2025年度個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本（新版發(fā)布）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本（新版發(fā)布）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行貸款政策1.3借款人與擔(dān)保人雙方約定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況3.3借款人收入狀況4.貸款信息4.1貸款種類(lèi)4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款期限5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保人信用狀況5.3擔(dān)保人資產(chǎn)狀況6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保種類(lèi)6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款用途8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)8.2還款計(jì)劃8.3違約責(zé)任9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保義務(wù)9.3擔(dān)保責(zé)任10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2銀行貸款政策本合同遵循中國(guó)人民銀行及相關(guān)部門(mén)制定的貸款政策，包括貸款利率、貸款額度、貸款期限等。1.3借款人與擔(dān)保人雙方約定借款人與擔(dān)保人雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“借款人”、“擔(dān)保人”、“貸款”、“擔(dān)保”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于保護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2借款人信用狀況借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄。3.3借款人收入狀況借款人月收入：____________________4.貸款信息4.1貸款種類(lèi)個(gè)人購(gòu)房貸款4.2貸款金額人民幣_(tái)___________________元4.3貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)為準(zhǔn)。4.4還款方式等額本息還款方式4.5貸款期限____________________年5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________5.2擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人信用良好，無(wú)不良信用記錄。5.3擔(dān)保人資產(chǎn)狀況擔(dān)保人資產(chǎn)狀況良好，具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保種類(lèi)連帶責(zé)任擔(dān)保6.2擔(dān)保金額人民幣_(tái)___________________元6.3擔(dān)保期限與貸款期限一致，即____________________年7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；（2）借款人已支付首付款；（3）借款人信用狀況良好；（4）擔(dān)保人已同意提供擔(dān)保；（5）銀行審核通過(guò)。7.2貸款支付方式貸款發(fā)放后，銀行將直接支付給開(kāi)發(fā)商。7.3貸款用途貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)____________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。8.還款責(zé)任8.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后第____________________個(gè)月；（2）每月還款：每月償還貸款本金及利息，具體金額詳見(jiàn)附表；（3）還款：貸款到期日。8.3違約責(zé)任若借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)借款人因未按時(shí)償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2擔(dān)保義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件地、及時(shí)地履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)償還貸款。9.3擔(dān)保責(zé)任若借款人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)在接到銀行通知后五日內(nèi)，代為償還借款人應(yīng)償還的貸款本金及利息。10.保密條款10.1保密義務(wù)借款人、擔(dān)保人及銀行對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、借款人及擔(dān)保人的個(gè)人信息、貸款信息等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）借款人提前償還全部貸款；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃表等。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，借款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，借款人、擔(dān)保人應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或進(jìn)行相關(guān)交易而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1借款人、擔(dān)保人同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的借款金額。3.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不得違反本合同約定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，其費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與借款人、擔(dān)保人之間形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)借款人、擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與銀行之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定和要求。7.第三方介入的具體情況7.1中介機(jī)構(gòu)：若引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人、擔(dān)保人與銀行達(dá)成貸款協(xié)議，并確保雙方權(quán)益。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)借款人擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。7.3律師事務(wù)所：若引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)。7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：若引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)對(duì)借款人、擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、擔(dān)保人、銀行及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)，并協(xié)助各方處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息，并由借款人、擔(dān)保人及銀行簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人與銀行之間的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保關(guān)系及擔(dān)保責(zé)任。3.貸款用途證明詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同、首付款支付憑證等證明貸款用途的文件。說(shuō)明：貸款用途證明用于證明貸款資金用于合法的購(gòu)房用途。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款時(shí)間、逾期還款利息等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于借款人、擔(dān)保人及銀行了解借款人的還款情況。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括律師對(duì)借款人、擔(dān)保人、房產(chǎn)等情況的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保合同簽訂的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人、擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估借款人、擔(dān)保人的還款能力。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方擔(dān)保人的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議用于引入第三方擔(dān)保人，增強(qiáng)合同履行的保障。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更過(guò)程，確保變更內(nèi)容合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于貸款本金萬(wàn)分之五的逾期利息。示例：若借款人逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息為貸款本金×0.05×30。2.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)在接到銀行通知后五日內(nèi)，代為償還借款人應(yīng)償還的貸款本金及利息。示例：若擔(dān)保人未在五日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，則銀行有權(quán)要求擔(dān)保人支付逾期利息及貸款本金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，未履行或未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：借款人、擔(dān)保人、銀行或第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方損失。示例：若借款人泄露擔(dān)保人的個(gè)人信息，擔(dān)保人可要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款擔(dān)保合同范本（新版發(fā)布）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要向銀行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房貸款，為了確保貸款的順利進(jìn)行，甲方自愿向乙方提供擔(dān)保。乙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“專(zhuān)業(yè)屬于”指甲方在購(gòu)房過(guò)程中，因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指甲方向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款金額；2.貸款期限：指甲方向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款期限；3.擔(dān)保期限：指乙方為甲方提供的擔(dān)保期限；4.擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用；5.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指甲方將購(gòu)房債務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)向銀行償還貸款本金及利息；3.甲方應(yīng)確保所購(gòu)房屋的合法性、真實(shí)性；4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)從甲方處追回?fù)?dān)保費(fèi)用；3.乙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物；4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)向銀行償還貸款本金及利息；2.乙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)；2.乙方履行完畢擔(dān)保義務(wù)；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，本合同自行失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方為甲方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保管理費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用至乙方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)完成。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體時(shí)間，甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在虛假或誤導(dǎo)性信息。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。2.甲方未按時(shí)償還貸款的，乙方有權(quán)代為償還，并要求甲方支付代償金額及相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露保密信息而造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式：違約賠償可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件解除。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為擔(dān)保人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其全部權(quán)利，包括但不限于對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)。2.乙方在擔(dān)保期間，不得轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還貸款本金及利息的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件生效后，對(duì)本合同的原有內(nèi)容具有替代效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同的原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款與本合同的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：_____________甲方（簽字/蓋章）：日期：_____________乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：_____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。b.甲方未按時(shí)償還貸款。c.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。d.乙方違反保密義務(wù)。e.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用的，由乙方發(fā)出書(shū)面催告，甲方在催告期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。b.甲方未按時(shí)償還貸款的，由銀行發(fā)出書(shū)面催告，甲方在催告期限內(nèi)仍未償還的，視為違約。c.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，由甲方發(fā)出書(shū)面催告，乙方在催告期限內(nèi)仍未履行的，視為違約。d.乙方違反保密義務(wù)的，由甲方提出，乙方在提出后仍未改正的，視為違約。e.其他違約行為，由雙方根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的訂立、擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：乙方發(fā)出書(shū)面催告，甲方在催告期限內(nèi)支付；若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：銀行發(fā)出書(shū)面催告，甲方在催告期限內(nèi)償還；若甲方逾期未償還，乙方有權(quán)代為償還，并要求甲方支付代償金額及違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方發(fā)出書(shū)面催告，乙方在催告期限內(nèi)履行；若乙方逾期未履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并賠償甲方因泄露所造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：