二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)1.7合同期限1.8合同生效條件1.9合同解除條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目資金來源2.6項目建設(shè)周期2.7項目預(yù)期收益2.8項目風(fēng)險分析第三章融資擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人基本信息3.2擔(dān)保人資質(zhì)證明3.3擔(dān)保人責(zé)任范圍3.4擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)3.5擔(dān)保人違約責(zé)任第四章融資方信息4.1融資方基本信息4.2融資方資質(zhì)證明4.3融資方資金用途4.4融資方還款計劃4.5融資方違約責(zé)任第五章?lián)７秶c額度5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保額度5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費用5.5擔(dān)保費用支付方式第六章?lián)７绞脚c程序6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保程序6.3擔(dān)保手續(xù)6.4擔(dān)保變更與解除6.5擔(dān)保續(xù)期第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密例外7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計算方法8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時間第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的債務(wù)處理13.2合同解除后的財產(chǎn)處理13.3合同解除后的其他事項第十四章合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：融資方案14.3附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件14.4附件四：融資方資質(zhì)證明文件14.5附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1開發(fā)商名稱：1.5.2開發(fā)商住所：1.5.3開發(fā)商法定代表人：1.5.4開發(fā)商聯(lián)系電話：1.5.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：1.5.6擔(dān)保公司名稱：1.5.7擔(dān)保公司住所：1.5.8擔(dān)保公司法定代表人：1.5.9擔(dān)保公司聯(lián)系電話：1.5.10擔(dān)保公司開戶銀行及賬號：1.6合同目的與依據(jù)：1.6.1合同目的：為開發(fā)商在2025年度房地產(chǎn)項目融資過程中，提供擔(dān)保服務(wù)，確保融資方權(quán)益。1.6.2合同依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同期限：自_______起至_______止。1.8合同生效條件：雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)后生效。1.9合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可以解除本合同。第二章項目概述2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目投資總額：_______2.5項目資金來源：_______2.6項目建設(shè)周期：_______2.7項目預(yù)期收益：_______2.8項目風(fēng)險分析：_______第三章融資擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人基本信息：詳見第一章第1.5.6項至1.5.10項3.2擔(dān)保人資質(zhì)證明：_______3.3擔(dān)保人責(zé)任范圍：_______3.4擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：3.4.1擔(dān)保人有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定履行融資擔(dān)保義務(wù)。3.4.2擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用。3.4.3擔(dān)保人有權(quán)在融資方違約時，要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.5擔(dān)保人違約責(zé)任：_______第四章融資方信息4.1融資方基本信息：詳見第一章第1.5.1項至1.5.5項4.2融資方資質(zhì)證明：_______4.3融資方資金用途：_______4.4融資方還款計劃：_______4.5融資方違約責(zé)任：_______第五章?lián)７秶c額度5.1擔(dān)保范圍：_______5.2擔(dān)保額度：_______5.3擔(dān)保期限：詳見第一章第1.7項5.4擔(dān)保費用：_______5.5擔(dān)保費用支付方式：_______第六章?lián)７绞脚c程序6.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保程序：_______6.3擔(dān)保手續(xù)：_______6.4擔(dān)保變更與解除：_______6.5擔(dān)保續(xù)期：_______第七章保密條款7.1保密信息范圍：_______7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。7.3保密例外：_______7.4違約責(zé)任：_______第八章違約責(zé)任8.1融資方違約責(zé)任：8.1.1若融資方未按約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.1.2融資方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)額外費用或損失的，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任：8.2.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4違約金計算方法：8.4.1違約金按每日逾期還款金額的_______%計算。8.5違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.5.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.5.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他形式的賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：_______9.4爭議解決費用：_______第十章合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：詳見第一章第1.8項10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件：詳見第一章第1.9項10.4合同解除程序：10.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章其他約定11.1合同附件：_______11.2合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)。11.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)與送達(dá)12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同送達(dá)方式：_______12.3合同送達(dá)時間：_______第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的債務(wù)處理：_______13.2合同解除后的財產(chǎn)處理：_______13.3合同解除后的其他事項：_______第十四章合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：融資方案14.3附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明文件14.4附件四：融資方資質(zhì)證明文件14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方（開發(fā)商）：________________乙方（擔(dān)保公司）：________________簽訂日期：________________甲方（開發(fā)商）簽字：________________乙方（擔(dān)保公司）簽字：________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目的最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、資金使用等方面。1.1.2乙方在項目實施過程中，應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排和調(diào)度。1.2資金使用監(jiān)督條款1.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況，確保資金用于項目建設(shè)的實際需要。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報告，包括資金流向、使用進(jìn)度等信息。1.3項目進(jìn)度控制條款1.3.1甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行控制，確保項目按計劃推進(jìn)。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方，確保項目進(jìn)度不受影響。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1若甲方未按合同約定履行項目主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，以及支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1擔(dān)保主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為擔(dān)保主導(dǎo)方，有權(quán)對擔(dān)保事項進(jìn)行決策，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等。2.1.2甲方在擔(dān)保過程中，應(yīng)服從乙方的統(tǒng)一安排和調(diào)度。2.2擔(dān)保資金監(jiān)管條款2.2.1乙方有權(quán)對擔(dān)保資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方，提供必要的資金監(jiān)管信息。2.3擔(dān)保風(fēng)險控制條款2.3.1乙方有權(quán)對擔(dān)保項目進(jìn)行風(fēng)險評估，并提出風(fēng)險控制措施。2.3.2甲方應(yīng)積極配合乙方，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。2.4乙方違約責(zé)任條款2.4.1若乙方未按合同約定履行擔(dān)保主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致?lián)Ｊ马棢o法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，以及支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行中介職責(zé)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式，應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失，以及支付違約金。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.融資方案5.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件6.融資方資質(zhì)證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.融資方未按約定履行還款義務(wù)。2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.甲方未按約定履行項目主導(dǎo)權(quán)。4.乙方未按約定履行擔(dān)保主導(dǎo)權(quán)。5.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保，保證債務(wù)人履行債務(wù)的一種方式。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同關(guān)系的基本原則和規(guī)則的法律法規(guī)。3.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保關(guān)系的基本原則和規(guī)則的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方，確保項目進(jìn)度按計劃推進(jìn)；如延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金用于項目建設(shè)；如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任；如中介機(jī)構(gòu)無法承擔(dān)責(zé)任，雙方可協(xié)商解決或訴諸法律。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資。2.擔(dān)保公司為房地產(chǎn)開發(fā)商提供融資擔(dān)保。3.項目融資過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.項目建設(shè)過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.融資擔(dān)保范圍3.1融資擔(dān)保的范圍3.2融資擔(dān)保的限額4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.2擔(dān)保責(zé)任的限制5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起止時間5.2擔(dān)保期限的延長6.融資擔(dān)保費用6.1融資擔(dān)保費用的計算方式6.2融資擔(dān)保費用的支付7.保證金7.1保證金的要求7.2保證金的管理與使用8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利8.2擔(dān)保人的義務(wù)9.被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1被擔(dān)保人的權(quán)利9.2被擔(dān)保人的義務(wù)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同解釋的優(yōu)先級14.4合同的生效日期14.5合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)大廈。1.3合同訂立方式：本合同由甲乙雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，以書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：2.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)商；2.1.2“乙方”指提供融資擔(dān)保的擔(dān)保公司；2.1.3“融資項目”指甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項目；2.1.4“融資金額”指甲方為融資項目所需的資金總額；2.1.5“擔(dān)保期限”指乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限；2.1.6“擔(dān)保費用”指乙方因提供擔(dān)保所收取的費用。2.2解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義解釋、上下文解釋和目的解釋原則。3.融資擔(dān)保范圍3.1融資擔(dān)保的范圍：本合同項下的融資擔(dān)保范圍包括甲方為融資項目所需的全部融資金額。3.2融資擔(dān)保的限額：本合同項下的融資擔(dān)保限額為人民幣億元。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：乙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方因融資項目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任的限制：乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方因融資項目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但甲方在融資項目中的其他債務(wù)除外。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保期限的起止時間：本合同擔(dān)保期限自甲方取得融資款項之日起至甲方償還全部融資款項之日止。5.2擔(dān)保期限的延長：如甲方在融資期限內(nèi)未能償還全部融資款項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長擔(dān)保期限。6.融資擔(dān)保費用6.1融資擔(dān)保費用的計算方式：乙方按照融資金額的一定比例收取擔(dān)保費用，具體比例為每年%。6.2融資擔(dān)保費用的支付：甲方應(yīng)在每個擔(dān)保費用支付周期內(nèi)，按照約定的方式和時間向乙方支付擔(dān)保費用。7.保證金7.1保證金的要求：乙方要求甲方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣萬元的保證金。7.2保證金的管理與使用：乙方應(yīng)妥善管理保證金，未經(jīng)甲方書面同意，不得使用保證金。如甲方提前償還全部融資款項，乙方應(yīng)將保證金無息退還甲方。8.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)8.1擔(dān)保人的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供融資項目的相關(guān)資料和文件；8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資款項的情況；8.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費用；8.1.4乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。8.2擔(dān)保人的義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.2.2乙方應(yīng)妥善保管與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料；8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與擔(dān)保相關(guān)的法律事務(wù)；8.2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整擔(dān)保措施。9.被擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)9.1被擔(dān)保人的權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同履行擔(dān)保責(zé)任；9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行擔(dān)保義務(wù)的情況；9.1.3甲方在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。9.2被擔(dān)保人的義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付擔(dān)保費用；9.2.2甲方應(yīng)提供乙方要求的相關(guān)資料和文件；9.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行融資項目的監(jiān)督和檢查；9.2.4甲方應(yīng)按照約定使用融資款項，不得挪用。10.保密條款10.1保密信息的定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除的條件：11.2.1合同到期；11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任的計算：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的%。13.爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于融資項目說明書、擔(dān)保協(xié)議等。14.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋的優(yōu)先級：在合同解釋上，本合同的條款優(yōu)先于合同附件。14.4合同的生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同關(guān)系中的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和合同副本；15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；15.3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息和相關(guān)文件；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)信息和文件；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合本合同的要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定；17.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方提供的授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性：第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行必要的變更。19.2合同變更的程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面提出合同變更的請求；19.2.2第三方應(yīng)參與合同變更的協(xié)商；19.2.3合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。20.2第三方的爭議解決權(quán)：第三方在介入本合同關(guān)系后，對甲乙雙方的爭議有權(quán)提出意見和建議，但不具有最終的爭議解決權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項目說明書：詳細(xì)描述融資項目的背景、目標(biāo)、資金用途、預(yù)期收益等。2.擔(dān)保協(xié)議：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方合法注冊成立的有效文件。4.甲方財務(wù)報表：近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.甲方信用報告：由信用評級機(jī)構(gòu)出具的甲方信用狀況報告。6.項目可行性研究報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的項目可行性研究報告。7.第三方評估報告：第三方對融資項目的評估報告，包括項目風(fēng)險、投資回報等。8.第三方審計報告：第三方對甲方財務(wù)報表的審計報告。9.甲方與乙方簽訂的融資合同：甲方與融資方簽訂的融資合同副本。10.甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議副本。11.甲方項目相關(guān)合同：與項目相關(guān)的土地使用合同、建筑設(shè)計合同等。12.甲方項目相關(guān)許可證：項目所需的各種許可證和批準(zhǔn)文件。13.甲方項目相關(guān)規(guī)劃文件：項目規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確；附件應(yīng)由甲乙雙方各自蓋章或簽字確認(rèn)；附件應(yīng)與合同一同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付融資款項；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費用。違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時間支付融資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用；若乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失；若任何一方提供虛假文件或隱瞞重要信息，該方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.3擔(dān)保人信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目融資情況4.融資擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保額度4.5擔(dān)保費用5.融資合同5.1融資合同概述5.2融資合同主要內(nèi)容6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.3擔(dān)保責(zé)任免除7.義務(wù)與責(zé)任7.1開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任7.2融資機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任7.3擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任8.擔(dān)保解除與終止8.1擔(dān)保解除條件8.2擔(dān)保終止條件8.3擔(dān)保解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同》。1.1.5“項目”指甲方擬進(jìn)行的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1“融資額度”指乙方同意向甲方提供的項目融資總金額。1.2.2“擔(dān)保期限”指自擔(dān)保合同生效之日起至融資合同約定的還款期限屆滿之日止。1.2.3“擔(dān)保費用”指丙方向甲方支付的擔(dān)保服務(wù)費用。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2融資機(jī)構(gòu)信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.4項目投資總額：[項目投資總額]3.5項目融資情況：[項目融資情況]4.融資擔(dān)保條款4.1擔(dān)保范圍4.1.1丙方對本合同項下的融資合同項下的貸款本金、利息、罰息及違約金等承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保方式4.2.1丙方采取連帶責(zé)任擔(dān)保方式為甲方提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至融資合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4擔(dān)保額度4.4.1擔(dān)保額度為本合同約定的融資額度。4.5擔(dān)保費用4.5.1丙方在本合同項下向甲方支付擔(dān)保費用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。5.融資合同5.1融資合同概述5.1.1乙方與甲方簽訂的《二零二五年度房地產(chǎn)項目融資合同》為本合同的融資合同。5.2融資合同主要內(nèi)容5.2.1融資合同中約定的融資總額、融資利率、還款期限、還款方式等事項。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.1.1丙方對本合同項下的融資合同項下的債務(wù)承擔(dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.2.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任免除6.3.1.1甲方未按融資合同約定使用融資資金；6.3.1.2乙方違反融資合同約定導(dǎo)致甲方違約；6.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行融資合同。7.義務(wù)與責(zé)任7.1開發(fā)商義務(wù)與責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按照融資合同約定使用融資資金，并按期償還貸款本金及利息。7.2融資機(jī)構(gòu)義務(wù)與責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照融資合同約定向甲方提供融資服務(wù)，并按照約定的時間和方式收取貸款利息。7.3擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任7.3.1丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)在甲方違約時采取必要措施保護(hù)其擔(dān)保權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，法院將按照法定程序進(jìn)行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.1.2合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、擔(dān)保人違約、不可抗力等。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿且融資合同項下的債務(wù)已全部清償。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。11.2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]12.2.3丙方送達(dá)地址：[丙方地址]13.其他條款13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：融資合同、擔(dān)保費用明細(xì)表等。13.3合同語言13.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2甲方（蓋章）：[甲方蓋章]14.3乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.4丙方（蓋章）：[丙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定原因介入本合同的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方在本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同附件。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為[具體金額]。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在本合同項下的職責(zé)。3.1.2第三方職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、中介等服務(wù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行其義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的責(zé)任范圍和分工。4.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)和咨詢負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2.2甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入程序5.1介入申請5.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，說明介入原因、目的和預(yù)期效果。5.2同意與協(xié)議5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3介入實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方介入完成后，或合作協(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入成果和遺留問題。6.2.2雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.1.2若合作協(xié)議未約定費用分擔(dān)方式，則由請求介入的一方承擔(dān)。7.2費用支付7.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議約定的支付方式下支付。7.2.2若合作協(xié)議未約定支付方式，則由第三方在完成服務(wù)后向甲乙雙方分別開具發(fā)票，由雙方支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)8.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其介入過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密例外8.2.1第三方在法律、法規(guī)要求或有權(quán)機(jī)關(guān)要求下，可以披露相關(guān)信息。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因業(yè)務(wù)需要而必須披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資合同詳細(xì)要求和說明：融資合同應(yīng)包含融資總額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙丙三方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用分擔(dān)、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的可行性，包括市場分析、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。5.項目審批文件詳細(xì)要求和說明：包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明項目合法合規(guī)。6.項目土地使用證明詳細(xì)要求和說明：包括土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等，證明項目用地合法。7.項目資金來源證明詳細(xì)要求和說明：包括銀行貸款合同、投資協(xié)議等，證明項目資金來源合法。8.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：包括項目各階段的時間節(jié)點、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方提供。9.項目預(yù)算報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)列出項目各階段的投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運營成本等，由甲方提供。10.擔(dān)保費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)列出擔(dān)保費用的構(gòu)成、金額、支付方式等，由丙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方或第三方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：甲方未按融資合同約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約行為：乙方未按約定提供融資服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：丙方未按擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商項目融資擔(dān)保合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：（融資方全稱）地址：（融資方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（融資方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（融資方聯(lián)系電話）2.乙方（擔(dān)保方）：名稱：（擔(dān)保方全稱）地址：（擔(dān)保方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（擔(dān)保方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（擔(dān)保方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，為實現(xiàn)項目融資，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供的融資擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方在2025年度開發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)項目。（2）融資：指甲方通過金融機(jī)構(gòu)、投資者等渠道獲取資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)。（3）擔(dān)保：指乙方為保證甲方按期償還融資本金及利息，同意為甲方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）擔(dān)保金額：指乙方為甲方提供的擔(dān)保總額。（2）擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的有效期限。（3）違約金：指甲方未按期償還融資本金及利息，乙方按照約定收取的違約金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照合同約定使用融資資金，不得挪作他用。（3）甲方應(yīng)按期償還融資本金及利息，如發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)要求甲方按期償還融資本金及利息。（3）乙方在甲方違約時，有權(quán)依法向甲方追償擔(dān)保債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，擔(dān)保期限為（具體年月日）至（具體年月日）。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（具體地點）5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方為甲方提供擔(dān)保，甲方按期償還融資本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的擔(dān)保期限屆滿。（2）甲方按照合同約定償還融資本金及利息。（3）甲方與乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲方應(yīng)向乙方支付全部融資本金及利息。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)將本合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費用：按照擔(dān)保金額的一定比例計算，具體比例為（%），該費用于本合同生效之日起（年月日）支付。（2）擔(dān)保管理費：乙方為管理擔(dān)保事務(wù)所發(fā)生的合理費用，包括但不限于人員工資、辦公費用等，按月支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)于本合同生效之日起（年月日）前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式一次性支付給乙方。（2）擔(dān)保管理費：甲方應(yīng)于每月的（具體日期）前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月的管理費給乙方。7.3支付時間（1）擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。（2）擔(dān)保管理費：甲方應(yīng)在每月約定的支付時間前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時間進(jìn)行。（2）甲方支付的費用，乙方應(yīng)在收到后（具體天數(shù)）內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付擔(dān)保費用或擔(dān)保管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（%），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）甲方挪用融資資金或未按約定使用融資資金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部融資本金及利息。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的（%），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（2）乙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意擅自變更擔(dān)保條件的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可中止或解除合同。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，乙方保留在合同履行過程中根據(jù)實際情況調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的信息進(jìn)行核實，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在合同履行期間，有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實際情況，調(diào)整擔(dān)保條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)