2025年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本與房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本與房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4建筑面積2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)購買價格3.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權分割比例3.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式選擇4.2分割方案制定4.3分割方案執(zhí)行5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權變更5.1產(chǎn)權變更登記5.2產(chǎn)權變更費用5.3產(chǎn)權變更時間6.房產(chǎn)分割后租金收益分配6.1租金收益分配方式6.2租金收益分配比例6.3租金收益分配時間7.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理責任劃分7.2物業(yè)管理費用承擔7.3物業(yè)管理爭議解決8.房產(chǎn)分割后稅費承擔8.1稅費承擔方式8.2稅費承擔比例8.3稅費承擔時間9.房產(chǎn)分割后債務承擔9.1債務承擔方式9.2債務承擔比例9.3債務承擔時間10.房產(chǎn)分割后財產(chǎn)增值處理10.1財產(chǎn)增值定義10.2財產(chǎn)增值計算方法10.3財產(chǎn)增值收益分配11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方（男方）11010119900307，乙方（女方）110101199005151.3聯(lián)系電話：甲方（男方乙方（女方）139001390001.4通訊地址：甲方（男方）北京市朝陽區(qū)路號室，乙方（女方）北京市海淀區(qū)路號室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號2.3房產(chǎn)證號：京房權證字第號2.4建筑面積：100平方米2.5房產(chǎn)購買時間：2010年5月1日2.6房產(chǎn)購買價格：100萬元3.房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況：房產(chǎn)證已登記在甲方（男方）名下3.2房產(chǎn)產(chǎn)權分割比例：甲方（男方）占60%，乙方（女方）占40%3.3房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方（女方）在收到甲方（男方）支付的相關費用后，配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房產(chǎn)分割方式4.1分割方式選擇：甲方（男方）同意將房產(chǎn)分割成兩個獨立產(chǎn)權單位，分別歸甲方（男方）和乙方（女方）所有4.2分割方案制定：甲方（男方）和乙方（女方）共同協(xié)商確定分割方案，包括房產(chǎn)面積分配、裝修處理等4.3分割方案執(zhí)行：雙方在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權變更5.1產(chǎn)權變更登記：乙方（女方）在收到甲方（男方）支付的相關費用后，配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)5.2產(chǎn)權變更費用：房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記費用由乙方（女方）承擔5.3產(chǎn)權變更時間：自房產(chǎn)分割之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記6.房產(chǎn)分割后租金收益分配6.1租金收益分配方式：雙方按房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例分配租金收益6.2租金收益分配比例：甲方（男方）占60%，乙方（女方）占40%6.3租金收益分配時間：每月租金收益在次月10日前分配7.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理責任劃分：雙方按房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例承擔物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用承擔：甲方（男方）承擔60%，乙方（女方）承擔40%7.3物業(yè)管理爭議解決：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)分割后稅費承擔8.1稅費承擔方式：房產(chǎn)分割后的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方（男方）和乙方（女方）按房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例承擔8.2稅費承擔比例：甲方（男方）承擔60%，乙方（女方）承擔40%8.3稅費承擔時間：在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)時，甲方（男方）和乙方（女方）應同時承擔各自應繳納的稅費9.房產(chǎn)分割后債務承擔9.1債務承擔方式：雙方確認，在房產(chǎn)分割前，甲方（男方）和乙方（女方）共同承擔的任何債務，包括但不限于銀行貸款、信用卡債務等，由雙方繼續(xù)共同承擔9.2債務承擔比例：甲方（男方）承擔60%，乙方（女方）承擔40%9.3債務承擔時間：自房產(chǎn)分割之日起，雙方按照上述比例繼續(xù)承擔各自應分擔的債務責任10.房產(chǎn)分割后財產(chǎn)增值處理10.1財產(chǎn)增值定義：本協(xié)議中所述的財產(chǎn)增值，是指房產(chǎn)分割后，由于市場行情變化等原因，房產(chǎn)價值高于分割時價值的部分10.2財產(chǎn)增值計算方法：財產(chǎn)增值按照房產(chǎn)分割后市場評估價值與分割時價值的差額計算10.3財產(chǎn)增值收益分配：財產(chǎn)增值收益由甲方（男方）和乙方（女方）按房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例分配11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構成違約11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任賠償：違約金為違約金額的10%，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋進行13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，另一方有權解除本協(xié)議13.3合同解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知另一方，并說明解除原因14.其他約定事項14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、產(chǎn)權變更登記申請表等14.2合同附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力14.3合同解釋與補充：對本協(xié)議的任何解釋和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本協(xié)議過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由一方指定，并經(jīng)另一方同意的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、調(diào)解、執(zhí)行等，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。2.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、調(diào)解爭議、執(zhí)行協(xié)議等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。3.2第三方的指定：如一方需指定第三方，應提前通知另一方，并說明指定理由，經(jīng)另一方同意后方可指定。4.第三方的責任與義務4.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行其職責。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過本協(xié)議總金額的5%。5.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自的責任承擔比例共同承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付其提供服務的費用。6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付其提供服務的費用。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：如第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，因共同原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自的責任承擔比例共同承擔。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申請：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和范圍。7.2第三方介入的確認：第三方在收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)確認是否接受介入。7.3第三方介入的執(zhí)行：第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定執(zhí)行其職責。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費、執(zhí)行費等。8.2費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自的責任承擔比例支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本協(xié)議終止、第三方完成其職責或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定繼續(xù)執(zhí)行相關條款。10.2第三方介入的成果：第三方介入的成果，如評估報告、調(diào)解協(xié)議等，應作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案：詳細列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括面積分配、裝修處理等。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的第三方機構出具，評估房產(chǎn)分割后的市場價值。3.房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記申請表：甲方（男方）和乙方（女方）共同填寫，用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：本協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如引入第三方介入，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.稅費繳納憑證：甲方（男方）和乙方（女方）支付相關稅費后的憑證。7.債務清償證明：甲方（男方）和乙方（女方）清償共同債務的證明。8.租金收益分配記錄：記錄房產(chǎn)分割后的租金收益分配情況。9.物業(yè)管理費用繳納憑證：甲方（男方）和乙方（女方）支付物業(yè)管理費用的憑證。10.爭議解決文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)分割方案：應明確分割比例、面積分配、裝修處理等，確保雙方權益。2.房產(chǎn)評估報告：需由具有資質(zhì)的第三方機構出具，保證評估結(jié)果的公正性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記申請表：需填寫完整，確保申請手續(xù)的準確性。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的范圍、職責和費用等。6.稅費繳納憑證：作為支付相關稅費的證明。7.債務清償證明：證明雙方已清償共同債務。8.租金收益分配記錄：記錄租金收益分配情況，確保雙方權益。9.物業(yè)管理費用繳納憑證：作為支付物業(yè)管理費用的證明。10.爭議解決文件：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務或違反本協(xié)議約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例：a.甲方（男方）未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割費用，應支付乙方（女方）違約金，金額為應付款項的5%。b.乙方（女方）未按協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記，應向甲方（男方）支付違約金，金額為房產(chǎn)價值1%。c.第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，應承擔相應責任，賠償損失。d.任何一方未按協(xié)議約定履行租金收益分配，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為應分配收益的5%。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本與房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割費用第三章房產(chǎn)分割執(zhí)行3.1房產(chǎn)分割時間3.2房產(chǎn)分割地點3.3房產(chǎn)分割程序第四章房產(chǎn)分割后財產(chǎn)增值處理4.1財產(chǎn)增值計算方式4.2財產(chǎn)增值收益分配4.3財產(chǎn)增值收益分配時間第五章房產(chǎn)分割后的權利義務5.1房產(chǎn)使用權5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)交易限制5.4房產(chǎn)分割后債務承擔第六章房產(chǎn)分割后子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權歸屬6.2子女撫養(yǎng)費用承擔6.3子女探望權第七章協(xié)議解除與爭議解決7.1協(xié)議解除條件7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構第八章協(xié)議生效與變更8.1協(xié)議生效時間8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除程序第九章其他約定事項9.1隱私保護9.2通知送達方式9.3不可抗力第十章附件10.1房產(chǎn)相關證明文件10.2子女相關證明文件10.3其他相關文件第十一章協(xié)議簽署11.1雙方簽字蓋章11.2協(xié)議簽署日期11.3協(xié)議生效日期第十二章法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三章協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同簽署地點14.1合同簽署地點合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證信息甲方（男方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________乙方（女方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________房屋類型：____________________購買時間：____________________購買價格：____________________第二章房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)比例：____________________%乙方獲得房產(chǎn)比例：____________________%2.3房產(chǎn)分割費用分割過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由雙方各自承擔。第三章房產(chǎn)分割執(zhí)行3.1房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割將在____________________內(nèi)完成。3.2房產(chǎn)分割地點房產(chǎn)分割將在____________________進行。3.3房產(chǎn)分割程序房產(chǎn)分割程序如下：（1）雙方共同選定房產(chǎn)評估機構進行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果確定房產(chǎn)分割方案；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）雙方領取房產(chǎn)證。第四章房產(chǎn)分割后財產(chǎn)增值處理4.1財產(chǎn)增值計算方式4.2財產(chǎn)增值收益分配財產(chǎn)增值收益按照房產(chǎn)分割比例進行分配。4.3財產(chǎn)增值收益分配時間財產(chǎn)增值收益將在____________________內(nèi)分配。第五章房產(chǎn)分割后的權利義務5.1房產(chǎn)使用權雙方對分割后的房產(chǎn)擁有獨立使用權。5.2房產(chǎn)維護責任雙方對分割后的房產(chǎn)承擔維護責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)交易限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓分割后的房產(chǎn)。5.4房產(chǎn)分割后債務承擔雙方對分割后的房產(chǎn)產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。第六章房產(chǎn)分割后子女撫養(yǎng)問題6.1子女撫養(yǎng)權歸屬子女撫養(yǎng)權歸屬____________________。6.2子女撫養(yǎng)費用承擔子女撫養(yǎng)費用由____________________承擔。6.3子女探望權雙方應尊重子女的探望權，確保子女身心健康。第七章協(xié)議解除與爭議解決7.1協(xié)議解除條件7.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。7.3爭議解決機構爭議解決機構為____________________。7.4爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方提交爭議材料；（2）爭議解決機構組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成，進入訴訟程序。第八章協(xié)議生效與變更8.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方對本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3協(xié)議解除程序本協(xié)議的解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九章其他約定事項9.1隱私保護雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達方式（1）書面信函：通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址；（2）電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送；（3）電話或短信：通過雙方確認的電話號碼或短信發(fā)送。9.3不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。第十章附件10.1房產(chǎn)相關證明文件附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)評估報告10.2子女相關證明文件附件三：子女出生證明復印件附件四：子女戶口本復印件10.3其他相關文件附件五：雙方身份證復印件第十一章協(xié)議簽署11.1雙方簽字蓋章甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________11.2協(xié)議簽署日期____________________11.3協(xié)議生效日期____________________第十二章法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議中的法律術語，應依照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行解釋。第十三章協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方（男方）：_________份乙方（女方）：_________份第十四章合同簽署地點14.1合同簽署地點本協(xié)議簽署地為____________________。甲方（男方）簽字：____________________日期：____________________乙方（女方）簽字：____________________日期：____________________甲方（男方）簽字：____________________乙方（女方）簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)分割優(yōu)先權條款內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權利。說明：甲方作為主導方，有權在房產(chǎn)分割方案確定后，優(yōu)先選擇分割后的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)分割決策權條款內(nèi)容：甲方對房產(chǎn)分割方案有最終決策權。說明：甲方作為主導方，對房產(chǎn)分割的具體方案有決定權，包括房產(chǎn)分割比例、分割方式等。1.3房產(chǎn)分割時間控制條款內(nèi)容：甲方有權決定房產(chǎn)分割的具體時間。說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)自身情況，選擇合適的時間進行房產(chǎn)分割。1.4房產(chǎn)分割費用承擔條款內(nèi)容：甲方承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的全部費用。說明：甲方作為主導方，應承擔房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的評估費、過戶費等費用。1.5房產(chǎn)分割后管理權條款內(nèi)容：甲方對分割后的房產(chǎn)享有管理權。說明：甲方作為主導方，對分割后的房產(chǎn)有管理權，包括房產(chǎn)的維護、租賃等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)分割優(yōu)先權條款內(nèi)容：乙方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權利。說明：乙方作為主導方，有權在房產(chǎn)分割方案確定后，優(yōu)先選擇分割后的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)分割決策權條款內(nèi)容：乙方對房產(chǎn)分割方案有最終決策權。說明：乙方作為主導方，對房產(chǎn)分割的具體方案有決定權，包括房產(chǎn)分割比例、分割方式等。2.3房產(chǎn)分割時間控制條款內(nèi)容：乙方有權決定房產(chǎn)分割的具體時間。說明：乙方作為主導方，有權根據(jù)自身情況，選擇合適的時間進行房產(chǎn)分割。2.4房產(chǎn)分割后管理權條款內(nèi)容：乙方對分割后的房產(chǎn)享有管理權。說明：乙方作為主導方，對分割后的房產(chǎn)有管理權，包括房產(chǎn)的維護、租賃等。2.5房產(chǎn)分割后增值收益分配條款內(nèi)容：乙方享有房產(chǎn)分割后增值收益的優(yōu)先分配權。說明：乙方作為主導方，在房產(chǎn)分割后，對房產(chǎn)增值收益有優(yōu)先分配權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選定條款內(nèi)容：雙方共同選定第三方中介機構進行房產(chǎn)分割。說明：為確保房產(chǎn)分割的公正性和效率，雙方需共同選定中介機構。3.2中介機構職責條款內(nèi)容：中介機構負責房產(chǎn)評估、分割方案制定、過戶手續(xù)辦理等工作。說明：中介機構應負責房產(chǎn)分割的各個環(huán)節(jié)，確保分割過程的順利進行。3.3中介機構費用承擔條款內(nèi)容：中介機構費用由雙方按比例承擔。說明：中介機構費用應根據(jù)房產(chǎn)分割的具體情況，由雙方按照約定的比例共同承擔。3.4中介機構保密義務條款內(nèi)容：中介機構對雙方提供的信息負有保密義務。說明：為確保雙方隱私安全，中介機構應嚴格保守雙方提供的信息。3.5中介機構責任條款內(nèi)容：中介機構因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)分割過程中出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。說明：中介機構在房產(chǎn)分割過程中，若因自身原因?qū)е聠栴}，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構更換條款內(nèi)容：如雙方對中介機構不滿意，可協(xié)商更換中介機構。說明：為確保房產(chǎn)分割的順利進行，雙方有權在必要時更換中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.子女出生證明復印件4.子女戶口本復印件5.雙方身份證復印件6.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本7.第三方中介機構資質(zhì)證明（如有）8.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)分割。認定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。2.違約行為：一方未按協(xié)議約定支付房產(chǎn)分割相關費用。認定：經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關費用。3.違約行為：一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割后的權利義務。認定：一方未按協(xié)議約定使用、維護或管理分割后的房產(chǎn)。4.違約行為：一方未按協(xié)議約定處理房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值收益。認定：一方未按協(xié)議約定的時間或方式分配財產(chǎn)增值收益。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚雙方在協(xié)議中約定對共有房產(chǎn)進行分割，包括房屋所有權和居住權的劃分。2.財產(chǎn)增值：指房產(chǎn)在分割后，由于市場價值上漲而產(chǎn)生的額外價值。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律體系。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭議時，所采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)估值差異。解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機構進行評估，以評估結(jié)果為準。2.問題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)分割后一方未妥善維護房產(chǎn)。解決辦法：通過書面通知要求對方履行維護義務，必要時可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：房產(chǎn)分割后一方未支付增值收益。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.離婚雙方共同擁有房產(chǎn)，需要分割房產(chǎn)并處理財產(chǎn)增值。2.一方擁有房產(chǎn)，另一方要求分割房產(chǎn)并分享增值收益。3.雙方在離婚過程中，需要通過協(xié)議明確房產(chǎn)分割及財產(chǎn)增值的處理方式。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議范本與房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值2合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方原系夫妻關系，現(xiàn)因感情破裂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方就離婚后的房產(chǎn)分割及財產(chǎn)增值問題達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確離婚后甲方與乙方對房產(chǎn)的分割方式及財產(chǎn)增值的處理，保障雙方合法權益，維護家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________________。（2）財產(chǎn)增值：指自離婚之日起至本協(xié)議簽訂之日止，房產(chǎn)價值較離婚時產(chǎn)生的增值部分。3.2關鍵詞解釋：（1）離婚：指甲方與乙方依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，解除夫妻關系的法律行為。（2）房產(chǎn)分割：指離婚后，甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割。（3）財產(chǎn)增值：指離婚后，房產(chǎn)價值較離婚時產(chǎn)生的增值部分。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行分割。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，承擔房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值部分。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進行分割。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，承擔房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值部分。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止，為本協(xié)議履行期間。5.2合同履行地點：房產(chǎn)分割事宜的協(xié)商、履行及相關手續(xù)辦理，均在________________進行。5.3合同履行方式：（1）雙方應本著公平、自愿的原則，就房產(chǎn)分割事宜進行協(xié)商。（2）房產(chǎn)分割后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）房產(chǎn)分割完畢，本協(xié)議終止。（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）房產(chǎn)分割完畢后，雙方應共同簽署《房產(chǎn)分割確認書》。（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權向人民法院提起訴訟，請求解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）房產(chǎn)分割完畢后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。（2）如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：本協(xié)議涉及的費用包括但不限于房產(chǎn)評估費、產(chǎn)權過戶費、律師費、訴訟費、仲裁費等。具體費用明細如下：（1）房產(chǎn)評估費：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，費用由甲方承擔。（2）產(chǎn)權過戶費：根據(jù)國家相關規(guī)定，由過戶雙方共同承擔。（3）律師費：由雙方協(xié)商確定，甲方承擔一半，乙方承擔一半。（4）訴訟費、仲裁費：根據(jù)實際情況，由敗訴方承擔。7.2支付方式：本協(xié)議項下的費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）甲方應在收到乙方提供的收款賬戶信息后，及時將費用支付至指定賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)評估費：在本協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)支付。（2）產(chǎn)權過戶費：在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。（3）律師費：在律師出具法律意見書后支付。（4）訴訟費、仲裁費：在訴訟或仲裁程序啟動后支付。7.4支付章件：雙方應在支付費用時，按照國家相關規(guī)定，保存好相關支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五計算。（2）甲方提供虛假信息導致房產(chǎn)評估結(jié)果不準確，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五計算。（2）乙方提供虛假信息導致房產(chǎn)評估結(jié)果不準確，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應在本協(xié)議規(guī)定的履行期限屆滿后15日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除合作關系之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。（2）一方因不可抗力事件導致?lián)p失，另一方應予以適當補償。10.4不可抗力實例：如遇不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好、公平的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及個人隱私的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著任何一方放棄其在法律上可能享有的權利。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。13.2特殊權力保留：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)分割后的財產(chǎn)增值存在爭議，有權申請重新評估。（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。（2）如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，確保信息暢通。（2）雙方應遵循誠實信用原則，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于離婚房產(chǎn)分割及財產(chǎn)增值的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（女方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)證復印件3.產(chǎn)權過戶申請表4.律師費收據(jù)5.訴訟費、仲裁費收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付房產(chǎn)評估費、產(chǎn)權過戶費、律師費、訴訟費、仲裁費等費用。提供虛假信息導致房產(chǎn)評估結(jié)果不準確。未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付房產(chǎn)評估費、產(chǎn)權過戶費、律師費、訴訟費、仲裁費等費用。提供虛假信息導致房產(chǎn)評估結(jié)果不準確。未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。違約行為的