2025版南京市二手房買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京市二手房買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋裝修情況7.房屋附屬設(shè)施三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時間及方式5.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責(zé)任3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量保證金的退還六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同變更十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.代理人簽字4.日期十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版南京市二手房買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____路____號____室2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修情況：_______7.房屋附屬設(shè)施：_______三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______元整2.付款方式：首付款：_______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙；尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；4.付款方式變更：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋無抵押、查封等法律限制；房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施設(shè)備完好；房屋裝修符合合同約定；4.驗(yàn)收時間及方式：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；驗(yàn)收方式：_______5.驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)期間，乙方有權(quán)拒絕交付房屋。五、房屋質(zhì)量保證1.房屋質(zhì)量保證期限：____年2.質(zhì)量保證責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；房屋裝修在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；3.質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.質(zhì)量保證金的退還：在房屋交付后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還乙方質(zhì)量保證金。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)支付時間：_______4.稅費(fèi)支付方式：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定；乙方未按約定時間支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.違約金計算：違約金按每日_______元計算；違約金總額不超過合同總價的_______%；4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還乙方；乙方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退還甲方；雙方應(yīng)互相返還對方提供的文件和資料。4.合同解除后的責(zé)任：因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。4.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.證人簽字：證人1：_______證人2：_______3.代理人簽字：甲方代理人：_______乙方代理人：_______4.日期：____年____月____日十四、合同方簽字甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________證人：________________________代理人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)完整條款：甲方承諾所提供房屋信息真實(shí)、完整，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方維修房屋條款：合同簽訂前，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)。合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方不得隨意提高房價條款：甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由提高房屋價格。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付房款。5.甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助乙方與銀行溝通。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方支付房款時間靈活條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定房款支付時間，但不得影響合同約定的房屋交付時間。2.乙方對房屋裝修有優(yōu)先權(quán)條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.乙方對房屋附屬設(shè)施有優(yōu)先使用權(quán)條款：合同簽訂后，乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得造成設(shè)施損壞。4.乙方對房屋用途有約定條款：乙方有權(quán)對房屋用途進(jìn)行約定，但應(yīng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.乙方對房屋質(zhì)量有異議時有權(quán)解除合同條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，有權(quán)在____個工作日內(nèi)要求解除合同，并要求甲方退還已支付房款。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為房屋成交價的_______%。如合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。2.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)。5.中介糾紛解決條款：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決，仲裁或訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.戶口簿復(fù)印件5.身份證復(fù)印件6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時間后超過____個工作日未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時間后超過____個工作日未支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方未在____個工作日內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判。4.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，并可要求支付違約金。3.問題：房屋交付后存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。4.問題：雙方對合同內(nèi)容存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋買賣合同糾紛。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.房屋交易稅費(fèi)繳納。5.房屋貸款手續(xù)辦理。全文完。2025版南京市二手房買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費(fèi)用7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2是否符合規(guī)劃用途：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋他項權(quán)利3.2.1是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：3.2.2他項權(quán)利詳情：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3剩余款項支付方式：4.2.4剩余款項支付時間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收項目：5.3驗(yàn)收期限5.3.1驗(yàn)收期限：6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.3質(zhì)量保證費(fèi)用6.3.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)：7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1過戶手續(xù)辦理人：7.1.2過戶手續(xù)辦理時間：7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1過戶費(fèi)用總額：7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：7.3過戶時間7.3.1過戶完成時間：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.2賣方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：10.1.2賣方解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時間：11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2房屋過戶手續(xù)完成：11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期：12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1具體內(nèi)容：12.2其他約定事項二12.2.1具體內(nèi)容：12.3其他約定事項三12.3.1具體內(nèi)容：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1買方簽署日期：14.1.2賣方簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、聯(lián)系買賣雙方、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的第三方。2.2咨詢服務(wù)：提供房屋市場分析、政策解讀、法律咨詢等服務(wù)的第三方。2.3評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。2.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與買方、賣方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1買方、賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易條件。6.2第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時通知買方、賣方，并采取必要措施。6.4第三方介入費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致。7.1.1第三方介入的類型和范圍；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5第三方介入后的合同履行和爭議解決方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入過程中，如買方、賣方或第三方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同終止，買方、賣方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就本合同未盡事宜達(dá)成一致意見后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋實(shí)際面積的文件。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，需加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的文件。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)的清單，便于買方、賣方和第三方了解過戶流程。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入的具體協(xié)議，確保各方權(quán)益。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款事實(shí)的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：爭議解決的具體協(xié)議，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：1.1.1未按時支付房款；1.1.2隱瞞房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題；1.1.3違反合同約定的房屋交付時間；1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2隱瞞房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題；1.2.3違反合同約定的房屋交付時間；1.3第三方違約：1.3.1未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)；1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)買方、賣方；1.3.3未按時完成過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：2.1.1未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失；2.1.2隱瞞房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失；2.1.3違反合同約定的房屋交付時間，應(yīng)向賣方支付違約金。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；2.2.2隱瞞房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；2.2.3違反合同約定的房屋交付時間，應(yīng)向買方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；2.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)買方、賣方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方、賣方因此遭受的損失；2.3.3未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方、賣方支付違約金。示例說明：1.買方未按時支付房款，根據(jù)合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，根據(jù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的維修費(fèi)用和損失。3.第三方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方交易，根據(jù)合同約定，應(yīng)向買方、賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025版南京市二手房買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就南京市二手房買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在南京市二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋；2.房屋質(zhì)量保證：指甲方對乙方在購買二手房后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、賠償?shù)蓉?zé)任；3.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方；2.乙方：指本合同中購買二手房的一方；3.房屋：指甲方出售的位于南京市的不動產(chǎn)；4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件；5.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備性能、使用功能等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證等；3.甲方有義務(wù)保證房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，不存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題；4.甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照房屋質(zhì)量保證約定履行相關(guān)義務(wù)；4.乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付日期為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款；3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的購買價格，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在房屋交付前支付購房款的_____%作為預(yù)付款。2.剩余購房款應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，取得甲方出具的收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布戰(zhàn)爭狀態(tài)或?qū)嵤┚o急措施；3.政府政策、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修和保養(yǎng)的權(quán)力，以確保房屋在交付時符合合同約定。2.乙方在房屋交付后，如有特殊需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同項下的各項事宜順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就南京市二手房買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量保證書4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.雙方銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；未按合同約定繳納交易稅費(fèi)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；在房屋交付后未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)；未按合同約定繳納交易稅費(fèi)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限的房屋。2.房屋質(zhì)量保證：指甲方對乙方在購買二手房后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、賠償?shù)蓉?zé)任。3.交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由買賣雙方繳納的各項稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償損失。2.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算并補(bǔ)繳或退還多繳的稅費(fèi)。3.問題：一方違約，另一方不履行合同。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供相關(guān)的物業(yè)和社區(qū)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的預(yù)付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋裝修或維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，將房屋出租或用于其他商業(yè)用途。全文完。2025版南京市二手房買賣合同（含房屋質(zhì)量保證）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱：1.1.2買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱：1.2.2賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)（縣）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、房間號：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：2.2.2建筑年代：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.4.4其他：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋他項權(quán)利3.2.1是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：3.2.2他項權(quán)利情況說明：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋總價款：4.1.2付款幣種：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3余款支付方式：4.2.4余款支付時間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗(yàn)收項目及標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收人員：6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算：6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍：6.2.2質(zhì)量問題處理方式：6.3質(zhì)量保證范圍6.3.1質(zhì)量保證范圍包括但不限于：6.3.2不在質(zhì)量保證范圍內(nèi)的情形：7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：7.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：7.3稅費(fèi)繳納時間7.3.1稅費(fèi)繳納期限：7.3.2稅費(fèi)繳納方式：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件：8.1.2賣方解除合同的條件：8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.3違約金的計算方式：8.2.4違約金的支付方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)：10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)：10.2.2合同約定解除條件成就：11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2合同附件11.2.1合同附件清單：11.2.2附件作為合同不可分割的一部分：12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：12.3簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式若干份，買方、賣方各執(zhí)一份：14.2合同保管14.2.1合同保管責(zé)任：14.2.2合同遺失或損壞的處理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買賣合同簽訂及履行過程中，除買賣雙方外，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、房屋測繪等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1買賣雙方均可向第三方提出介入申請。2.2第三方介入的同意2.2.1買賣雙方應(yīng)同意第三方的介入申請。2.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式確認(rèn)。3.第三方介入的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由買賣雙方在合同中約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定為固定金額或合同交易額的一定比例。3.2第三方的賠償責(zé)任3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其責(zé)任限額范圍內(nèi)。4.第三方與其他各