2025年南京住建部房屋租賃合同規(guī)范版

2025年南京住建部房屋租賃合同規(guī)范版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付日期為每月______日，乙方應(yīng)于支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收時提出。2.使用要求乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移除。四、違約責(zé)任1.違約情形如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。如乙方違反房屋使用要求，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，包括房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)提供符合約定的房屋，并保持房屋的適宜居住狀態(tài)。對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施。有權(quán)在租賃合同到期前提出續(xù)租申請。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。六、房屋檢查與維修1.檢查方式乙方在入住前應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在入住協(xié)議上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)在檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行修復(fù)。2.維修責(zé)任房屋在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方不當(dāng)使用或故意損壞房屋導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)費用。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.押金租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______元的滯納金。如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）