2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租金支付與押金5.1首期租金支付5.2保證金繳納5.3保證金退還條件6.房地產使用與管理6.1房地產使用范圍6.2房地產維護責任6.3房地產裝修限制7.商業(yè)地產市場推廣內容7.1推廣目標7.2推廣方式7.3推廣時間7.4推廣費用8.推廣效果評估8.1效果評估指標8.2效果評估時間8.3效果評估方法9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效與法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當事人意愿及協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方當事人簽署本合同。1.2.2雙方當事人支付首期租金及保證金。1.2.3本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：X2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：X商貿2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.房地產基本信息3.1房地產名稱3.1.1房地產名稱：沿街商鋪3.2房地產地址3.2.1房地產地址：省市區(qū)路號3.3房地產面積3.3.1房地產面積：200平方米3.4房地產用途3.4.1房地產用途：商業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。4.2租金金額4.2.1租金金額：每月人民幣20,000元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付。4.4租金調整機制4.4.1租金調整機制：租金在租賃期間內保持不變。5.租金支付與押金5.1首期租金支付5.1.1首期租金：人民幣80,000元整，于合同簽訂之日起5個工作日內支付。5.2保證金繳納5.2.1保證金金額：人民幣10,000元整，于合同簽訂之日起5個工作日內支付。5.3保證金退還條件5.3.1保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還給承租方。6.房地產使用與管理6.1房地產使用范圍6.1.1承租方僅限于在房地產內進行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2房地產維護責任6.2.1出租方負責房地產的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責房地產的內部裝修和維護。6.3房地產裝修限制6.3.1承租方進行裝修前需征得出租方同意。6.3.2裝修后，承租方需將房地產恢復原狀。7.商業(yè)地產市場推廣內容7.1推廣目標7.1.1提高房地產的知名度和市場占有率。7.1.2吸引更多潛在客戶。7.2推廣方式7.2.1線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等。7.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)等。7.3推廣時間7.3.1推廣時間為2025年全年。7.4推廣費用7.4.1推廣費用由出租方承擔。8.推廣效果評估8.1效果評估指標8.1.1新客戶數(shù)量8.1.2房地產訪問量8.1.3租賃成交率8.2效果評估時間8.2.1每季度末進行一次推廣效果評估。8.2.2年終進行一次全面的效果評估。8.3效果評估方法8.3.1通過市場調研和數(shù)據(jù)分析進行效果評估。8.3.2收集客戶反饋和租賃數(shù)據(jù)進行分析。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1出租方未按時交付房地產或提供相關設施，應承擔違約責任。9.1.2承租方未按時支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.1.3雙方違約責任的具體條款詳見合同附件。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違反合同約定，經(jīng)承租方書面通知后仍未改正的。10.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應在24小時內以書面形式通知對方。12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、裝修協(xié)議等。12.2補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與法律適用13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行市場推廣的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方或利益相關者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的責任限額。17.1.2第三方因提供的服務質量不符合約定導致甲乙雙方損失的責任限額。17.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保工作質量。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供工作進展報告和成果。19.1.2甲方對第三方的服務質量和效果負責。19.1.3甲方有權對第三方的服務提出改進意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供工作進展報告和成果。19.2.2乙方對第三方的服務質量和效果負責。19.2.3乙方有權對第三方的服務提出改進意見。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。19.3.2第三方應獨立承擔法律責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應按照約定退還相關費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。21.2第三方介入的爭議解決機構與合同爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單1.1詳細列明租賃房地產的面積、位置、結構等信息。1.2包含租賃房地產的附屬設施和設備的清單。2.裝修協(xié)議2.1明確裝修的范圍、標準和費用。2.2規(guī)定裝修期間的工期和驗收標準。3.保證金收據(jù)3.1證明承租方已繳納保證金的收據(jù)。4.租金收據(jù)3.1證明租金已支付的收據(jù)。5.推廣方案5.1詳細描述市場推廣的具體方案，包括推廣目標、方式、時間等。6.推廣效果報告6.1每季度末和年終的推廣效果報告。7.爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式和程序。8.不可抗力事件證明8.1證明發(fā)生不可抗力事件的文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1明確第三方介入的范圍、權利和義務。10.合同履行情況報告10.1定期報告合同履行情況，包括租金支付、設施維護等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方提前解除合同，未按合同約定支付違約金。1.3示例：承租方未在規(guī)定時間內支付租金，應支付滯納金。2.房地產使用違約2.1承租方擅自改變房地產用途。2.2承租方未按約定進行房地產維護。2.3示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，應恢復原狀并承擔相應費用。3.租金支付違約3.1承租方未按合同約定支付租金。3.2承租方支付租金時存在錯誤。3.3示例：承租方未在規(guī)定時間內支付租金，應支付滯納金。4.推廣效果違約4.1第三方未按合同約定完成推廣任務。4.2第三方推廣效果未達到預期目標。4.3示例：第三方未按約定完成推廣任務，應承擔違約責任。5.不可抗力違約5.1第三方未按合同約定處理不可抗力事件。5.2雙方對不可抗力事件的處理有爭議。5.3示例：第三方未及時通知甲乙雙方不可抗力事件，應承擔違約責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產市場日益繁榮。為滿足市場對沿街商品房租賃的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的沿街商品房出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房。（2）商業(yè)地產市場推廣：指通過廣告、宣傳、活動等方式，提高沿街商品房的知名度和吸引力，促進租賃業(yè)務的開展。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃沿街商品房的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，合同終止時，甲方無息退還乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用沿街商品房的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（3）甲方有義務提供符合合同約定的沿街商品房，確保房屋質量。（4）甲方有義務協(xié)助乙方進行商業(yè)地產市場推廣。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用沿街商品房。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的沿街商品房。（3）乙方有義務按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務協(xié)助甲方進行商業(yè)地產市場推廣。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：沿街商品房位于_________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，共同完成沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應將沿街商品房交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，金額為租金的一個月。（3）市場推廣費用：甲方為乙方進行商業(yè)地產市場推廣所發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、宣傳材料制作費等。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）市場推廣費用：甲方在市場推廣活動結束后，乙方應在____日內支付市場推廣費用。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的沿街商品房，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行商業(yè)地產市場推廣，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金或市場推廣費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變沿街商品房的使用性質，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應向乙方支付相當于租金一個月的違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于租金一個月的違約金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入沿街商品房進行維修或檢查的權利。（2）甲方保留在沿街商品房發(fā)生嚴重損壞或乙方違約時，提前解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方就合同的修改和補充達成一致意見后，應簽署書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進商業(yè)地產市場推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論市場推廣工作進展。（2）甲乙雙方應按照約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補充。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）年月日乙方（承租方）：_________________________（蓋章）年月日甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________見證人：_________________________（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.沿街商品房租賃合同4.市場推廣方案5.修改和補充合同文件6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的沿街商品房。b.未按合同約定協(xié)助乙方進行商業(yè)地產市場推廣。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或市場推廣費用。b.擅自改變沿街商品房的使用性質。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定提供符合要求的沿街商品房。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，說明情況，并采取措施盡快解決問題。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，乙方應在規(guī)定時間內支付費用。3.問題：市場推廣效果不理想。解決辦法：甲乙雙方應共同分析原因，調整市場推廣策略，提高推廣效果。4.問題：沿街商品房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應盡快進行維修或更換。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或尋求專業(yè)法律意見，明確合同條款含義。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責任：第三方應按照合同約定，負責沿街商品房的市場推廣工作。第三方應確保市場推廣活動的合規(guī)性，不得違反相關法律法規(guī)。第三方權利：第三方有權獲取市場推廣活動的相關信息和資料。第三方有權在市場推廣活動中使用甲乙雙方提供的品牌和標識。第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成市場推廣任務。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的沿街商品房。乙方有權要求甲方提供市場推廣所需的支持和協(xié)助。乙方有權在市場推廣活動中使用自己的品牌和標識。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得市場推廣活動的收益分成。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣成果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供沿街商品房，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方未提供市場推廣所需的支持和協(xié)助，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方不得在乙方市場推廣活動期間，自行進行同類市場推廣活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方進行市場推廣活動進行監(jiān)督，確?；顒臃虾贤s定。甲方可根據(jù)市場情況，調整市場推廣策略。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方市場推廣活動中獲得收益分成。甲方可獲得乙方市場推廣成果帶來的品牌提升。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同。若乙方擅自改變沿街商品房的使用性質，甲方有權解除合同。乙方不得在市場推廣活動中損害甲方的品牌形象。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產現(xiàn)狀2.5房產權屬第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制3.5房產使用范圍3.6房產維護責任第四章商業(yè)地產市場推廣4.1推廣目標4.2推廣內容4.3推廣方式4.4推廣費用4.5推廣效果評估第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任5.5履行變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4終止通知第十章合同附件10.1房產照片10.2租賃合同10.3推廣方案10.4其他附件第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容12.4變更通知第十三章合同終止后的處理13.1房產歸還13.2租金結算13.3推廣費用結算13.4其他處理事項第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃及商業(yè)地產市場推廣方面的權利義務，確保雙方合作順利進行。第二章房產信息2.1房產位置房產位于[具體地址]。2.2房產面積房產總面積為[面積單位]。2.3房產用途房產用途為[具體用途]。2.4房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.5房產權屬房產權屬清晰，甲方擁有完全的產權。第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額為每月[金額單位]，共計[金額單位]。3.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。3.5房產使用范圍乙方在租賃期間僅限于合法的商業(yè)活動。3.6房產維護責任甲方負責房產的日常維護，乙方負責在使用過程中造成的合理損耗。第四章商業(yè)地產市場推廣4.1推廣目標推廣目標為提升房產的知名度和吸引力，增加租賃和銷售機會。4.2推廣內容推廣內容包括但不限于房產介紹、市場分析、廣告宣傳等。4.3推廣方式推廣方式包括但不限于線上推廣、線下活動、媒體合作等。4.4推廣費用推廣費用總額為[金額單位]，由甲方承擔。4.5推廣效果評估推廣效果評估將根據(jù)市場反饋、租賃和銷售數(shù)據(jù)等進行。第五章合同履行5.1履行時間雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利和義務。5.2履行地點履行地點為房產所在地。5.3履行方式履行方式為雙方協(xié)商一致的方式。5.4履行責任甲方負責提供符合合同約定的房產，乙方負責按照合同約定進行市場推廣。5.5履行變更任何履行變更需經(jīng)雙方書面同意。第六章違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定進行市場推廣、違反房產使用范圍等。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理違約處理需按照合同約定進行，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)則進行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第八章合同解除8.1解除條件（1）甲方未按時交付符合合同約定的房產；（2）乙方未按約定進行市場推廣；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并處理相關事宜。8.4解除通知解除通知應在解除條件滿足之日起____日內送達對方。第九章合同終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3終止后果合同終止后，雙方應按照本合同約定進行結算，并處理相關事宜。9.4終止通知終止通知應在終止條件滿足之日起____日內送達對方。第十章合同附件10.1房產照片房產照片作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2租賃合同租賃合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3推廣方案推廣方案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.4其他附件其他附件由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3生效通知本合同生效后，雙方應相互通知對方。第十二章合同變更12.1變更條件（1）合同內容存在錯誤或遺漏；（2）法律法規(guī)變更導致合同內容需要調整；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3變更內容變更內容應詳細列明，并作為合同附件。12.4變更通知變更通知應在變更條件滿足之日起____日內送達對方。第十三章合同終止后的處理13.1房產歸還合同終止后，乙方應將房產完好無損地歸還給甲方。13.2租金結算合同終止后，雙方應進行租金結算。13.3推廣費用結算合同終止后，雙方應進行推廣費用結算。13.4其他處理事項合同終止后，雙方應處理其他相關事宜。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任范圍甲方負責房產的日常維護、修繕和保養(yǎng)，確保房產符合商業(yè)用途標準。1.2推廣費用分配甲方承擔市場推廣的全部費用，乙方無需支付推廣費用。1.3推廣效果考核甲方對市場推廣效果負責，乙方有權要求甲方提供推廣效果的詳細報告。1.4甲方指定推廣方案甲方有權指定市場推廣方案，乙方應配合執(zhí)行。1.5甲方提供市場信息甲方應定期向乙方提供市場動態(tài)、競爭對手信息等，以協(xié)助乙方開展業(yè)務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任范圍乙方負責市場推廣的具體實施，確保推廣效果達到預期。2.2推廣費用支付乙方承擔市場推廣的全部費用，甲方在推廣效果達到約定標準后支付費用。2.3推廣效果評估乙方需定期向甲方提供推廣效果的評估報告，包括推廣渠道、效果數(shù)據(jù)等。2.4乙方提供市場信息乙方應定期向甲方提供市場動態(tài)、競爭對手信息等，以協(xié)助甲方進行決策。2.5乙方有權提出推廣方案乙方有權提出市場推廣方案，甲方應給予考慮并作出決定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決爭議。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。3.3中介機構保密中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。3.4中介機構責任中介機構對合同履行過程中產生的責任承擔連帶責任。3.5中介機構更換如甲乙雙方對中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構。3.6中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方提交工作報告，包括合同履行情況、爭議解決進展等。3.7中介機構退出中介機構在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可退出合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產照片2.租賃合同3.推廣方案4.甲方提供的市場信息5.乙方提供的推廣效果評估報告6.中介機構工作報告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他雙方認可的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付符合合同約定的房產。認定：甲方未在合同約定的時間內交付房產，經(jīng)乙方通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定進行市場推廣。認定：乙方未按照合同約定執(zhí)行市場推廣計劃，經(jīng)甲方通知后仍未履行。3.違約行為：違反房產使用范圍。認定：乙方在租賃或使用房產過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產用途。4.違約行為：未按時支付租金。認定：乙方未按照合同約定的支付方式和時間支付租金。5.違約行為：未按約定結算推廣費用。認定：乙方未按照合同約定結算推廣費用，經(jīng)甲方通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種方式。4.合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同失去效力。5.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、履行完畢或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：重新制定推廣方案，優(yōu)化推廣渠道，增加推廣預算。2.問題：房產維護成本增加。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調整租金或增加維修費用。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時采取法律手段追討欠款。4.問題：中介機構服務不滿意。解決辦法：協(xié)商更換中介機構，或與原中介機構協(xié)商改進服務。五、所有應用場景：1.沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣。2.房產租賃合同履行。3.市場推廣效果評估。4.中介機構服務。5.合同履行中的爭議解決。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，商業(yè)地產市場逐漸成為經(jīng)濟增長的新引擎。為進一步促進沿街商品房租賃市場的繁榮，推動商業(yè)地產市場的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_________的沿街商品房對外出租，并尋求有實力的乙方進行市場推廣。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣過程中的權利、義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房。2.商業(yè)地產市場：指商業(yè)用地的開發(fā)、建設、租賃、買賣等市場活動。3.市場推廣：指為提高沿街商品房租賃和商業(yè)地產項目的知名度，吸引潛在客戶，采取的一系列營銷活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商品房租賃起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的沿街商品房使用費用。3.推廣費用：指乙方為市場推廣所發(fā)生的各項費用。4.推廣效果：指市場推廣活動達到的預期效果，如租賃率、銷售額等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方享有沿街商品房的所有權和使用權。2.甲方有權對乙方進行市場推廣活動進行監(jiān)督和指導。3.甲方應按照合同約定支付租金。4.甲方應按照合同約定提供相關資料和協(xié)助乙方進行市場推廣。4.2乙方的權利和義務：1.乙方享有沿街商品房的租賃權。2.乙方負責沿街商品房的市場推廣活動。3.乙方應按照合同約定支付推廣費用。4.乙方應確保市場推廣活動的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：沿街商品房所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，采用多種渠道進行市場推廣。2.甲方應配合乙方提供相關資料，協(xié)助乙方開展市場推廣活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。6.3終止程序：1.雙方應提前____個月書面通知對方；2.雙方應辦理相關手續(xù)，解除合同關系。6.4終止后果：1.乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的推廣費用；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方按照市場行情及房屋狀況，確定租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.推廣費用：乙方根據(jù)市場推廣方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的具體推廣費用，包括但不限于廣告費用、宣傳物料費用、活動費用等。3.服務費用：乙方提供市場推廣服務所需的其他合理費用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.推廣費用支付：推廣費用根據(jù)實際發(fā)生情況，由乙方在項目推廣開始前支付給甲方。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.推廣費用支付時間：項目推廣開始前及每月的____日前。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付租金的憑證后，出具收據(jù)確認收訖。2.甲方應在收到乙方支付推廣費用的憑證后，出具收據(jù)確認收訖。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方擅自終止合同，甲方應向乙方支付相當于租賃期限剩余租金總和的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付租金或推廣費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或推廣費用的____%。2.若乙方未能按約定完成市場推廣任務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為推廣費用總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)計劃、財務狀況、市場策略等。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災害，雙方均不承擔違約責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.轉讓后可能損害對方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對沿街商品房的所有權和使用權。2.乙方在市場推廣過程中，不得侵犯甲方的知識產權和商業(yè)秘密。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對沿街商品房租賃價格和推廣方案的最終決定權。2.乙方在市場推廣過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自改變推廣內容和方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就沿街商品房租賃與商業(yè)地產市場推廣事宜進行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論市場推廣事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決市場推廣過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本