二零二四萬科創(chuàng)新戶型商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科創(chuàng)新戶型商品房買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施概述7.2配套設施概述8.交房條件8.1交房條件概述8.2交房條件具體內(nèi)容9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四萬科創(chuàng)新戶型商品房買賣合同》。1.1.2“賣方”指萬科房地產(chǎn)有限公司。1.1.3“買方”指購買本商品房的個人或單位。1.1.4“商品房”指賣方出售給買方的位于市的小區(qū)棟單元號房產(chǎn)。1.1.5“交易總價”指買方購買商品房應支付的總金額，包括但不限于房屋售價、稅費等。1.2釋義1.2.1“交付”指賣方將商品房交付給買方占有、使用和收益。1.2.2“驗收”指買方對商品房進行檢查，確認其符合合同約定的標準。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________2.1.3買方地址：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：萬科房地產(chǎn)有限公司2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________2.2.3賣方地址：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)概述3.1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)3.1.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.1.3房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2房地產(chǎn)位置3.2.1經(jīng)度：____________________3.2.2緯度：____________________3.2.3地鐵線路：____________________3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米4.交易價格4.1交易總價4.1.1房屋售價：____________________元/平方米4.1.2總價：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：成交價的30%，在簽訂本合同時支付。4.2.2尾款：成交價的70%，在商品房交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為合同約定的交房日期，具體日期為：____________________。5.2驗收標準5.2.1房屋應符合國家有關住宅質(zhì)量標準。5.2.2房屋應達到合同約定的裝修標準。5.3驗收程序5.3.1買方應在交房日期前3個工作日通知賣方。5.3.2賣方應提供房屋驗收資料。5.3.3買方應在約定時間內(nèi)進行房屋驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為商品房交付后，具體時間以相關產(chǎn)權(quán)登記機關辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)為準。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買方應按國家規(guī)定繳納相關稅費。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔。7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施概述7.1.1附屬設施包括但不限于停車位、電梯、消防設施等。7.1.2附屬設施的具體配置及收費標準詳見附件。7.2配套設施概述7.2.1配套設施包括但不限于小區(qū)綠化、健身設施、幼兒園等。7.2.2配套設施的具體情況詳見附件。8.交房條件8.1交房條件概述8.1.1.1商品房已取得相關產(chǎn)權(quán)證書；8.1.1.2商品房已達到交付標準，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設備安裝等；8.1.1.3商品房周圍環(huán)境整潔，無安全隱患；8.1.1.4賣方已將商品房交付給買方占有、使用和收益。8.1.2買方在交房時，應按照賣方提供的房屋驗收資料進行驗收。8.2交房條件具體內(nèi)容8.2.1賣方應確保商品房主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；8.2.2賣方應確保商品房裝修符合合同約定標準，無瑕疵；8.2.3賣方應確保商品房內(nèi)所有設備安裝齊全，功能正常；8.2.4賣方應確保商品房公共區(qū)域設施完善，包括但不限于電梯、消防設施等；8.2.5賣方應確保商品房周邊環(huán)境整潔，無噪音、污染等影響。9.違約責任9.1違約行為9.1.1賣方未按合同約定時間交付商品房；9.1.2賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；9.1.3買方未按合同約定支付購房款；9.1.4買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責任承擔9.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的1%；9.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%；9.2.3違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的程序進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同；11.1.2買方嚴重違約，賣方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息；12.1.3房屋配套設施信息。12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款時間；12.2.2付款金額；12.2.3付款方式。12.3附件三：其他相關文件12.3.1房屋驗收報告；12.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立；13.2.2合同解除程序符合法律規(guī)定。14.其他14.1合同修改14.1.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以合同文本為準；14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額為本合同交易總價的10%；15.3.2第三方責任限額的計算以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的賠償范圍為準。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務；15.5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方介入事務的處理結(jié)果，需經(jīng)甲乙雙方確認后方可生效。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務；16.1.2第三方介入事務的處理，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。16.2第三方介入時的權(quán)利義務16.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔；16.3.2若第三方介入事務的處理結(jié)果對甲乙雙方有利，則甲乙雙方可共同承擔部分費用。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方自行解決；16.4.2如第三方無法解決爭議，則甲乙雙方應按照本合同的爭議解決條款處理。17.第三方介入時的保密義務17.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入時的合同解除18.1如第三方介入違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；18.2第三方介入事務的處理結(jié)果，如對甲乙雙方造成重大損失，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：a.包含房屋的基本信息，如房屋地址、戶型、面積、樓層等；b.包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等；c.包含房屋的配套設施信息，如電梯、綠化、停車場等；附件說明：此表為合同附件，用于詳細記錄房屋的相關信息。2.附件二：付款計劃表詳細要求：a.列明每期付款的時間、金額和付款方式；b.包含首付款、尾款以及其他可能的分期付款安排；附件說明：此表為合同附件，用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利和義務。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：a.包含房屋的驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果；b.列明房屋的缺陷、問題及處理意見；附件說明：此報告為合同附件，用于記錄房屋驗收的情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.明確第三方的身份、職責和權(quán)利；b.列明第三方介入事務的范圍、程序和費用；附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。5.附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：a.包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期、登記機關和登記證明號；b.確認產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方；附件說明：此證明為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付商品房；賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；買方未按合同約定支付購房款；買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第三方違反保密義務；第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的1%；買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%；違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔賠償責任；第三方違約的，應按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應責任。3.示例說明：賣方未按合同約定時間交付商品房，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金，違約金為交易總價的1%。買方未按合同約定支付購房款，導致賣方無法按計劃進行房屋建設，買方應向賣方支付違約金，違約金為已付款項的10%。第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四萬科創(chuàng)新戶型商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.稅費承擔7.1契稅7.2其他稅費8.交房條件8.1交房標準8.2交房時間8.3交房責任9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：法定代表人（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：2.2賣方信息賣方名稱：法定代表人（或負責人）：住所地：聯(lián)系電話：3.商品房基本情況3.1房屋位置標的房屋位于：，具體地址為：。3.2房屋面積標的房屋的建筑面積為：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)標的房屋為：結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途標的房屋的用途為：住宅。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格標的房屋的買賣價格為人民幣：元整（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付總價款的：_____%作為定金，即人民幣：元整（大寫：____元整）。4.2.2買方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付剩余總價款的：_____%，即人民幣：元整（大寫：____元整）。4.2.3買方應在本合同約定的交房日期前支付剩余總價款的：_____%，即人民幣：元整（大寫：____元整）。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起____個月內(nèi)。4.3.3交房款支付時間：在本合同約定的交房日期前。4.4付款地點付款地點：賣方指定的銀行賬戶。5.交付與驗收5.1交付時間賣方應在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。5.2交付方式賣方應將標的房屋及相應的權(quán)屬證明文件交付給買方。5.3驗收標準標的房屋的交付標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定。5.4驗收程序5.4.1買方應在交付之日起____日內(nèi)對標的房屋進行驗收。5.4.2買方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應在____日內(nèi)予以修復。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶賣方應在本合同約定的交房日期前，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用標的房屋的產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。8.交房條件8.1交房標準8.1.1標的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關建筑質(zhì)量標準。8.1.2標的房屋室內(nèi)設施齊全，符合合同約定的裝修標準。8.1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.4標的房屋已取得合法的預售許可證或產(chǎn)權(quán)證。8.2交房時間賣方應在本合同約定的交房日期前____日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。8.3交房責任8.3.1如果賣方未能按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付總房價款的_____%作為違約金。8.3.2買方應在賣方通知的交房時間內(nèi)驗收標的房屋，如買方未按時驗收，視為買方已接受標的房屋。9.保修責任9.1保修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、屋面工程等主體結(jié)構(gòu)部分的保修。9.1.2水電、暖通、燃氣等配套設施的保修。9.1.3墻面、地面、頂棚等室內(nèi)裝飾面的保修。9.2保修期限標的房屋的保修期限自交付之日起計算，具體如下：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎工程、屋面工程等主體結(jié)構(gòu)部分的保修期限為____年。9.2.2水電、暖通、燃氣等配套設施的保修期限為____年。9.2.3墻面、地面、頂棚等室內(nèi)裝飾面的保修期限為____年。9.3保修方式賣方應設立專門的保修服務部門，負責標的房屋的保修工作。買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付標的房屋。10.1.2買方未按約定支付房款。10.1.3雙方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1賣方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付總房價款的_____%作為違約金。10.3.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付房款金額的_____%作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：標的房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。如需變更、解除或轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.1.1協(xié)助甲、乙雙方進行房屋的評估、鑒定；15.3.1.2協(xié)助甲、乙雙方進行合同履行過程中的監(jiān)督、檢查；15.3.1.3在必要時提供法律咨詢或法律援助；15.3.1.4協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，提出意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.2第三方應按照合同約定的時間和標準履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中因一般過失導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.3第三方在履行職責過程中因不可抗力導致甲、乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方應獨立于甲方，不得為甲方提供虛假信息或誤導性意見。17.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方應獨立于乙方，不得為乙方提供虛假信息或誤導性意見。17.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分說明17.3.1第三方應獨立于合同的其他方，不得為其他方提供虛假信息或誤導性意見。17.3.2第三方在履行職責過程中，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。19.第三方介入的補充條款19.1若本合同中未對第三方介入的相關事宜進行約定，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同中關于第三方介入的條款，不因第三方介入的終止而失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋預售許可證復印件要求：提供房屋預售許可證的正本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明標的房屋的預售資格。3.附件三：房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認標的房屋的實際面積。4.附件四：房屋裝修圖紙及材料清單要求：提供房屋裝修圖紙及裝修所使用的材料清單。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和材料。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明買方已支付房款。6.附件六：交房驗收報告要求：提供由買方或第三方出具的交房驗收報告。說明：用于證明標的房屋已按約定交付并符合交付標準。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方已就爭議達成和解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付標的房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3賣方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題；1.4買方擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向買方支付總房價款的_____%作為違約金；2.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付房款金額的_____%作為違約金；2.3賣方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失；2.4買方擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給賣方造成的損失；2.5第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.賣方未在合同約定的交房日期前交付標的房屋，逾期3天，應向買方支付總房價款的1%作為違約金，即人民幣：元整（大寫：____元整）。2.買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期5天，應向賣方支付應付房款金額的0.5%作為違約金，即人民幣：元整（大寫：____元整）。3.賣方提供的標的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，需花費人民幣：元整（大寫：____元整）進行修復，賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失人民幣：元整（大寫：____元整）。4.買方擅自將標的房屋用于商業(yè)用途，導致房屋結(jié)構(gòu)受損，買方應承擔恢復原狀的責任，并賠償賣方因此遭受的損失人民幣：元整（大寫：____元整）。5.第三方在房屋驗收過程中，因重大過失導致驗收結(jié)果錯誤，造成買方損失人民幣：元整（大寫：____元整），第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四萬科創(chuàng)新戶型商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效3.3合同變更4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款憑證5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.交房前后的權(quán)利義務8.1交房前的權(quán)利義務8.2交房后的權(quán)利義務9.違約賠償與爭議解決9.1違約賠償9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件與補充條款13.1附件一13.2附件二13.3補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：購房者法定代表人/負責人：X住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同項下房地產(chǎn)為出賣方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為X。2.2房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體位置詳見附圖。2.3房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)為層單元室，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.5房地產(chǎn)配套設施本房地產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃氣、供水、供電、網(wǎng)絡等配套設施。第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂本合同于年月日由出賣方與買受方在市區(qū)簽訂。3.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同變更任何一方對合同內(nèi)容的變更，均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條付款方式與期限4.1付款方式（1）首付款：買受方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為總房價的%。（2）尾款：剩余購房款，買受方應于房屋交付之日起日內(nèi)一次性支付。4.2付款期限首付款的支付期限如上款所述，尾款的支付期限如上款所述。4.3付款憑證買受方應妥善保管好付款憑證，以備日后查詢。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付出賣方應于房屋竣工并取得房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2驗收標準本合同項下房屋交付驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設施齊全、功能正常。5.3驗收程序買受方應在房屋交付之日起日內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收合格，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。第六條履約責任與違約責任6.1履約責任雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2違約責任（1）買受方未按時支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。（2）出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)按日計算，每天為總房價的‰。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.2登記手續(xù)買受方應在房屋交付后日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關費用由買受方承擔。第八條交房前后的權(quán)利義務8.1交房前的權(quán)利義務8.1.1出賣方應在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付標準，并提供必要的交接文件。8.1.2買受方應在房屋交付前，支付約定的首付款及尾款，并完成房屋驗收。8.2交房后的權(quán)利義務8.2.1出賣方應確保房屋交付后的合理使用期限內(nèi)的房屋質(zhì)量，對因房屋質(zhì)量問題造成的損失負責。8.2.2買受方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并承擔房屋交付后的日常維護責任。8.2.3買受方應在房屋交付后日內(nèi)，將房屋交付給物業(yè)管理方，并辦理物業(yè)管理手續(xù)。第九條違約賠償與爭議解決9.1違約賠償（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約金的具體數(shù)額按合同約定的比例計算。9.2爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除。（2）一方違約嚴重損害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，不承擔違約責任。第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方的送達地址以合同中約定為準，如有變更，應及時通知對方。第十三條合同附件與補充條款13.1附件一附件一為房屋平面圖、房屋配套設施清單等。13.2附件二附件二為合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。13.3補充條款合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定或其提供服務的性質(zhì)，承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件、場地等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)17.1.1中介機構(gòu)作為合同雙方的介紹人或代理人，應遵守誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益。17.1.2中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得從事?lián)p害合同一方利益的行為。17.2擔保機構(gòu)17.2.1擔保機構(gòu)在合同中提供擔保服務，應保證擔保的真實性和有效性。17.2.2擔保機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，應承擔相應的法律責任?7.3評估機構(gòu)17.3.1評估機構(gòu)應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對房地產(chǎn)進行客觀、公正的評估。17.3.2評估機構(gòu)不得泄露評估過程中的敏感信息，不得為特定利益方提供不公平的評估結(jié)果。17.4監(jiān)理機構(gòu)17.4.1監(jiān)理機構(gòu)應按照合同約定，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。17.4.2監(jiān)理機構(gòu)不得接受與監(jiān)理工作無關的任何利益，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設