二零二五年度綜合商務(wù)區(qū)廠房租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合商務(wù)區(qū)廠房租賃及商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務(wù)內(nèi)容1.租賃物業(yè)描述物業(yè)名稱：______物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______物業(yè)類型：______乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合甲方所需的商務(wù)辦公和配套服務(wù)要求。2.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化維護等商務(wù)配套服務(wù)。乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求的標準。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導致的甲方不滿或損失。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.租金及支付方式租金為______元/月，按季度支付。甲方應(yīng)在每個季度首月的前______個工作日內(nèi)支付當季租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給甲方。對于后續(xù)的物業(yè)維護和升級，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將租賃物業(yè)交付至甲方指定的地址。四、物業(yè)管理與責任1.物業(yè)管理乙方負責租賃物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，并提出改進意見。2.責任乙方保證租賃物業(yè)在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方承擔因物業(yè)管理不善導致的一切責任和損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商務(wù)配套服務(wù)進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或更換服務(wù)提供方。有權(quán)根據(jù)商務(wù)運營需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)使用租賃物業(yè)，并按照協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供使用說明、設(shè)備操作培訓等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供服務(wù)。對甲方提供的與商務(wù)運營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，可以通過現(xiàn)場檢查、客戶反饋等方式進行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評估工作。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及行業(yè)規(guī)范為準。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務(wù)、更換服務(wù)提供方等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期間款（如有）根據(jù)甲方使用租賃物業(yè)的實際情況，在乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)期間的租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金及服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕使用租賃物業(yè)或終止服務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、服務(wù)費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或標準提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的替代服務(wù)，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)