委托房屋租賃協(xié)議書

委托房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行租賃管理。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況以附件一《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)需向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與分租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

a.未按約定支付租金達(dá)XX天以上的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

b.甲方未按約定提供房屋的；

c.其他嚴(yán)重違約行為的。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

2.因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂梅课莸?，甲方?yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年X