房產(chǎn)抵扣工程款二零二五年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵扣工程款二零二四年度合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)方1.1.1房產(chǎn)方名稱1.1.2法定代表人或負責人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.2工程方1.2.1工程方名稱1.2.2法定代表人或負責人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.工程基本信息3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.工程款抵扣方式4.1抵扣比例4.2抵扣期限4.3抵扣方式4.4抵扣流程5.工程進度款支付5.1支付比例5.2支付期限5.3支付方式5.4支付流程6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量保證7.工期要求7.1工期安排7.2工期延誤處理7.3工期延誤賠償8.保險責任8.1工程保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.稅費及費用9.1稅費承擔9.2費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：工程圖紙及技術規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)方1.1.1房產(chǎn)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人或負責人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：027888888881.2工程方1.2.1工程方名稱：建筑工程有限公司1.2.2法定代表人或負責人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：027999999992.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：1000平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)3.工程基本信息3.1工程名稱：小區(qū)住宅樓工程3.2工程地點：省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模：建筑面積10000平方米，地下車庫5000平方米3.4工程類型：住宅樓及地下車庫4.工程款抵扣方式4.1抵扣比例：房產(chǎn)方同意將房產(chǎn)價值的50%作為工程款的抵扣4.2抵扣期限：工程款抵扣期限為工程竣工后一年內(nèi)4.3抵扣方式：房產(chǎn)方在收到工程方提交的抵扣申請后，十個工作日內(nèi)進行抵扣4.4抵扣流程：工程方提交抵扣申請→房產(chǎn)方審核→抵扣確認5.工程進度款支付5.1支付比例：工程進度款支付比例按工程進度分段支付，每完成20%支付一次5.2支付期限：工程進度款支付期限為工程進度達到支付節(jié)點后的十個工作日內(nèi)5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4支付流程：工程方提交進度款申請→房產(chǎn)方審核→支付確認6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標準：按照國家相關工程質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級6.2質(zhì)量驗收：工程方在每道工序完成后，組織質(zhì)量驗收，驗收合格后方可進行下一道工序6.3質(zhì)量保證：工程方對工程質(zhì)量承擔終身責任，確保在保修期內(nèi)解決質(zhì)量問題7.工期要求7.1工期安排：本工程總工期為18個月，自合同簽訂之日起計算7.2工期延誤處理：如因工程方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，工程方應向房產(chǎn)方支付相當于工程款0.5%的違約金7.3工期延誤賠償：如因工程方原因?qū)е鹿て谘诱`，導致房產(chǎn)方遭受損失的，工程方應承擔相應的賠償責任8.保險責任8.1工程保險：工程方需在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，為工程購買建筑工程一切險和第三者責任險，并將保險單復印件提交給房產(chǎn)方8.2人員保險：工程方需為參與工程的施工人員購買意外傷害保險，保險期限覆蓋整個工程期間8.3財產(chǎn)保險：房產(chǎn)方需在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，為房產(chǎn)購買火災保險，并將保險單復印件提交給工程方9.稅費及費用9.1稅費承擔：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅費，由各自承擔，按國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行9.2費用承擔：合同約定的各項費用，由合同雙方按照合同約定承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：工程竣工驗收合格，且合同約定的各項義務履行完畢11.4合同終止日期：合同約定的工程竣工驗收合格日期12.違約責任12.1違約行為認定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：工程圖紙及技術規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字蓋章14.4本合同簽訂地：省市14.5本合同使用的語言：中文14.6本合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供技術服務、咨詢、中介服務或其他相關服務而參與本合同的第三方主體。2.第三方責任2.1第三方在提供技術服務、咨詢、中介服務或其他相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求工程方按照合同約定提供必要的工作條件和支持，以保障其履行合同義務。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成其承擔的服務內(nèi)容。6.第三方與甲方的關系6.1第三方與甲方的關系為技術服務或咨詢服務合同關系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。7.第三方與乙方的關系7.1第三方與乙方的關系為委托代理或合作服務關系，乙方應協(xié)助第三方完成其承擔的服務內(nèi)容。8.第三方介入流程8.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關協(xié)議。9.第三方介入費用9.1第三方介入本合同的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入本合同的期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.第三方介入合同變更12.1第三方介入本合同期間，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入本合同，應附上相關資質(zhì)證明、服務協(xié)議等文件。14.第三方介入其他事項14.1本合同中未約定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。15.合同生效及終止15.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。15.2本合同如需終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件等說明：證明房產(chǎn)方的房產(chǎn)所有權(quán)及合同中所涉及房產(chǎn)的真實性。2.工程圖紙及技術規(guī)范要求：施工圖紙、設計圖紙、技術規(guī)范、施工圖審查意見等說明：詳細說明工程的設計、施工要求，確保工程質(zhì)量。3.工程進度報告要求：工程進度表、施工日志、現(xiàn)場照片等說明：記錄工程進度，便于雙方監(jiān)督和管理。4.工程款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等說明：證明工程款支付情況，確保資金安全。5.質(zhì)量驗收報告要求：質(zhì)量驗收記錄、驗收報告等說明：證明工程質(zhì)量符合合同約定。6.工期延誤報告要求：工期延誤原因分析、延誤時間計算等說明：明確工期延誤原因及責任，便于雙方協(xié)商解決。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務合同、服務內(nèi)容清單等說明：明確第三方介入本合同的服務內(nèi)容、期限、費用等。8.爭議解決文件要求：爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等說明：證明爭議解決過程及結(jié)果。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付工程款1.2未按時提供施工場地1.3提供虛假房產(chǎn)證明文件乙方違約：2.1工程進度延誤2.2工程質(zhì)量不達標2.3提供虛假工程圖紙及技術規(guī)范第三方違約：3.1未按時完成服務3.2服務質(zhì)量不達標3.3提供虛假資質(zhì)證明文件2.違約責任認定：甲方違約責任：2.1.1違約金：按合同約定支付違約金2.1.2賠償損失：賠償因違約造成的損失乙方違約責任：2.2.1違約金：按合同約定支付違約金2.2.2賠償損失：賠償因違約造成的損失第三方違約責任：2.3.1違約金：按合同約定支付違約金2.3.2賠償損失：賠償因違約造成的損失示例說明：若甲方未按時支付工程款，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因延期付款造成的損失。若乙方工程進度延誤，應按合同約定支付違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。若第三方提供虛假資質(zhì)證明文件，應按合同約定支付違約金，并賠償甲方和乙方因違約造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵扣工程款二零二四年度合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)抵扣工程款原則2.1抵扣比例2.2抵扣方式2.3抵扣時間3.工程款支付方式3.1預付款3.2進度款3.3驗收款4.抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬及狀態(tài)4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.2房產(chǎn)狀態(tài)4.3房產(chǎn)證明文件5.抵扣房產(chǎn)的評估及定價5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵扣房產(chǎn)的過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3登記手續(xù)7.工程進度及驗收7.1工程進度要求7.2驗收標準7.3驗收流程8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：驗收報告14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“房產(chǎn)抵扣工程款二零二四年度合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二三年十二月三十一日簽訂。1.3合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)抵扣工程款原則2.1抵扣比例：甲方同意以其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)作為抵扣乙方工程款的抵押物，抵扣比例為工程總金額的60%。2.2抵扣方式：乙方在收到甲方抵扣的房產(chǎn)后，應立即將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，并將過戶后的房產(chǎn)作為抵扣工程款的抵押物。2.3抵扣時間：乙方應在工程完工且驗收合格后一個月內(nèi)，將甲方抵扣的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.工程款支付方式3.1預付款：乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付工程總金額的20%作為預付款。3.2進度款：乙方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向甲方支付相應比例的進度款，具體比例為：工程進度達到30%時支付20%，工程進度達到60%時支付30%，工程進度達到90%時支付40%。3.3驗收款：工程完工并驗收合格后，乙方應在收到甲方抵扣的房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，支付剩余的10%作為驗收款。4.抵扣房產(chǎn)的權(quán)屬及狀態(tài)4.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所提供的房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)狀態(tài)：甲方保證所提供的房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制性措施，且不存在任何未了事項。4.3房產(chǎn)證明文件：甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。5.抵扣房產(chǎn)的評估及定價5.1評估機構(gòu)：雙方同意委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對甲方提供的房產(chǎn)進行評估。5.2評估方法：采用市場比較法進行評估。5.3評估結(jié)果：評估結(jié)果為人民幣萬元。6.抵扣房產(chǎn)的過戶及登記6.1過戶手續(xù)：甲方應在乙方支付全部抵扣款項后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔。6.3登記手續(xù)：過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應立即辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。8.合同變更及解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應友好協(xié)商，達成書面變更協(xié)議。8.2變更流程：任何變更事項，雙方應書面通知對方，并在收到對方書面同意后七個工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。8.3.1甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；8.3.2乙方未按時支付工程款或支付金額不符合約定比例；8.3.3合同約定的解除條件成就；8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1向守約方支付違約金，違約金為違約金額的%；9.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；9.2.3協(xié)助守約方采取必要措施，恢復原狀或減少損失；9.2.4因違約給對方造成的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，法院判決為終局判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4合同期限屆滿且無續(xù)簽意向。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達：雙方的通知和送達，以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：工程進度計劃13.3附件三：驗收報告14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自二零二三年十二月三十一日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同履行過程中被甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1責任：第三方應按照其專業(yè)領域內(nèi)的標準，履行其職責，對因其過錯或疏忽造成的損失承擔相應責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在其職責范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責及權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。17.2第三方授權(quán)：第三方獲得甲乙雙方的授權(quán)，代表雙方進行相關事務的處理。17.3第三方報告：第三方應在完成其職責后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、解決方案等。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定：甲乙雙方可根據(jù)第三方的專業(yè)領域和服務內(nèi)容，在合同中約定第三方責任限額。18.2責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，其責任限額應適用于因其過錯或疏忽造成的損失。18.3超過責任限額的處理：若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追償。19.甲乙雙方的額外條款及說明19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應確保第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果真實、準確。19.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。19.1.3甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應確保第三方提供的法律、財務等咨詢服務符合法律法規(guī)要求。19.2.2乙方應配合第三方進行合同履行情況的監(jiān)督、檢查等工作。19.2.3乙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得受甲方利益影響，應客觀、公正地履行其職責。20.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得受乙方利益影響，應客觀、公正地履行其職責。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何爭議，應提交甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)及方法。4.附件四：工程進度計劃說明：詳細列出工程各階段的進度安排，包括施工內(nèi)容、時間節(jié)點等。5.附件五：驗收報告說明：由乙方或第三方機構(gòu)出具的工程驗收報告，證明工程已按約定完成。6.附件六：第三方授權(quán)委托書說明：甲乙雙方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)第三方代表雙方進行合同履行過程中的相關事務。7.附件七：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。9.附件九：解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。10.附件十：違約金支付證明說明：證明違約方已支付違約金的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；未能履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時支付工程款或支付金額不符合約定比例；未能履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金為違約金額的%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。2.3損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期開工，乙方要求甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償因延誤工期造成的損失人民幣萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付工程款，導致甲方無法及時獲得工程款，甲方要求乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償因延誤付款造成的損失人民幣萬元。全文完。房產(chǎn)抵扣工程款二零二四年度合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方名稱1.2抵押方地址1.3抵押方法定代表人1.4抵押方聯(lián)系方式1.5抵押物情況2.抵押物權(quán)屬證明文件2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證2.2抵押物土地使用權(quán)證2.3其他相關證明文件3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果4.抵押物價值確認4.1抵押物價值4.2抵押物價值確認方式4.3抵押物價值確認時間5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂時間5.2抵押合同簽訂地點5.3抵押合同簽訂雙方代表6.抵押合同主要內(nèi)容6.1抵押物范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押期間6.4抵押物處置方式6.5抵押物保管責任6.6抵押物收益分配7.抵押物價值變動處理7.1抵押物價值增加7.2抵押物價值減少7.3抵押物價值變動通知8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.抵押物抵扣工程款9.1抵扣比例9.2抵扣程序9.3抵扣時間10.抵押物權(quán)益變更10.1抵押物權(quán)益變更原因10.2抵押物權(quán)益變更程序11.抵押物解除抵押11.1解除抵押原因11.2解除抵押程序11.3解除抵押時間12.違約責任12.1抵押方違約責任12.2抵押權(quán)人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2抵押方地址：市區(qū)路號1.3抵押方法定代表人：1.5抵押物情況：位于市區(qū)路號，建筑面積1000平方米，土地使用權(quán)證號：X2.抵押物權(quán)屬證明文件2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證：房權(quán)證字第號2.2抵押物土地使用權(quán)證：土權(quán)證字第號2.3其他相關證明文件：建筑工程施工許可證，建筑工程規(guī)劃許可證3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)：房地產(chǎn)估價有限公司3.2評估時間：2024年2月15日3.3評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整4.抵押物價值確認4.1抵押物價值：人民幣壹仟萬元整4.2抵押物價值確認方式：雙方協(xié)商一致4.3抵押物價值確認時間：2024年2月20日5.抵押合同簽訂5.1抵押合同簽訂時間：2024年2月21日5.2抵押合同簽訂地點：市區(qū)路號5.3抵押合同簽訂雙方代表：抵押方代表：，抵押權(quán)方代表：6.抵押合同主要內(nèi)容6.1抵押物范圍：抵押物為上述抵押物情況中描述的房產(chǎn)及土地使用權(quán)6.2抵押物使用限制：抵押物不得擅自改變用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.3抵押期間：自2024年2月21日起至2027年2月20日止6.4抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押物進行處置，但需通知抵押方6.5抵押物保管責任：抵押方負責抵押物的保管，確保抵押物完好無損6.6抵押物收益分配：抵押期間，抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押方所有，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押方將收益用于償還抵押債務7.抵押物抵扣工程款7.1抵扣比例：抵押物評估價值的50%7.2抵扣程序：抵押權(quán)方在工程款支付時，按照抵扣比例直接從工程款中扣除7.3抵扣時間：每月支付工程款時進行抵扣8.抵押物價值變動處理8.1抵押物價值增加8.1.1當?shù)盅何飪r值增加時，抵押方應于價值變動之日起15日內(nèi)通知抵押權(quán)方。8.1.2抵押權(quán)方應在收到通知后30日內(nèi)，與抵押方協(xié)商確定新的抵押物價值。8.1.3新的抵押物價值確定后，雙方應重新簽訂抵押合同，調(diào)整抵押比例。8.2抵押物價值減少8.2.1當?shù)盅何飪r值減少時，抵押權(quán)方應于價值變動之日起15日內(nèi)通知抵押方。8.2.2抵押方應在收到通知后30日內(nèi)，與抵押權(quán)方協(xié)商確定新的抵押物價值。8.2.3新的抵押物價值確定后，雙方應重新簽訂抵押合同，調(diào)整抵押比例。8.3抵押物價值變動通知8.3.1無論是抵押物價值增加還是減少，雙方均有義務及時通知對方。8.3.2通知應以書面形式進行，并加蓋雙方公章。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押權(quán)方在抵押期間，如抵押方違約或達到合同約定的處置條件，抵押權(quán)方有權(quán)處置抵押物。9.1.2抵押物處置前，抵押權(quán)方應書面通知抵押方，并給予抵押方合理期限的異議期。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)方應通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項，用于償還抵押債務，剩余部分歸抵押方所有。9.3抵押物處置收益分配9.3.1抵押物處置所得款項，扣除相關費用后，剩余部分按抵押比例分配給抵押權(quán)方和抵押方。10.抵押物抵扣工程款10.1抵扣比例：抵押物評估價值的50%10.2抵扣程序：抵押權(quán)方在工程款支付時，按照抵扣比例直接從工程款中扣除。10.3抵扣時間：每月支付工程款時進行抵扣。11.抵押物權(quán)益變更11.1抵押物權(quán)益變更原因11.1.1因抵押物權(quán)利人變更、抵押物權(quán)利性質(zhì)變更等原因，導致抵押物權(quán)益發(fā)生變更。11.2抵押物權(quán)益變更程序11.2.1抵押方應在權(quán)益變更之日起15日內(nèi)通知抵押權(quán)方。11.2.2抵押權(quán)方應在收到通知后30日內(nèi)，與抵押方協(xié)商確定新的抵押合同條款。12.違約責任12.1抵押方違約責任12.1.1抵押方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責任12.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。12.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關活動。15.2.1抵押物評估15.2.2抵押物處置15.2.3抵押物價值變動鑒定15.2.4合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方應協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2引入第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍、職責和費用。16.3第三方介入的引入應遵循公開、公平、公正的原則。17.第三方的責任與義務17.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責。17.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.4第三方對介入事項負有保密義務，不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.1第三方在履行職責過程中，因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔的直接責任，由第三方自行承擔。19.1.2第三方對甲乙雙方承擔的間接責任，由甲乙雙方共同承擔。19.2第三方與抵押方的關系：19.2.1第三方在介入抵押物評估、處置等事項時，應尊重抵押方的合法權(quán)益。19.2.2第三方對抵押方承擔的義務，由抵押方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與抵押權(quán)方的關系：19.3.1第三方在介入抵押物評估、處置等事項時，應尊重抵押權(quán)方的權(quán)益。19.3.2第三方對抵押權(quán)方承擔的義務，由抵押權(quán)方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方