商業(yè)空間租賃合同

第第頁合同編號:________商業(yè)空間租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同名為“商業(yè)空間租賃合同”，合同主體包括以下雙方：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系具備完全民事行為能力的法人或其他組織，擁有合法商業(yè)空間的產權或使用權。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的法人或其他組織，需租賃甲方商業(yè)空間進行經營活動。本合同目的：1.甲方同意將位于【詳細地址】（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的用途為商業(yè)經營。2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金及其他相關費用，合法使用租賃場地，進行商業(yè)經營活動。3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利、義務和責任，確保租賃期間租賃場地的正常使用和雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租金價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定租賃場地每月租金為人民幣【】元整（￥【】），租金不含稅費，稅費由乙方按照國家相關法律法規(guī)承擔。2.租金支付方式乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】3.租金調整租賃期間，甲乙雙方可按照市場行情和雙方協(xié)商一致的原則，對租金進行調整。租金調整的具體事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。4.租金支付憑證乙方每次支付租金后，應向甲方租金支付憑證，甲方應在收到租金后【】日內出具租金收據。5.逾期支付租金如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期違約金，計算方式為：逾期租金×0.05%。6.定金乙方在簽訂本合同后【】日內，應向甲方支付人民幣【】元整（￥【】）作為履約定金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將定金無息退還給乙方。本合同租金支付方式及調整等事宜，甲乙雙方應嚴格遵守，確保租賃期間的合法權益。如雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方應保證租賃場地符合國家關于商業(yè)經營場所的相關規(guī)定，確保租賃場地具備正常使用條件。如因甲方原因導致租賃場地存在安全隱患或不符合約定使用條件，甲方應負責及時整改，直至達到約定標準。2.服務內容甲方應在租賃期間以下服務：（1）負責租賃場地的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方辦理相關政府部門審批手續(xù)；（3）租賃場地正常使用所需的公共設施及設備。3.履行與變更（1）甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保租賃期間租賃場地的正常使用。（2）租賃期間，如乙方需對租賃場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。相關費用由乙方承擔。（3）租賃期間，如甲方需提前收回租賃場地，應提前【】日書面通知乙方。甲方應承擔乙方因此產生的合理損失。（4）租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前【】日書面通知甲方。乙方應承擔甲方因此產生的合理損失。4.變更（1）本合同簽訂后，甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。本合同質量保證、服務、履行與變更等事宜，甲乙雙方應嚴格遵守，確保租賃期間的合法權益。如雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）甲乙雙方在簽訂本合同及租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在本合同簽訂前已由一方合法獲取的信息；c.法律法規(guī)規(guī)定或有權機關要求披露的信息。2.爭議解決（1）甲乙雙方在租賃期間應友好合作，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。（4）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決確定的責任分擔。本合同保密條款、爭議解決等事宜，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理，確保雙方的合法權益得到保障。未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容及相關信息。違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自租賃起始日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法納稅，辦理相關商業(yè)經營手續(xù)。（4）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署（1）本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。（2）甲乙雙方應在合同生效后【】日內，將合同副本提交給相關政府部門備案。（3）甲乙雙方在簽署本合同時，應確保所的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。（4）本合同的修改、補充及解除，均應以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。（5）甲乙雙方在簽署本合同前，已充分了解合