商業(yè)地產(chǎn)房屋居間代理合同

商業(yè)地產(chǎn)房屋居間代理合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋名稱與地址房屋1：名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如街道、門牌號等）。房屋2（如有）：名稱為______，地址為______。乙方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并符合甲方需求。2.房屋條件要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的條件應(yīng)滿足甲方居住或投資的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、周邊配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自簽訂合同之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.代理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商、合同起草等服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易的全部手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、支付定金、過戶登記等。2.代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為______元（大寫：______），該費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方實(shí)際需求計(jì)算得出。三、代理期限與解除1.代理期限本合同代理期限為______年，自合同簽訂之日起生效。代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。2.解除條件甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)單方面解除合同，但需提前______天書面通知乙方。乙方如有違反合同約定或違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即解除合同。四、保密與違約責(zé)任1.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)要求乙方更正或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋交易實(shí)際情況調(diào)整交易條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供交易相關(guān)的文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋信息。對甲方提供的與房屋交易相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、信息核實(shí)與交易確認(rèn)1.信息核實(shí)方式乙方在提供房屋信息前應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)、交易條件等進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。甲方在收到房屋信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行核實(shí)，可以采用實(shí)地看房或委托第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)的方式。2.交易確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)交易確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、交易條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實(shí)發(fā)現(xiàn)信息不符或交易條件不實(shí)，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如提供真實(shí)信息或修改交易條件等。七、付款方式與期限1.代理費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為代理費(fèi)用，即______元（大寫：______）。2.成交傭金（如有）在房屋交易成交后，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為成交傭金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋交易完成后且經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于代理費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供房屋信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不實(shí)或交易條件不明確，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供真實(shí)信息或修改交易條件，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因信息不實(shí)或條件不明確給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行