______1.6合同租賃期限租賃期限自_______至_______。1.7合同租金及支付方式租金金額：_______支付方式：_______支付時(shí)間：_______1.8合同押金及退還方式押金金額：_______退還方式：_______退還條件：_______第二章租賃物質(zhì)量保證承諾2.1質(zhì)量保證范圍本合同租賃物質(zhì)量保證范圍包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等。2.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。2.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證租賃物在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4質(zhì)量保證責(zé)任免除因乙方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的租賃物損壞，甲方不承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.5質(zhì)量問題處理流程乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。2.6質(zhì)量問題處理期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成質(zhì)量問題處理。2.7質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方自行承擔(dān)。第三章租賃物維修保養(yǎng)3.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3維修保養(yǎng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.4維修保養(yǎng)材料維修保養(yǎng)材料由甲方提供。3.5維修保養(yǎng)驗(yàn)收乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。3.6維修保養(yǎng)記錄甲方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，并妥善保管。第四章租賃物權(quán)屬證明4.1租賃物權(quán)屬證明要求甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.2權(quán)屬證明提交期限甲方應(yīng)在合同簽訂前_______日內(nèi)提交權(quán)屬證明文件。4.3權(quán)屬證明變更通知權(quán)屬證明發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方。4.4權(quán)屬證明保管責(zé)任權(quán)屬證明文件由甲方保管。4.5權(quán)屬證明失效處理權(quán)屬證明失效時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)重新提供權(quán)屬證明文件。第五章租賃物使用限制5.1使用限制范圍5.2使用限制內(nèi)容具體使用限制內(nèi)容詳見附件。5.3違反使用限制的處理乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4使用限制變更通知使用限制發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方。5.5使用限制責(zé)任承擔(dān)因乙方違反使用限制造成租賃物損壞或他人損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六章租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為_______。6.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。6.5保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同。6.6保險(xiǎn)事故處理保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故處理。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）租賃期限變更；（2）租金及支付方式變更；（3）租賃物用途變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的事項(xiàng)。7.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除合同的情形。7.4合同解除流程合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.5合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。7.6合同變更與解除的補(bǔ)償合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定的使用限制；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.5違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為_______。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.2合同終止流程合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前的債務(wù)仍應(yīng)履行。10.4合同終止補(bǔ)償合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行補(bǔ)償。第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）租金支付計(jì)劃表；（4）保險(xiǎn)單；（5）合同變更記錄表。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件保管合同附件由雙方各自妥善保管。第十二章合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3其他約定效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第十章。13.3合同生效與終止日期合同生效日期：_______合同終止日期：_______13.4合同生效與終止效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四章合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：租金支付計(jì)劃表14.4附件四：保險(xiǎn)單14.5附件五：合同變更記錄表甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的裝修要求條款內(nèi)容：甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場需要。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行裝修和改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。說明：此條款確保甲方在保持租賃物市場競爭力方面有更大的自主權(quán)，同時(shí)保障乙方的合理利益。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金，以保障甲方的經(jīng)營權(quán)益，同時(shí)給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。1.3甲方主導(dǎo)下的租賃物使用監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障甲方對(duì)租賃物的合理使用進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)租賃物的完好，確保甲方權(quán)益。1.4甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同，乙方應(yīng)給予積極配合。說明：此條款確保甲方在租賃期滿前有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利，以穩(wěn)定租賃關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修要求條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方，并獲得甲方同意。說明：此條款保障乙方在滿足自身經(jīng)營需求時(shí)，有對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利，同時(shí)尊重甲方的意見。2.2乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并提出合理意見。說明：此條款保障乙方在租金調(diào)整過程中有表達(dá)意見的權(quán)利，以維護(hù)自身利益。2.3乙方主導(dǎo)下的租賃物使用決定權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃物的具體使用方式，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。說明：此條款賦予乙方在租賃物使用上的自主權(quán)，但需在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行。2.4乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽決策權(quán)條款內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予尊重。說明：此條款保障乙方在租賃期滿前有決定是否續(xù)簽合同的權(quán)利，以維護(hù)自身利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公平性。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介應(yīng)在合同簽訂過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障中介服務(wù)的質(zhì)量，確保合同雙方權(quán)益。3.3中介費(fèi)用退還條款內(nèi)容：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或解除，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。說明：此條款保障合同雙方在中介服務(wù)出現(xiàn)問題時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同雙方信息的隱私，防止信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租金支付計(jì)劃表4.保險(xiǎn)單5.合同變更記錄表6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.權(quán)屬證明文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物。乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反合同約定的使用限制。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款的具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院審理解決合同爭議的方式。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見并簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物質(zhì)量問題解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，否則乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：使用限制違反解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.辦公室租賃合同3.寫字間租賃合同4.商業(yè)空間租賃合同5.其他類似商業(yè)租賃合同全文完。2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租賃物質(zhì)量保證5.1.出租方質(zhì)量保證內(nèi)容5.2.出租方質(zhì)量保證期限5.3.質(zhì)量保證責(zé)任6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物損壞及賠償7.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2.損壞賠償方式7.3.賠償金額計(jì)算8.租賃物使用限制8.1.使用范圍限制8.2.使用方式限制8.3.違規(guī)使用責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.租賃物照片13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同變更14.3.合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_____________________1.1.2.出租方法定代表人：______________1.1.3.出租方住所：_____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_____________________1.2.2.承租方法定代表人：______________1.2.3.承租方住所：_____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：_____________________2.2.租賃物地址：_____________________2.3.租賃物面積：_____________________2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：_____________________2.5.租賃物設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限續(xù)約：_____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_____________________4.2.租金支付方式：_____________________4.3.租金支付時(shí)間：_____________________5.租賃物質(zhì)量保證5.1.出租方質(zhì)量保證內(nèi)容5.1.1.租賃物符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.租賃物不存在重大安全隱患5.1.3.租賃物設(shè)施齊全且可正常使用5.2.出租方質(zhì)量保證期限：____年__月5.3.質(zhì)量保證責(zé)任5.3.1.出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)5.3.2.出租方保證租賃物在合同有效期內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題5.3.3.承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.承租方應(yīng)妥善使用租賃物，防止人為損壞6.1.2.承租方應(yīng)保持租賃物清潔，定期進(jìn)行日常保養(yǎng)6.1.3.承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)6.2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.2.2.出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保其安全性和功能性6.2.3.出租方在承租方合理使用租賃物的情況下，不對(duì)租賃物進(jìn)行過度維修6.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1.租賃物日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2.租賃物維修費(fèi)用在保證合理范圍內(nèi)由出租方承擔(dān)6.3.3.因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.租賃物損壞及賠償7.1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.重大損壞：指影響租賃物安全、使用功能的損壞7.1.2.輕微損壞：指不影響租賃物安全、使用功能的損壞7.2.損壞賠償方式7.2.1.重大損壞：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修或更換7.2.2.輕微損壞：承租方應(yīng)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用7.3.賠償金額計(jì)算7.3.1.重大損壞賠償金額以維修費(fèi)用為準(zhǔn)7.3.2.輕微損壞賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)8.租賃物使用限制8.1.使用范圍限制8.1.1.承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)8.1.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途8.1.3.承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)8.2.使用方式限制8.2.1.承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)和使用功能合理使用8.2.2.承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何擅自改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施8.2.3.承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品8.3.違規(guī)使用責(zé)任8.3.1.承租方違規(guī)使用租賃物造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2.出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)使用，并采取措施恢復(fù)原狀8.3.3.承租方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同到期自然終止9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.合同終止條件9.2.1.出租方或承租方單方面終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方9.2.2.出租方因租賃物無法繼續(xù)使用而終止合同9.2.3.承租方因經(jīng)營不善或違法經(jīng)營被責(zé)令關(guān)閉或吊銷營業(yè)執(zhí)照9.3.合同解除與終止程序9.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)9.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金10.1.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.1.3.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金10.2.2.出租方未保證租賃物質(zhì)量或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.3.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算10.3.2.違約金最高不超過合同總金額的____%11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3.向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求11.2.2.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行11.2.3.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.爭議解決地點(diǎn)11.3.1.爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地或雙方約定的地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)出租方備案或登記12.2.合同終止條件12.2.1.合同到期12.2.2.合同解除或終止12.3.合同生效日期12.3.1.合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.租賃物照片13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2.通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址14.2.合同變更14.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.3.合同解除與終止的效力14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3.2.合同解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方指在租賃關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.為了確保合同履行質(zhì)量，提高租賃物的使用效率。15.2.2.為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1.1.對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)咨詢。17.1.2.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.1.3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2.第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.1.第三方介入的具體職責(zé)和范圍。19.2.2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。19.2.3.合同約定的第三方責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.出租方責(zé)任20.1.1.出租方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。20.1.2.出租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量。20.1.3.出租方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。20.2.承租方責(zé)任20.2.1.承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。20.2.2.承租方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成自身損失的，應(yīng)自行承擔(dān)。20.2.3.承租方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.第三方責(zé)任20.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。21.第三方介入的終止21.1.當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。21.2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。22.特別條款22.1.若第三方介入涉及保密事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息安全和保密。22.2.若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。22.3.若第三方介入涉及法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照最新法律法規(guī)調(diào)整相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)廠家等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，為雙方提供清晰的租賃物信息。2.租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃物照片作為合同附件，用于證明租賃物在合同簽訂時(shí)的狀況，為雙方提供直觀的視覺證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決方式，減少糾紛。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、許可方式等。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議作為合同附件，用于明確合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，避免糾紛。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按合同約定支付滯納金，滯納金比例一般為每日租金的____%。擅自改變租賃物用途：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時(shí)支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。承租方擅自將租賃物用于住宅用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。承租方在租賃期間將租賃物損壞，經(jīng)鑒定，損壞程度為輕微損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證承諾2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的、可用于經(jīng)營活動(dòng)的建筑物或空間。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃物質(zhì)量保證：指甲方在租賃期間，對(duì)商鋪的物理狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)保證責(zé)任。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有義務(wù)保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方在租賃期間正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.甲方應(yīng)按照合同約定保證租賃物的質(zhì)量，確保乙方在租賃期間正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方或乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜達(dá)成一致。2.合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元，具體金額如下：每月租金：人民幣_(tái)___元租金支付起始日期：____年____月____日租金支付截止日期：____年____月____日2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知或合同約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，保留相應(yīng)的支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃物質(zhì)量保證承諾的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額，以____%的日利率計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定或法院判決，以現(xiàn)金或等價(jià)物形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)提供必要的幫助，協(xié)助乙方完成租賃物的裝修和布置。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件：租賃物清單、租金支付計(jì)劃、押金收據(jù)等。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合質(zhì)量保證承諾的租賃物（認(rèn)定：提供不合格租賃物）。未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：逾期收款）。違反合同約定進(jìn)入租賃物（認(rèn)定：未經(jīng)允許進(jìn)入）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用（認(rèn)定：逾期付款）。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：擅自改變用途）。未按合同約定合理使用租賃物（認(rèn)定：不合理使用）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，為租賃事宜提供擔(dān)保、中介、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的擔(dān)保、中介、咨詢服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，并有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃物質(zhì)量保證承諾的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修和維修支持。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的優(yōu)惠政策和便利條件。乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得租賃物的完好退還。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合質(zhì)量保證承諾的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入。甲方可從乙方租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)中，獲得商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期間，進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2025版二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃物質(zhì)量保證承諾3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付租金處理5.租賃物質(zhì)量保證5.1租賃物質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同生效條件11.合同簽訂11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂方式12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物質(zhì)量保證承諾書12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：商業(yè)管理1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1全稱：個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1商鋪2.1.2面積：50平方米2.2租賃物規(guī)格2.2.1層高：3米2.2.2裝修情況：毛坯2.3租賃物數(shù)量2.3.11間商鋪2.4租賃物所在地2.4.1市區(qū)街道號(hào)商業(yè)街區(qū)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條租賃物質(zhì)量保證5.1租賃物質(zhì)量承諾：租賃物在租賃期間內(nèi)，無任何質(zhì)量瑕疵，滿足正常商業(yè)運(yùn)營需求。5.2質(zhì)量保證期限：自租賃起始日期起，至租賃終止日期止。5.3質(zhì)量問題處理：若租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保承租方正常經(jīng)營。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：承租方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)保持清潔、整潔，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按照合同約定提供租賃物；7.1.2承租方未按照合同約定支付租金；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1未按照合同約定提供租賃物的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.2未按照合同約定支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；8.1.4承租方違反合同約定的使用條件，造成租賃物損壞；8.1.5其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；8.2.3因承租方違約解除合同的，租賃方應(yīng)書面通知承租方；8.2.4因不可抗力或法律規(guī)定解除合同的，合同自動(dòng)終止。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償租賃方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)組織仲裁庭進(jìn)行審理；9.3.3仲裁庭應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)作出仲裁裁決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1附件一：租賃物清單10.1.2附件二：租賃物質(zhì)量保證承諾書10.1.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議10.2合同附件效力10.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3合同生效條件10.3.1雙方簽字蓋章；10.3.2合同附件齊全；10.3.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十一條合同簽訂11.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)11.2簽訂時(shí)間：2025年1月1日11.3簽訂方式：雙方代表簽字蓋章第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份12.2合同副本份數(shù)：各1份，作為存檔之用第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十四條通知和送達(dá)14.1通知方式：書面通知14.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址14.3送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范