2025年整棟酒店式公寓出租承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年整棟酒店式公寓出租承包合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.出租房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修基金7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)7.2社區(qū)設(shè)施7.3社區(qū)服務(wù)8.裝修與改造8.1裝修許可8.2改造限制8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.2其他費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3解約通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2法律適用12.3合同生效13.合同變更與終止13.1變更條件13.2終止條件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有整棟酒店式公寓產(chǎn)權(quán)的甲方；1.1.2本合同中，“承租方”指有意向租賃整棟酒店式公寓的乙方；1.1.3本合同中，“酒店式公寓”指位于市區(qū)的整棟公寓，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途；1.1.4本合同中，“租賃期限”指乙方租賃酒店式公寓的起始日期至終止日期；1.1.5本合同中，“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租金總額；1.1.6本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”指由出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供的包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)；1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)按照本合同定義部分進(jìn)行；1.2.2如本合同對(duì)某一術(shù)語有多個(gè)定義，應(yīng)以定義為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名稱：酒店管理2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.出租房屋信息3.1房屋位置3.1.1地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：5000平方米3.2.2其中住宅面積：3000平方米3.2.3商業(yè)面積：1000平方米3.2.4辦公面積：1000平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1住宅：多層3.3.2商業(yè)：高層3.3.3辦公：高層3.4房屋設(shè)施3.4.1住宅設(shè)施：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等；3.4.2商業(yè)設(shè)施：衛(wèi)生間、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等；3.4.3辦公設(shè)施：衛(wèi)生間、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；4.3.2租賃期限的變更不影響本合同其他條款的效力。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1住宅租金：每月每平方米30元；5.1.2商業(yè)租金：每月每平方米50元；5.1.3辦公租金：每月每平方米40元；5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金；5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。6.房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)確保出租房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；6.1.3出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修；6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；6.2.3承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔；6.3維修基金6.3.1乙方需按約定比例繳納維修基金；6.3.2維修基金用于房屋的日常維修和應(yīng)急維修。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)7.1.1出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供24小時(shí)安保服務(wù)；7.1.2出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供清潔服務(wù)；7.1.3出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供維修服務(wù)；7.2社區(qū)設(shè)施7.2.1社區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、停車場(chǎng)等設(shè)施；7.2.2社區(qū)設(shè)施的使用規(guī)則由出租方或其指定的物業(yè)管理公司制定；7.3社區(qū)服務(wù)7.3.1出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供社區(qū)咨詢服務(wù)；7.3.2出租方或其指定的物業(yè)管理公司提供社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)。8.裝修與改造8.1裝修許可8.1.1承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先向出租方提出書面申請(qǐng)；8.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.1.3裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。8.2改造限制8.2.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2裝修或改造后的房屋不得影響其他承租方的正常使用；8.2.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；8.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)將相關(guān)證明文件提交給出租方。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算；9.1.2水電費(fèi)由承租方在每月5日前支付至指定賬戶；9.1.3出租方將定期向承租方提供水電費(fèi)結(jié)算單。9.2其他費(fèi)用結(jié)算9.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；9.2.2其他費(fèi)用按月結(jié)算，承租方應(yīng)在每月5日前支付；9.2.3出租方將定期向承租方提供其他費(fèi)用結(jié)算單。9.3費(fèi)用承擔(dān)9.3.1承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用；9.3.2出租方有權(quán)在承租方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)采取必要措施。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；10.1.3出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同時(shí)，可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；10.2.2承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解約通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.3.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后立即發(fā)出。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律；11.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同變更與終止13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他法定終止條件。13.3終止手續(xù)13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；13.3.2合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3附件簽署14.3.1本合同附件的簽署與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修、管理等服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6維修服務(wù)公司；1.2.7物業(yè)管理公司。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；4.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償；5.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償；5.2.3第三方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定替代第三方或解除合同；6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方的變更與終止9.1第三方如需變更或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方；9.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定變更或終止合同的具體事宜。10.第三方的合同附件10.1第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議、文件等作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；包括房屋照片、平面圖等輔助說明。2.租金支付憑證記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息；包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.裝修許可申請(qǐng)表包括裝修改造的具體方案、預(yù)算、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等；出租方審批意見及日期。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求等。5.社區(qū)設(shè)施使用規(guī)則列明社區(qū)設(shè)施的使用時(shí)間、費(fèi)用、使用限制等信息；包括健身房、游泳池、停車場(chǎng)等設(shè)施的使用規(guī)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修、管理等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息；包括租賃期限、租金、費(fèi)用等方面的變更。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息；包括違約解除、提前解除、不可抗力解除等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息；包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.合同附件包括其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件、照片、圖紙等；附件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方未保持房屋及附屬設(shè)施的清潔；1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造；1.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；1.6第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方未保持房屋及附屬設(shè)施的清潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期3日內(nèi)仍未支付，應(yīng)支付每日租金總額的1%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3乙方未保持房屋及附屬設(shè)施的清潔，導(dǎo)致他人投訴，應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.4乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.5甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.6第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年整棟酒店式公寓出租承包合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有整棟酒店式公寓，乙方有意承租該公寓用于經(jīng)營。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行經(jīng)營，雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店式公寓：指集住宿、餐飲、商務(wù)、娛樂等功能于一體的住宅型公寓。2.承租：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方整棟酒店式公寓的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方整棟酒店式公寓的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的整棟酒店式公寓。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方整棟酒店式公寓。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)整棟酒店式公寓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保持整棟酒店式公寓的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟酒店式公寓地址：________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方仍未改正；3.乙方因故提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余租金及保證金；3.乙方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將整棟酒店式公寓恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用整棟酒店式公寓；2.合同終止后，甲方有權(quán)收回整棟酒店式公寓，乙方不得以任何理由拒絕；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。3.水電費(fèi)：乙方需按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月向甲方提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.維修基金：乙方需按約定比例繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.維修基金：乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年的維修基金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。3.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的整棟酒店式公寓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額的雙倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致整棟酒店式公寓無法正常使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)整棟酒店式公寓的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)整棟酒店式公寓的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)整棟酒店式公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟酒店式公寓出租承包的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.整棟酒店式公寓清單2.租金支付計(jì)劃3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決程序5.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟酒店式公寓清單2.租金支付計(jì)劃3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決程序5.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的整棟酒店式公寓。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。未按約定進(jìn)行必要維修和改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。未按約定進(jìn)行經(jīng)營，造成甲方損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付的違約金。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)收取水電費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，確保水電費(fèi)及時(shí)收取。3.問題：整棟酒店式公寓發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在整棟酒店式公寓出租承包合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、營銷代理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)整棟酒店式公寓的日常管理、維護(hù)和維修。維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)整棟酒店式公寓的維修工作。營銷代理負(fù)責(zé)整棟酒店式公寓的市場(chǎng)推廣和客戶招租。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。維修服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)。營銷代理有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)確保整棟酒店式公寓的安全和整潔。維修服務(wù)提供商應(yīng)按時(shí)完成維修工作。營銷代理應(yīng)盡力完成市場(chǎng)推廣任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的整棟酒店式公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變整棟酒店式公寓的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受合同約定的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)享受合同約定的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自將整棟酒店式公寓轉(zhuǎn)租或抵押。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自改變整棟酒店式公寓的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方保持整棟酒店式公寓的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方向其支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方向其支付的保證金。甲方有權(quán)享受乙方經(jīng)營整棟酒店式公寓所帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租整棟酒店式公寓。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自改變整棟酒店式公寓的用途。全文完。2025年整棟酒店式公寓出租承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同有效期1.7合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利3.4出租人義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5拖欠租金處理第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3房產(chǎn)管理費(fèi)用5.4房產(chǎn)使用限制第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序6.4合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效條件9.4合同變更與補(bǔ)充第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)租賃合同13.3合同附件清單第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年整棟酒店式公寓出租承包合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.5.2承租方（乙方）：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.6合同有效期：自2025年____月____日至____年____月____日1.7合同目的：甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方，乙方按約定使用并支付租金。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：______酒店式公寓2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____座2.5房產(chǎn)設(shè)施：____、____、____等2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：______第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1承租人權(quán)利：3.1.1按合同約定使用房產(chǎn)3.1.2獲得房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)3.1.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房產(chǎn)3.2承租人義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2保持房產(chǎn)完好，合理使用房產(chǎn)設(shè)施3.2.3不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)3.3出租人權(quán)利：3.3.1收取租金3.3.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)3.3.3享有房產(chǎn)的收益權(quán)3.4出租人義務(wù)：3.4.1提供符合合同約定的房產(chǎn)3.4.2保障房產(chǎn)的安全和正常使用3.4.3按時(shí)交付房產(chǎn)第四章租金及支付方式4.1租金金額：____元/月4.2租金支付方式：____4.3租金支付時(shí)間：每月____日前4.4租金調(diào)整：____4.5拖欠租金處理：____第五章房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用：____5.3房產(chǎn)管理費(fèi)用：____5.4房產(chǎn)使用限制：____第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：____6.2合同終止條件：____6.3合同解除或終止程序：____6.4合同解除或終止后的處理：____第七章違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任：7.1.1拖欠租金：____7.1.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房產(chǎn)：____7.1.3從事違法活動(dòng)：____7.2出租人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)：____7.2.2房產(chǎn)存在安全隱患：____7.2.3未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)：____第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)租賃合同、合同附件清單。9.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。9.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十章合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效日期：2025年____月____日第十一章合同解除11.1合同解除條件：在符合法律法規(guī)和本合同約定的條件下，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并簽署合同終止確認(rèn)書。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：______13.2房產(chǎn)租賃合同：______13.3合同附件清單：______第十四章合同簽署14.1簽署人姓名：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________14.2簽署日期：________________________14.3簽署地點(diǎn)：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)使用范圍：甲方保留對(duì)房產(chǎn)使用范圍的最終決定權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。1.2房產(chǎn)裝修：甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.3房產(chǎn)設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4房產(chǎn)租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)收益情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。1.5房產(chǎn)租賃期限：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的期限內(nèi)提前解除合同，但需提前____天書面通知乙方。1.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。1.7房產(chǎn)租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____元，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)裝修要求：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2房產(chǎn)設(shè)施更新：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)申請(qǐng)更新房產(chǎn)設(shè)施，但需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3房產(chǎn)租金支付：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式中選擇一種，并在支付過程中提出合理的支付建議。2.4房產(chǎn)租賃期限：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同約定的租賃期限內(nèi)提出延長租賃期限的申請(qǐng)。2.5房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.6房產(chǎn)租賃保證金退還：合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用：本合同簽訂過程中，產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.2中介合同：本合同簽訂前，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方簽訂中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、提供法律咨詢等。3.4中介費(fèi)用退還：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已支付的中介費(fèi)用。3.5中介合同解除：中介合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介保密：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.7中介爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)租賃合同3.合同附件清單4.中介合同（如有）5.甲方制定的房產(chǎn)使用規(guī)定6.乙方裝修申請(qǐng)及審批文件7.房產(chǎn)設(shè)施更新申請(qǐng)及審批文件8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同解除或終止確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方拖欠租金認(rèn)定：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。2.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房產(chǎn)認(rèn)定：承租方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用認(rèn)定：承租方未按合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前交付房產(chǎn)。5.違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)認(rèn)定：甲方未按合同約定提供或保持房產(chǎn)配套設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)作。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.房產(chǎn)租賃合同：指出租人與承租人之間關(guān)于房產(chǎn)租賃權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。4.中介合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托人之間關(guān)于中介服務(wù)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。5.房產(chǎn)使用范圍：指房產(chǎn)可使用的區(qū)域和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并保留進(jìn)一步追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)配合并支付相關(guān)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供配套設(shè)施和服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。4.問題：合同解除后的房產(chǎn)處理解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的退還和費(fèi)用結(jié)算事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.整棟酒店式公寓出租給企業(yè)或個(gè)人2.房產(chǎn)用于經(jīng)營酒店、公寓式酒店等3.房產(chǎn)用于商業(yè)租賃或長租公寓4.房產(chǎn)涉及第三方中介服務(wù)5.房產(chǎn)涉及合同解除或違約情況全文完。2025年整棟酒店式公寓出租承包合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方擁有的位于_______的整棟酒店式公寓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方將整棟酒店式公寓出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享和合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）酒店式公寓：指具有酒店管理和服務(wù)設(shè)施，可供個(gè)人或家庭居住的公寓。（2）出租：指甲方將整棟酒店式公寓交付乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）承包：指乙方按照約定，對(duì)整棟酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理，并向甲方支付承包金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）整棟酒店式公寓：指甲方擁有的位于_______的酒店式公寓整棟物業(yè)。（2）租賃期限：指乙方租賃整棟酒店式公寓的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和承包金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理，確保整棟酒店式公寓的運(yùn)營秩序。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供整棟酒店式公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟酒店式公寓。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金和承包金。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和承包金。（4）乙方有義務(wù)對(duì)整棟酒店式公寓進(jìn)行合理經(jīng)營管理，確保運(yùn)營秩序。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)整棟酒店式公寓位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定向甲方支付租金和承包金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回整棟酒店式公寓；（3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在終止合同前，協(xié)商解決未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將整棟酒店式公寓交還給甲方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付相應(yīng)的租金和承包金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月_______日前支付給甲方整棟酒店式公寓的租金，租金金額為人民幣_(tái)______元。（2）承包金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每年_______日前支付給甲方整棟酒店式公寓的承包金，承包金金額為人民幣_(tái)______元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付整棟酒店式公寓的物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)整棟酒店式公寓的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金和承包金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。（2）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和公共事業(yè)供應(yīng)商的要求，自行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月_______日前。（2）承包金：每年_______日前。（3）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：按照各供應(yīng)商的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停整棟酒店式公寓的服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供整棟酒店式公寓，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）若甲方擅自提高租金或承包金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或承包金，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，造成整棟酒店式公寓財(cái)產(chǎn)損失或影響正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如局部戰(zhàn)爭(zhēng)、國際沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留整棟酒店式公寓的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）甲方保留對(duì)整棟酒店式公寓的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)整棟酒店式公寓進(jìn)行必要的維修、改造和更新的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入整棟酒店式公寓進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何