合資購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________合資購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的合資購(gòu)房合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.主體：甲方【姓名/名稱(chēng)】與乙方【姓名/名稱(chēng)】，均為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，具備購(gòu)房資格。2.目的：甲方與乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于【房產(chǎn)所在地】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方按照本合同約定的份額共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，共同承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)及房屋管理、維護(hù)等義務(wù)。3.購(gòu)房目的：雙方合資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)主要用于【自住/投資】等合法用途，確保雙方合法權(quán)益。4.購(gòu)房資金：甲方與乙方按照本合同約定的比例共同出資，支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方在合資購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方共同購(gòu)房法律依據(jù)。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用。2.出資比例：甲方出資比例為【】%，乙方出資比例為【】%。雙方按照出資比例分擔(dān)房產(chǎn)總價(jià)款。3.支付方式：a)首付款：甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例，共同支付首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），支付時(shí)間為【】年【】月【】日前。b)貸款支付：剩余房款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）通過(guò)貸款方式支付，甲乙雙方需共同向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按貸款機(jī)構(gòu)要求相關(guān)資料。貸款期限、利率等條件以貸款合同為準(zhǔn)。c)甲方與乙方應(yīng)按照各自出資比例，按時(shí)足額償還貸款本息，如一方未能按時(shí)償還，另一方有權(quán)催告并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.付款憑證：甲乙雙方每次支付購(gòu)房款項(xiàng)后，需保留相關(guān)付款憑證，以便于核實(shí)款項(xiàng)支付情況。5.逾期支付：如甲乙任何一方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的【】%。本合同價(jià)格及支付方式的約定，旨在確保甲乙雙方按照約定履行出資義務(wù)，共同完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，確保購(gòu)房款項(xiàng)的及時(shí)、足額支付。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方與乙方應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。b)在房產(chǎn)交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)直至滿(mǎn)足交付條件。c)房產(chǎn)交付后，如遇質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并依法向開(kāi)發(fā)商追究責(zé)任。2.服務(wù)：a)甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。b)甲方與乙方應(yīng)按照實(shí)際居住或使用情況，合理分擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.履行：a)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行出資、付款等義務(wù)，確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)順利進(jìn)行。b)甲方與乙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，必要的協(xié)助，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款辦理等相關(guān)手續(xù)。4.變更：a)如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。b)合同的變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，且需遵循公平、公正的原則。c)合同變更涉及房產(chǎn)所有權(quán)、出資比例等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更的合法性。本部分關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，共同維護(hù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同的穩(wěn)定性。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢且雙方權(quán)益得到妥善處理之日止。c)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.爭(zhēng)議解決：a)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。b)若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。本部分關(guān)于保密條款和爭(zhēng)議解決的約定，旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的共同利益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。b)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢且雙方權(quán)益得到妥善處理之日止。e)本合同的終止、解除或無(wú)效，不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽署：a)甲乙雙方應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。b)簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)順利進(jìn)行。c)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本部分關(guān)于其他條款和合同簽署的約定，旨在明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方