二零二五年度酒店客房租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店客房租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點3.客房租賃范圍3.1客房類型及數(shù)量3.2客房位置及樓層4.租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房費及費用標準6.1房費包含內容6.2費用標準7.客房使用規(guī)定7.1客房用途7.2客房設施設備使用規(guī)定7.3客房維修保養(yǎng)責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：客房租賃清單12.2附件二：費用清單13.其他約定事項13.1合同簽訂前協(xié)商內容13.2合同簽訂后協(xié)商內容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：酒店乙方：公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點本合同于2025年1月1日在酒店會議室簽訂。3.客房租賃范圍3.1客房類型及數(shù)量甲方提供給乙方的客房類型為標準間，共計10間。3.2客房位置及樓層客房位于酒店2樓，具體房間號為201室至210室。4.租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。4.2租賃結束時間租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10,000元，共計12個月，總額為人民幣120,000元。5.2支付方式乙方應在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3支付時間支付時間為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。6.房費及費用標準6.1房費包含內容房費包含客房住宿、客房內設施設備使用、基本清潔服務等。6.2費用標準客房內設施設備使用費用按實際使用情況另行計算，清潔服務費用為每月人民幣500元。7.客房使用規(guī)定7.1客房用途客房僅用于乙方正常辦公及接待客戶之用，不得用于任何非法活動。7.2客房設施設備使用規(guī)定乙方應妥善使用客房內設施設備，如因乙方原因造成損壞，應照價賠償。7.3客房維修保養(yǎng)責任客房內設施設備的日常維修保養(yǎng)由甲方負責，重大維修需乙方提出申請。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，擅自改變客房用途或進行非法活動；（2）甲方因酒店經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，可提前30日通知乙方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除后，雙方約定的合同終止條件成就。9.違約責任9.1違約行為及處理（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的1%作為違約金；（2）甲方未按約定提供客房或設施設備，應向乙方支付相應賠償；（3）雙方違反合同其他約定，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。9.2違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地點為市。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.合同附件12.1附件一：客房租賃清單12.2附件二：費用清單13.其他約定事項13.1合同簽訂前協(xié)商內容（1）乙方不得將客房轉租或轉借他人使用；（2）乙方應保證客房內的安全，不得存放易燃易爆物品。13.2合同簽訂后協(xié)商內容雙方在簽訂合同后，如需對合同內容進行修改，應按照合同修改程序執(zhí)行。14.合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：酒店乙方（蓋章）：公司甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形（1）中介方提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）擔保方提供擔保服務，確保乙方按時履行支付租金等義務；（3）監(jiān)管機構根據(jù)法律規(guī)定或合同約定對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務內容，不承擔本合同中甲乙雙方應承擔的合同責任。15.3.2第三方責任限額（1）中介方的責任限額：中介方因提供中介服務導致合同無效或無法履行的，其責任限額為中介服務費用的10倍；（2）擔保方的責任限額：擔保方因未履行擔保義務導致甲方遭受損失的，其責任限額為擔保金額的20%；（3）監(jiān)管機構的責任限額：監(jiān)管機構因履行監(jiān)管職責導致合同無效或無法履行的，其責任限額為監(jiān)管費用的50%。15.4第三方權利（1）中介方有權根據(jù)甲乙雙方的要求提供中介服務，并收取中介費用；（2）擔保方有權根據(jù)本合同約定，對乙方的支付行為進行監(jiān)督，并在乙方違約時行使擔保權利；（3）監(jiān)管機構有權根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，并依法進行處罰。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1甲乙雙方關系甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系。15.5.2第三方與甲方的責任第三方在履行中介、擔?；虮O(jiān)管職責過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。15.5.3第三方與乙方的責任第三方在履行中介、擔?；虮O(jiān)管職責過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入甲乙雙方同意中介方介入時，應簽訂中介協(xié)議，明確中介方提供的服務內容、費用及責任。15.6.2擔保方介入甲乙雙方同意擔保方介入時，應簽訂擔保協(xié)議，明確擔保金額、期限及責任。15.6.3監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構根據(jù)法律規(guī)定和合同約定介入時，應依法進行監(jiān)督，并通知甲乙雙方。16.本合同其他條款的適用本合同中未明確涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情形。17.合同解釋本合同中涉及第三方介入的條款，如與其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單詳細要求：a.列明租賃客房的房間號、類型、面積、設施設備等詳細信息；b.明確租賃期限、租金金額、支付方式等；c.記錄雙方簽字蓋章。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：費用清單詳細要求：a.列明客房清潔服務費、設施設備使用費等各項費用；b.明確費用標準、支付方式、支付時間等；c.記錄雙方簽字蓋章。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：中介協(xié)議詳細要求：a.明確中介方提供的服務內容、費用及責任；b.記錄甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：擔保協(xié)議詳細要求：a.明確擔保金額、期限、責任等；b.記錄甲乙雙方及擔保方簽字蓋章。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：監(jiān)管機構通知詳細要求：a.明確監(jiān)管機構介入的原因、依據(jù)及要求；b.記錄甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：本通知作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變客房用途或進行非法活動；c.甲方未按約定提供客房或設施設備；d.甲方未按約定進行客房維修保養(yǎng)；e.第三方未履行中介、擔保或監(jiān)管職責。2.責任認定標準：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的1%作為違約金；b.乙方擅自改變客房用途或進行非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；c.甲方未按約定提供客房或設施設備，應向乙方支付相應賠償；d.甲方未按約定進行客房維修保養(yǎng)，應承擔維修費用；e.第三方未履行中介、擔?；虮O(jiān)管職責，應承擔相應責任。3.違約責任示例：a.乙方逾期支付租金10天，應支付違約金1,000元；b.乙方擅自將客房用于舉辦商業(yè)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失5,000元；c.甲方未按時提供客房，應向乙方支付賠償金2,000元；d.甲方未按約定進行客房維修保養(yǎng)，應承擔維修費用3,000元；e.中介方未履行中介職責，應承擔中介服務費用的10倍責任。全文完。二零二五年度酒店客房租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關方（若有）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方酒店客房租賃的相關管理規(guī)定，為規(guī)范客房租賃行為，明確甲乙雙方的權利義務，維護雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方酒店客房租賃的條款，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障，促進雙方合作關系的和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，其定義如下：（1）客房：指甲方提供的可供乙方租賃的房間。（2）租賃期限：指乙方租賃客房的有效時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指提供客房租賃的酒店。（2）乙方：指租賃客房的乙方。（3）租賃合同：指本協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權在租賃期限內對客房進行合理裝修和改造。（3）甲方有權要求乙方遵守酒店規(guī)章制度，愛護酒店設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃客房。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護酒店設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點甲方酒店客房。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽或解除合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃的客房交還給甲方。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）客房租金：根據(jù)甲方提供的客房類型和租賃期限，租金標準如附件一所示。（2）押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付押金，金額為____元人民幣。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方應支付物業(yè)管理費用。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，具體費用標準由甲方另行通知。7.2支付方式（1）客房租金：每月____日前，乙方應將當月租金匯入甲方指定賬戶。（2）押金：在簽訂本合同后____個工作日內，乙方應將押金以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付給甲方。（3）其他費用：根據(jù)甲方通知的繳費時間及方式支付。7.3支付時間（1）客房租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定的時間。（3）其他費用：按照甲方通知的繳費時間。7.4支付條款（1）甲方有權在乙方逾期支付租金或其他費用時，按日收取____%的滯納金。（2）若乙方未在規(guī)定時間內支付押金，甲方有權拒絕乙方入住。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供客房或提供不符合約定的客房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。（2）若乙方損壞客房設施或違反酒店規(guī)章制度，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照實際損失的一定比例支付。（2）賠償金：根據(jù)實際損失金額支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致無法預見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對客房的最終所有權。（2）甲方保留對客房進行裝修、改造的權力。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入客房的權力。（2）甲方保留在客房租賃期間對客房進行安全檢查的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護客房租賃的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照約定提供客房及相關服務。（2）乙方應按照約定支付租金及費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（若有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方酒店客房租賃價格表2.甲方酒店客房設施清單3.甲方酒店客房租賃管理規(guī)定4.甲方酒店客房入住須知5.甲方酒店客房退房須知6.甲方酒店客房安全須知7.甲方酒店客房費用明細表8.甲方酒店客房押金收據(jù)9.甲方酒店客房物業(yè)管理規(guī)定10.甲方酒店客房水電費標準11.甲方酒店客房網(wǎng)絡費標準12.甲方酒店客房清潔費標準13.甲方酒店客房不可抗力事件處理規(guī)定14.甲方酒店客房爭議解決流程15.甲方酒店客房合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或其他費用。乙方損壞客房設施或違反酒店規(guī)章制度。甲方未按約定提供客房或提供不符合約定的客房。甲方未按約定履行物業(yè)管理職責。2.違約行為的認定：乙方逾期支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。乙方損壞客房設施或違反酒店規(guī)章制度，經(jīng)甲方確認后，視為違約。甲方未按約定提供客房或提供不符合約定的客房，經(jīng)乙方確認后，視為違約。甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，經(jīng)乙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致無法預見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.裁決：指仲裁機構對爭議案件作出的具有法律效力的決定。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起的訴訟。5.滯納金：指債務人未按約定履行債務，應向債權人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：客房設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修客房設施，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：甲方未按約定提供客房。解決辦法：甲方應向乙方提供符合約定的客房，若無法提供，應退還租金或賠償乙方損失。4.問題：物業(yè)管理職責未履行。解決辦法：甲方應立即整改，確保物業(yè)管理職責得到履行。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_______（2）第三方地址：________________（3）第三方聯(lián)系人：________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的客房設施符合約定標準。（2）第三方應協(xié)助甲方進行客房的裝修和改造。（3）第三方應承擔因其提供的客房設施或服務引起的任何責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照約定支付相關費用。（2）第三方有權對客房設施進行必要的檢查和維護。（3）第三方有權在合同約定的范圍內對客房進行裝修和改造。4.第三方義務：（1）第三方應按照甲方的要求提供客房設施和服務。（2）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。（3）第三方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定提供符合標準的客房設施。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內對客房進行裝修和改造。（3）乙方有權要求甲方提供必要的服務，如清潔、維修等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在租賃期間享受酒店提供的優(yōu)惠服務。（2）乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供客房設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守酒店規(guī)章制度。（3）甲方有權對客房設施進行檢查和維護。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追討租金。（2）甲方有權在乙方違反合同約定時，解除合同。（3）甲方有權在合同期滿后，收回客房。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應承擔相應的違約責任。（2）乙方損壞客房設施，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反酒店規(guī)章制度，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度酒店客房租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當事人信息2.1客房出租方信息2.2客房承租方信息2.3合同簽訂日期第三章客房租賃條款3.1客房類型及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房費包含內容3.5房費調整機制第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用規(guī)范4.4禁止事項第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分5.2維修申請與處理5.3保養(yǎng)責任與義務第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容第十章其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件第十一章合同附件11.1客房租賃清單11.2合同附件一11.3合同附件二第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件清單14.1附件一：客房租賃清單14.2附件二：合同變更記錄表合同編號2025第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（客房出租方）擁有可供出租的客房資源，乙方（客房承租方）需要租賃客房用于經(jīng)營活動。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在客房租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度內簽訂的客房租賃關系。第二章當事人信息2.1客房出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.2客房承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第三章客房租賃條款3.1客房類型及數(shù)量甲方同意向乙方提供____間____型客房，具體房間號及位置詳見附件一。3.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。租金支付方式為____。3.4房費包含內容房費包含客房住宿、基本設施使用、公共區(qū)域使用等。3.5房費調整機制如遇國家政策調整、市場行情變動等情況，甲方有權對租金進行調整，調整幅度及方式雙方另行協(xié)商確定。第四章租賃房屋使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于在租賃期內使用甲方提供的客房，不得轉租、轉借或用于非法活動。4.2使用時間客房使用時間為每日____時至____時。4.3使用規(guī)范乙方應遵守甲方制定的客房使用規(guī)范，愛護客房設施，保持客房整潔。4.4禁止事項第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責任劃分客房內的設施設備維修責任由甲方承擔，乙方使用過程中造成的損壞由乙方負責維修或賠償。5.2維修申請與處理乙方發(fā)現(xiàn)客房設施設備損壞時，應及時通知甲方，甲方應在____小時內進行維修。5.3保養(yǎng)責任與義務乙方有義務對客房進行日常保養(yǎng)，保持客房整潔，不得擅自改動客房結構。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改動客房結構；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方擅自改動客房結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；（4）其他違約行為，雙方協(xié)商解決。6.3違約賠償標準具體賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前____個月書面通知對方解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十章其他約定10.1通知與送達本合同中涉及的任何通知或送達，應以書面形式進行，通過____方式進行。10.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。第十一章合同附件11.1客房租賃清單11.2合同附件一：客房使用規(guī)范11.3合同附件二：租金支付憑證第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件清單14.1附件一：客房租賃清單14.2附件二：合同變更記錄表_________________________（甲方名稱）法定代表人：_______________授權代表：_______________日期：____________________________________________（乙方名稱）法定代表人：_______________授權代表：_______________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1客房裝修與更新條款說明：甲方作為主導方，有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略對客房進行定期裝修和更新。裝修和更新期間，甲方應提前____天通知乙方，并確保乙方有權在合理期限內搬離。1.2客房價格調整優(yōu)先權條款說明：如遇客房市場價格上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整客房價格，但須提前____天通知乙方，乙方有權在____天內選擇接受或解除合同。1.3甲方對客房使用情況的監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的客房使用情況進行監(jiān)督，以確?？头吭O施的安全和客房的整潔。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方對客房設施設備的維護責任條款說明：甲方負責客房設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確?？头吭O施設備處于良好狀態(tài)。如因設施設備故障導致的乙方損失，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對客房裝修的要求權條款說明：乙方有權要求甲方對客房進行裝修，以滿足乙方特定的經(jīng)營需求。裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方有權要求甲方提供相應的設施設備。2.2乙方對客房租金的調整權條款說明：如乙方經(jīng)營狀況良好，乙方有權要求甲方調整租金，租金調整幅度及方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對客房使用時間的優(yōu)先權條款說明：乙方有權要求甲方在租賃期內保持客房的連續(xù)可用性，甲方應確保乙方在合同約定的租賃期限內享有客房的使用權。2.4乙方對客房設施設備的更新權條款說明：乙方有權要求甲方對客房設施設備進行更新，以滿足乙方經(jīng)營需求。更新費用由乙方承擔，更新完成后，乙方有權要求甲方提供相應的設施設備。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本合同涉及的中介服務費用由甲方支付，中介服務費用總額為____元，支付方式為____。3.2中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起____年，中介服務期滿后，如雙方繼續(xù)合作，可另行簽訂中介服務協(xié)議。3.3中介服務內容條款說明：中介服務內容包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)調雙方在合同履行過程中的糾紛、提供市場信息等。3.4中介服務違約責任條款說明：如中介方未履行中介服務義務或違反中介服務協(xié)議，導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。3.5中介服務保密義務條款說明：中介方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房租賃清單2.合同附件一：客房使用規(guī)范3.合同附件二：租金支付憑證4.中介服務協(xié)議（如有）5.客房裝修設計方案（如有）6.客房設施設備清單7.爭議解決機構的選擇協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成甲方損失認定：乙方在客房內從事違法活動或違反使用規(guī)定，導致客房設施設備損壞或他人權益受損，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改動客房結構認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對客房結構進行改動，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行維修認定：甲方在接到乙方維修申請后，未在約定的維修期限內完成維修工作，視為違約。5.違約行為：甲方擅自調整租金認定：甲方未按照合同約定的調整機制調整租金，或未提前通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構：指雙方同意的，用于解決爭議的第三方機構，如仲裁委員會。3.違約責任：指一方違約時，應承擔的賠償責任或其他法律責任。4.租賃期限：指雙方約定租賃關系的有效期限。5.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時發(fā)出書面催款通知，并保留相關證據(jù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：客房設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方進行維修，如甲方未及時處理，乙方有權自行維修并要求甲方賠償。3.問題：合同變更協(xié)商困難解決辦法：雙方應保持良好溝通，必要時可尋求第三方調解。五、所有應用場景：1.酒店客房租賃2.商務辦公租賃3.教育機構租賃4.展覽會議租賃5.其他商業(yè)租賃全文完。二零二五年度酒店客房租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位日益重要。為滿足市場對酒店客房的需求，甲方?jīng)Q定將部分客房出租給乙方，乙方愿意租賃甲方提供的客房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在酒店客房租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.客房：指甲方提供的用于住宿的房間，包括但不限于標準間、豪華間、套房等。2.租賃期：指乙方租賃客房的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的客房使用費用。3.2關鍵詞解釋1.本協(xié)議：指本《二零二五年度酒店客房租賃管理協(xié)議》。2.甲乙雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的客房進行管理，包括但不限于客房衛(wèi)生、設施維護等。3.甲方有權在租賃期內對客房進行裝修、改造或拆除。4.1.1甲方的權利1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的客房進行管理，包括但不限于客房衛(wèi)生、設施維護等。3.甲方有權在租賃期內對客房進行裝修、改造或拆除。4.1.2甲方的義務1.甲方應確保租賃的客房符合國家和行業(yè)的相關規(guī)定。2.甲方應保證租賃的客房設施齊全、完好。3.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方提供的客房。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃服務。3.乙方有權在租賃期內使用租賃的客房。4.2.1乙方的權利1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方提供的客房。2.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供租賃服務。3.乙方有權在租賃期內使用租賃的客房。4.2.2乙方的義務1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方應愛護租賃的客房及其設施，不得擅自改變客房結構。3.乙方應按照甲方的要求，在租賃期內保持客房的整潔和衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃的客房位于甲方酒店內，具體房間號由甲方指定。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照本協(xié)議約定提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方提前通知甲方解除本協(xié)議。3.甲方提前通知乙方解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。2.乙方提前通知甲方解除本協(xié)議，應在租賃期滿前____個工作日書面通知甲方。3.甲方提前通知乙方解除本協(xié)議，應在租賃期滿前____個工作日書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期滿，本協(xié)議終止，乙方應按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。2.乙方提前通知甲方解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金。3.甲方提前通知乙方解除本協(xié)議，甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方違約金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)甲方酒店客房的等級和設施，租金標準為每月人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金人民幣____元，作為租賃期間的信譽擔保。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方前臺進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。3.其他費用：按實際使用情況，乙方應在收到甲方通知后____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。2.乙方逾期支付租金或其他費用超過____個工作日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供客房或提供不符合約定的客房，乙方有權要求甲方退還租金，并承擔相應的違約責任。2.若甲方在租賃期內擅自改變客房結構或設施，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。2.若乙方擅自改變客房結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實際損失金額，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。2.乙方違約的賠償金額為實際損失金額，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例2.政府發(fā)布政策調整，導致酒店客房租賃市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可共同選擇第三方進行調解。2.仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。3.訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.甲方因經(jīng)營需要，可將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給其關聯(lián)公司。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對酒店客房的最終管理權，包括但不限于客房的裝修、改造、拆除等。2.甲方保留對客房租賃價格的調整權，但需提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入客房的權力，但需提前通知乙方。2.甲方保留在客房租賃期間對客房進行安全檢查的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.乙方應配合甲方進行客房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應在接到乙方通知后____個工作日內回復乙方。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國