天津市商品房預(yù)定協(xié)議模板

天津市商品房預(yù)定協(xié)議模板

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出售位于天津市的商品房，乙方有意向購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品房預(yù)定事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)定商品房基本情況

1.1甲方同意將位于天津市________區(qū)（縣）________路（街）________號的商品房（以下簡稱“該商品房”）預(yù)定給乙方。

1.2該商品房的建筑面積為________平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見附件一《房屋平面圖》。

1.3該商品房的用途為________，土地使用權(quán)年限自________年________月________日至________年________月________日。

第二條預(yù)定金

2.1乙方同意支付預(yù)定金人民幣________元（大寫：________元整）給甲方，作為預(yù)定該商品房的保證。

2.2預(yù)定金支付方式為：乙方于本協(xié)議簽訂之日支付________%，即人民幣________元（大寫：________元整）；余款于________年________月________日前支付完畢。

第三條價格及付款方式

3.1該商品房的總售價為人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2付款方式：乙方選擇以下第________種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于簽訂正式《商品房買賣合同》之日起________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于簽訂正式《商品房買賣合同》之日起________日內(nèi)支付首期房款人民幣________元（大寫：________元整），余款按照以下方式支付：

a.第二期：________年________月________日前支付人民幣________元（大寫：________元整）；

b.第三期：________年________月________日前支付人民幣________元（大寫：________元整）；

c.……

3.3甲方應(yīng)在收到乙方每期房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付與驗收

4.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將該商品房交付乙方使用。

4.2交付時，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證該商品房符合國家和天津市有關(guān)建筑、裝修、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起________日內(nèi)對該商品房進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按期交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款________‰的違約金。

5.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項________‰的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條協(xié)議的變更與解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

附件一：房屋平面圖

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