商品房出售協(xié)議書

商品房出售協(xié)議書

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方為商品房的合法所有者，乙方有購買商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物

甲方同意將其所有的位于____________________（具體地址）的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

4.房屋用途：_____________________

5.房屋現(xiàn)狀：_____________________

6.其他相關(guān)情況：____________________（包括但不限于房屋裝修情況、附屬設(shè)施等）

第二條價(jià)款及支付方式

1.雙方約定標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于____________________（具體日期）前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

4.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

5.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

第三條交付與過戶

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的交付符合本協(xié)議第一條所述條件。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。

3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條保證與承諾

1.甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且標(biāo)的物未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方承諾在交付標(biāo)的物前，標(biāo)的物不存在任何未解決的法律糾紛。

3.乙方承諾按照本協(xié)議約定支付房款，并在過戶過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

2.如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款部分的____%。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和已履行的義務(wù)。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

以上協(xié)議內(nèi)容為