二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.2社區(qū)和諧共建具體內(nèi)容3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2社區(qū)和諧共建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1信息保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜的處理11.合同附件清單11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細則11.2附件二：社區(qū)和諧共建細則12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理乙方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容2.1.124小時值班，確保小區(qū)安全；2.1.2控制小區(qū)出入口，核對進出人員及車輛；2.1.3處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；2.1.4維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保障公共設(shè)施正常運行。2.2社區(qū)和諧共建具體內(nèi)容2.2.1開展社區(qū)文化活動，豐富居民生活；2.2.2組織社區(qū)志愿者活動，提升居民參與度；2.2.3協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛，營造和諧社區(qū)氛圍。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始時間2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間2025年12月31日3.3服務(wù)時間安排全天候24小時值班，節(jié)假日不休。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)態(tài)度：門衛(wèi)人員需熱情、禮貌、耐心，對待居民如家人；4.1.3工作效率：門衛(wèi)人員需快速響應(yīng)各類事件，確保小區(qū)安全。4.2社區(qū)和諧共建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1活動質(zhì)量：社區(qū)活動需內(nèi)容豐富、形式多樣，滿足居民需求；4.2.2志愿者服務(wù)：志愿者服務(wù)需積極參與，為社區(qū)居民提供幫助；4.2.3鄰里關(guān)系：協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛，促進社區(qū)和諧。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式5.2.1甲方于合同簽訂后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為預(yù)付款；5.2.2剩余費用于服務(wù)期限屆滿后支付，支付比例為服務(wù)費用的90%；5.2.3合同解除或終止時，剩余費用按實際服務(wù)天數(shù)比例支付。6.保密條款6.1信息保密范圍6.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息；6.1.3其他雙方約定需保密的信息。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)；7.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；7.1.3雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；9.2.3合同變更自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費用；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)細則、社區(qū)和諧共建細則等。10.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。11.合同附件清單11.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)細則11.2附件二：社區(qū)和諧共建細則12.合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。13.合同簽署地點本合同在市區(qū)街道社區(qū)簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，經(jīng)雙方同意參與本合同實施或監(jiān)督實施的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方；15.2.2合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就引入第三方的事項進行協(xié)商，達成一致；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，其行為應(yīng)符合本合同和雙方協(xié)議的規(guī)定。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持；16.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履約情況，確保其行為符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定；17.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.1第三方的資質(zhì)和條件；17.3.2第三方履行的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.3.3相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方應(yīng)與甲方和乙方明確各自的責(zé)任，確保合同履行過程中責(zé)任清晰；18.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以簽訂的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)；18.3若第三方在履行合同時，其行為對甲方或乙方造成損害，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任；18.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議的要求，獲得甲方和乙方提供的服務(wù)和協(xié)助；19.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；19.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；20.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；20.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時溝通，解決問題。21.第三方的退出機制21.1若第三方無法履行本合同和相關(guān)協(xié)議的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止其介入；21.2第三方退出后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)細則詳細要求：明確門衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。規(guī)定門衛(wèi)人員的工作時間、休息時間及輪崗制度。列出門衛(wèi)服務(wù)所需配備的設(shè)備、設(shè)施及其維護保養(yǎng)要求。規(guī)定門衛(wèi)人員的著裝、儀容及行為規(guī)范。2.附件二：社區(qū)和諧共建細則詳細要求：明確社區(qū)和諧共建的目標(biāo)、活動內(nèi)容、實施步驟及評估標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定社區(qū)活動的時間安排、參與方式及經(jīng)費預(yù)算。列出社區(qū)志愿者服務(wù)的職責(zé)、招募及培訓(xùn)辦法。規(guī)定鄰里糾紛的調(diào)解機制及處理流程。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的定義、介入情形、介入程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。規(guī)定第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。列出第三方介入后的責(zé)任劃分及爭議解決方式。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定違約金的計算方法和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，如未按時到崗、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息等。1.4雙方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方未按時到崗，每次扣除當(dāng)日服務(wù)費用的10%；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每次扣除當(dāng)日服務(wù)費用的5%；乙方泄露保密信息，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方違約：甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，支付當(dāng)期服務(wù)費用的1%作為滯納金；甲方泄露保密信息，賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)，每次扣除當(dāng)日服務(wù)費用的5%；第三方泄露保密信息，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若乙方未按時到崗，甲方有權(quán)扣除當(dāng)日的服務(wù)費用，扣除金額為當(dāng)日服務(wù)費用的10%。2.若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)期服務(wù)費用的1%。3.若第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。假設(shè)因泄露保密信息，甲方遭受了1萬元損失，乙方遭受了5千元損失，第三方應(yīng)賠償甲方1萬元，賠償乙方5千元。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建的相關(guān)事宜，確保社區(qū)安全、秩序井然，提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，促進社區(qū)和諧發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)服務(wù)”是指乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，負責(zé)維護社區(qū)安全、秩序，進行出入管理、突發(fā)事件處理等工作的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“社區(qū)和諧共建”是指甲方與乙方共同參與，通過門衛(wèi)服務(wù)提升社區(qū)安全管理水平，同時促進社區(qū)居民之間的交流與合作，共同營造和諧社區(qū)氛圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于工作場地、設(shè)施設(shè)備等。（3）甲方有義務(wù)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，確保門衛(wèi)服務(wù)順利進行。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保社區(qū)安全、秩序。（3）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點本合同所指的門衛(wèi)服務(wù)履行地點為甲方指定的社區(qū)區(qū)域。5.3合同履行方式（1）設(shè)立門衛(wèi)崗位，進行24小時值班；（2）對進出社區(qū)的人員和車輛進行登記、檢查；（3）處理突發(fā)事件，確保社區(qū)安全；（4）定期開展社區(qū)安全宣傳教育活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備、場地等。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認合同終止的事實；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門衛(wèi)服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按月或按實際服務(wù)天數(shù)計算；（2）人員工資及福利：包括門衛(wèi)人員的工資、社會保險、福利等；（3）設(shè)備維護及更新費用：門衛(wèi)所需設(shè)備（如監(jiān)控設(shè)備、報警設(shè)備等）的維護、更新費用；（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）每月的指定日期前，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)支付的費用支付至乙方指定賬戶；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)設(shè)施損壞，影響門衛(wèi)服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止人員進出社區(qū)；（3）罷工導(dǎo)致門衛(wèi)人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)安全、秩序的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方人員的管理權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的工作條件提出改進建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決門衛(wèi)服務(wù)過程中遇到的問題；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護社區(qū)安全、秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的社區(qū)安全管理制度3.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明4.雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反安全管理制度：甲方未按照合同約定提供必要的工作條件，影響門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供門衛(wèi)服務(wù)：乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)安全受到影響。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他相關(guān)方合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供充足的人員支持，確保門衛(wèi)服務(wù)人員數(shù)量滿足需求。2.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付費用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：社區(qū)安全事件頻發(fā)，門衛(wèi)服務(wù)未能及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)加強門衛(wèi)人員的培訓(xùn)，提高其應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任第三方負責(zé)提供專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)團隊，并確保其人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。第三方應(yīng)按照合同約定，對門衛(wèi)服務(wù)團隊進行有效管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場地、設(shè)施設(shè)備等。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，并有權(quán)要求甲方及時解決影響服務(wù)的問題。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)安全管理制度，確保門衛(wèi)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供充足的門衛(wèi)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務(wù)團隊進行必要的培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務(wù)團隊提供必要的福利待遇。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)甲方需求提供增值服務(wù)，以增加收入。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。甲方不得將門衛(wèi)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給不具備資質(zhì)的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)社區(qū)安全需求，調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)人員配置和值班時間。甲方可要求乙方提供門衛(wèi)服務(wù)人員的工作報告，包括服務(wù)情況、突發(fā)事件處理等。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務(wù)團隊進行安全培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間，對門衛(wèi)服務(wù)團隊進行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自增加門衛(wèi)服務(wù)費用，如需增加，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將門衛(wèi)服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給不具備資質(zhì)的第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方及社區(qū)居民的隱私信息，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)和諧共建目標(biāo)6.服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1門衛(wèi)人員配備6.2人員培訓(xùn)要求7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與程序9.爭議解決機制9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方名稱：保安服務(wù)1.1.2受服務(wù)方名稱：社區(qū)居委會1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3受服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)范圍2.1.1負責(zé)社區(qū)大門的24小時值守2.1.2對進入社區(qū)的車輛進行登記、檢查和引導(dǎo)2.1.3對社區(qū)內(nèi)發(fā)生的可疑情況進行巡查和處理2.1.4確保社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的安全和正常運行2.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容2.2.1定期組織社區(qū)文化活動，增進居民間的交流與了解2.2.2協(xié)助社區(qū)居委會處理鄰里糾紛，維護社區(qū)和諧2.2.3開展社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，提高居民生活環(huán)境質(zhì)量3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)起始時間：2025年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2025年12月31日3.3服務(wù)時間安排：全天24小時，全年無休4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付總額的%4.3費用支付時間：每個季度一個工作日支付下一季度費用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.124小時值班，不得擅自離崗5.1.2對進入社區(qū)的車輛進行登記，確保信息準(zhǔn)確無誤5.1.3對可疑情況進行及時處理，確保社區(qū)安全5.1.4對公共設(shè)施進行巡查，確保正常運行5.2社區(qū)和諧共建目標(biāo)5.2.1每季度至少組織一次社區(qū)文化活動5.2.2每月至少解決起鄰里糾紛5.2.3每季度至少開展一次環(huán)境衛(wèi)生整治活動6.服務(wù)人員與培訓(xùn)6.1門衛(wèi)人員配備6.1.1配備門衛(wèi)人員名，均需持有相關(guān)資格證書6.2人員培訓(xùn)要求6.2.1定期對門衛(wèi)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括門衛(wèi)職責(zé)、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急處置等8.服務(wù)監(jiān)督與考核8.1服務(wù)監(jiān)督方式8.1.1社區(qū)居委會設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)對服務(wù)方進行監(jiān)督8.1.2定期檢查門衛(wèi)工作記錄，確保服務(wù)到位8.1.3接受社區(qū)居民的投訴和建議，及時處理8.2考核標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1考核內(nèi)容包括門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量、社區(qū)和諧共建活動效果等8.2.2考核程序為每季度進行一次，由監(jiān)督小組組織8.2.3考核結(jié)果作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)9.爭議解決機制9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提請社區(qū)居委會調(diào)解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可申請社區(qū)居委會調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量10.1.2服務(wù)方擅自離崗或未履行安全責(zé)任10.1.3服務(wù)方未按時支付費用10.2違約責(zé)任10.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方立即糾正違約行為10.2.3嚴(yán)重違約的，受服務(wù)方有權(quán)解除合同10.3違約處理10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取補救措施10.3.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定10.3.3解除合同后，服務(wù)方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1服務(wù)方嚴(yán)重違約11.1.2受服務(wù)方嚴(yán)重違約11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同簽訂日期為2025年1月1日12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議12.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細13.1.1門衛(wèi)服務(wù)崗位職責(zé)13.1.2門衛(wèi)服務(wù)操作流程13.1.3門衛(wèi)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃13.2.1活動主題和時間安排13.2.2活動參與人員及組織方式13.2.3活動效果評估標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念與定義8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方。8.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、法律顧問或其他相關(guān)機構(gòu)。8.2第三方介入的范圍與目的8.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障社區(qū)和諧。8.2.2第三方介入的范圍包括但不限于：服務(wù)監(jiān)督、爭議調(diào)解、專業(yè)培訓(xùn)、安全評估等。8.3第三方介入的程序與條件8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力及收費標(biāo)準(zhǔn)進行充分評估。9.甲乙雙方增加的額外條款及說明9.1第三方責(zé)任與義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。9.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利與收益9.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和便利條件。9.3第三方介入的期限與解除9.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，最長不超過合同期限。9.3.2如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方責(zé)任限額的明確10.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。10.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的職責(zé)和風(fēng)險進行評估。10.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式10.3.1第三方責(zé)任限額以人民幣計算，由第三方在合同履行前向甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.3.2如第三方在介入過程中發(fā)生違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償金進行賠付。10.4超出責(zé)任限額的處理10.4.1如甲乙雙方損失超出第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。10.4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方在介入過程中，其行為代表甲乙雙方，但不代表其他任何一方。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3第三方與其他方之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.4第三方介入過程中，如涉及其他方權(quán)益的，第三方應(yīng)依法保護其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：包括門衛(wèi)崗位職責(zé)、服務(wù)流程、安全操作規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為門衛(wèi)服務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)包含門衛(wèi)工作的各個方面，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃詳細要求：包括活動主題、時間安排、參與人員、組織方式、預(yù)期效果等。說明：本附件是社區(qū)和諧共建工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)確?；顒佑杏媱潯⒂薪M織、有成效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、期限、解除條件等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：門衛(wèi)人員培訓(xùn)記錄詳細要求：包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評估等。說明：本附件用于記錄門衛(wèi)人員的培訓(xùn)情況，確保人員具備必要的技能和知識。5.附件五：門衛(wèi)服務(wù)考核報告詳細要求：包括考核時間、內(nèi)容、考核結(jié)果、改進措施等。說明：本附件用于評估門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，為改進工作提供依據(jù)。詳細要求：包括活動回顧、成果展示、存在問題、改進建議等。7.附件七：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄爭議解決情況，確保爭議得到妥善處理。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更得到雙方認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。示例說明：門衛(wèi)人員未按規(guī)定的檢查流程對進入社區(qū)的車輛進行檢查，導(dǎo)致安全風(fēng)險，服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：服務(wù)方擅自離崗或未履行安全責(zé)任責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)保證門衛(wèi)人員按時到崗，履行安全責(zé)任，如擅自離崗或未履行責(zé)任，則視為違約。示例說明：門衛(wèi)人員在值班期間擅自離崗，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生盜竊事件，服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：服務(wù)方未按時支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付費用，如未按時支付，則視為違約。示例說明：服務(wù)方未按季度支付約定的服務(wù)費用，受服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或違反約定，則視為違約。示例說明：第三方在介入過程中未按約定進行服務(wù)監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或違反約定，則視為違約。示例說明：受服務(wù)方未按時支付費用，服務(wù)方有權(quán)要求受服務(wù)方支付違約金。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)和諧共建目標(biāo)3.1共建目標(biāo)概述3.2共建活動計劃3.3共建活動組織4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)10.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同執(zhí)行中的其他約定12.2合同解釋12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)14.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)方：保安服務(wù)1.1.2受服務(wù)方：社區(qū)居民委員會1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2受服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx56782.門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)崗位職責(zé)2.1.1負責(zé)小區(qū)出入口的24小時值守，確保小區(qū)安全。2.1.2對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記、核查。2.1.3維護小區(qū)公共秩序，制止不文明行為。2.1.4協(xié)助處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.2門衛(wèi)服務(wù)時間2.2.1服務(wù)時間為每日24小時，全年無休。2.3門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域2.3.1服務(wù)區(qū)域包括小區(qū)出入口、公共區(qū)域及地下車庫。2.3.2服務(wù)區(qū)域的具體范圍以小區(qū)規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.4門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2服務(wù)人員應(yīng)著統(tǒng)一制服，佩戴工作牌。2.4.3服務(wù)人員應(yīng)熟悉小區(qū)基本情況，了解相關(guān)法律法規(guī)。3.社區(qū)和諧共建目標(biāo)3.1共建目標(biāo)概述3.1.1提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，營造和諧社區(qū)氛圍。3.1.2加強社區(qū)與門衛(wèi)服務(wù)方的溝通與合作。3.2共建活動計劃3.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動，豐富居民生活。3.2.2開展志愿者服務(wù)，關(guān)愛弱勢群體。3.3共建活動組織3.3.1由社區(qū)居民委員會負責(zé)組織策劃活動。3.3.2服務(wù)方協(xié)助提供必要的人力、物力支持。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1本年度門衛(wèi)服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式4.2.1受服務(wù)方于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.2.2.1銀行名稱：銀行4.2.2.2賬戶名稱：保安服務(wù)4.2.2.3賬號：0564.3費用支付時間4.3.1每月5日前支付上月服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.1.1本合同自2025年1月1日起生效。5.2服務(wù)終止時間5.2.1本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除條件6.2.1出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方均可提出解除合同。6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方。6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。7.1.2受服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的%。7.3違約責(zé)任追究7.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任。7.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)。8.2.2人民法院受理案件后，應(yīng)在法定期限內(nèi)進行審理。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同到期自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同提前終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)10.1.1門衛(wèi)崗位職責(zé)詳細說明。10.1.2門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。10.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃10.2.1每季度活動計劃表。10.2.2活動實施方案及評估報告。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的補充協(xié)議。10.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露。11.2.2合同原件的保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。12.其他約定事項12.1合同執(zhí)行中的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行中的問題。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同未盡事宜的處理12.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1服務(wù)方代表：13.3.2受服務(wù)方代表：14.合同附件清單14.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)14.2附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1補充協(xié)議14.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或邀請的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。14.2第三方介入的適用范圍14.2.1第三方介入適用于本合同中需要專業(yè)評估、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的環(huán)節(jié)。14.2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：安全評估、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、社區(qū)活動策劃與執(zhí)行等。14.3第三方介入的審批程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的具體事項進行協(xié)商。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。14.4第三方的責(zé)任與權(quán)利14.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息，并有權(quán)對甲乙雙方提出建議或要求。14.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、場地、人員等。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。14.5.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。14.6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方各自的責(zé)任。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與社區(qū)居民委員會或其他第三方進行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。14.7.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.8第三方介入?yún)f(xié)議的簽署14.8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。14.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期不應(yīng)晚于本合同簽署日期。14.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效14.9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。14.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。14.10第三方介入?yún)f(xié)議的保管14.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的保管責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.10.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管應(yīng)確保其內(nèi)容的完整性和保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)詳細要求和說明：包括門衛(wèi)的具體工作內(nèi)容、工作流程、安全規(guī)范、應(yīng)急處理措施等，旨在明確門衛(wèi)的工作職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)和諧共建活動計劃詳細要求和說明：列出年度內(nèi)計劃舉辦的各類社區(qū)活動，包括活動主題、時間、地點、參與人員、活動預(yù)算等，以確保活動有序進行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方對第三方行為的監(jiān)督和評估機制。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：記錄每次服務(wù)費用支付的金額、日期、支付方式等信息，作為財務(wù)核算和審計的依據(jù)。5.附件五：門衛(wèi)服務(wù)記錄詳細要求和說明：記錄門衛(wèi)每日的工作情況，包括進出人員登記、突發(fā)事件處理、設(shè)備維護等，以備查證。6.附件六：社區(qū)活動記錄詳細要求和說明：記錄社區(qū)活動的舉辦情況，包括活動參與人數(shù)、活動效果評估、后續(xù)改進措施等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等，作為合同終止的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。受服務(wù)方未按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方未按時提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受服務(wù)方因此遭受的損失。受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)方因設(shè)備故障導(dǎo)致門衛(wèi)服務(wù)中斷，應(yīng)賠償受服務(wù)方因此遭受的財產(chǎn)損失和信譽損失。示例二：受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，并賠償服務(wù)方因催收費用而產(chǎn)生的合理支出。示例三：第三方在社區(qū)活動中泄露居民隱私，應(yīng)賠償居民因此遭受的精神損害賠償金。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同6合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，社區(qū)管理的重要性日益凸顯。為加強社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)，提高社區(qū)治安水平，促進社區(qū)和諧共建，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）門衛(wèi)服務(wù)：指乙方在甲方指定的社區(qū)內(nèi)，負責(zé)門禁管理、巡邏守護、安全防范等工作。2）社區(qū)和諧共建：指甲乙雙方共同維護社區(qū)治安、環(huán)境、文明等方面的和諧穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋1）社區(qū)：指甲方管理的居住區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2）門衛(wèi)：指乙方指派負責(zé)社區(qū)門衛(wèi)服務(wù)的人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。2）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方門衛(wèi)服務(wù)費用。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進行門衛(wèi)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費用。2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。3）乙方有義務(wù)確保門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量，保障社區(qū)安全。4）乙方有義務(wù)配合甲方進行社區(qū)和諧共建工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年底。5.2合同履行地點乙方在甲方指定的社區(qū)內(nèi)履行門衛(wèi)服務(wù)職責(zé)。5.3合同履行方式乙方指派具備相關(guān)資質(zhì)的門衛(wèi)人員，在社區(qū)內(nèi)執(zhí)行門衛(wèi)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同期限屆滿，合同自動終止。2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1）一方要求終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定結(jié)算各自應(yīng)得的款項。3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）門衛(wèi)人員工資及福利：根據(jù)乙方提供的人員數(shù)量、崗位級別、工作時間等因素確定。2）門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備購置及維護費用：包括監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、巡邏車輛等。3）門衛(wèi)服務(wù)管理費用：包括人員培訓(xùn)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。4）其他相關(guān)費用：如加班費、臨時性服務(wù)費用等。7.2支付方式1）按月支付：甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。2）預(yù)付費：甲方可根據(jù)實際情況，與乙方協(xié)商確定預(yù)付費比例及支付時間。7.3支付時間1）按月支付：甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月門衛(wèi)服務(wù)費用。2）預(yù)付費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期預(yù)付費。7.4支付條款1）甲方支付門衛(wèi)服務(wù)費用時，應(yīng)提供付款憑證。2）乙方收到甲方支付的門衛(wèi)服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2）甲方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。2）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。2）如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方、乙方及雙方合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1）甲方所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同。2）乙方所在地區(qū)發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中的保密條款。2）合同中的違約責(zé)任條款。3）合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。2）甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)新權(quán)利的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對社區(qū)內(nèi)重大事項的決策權(quán)。2）乙方保留對門衛(wèi)服務(wù)人員的招聘、解聘、晉升等人事管理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，交流信息，解決實際問題。2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的社區(qū)地圖及門衛(wèi)服務(wù)區(qū)域劃分圖。2.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。3.甲方提供的社區(qū)管理制度及安全防范措施。4.乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄。5.甲方與乙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費用。未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定進行門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行認定。違約行為的認定需提供相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、會議記錄、合同約定等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)方合法權(quán)益的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)服務(wù)人員不足，無法滿足社區(qū)安全需求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，增加門衛(wèi)服務(wù)人員數(shù)量或調(diào)整人員配置。2.問題：門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量下降，影響社區(qū)居民生活。解決辦法：乙方應(yīng)加強門衛(wèi)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：甲方未按合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的門衛(wèi)服務(wù)管理咨詢和技術(shù)支持。第三方負責(zé)對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)。第三方有權(quán)對乙方提供的門衛(wèi)服務(wù)提出改進建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的咨詢和服務(wù)的質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付門衛(wèi)服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)社區(qū)實際情況調(diào)整門衛(wèi)服務(wù)方案。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如培訓(xùn)、設(shè)備等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的年度服務(wù)質(zhì)量考核報告。乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)約申請。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要支持等。甲方的違約金為應(yīng)付款項的1%。甲方向乙方支付違約金后，不影響乙方追究甲方其他違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供門衛(wèi)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。甲方可要求乙方定期提交門衛(wèi)服務(wù)報告。甲方可對乙方的門衛(wèi)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得與其他方合作提供類似服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未提供合格服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約金為實際損失金額的1%。乙方在違約后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度門衛(wèi)服務(wù)與社區(qū)和諧共建合同7本合同目錄一覽第一條門衛(wèi)崗位職責(zé)1.1負責(zé)門衛(wèi)室日常管理工作1.2負責(zé)外來人員及車輛的登記、詢問和放行1.3負責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序維護和安全隱患排查1.4負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護1.5負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生1.6負責(zé)與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司的溝通與協(xié)調(diào)第二條門衛(wèi)工作時間與休息2.1門衛(wèi)工作時間：24小時制2.2休息時間：按照國家規(guī)定執(zhí)行2.3休息日安排：根據(jù)實際情況制定第三條門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)崗位職責(zé)，確保小區(qū)安全3.3做好小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患3.4做好小區(qū)內(nèi)車輛停放、充電等管理工作3.5做好小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護工作第四條物業(yè)公司職責(zé)4.1配合門衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全4.2定期對門衛(wèi)進行培訓(xùn)、考核4.3提供必要的工作條件和保障4.4負責(zé)門衛(wèi)工作的監(jiān)督和指導(dǎo)4.5負責(zé)門衛(wèi)工作的績效評估和獎金發(fā)放第五條業(yè)主義務(wù)5.1嚴(yán)格遵守小區(qū)管理規(guī)定，自覺維護小區(qū)秩序5.2積極配合門衛(wèi)工作，共同維護小區(qū)安全5.3不得擅自改變門衛(wèi)崗位職責(zé)和分工5.4如有意見和建議，可以向物業(yè)公司反映第六條合同期限與終止6.1本合同期限為二零二五年度6.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.3如有特殊原因，任何一方均可提前終止合同6.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條門衛(wèi)崗位職責(zé)1.1負責(zé)門衛(wèi)室日常管理工作，包括但不限于門衛(wèi)室的清潔、設(shè)備維護和資料整理。1.2負責(zé)外來人員及車輛的登記、詢問和放行，確保登記信息的完整性和準(zhǔn)確性。1.3負責(zé)小區(qū)內(nèi)秩序維護和安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告。1.4負責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的檢查與維護，確保設(shè)施完好，能夠有效應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況。1.5負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，無雜物堆放。1.6負責(zé)與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)公司的溝通與協(xié)調(diào)，及時傳達相關(guān)通知和信息。第二條門衛(wèi)工作時間與休息2.1門衛(wèi)工作時間：實行24小時輪班制，每班8小時。2.2休息時間：根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行，每月累計休息天數(shù)不得少于4天。2.3休息日安排：由物業(yè)公司根據(jù)實際情況制定，提前通知門衛(wèi)。第三條門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1嚴(yán)格執(zhí)行門衛(wèi)崗位職責(zé)，確保小區(qū)安全，無安全事故發(fā)生。3.3做好小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的巡查工作，及時發(fā)現(xiàn)并報告安全隱患，如道路損壞、設(shè)施損壞等。3.4做好小區(qū)內(nèi)車輛停放、充電等管理工作，確保車輛有序停放，充電安全。3.5做好小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護工作，如照明、綠化等，保證設(shè)施正常運行。第四條物業(yè)公司職責(zé)4.1配合門衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全，提供必要的技術(shù)支持和物資保障。4.2定期對門衛(wèi)進行培訓(xùn)、考核，提高門衛(wèi)的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。4.3提供必要的工作條件和保障，如門衛(wèi)室設(shè)施、制服等。4.4負責(zé)門衛(wèi)工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，對門衛(wèi)工作進行定期檢查和評估。4.5負責(zé)門衛(wèi)工作的績效評估和獎金發(fā)放，根據(jù)門衛(wèi)表現(xiàn)進行獎勵。第五條業(yè)主義務(wù)5.1嚴(yán)格遵守小區(qū)管理規(guī)定，自覺維護小區(qū)秩序，不亂扔垃圾，不占用消防通道。5.2積極配合門衛(wèi)工作，對門衛(wèi)的詢問和指引給予配合，共同維護小區(qū)安全。5.3不得擅自改變門衛(wèi)崗位職責(zé)和分工，如有意見和建議，可以向物業(yè)公司反映。5.4對門衛(wèi)工作給予支持，對門衛(wèi)的辛勤付出表示感謝。第六條合同期限與終止6.1本合同期限為二零二五年度，自雙方簽訂之日起生效。6.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.3如有特殊原因，任何一方均可提前終止合同，但需提前一個月書面通知對方。6.4合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和精神損失。7.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理所在地的社區(qū)調(diào)解委員會進行調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第九條合同變更與解除9