2025年度私人宅基地買賣轉讓與生態(tài)補償協議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地買賣轉讓與生態(tài)補償協議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細地址），面積為______平方米。宅基地應符合國家相關宅基地管理政策，具備合法使用權。2.宅基地質量要求乙方保證所提供的宅基地無任何權屬糾紛，且宅基地地面平整、排水良好。乙方保證宅基地在轉讓前未進行任何違法建設，符合生態(tài)補償要求。二、補償金額與支付方式1.補償金額本協議約定的生態(tài)補償金額為______元（大寫：______）。甲方同意支付上述補償金額作為乙方宅基地的轉讓價格。2.支付方式甲方應在簽訂本協議后______個工作日內，將補償金額一次性支付至乙方指定賬戶。三、轉讓時間與手續(xù)1.轉讓時間乙方應在甲方支付補償金額后______個工作日內，完成宅基地的轉讓手續(xù)。甲方應在乙方完成轉讓手續(xù)后______個工作日內，取得宅基地的合法使用權。2.轉讓手續(xù)乙方負責辦理宅基地轉讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于權屬變更登記等。甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間支付補償金額，應向乙方支付______%的違約金。若甲方在取得宅基地使用權后，違反生態(tài)補償要求，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間完成轉讓手續(xù)，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的宅基地存在權屬糾紛或不符合生態(tài)補償要求，乙方應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的宅基地進行實地查看和評估，如發(fā)現宅基地不符合要求，有權解除協議或要求乙方進行整改。有權根據宅基地使用情況調整補償金額，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付補償金額，并按照協議約定接收宅基地。為乙方辦理宅基地轉讓手續(xù)提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供宅基地后，有權要求甲方按照約定支付補償金額。如因甲方原因導致轉讓延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、質量提供宅基地。對甲方提供的與宅基地相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、宅基地驗收與交付1.驗收方式乙方應在交付宅基地前進行自檢，確保宅基地符合協議要求。甲方應在收到宅基地后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或文件審核的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的宅基地位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如退還補償金額等。七、補償支付方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據宅基地使用進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的宅基地使用權限后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有宅基地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付補償金額，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的宅基地，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、宅基地維護費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、質量提供宅基地，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的宅基地不符合協議要求，應負責免費退還符合要求的宅基地，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因宅基地質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地位置、補償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履