二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人基本信息1.4合同標(biāo)的1.5買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書信息2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)3.3需提交的文件資料3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5款項(xiàng)結(jié)算方式5.交房及入住5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房手續(xù)5.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.5入住手續(xù)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)9.3不可抗力事件的證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂人簽名或蓋章14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：20250011.2合同簽訂日期：2025年X月X日1.3雙方當(dāng)事人基本信息1.3.1出賣方：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2簡稱：____________________1.3.1.3地址：____________________1.3.1.4聯(lián)系人：____________________1.3.1.5聯(lián)系電話：____________________1.3.2買受方：1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2簡稱：____________________1.3.2.3地址：____________________1.3.2.4聯(lián)系人：____________________1.3.2.5聯(lián)系電話：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1房屋地址：____________________1.4.2房屋面積：____________________平方米1.4.3房屋用途：____________________1.4.4房屋權(quán)屬證書信息：____________________1.4.5房屋抵押情況：____________________1.4.6房屋租賃情況：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證書信息：____________________2.5房屋抵押情況：____________________2.6房屋租賃情況：____________________3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間：2025年X月X日前3.2過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________3.3需提交的文件資料：3.3.1出賣方身份證件3.3.2買受方身份證件3.3.3房屋權(quán)屬證書3.3.4房屋買賣合同3.3.5其他相關(guān)文件3.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.交易款項(xiàng)4.1交易金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款方式變更：____________________4.5款項(xiàng)結(jié)算方式：____________________5.交房及入住5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房地點(diǎn)：____________________5.3交房手續(xù)：____________________5.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.5入住手續(xù)：____________________6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期：____________________6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：____________________6.3售后服務(wù)內(nèi)容：____________________6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.1.2房屋存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵；8.1.1.3未按約定交付房屋；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定支付交易款項(xiàng)；8.1.2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2.3違反合同約定使用房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易金額的_________；8.2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項(xiàng)；8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易金額的_________；8.2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算方法：按違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過交易金額的_________。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除合同的通知生效日期為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求之日起_________日內(nèi)，對變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.3雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見之日起_________日內(nèi)，簽署書面變更協(xié)議；12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件13.1.3雙方身份證件復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.2.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.2.3雙方身份證件復(fù)印件。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.2合同簽訂人簽名或蓋章：____________________14.3合同份數(shù)及保管：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，各份具有同等法律效力。14.4合同附件清單：如上第13條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方外的，為本次房屋買賣提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意引入第三方。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同附件中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系（如有）：5.2.1如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；5.2.2中介方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方之間不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；5.3.2各第三方應(yīng)各自履行其合同義務(wù)，確保甲乙雙方利益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；6.1.2甲乙雙方向第三方發(fā)出介入申請；6.1.3第三方同意介入，并書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入的確認(rèn)：6.2.1甲乙雙方確認(rèn)第三方介入；6.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的實(shí)施：6.3.1第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；6.3.2甲乙雙方協(xié)助第三方完成服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；8.2如合同未約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果；10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。11.本補(bǔ)充協(xié)議的生效及解除11.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：附件中應(yīng)包含所有房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，以證明身份信息真實(shí)有效。4.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：附件中應(yīng)包含房屋的評估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：附件中應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，以證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：附件中應(yīng)包含房屋交接清單，以明確房屋交接情況。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，以明確合同變更內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋第三方公章。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納憑證等。說明：附件中應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易金額的_________。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易金額的_________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲乙雙方約定2025年X月X日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但出賣方未能按約定辦理。此時(shí)，出賣方構(gòu)成違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為交易金額的1%。買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。此時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為交易金額的1%。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在對主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）產(chǎn)權(quán)房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋；（2）房屋買賣：指賣方將其擁有的產(chǎn)權(quán)房屋出售給買方的行為；（3）交付：指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為；（4）違約：指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)房屋；（2）買方：指本協(xié)議約定的購買房屋的乙方；（3）賣方：指本協(xié)議約定的出售房屋的甲方；（4）合同：指本協(xié)議及其附件；（5）生效：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；（2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，由買方支付；（4）其他費(fèi)用：如因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)稅費(fèi)，并在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%；（2）剩余購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的剩余部分；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間、支付方式支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算；（2）若乙方在簽訂本協(xié)議后，未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止；（2）違約金及賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后____年內(nèi)，對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、交通管制等導(dǎo)致合同無法履行的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留對房屋的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留在房屋買賣過程中對房屋的處置權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則乙方保留在房屋買賣過程中對購房款的支付權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議的增減條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（主合同）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.中介服務(wù)合同5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；c.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款；b.未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定履行交付房屋義務(wù)，或提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，經(jīng)乙方確認(rèn)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定履行支付購房款義務(wù)，或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指具有合法產(chǎn)權(quán)證明的房屋。2.房屋買賣：指賣方將其擁有的產(chǎn)權(quán)房屋出售給買方的行為。3.交付：指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的行為。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供必要的文件和資料，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；第三方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性；第三方應(yīng)協(xié)助解決房屋過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成房屋過戶手續(xù)；第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償；甲方如提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方如提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求支付違約金；乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供房屋的驗(yàn)收報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方如提供的房屋驗(yàn)收報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同主體第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方關(guān)系第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間與期限第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程與責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記時(shí)間與費(fèi)用6.3登記機(jī)構(gòu)與程序第七章附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況7.2權(quán)益歸屬與使用7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署代表與權(quán)限12.3合同生效時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確主合同中未明確或需進(jìn)一步約定的內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益的保障和交易的安全。1.3合同主體甲方（賣方）：[甲方名稱]乙方（買方）：[乙方名稱]第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[房屋面積]2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，房屋內(nèi)無抵押、查封等限制權(quán)利。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證載面積一致，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：[買方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方基本情況賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3買賣雙方關(guān)系甲乙雙方系自愿買賣房屋，雙方之間不存在任何利益沖突。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）[支付方式一]（2）[支付方式二]（3）[支付方式三]4.3付款時(shí)間與期限乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收流程與責(zé)任驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在收到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記時(shí)間與費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為[登記時(shí)間]，登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.3登記機(jī)構(gòu)與程序房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)為[登記機(jī)構(gòu)]，登記程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章附屬設(shè)施與權(quán)益7.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]，具體內(nèi)容及權(quán)屬按合同約定執(zhí)行。7.2權(quán)益歸屬與使用房屋附屬設(shè)施權(quán)益歸甲方所有，乙方在合理范圍內(nèi)享有使用權(quán)。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任按合同約定執(zhí)行，具體如下：（1）[維修責(zé)任一]（2）[維修責(zé)任二]（3）[維修責(zé)任三]第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件（1）主合同終止；（2）房屋買賣交易完成；（3）雙方協(xié)商一致。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本補(bǔ)充協(xié)議無需備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)無需備案機(jī)構(gòu)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于[簽署時(shí)間]在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.2簽署代表與權(quán)限本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，代表雙方行使權(quán)利和義務(wù)。12.3合同生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同解釋本補(bǔ)充協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與任何第三方進(jìn)行房屋買賣交易。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方在合同履行期間，擬將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方房屋維修責(zé)任條款甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.5甲方配合辦理過戶手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在[時(shí)間]內(nèi)完成過戶。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款乙方在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先選擇購買房屋的權(quán)利。2.2乙方房屋驗(yàn)收權(quán)條款乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方房屋使用限制條款乙方在未支付全部房款前，不得對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方支付房款期限條款乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式，在[時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。2.5乙方違約責(zé)任條款如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。3.6中介解除條款如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，交易雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋與合同約定不符；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為一經(jīng)確認(rèn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的歸屬和使用年限。3.違約金：指因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.代理權(quán)：指代理人代表被代理人行使權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易雙方自行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.房屋買賣交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)；3.甲方為主導(dǎo)的房屋買賣交易；4.乙方為主導(dǎo)的房屋買賣交易；5.房屋買賣交易中出現(xiàn)違約行為。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本補(bǔ)充協(xié)議系甲方與乙方在二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“產(chǎn)權(quán)房屋”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“買賣雙方”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方依法享有完全產(chǎn)權(quán)的房屋，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為；3.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，符合合同約定；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的房屋總價(jià)款向乙方支付購房款。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向甲方支付一定比例的預(yù)付款。2.尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后一定期限內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等相關(guān)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂并不影響雙方在原合同中的權(quán)利；2.除非本補(bǔ)充協(xié)議另有約定，否則原合同中的權(quán)利和義務(wù)仍然有效。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；2.乙方保留對房屋的合理使用、居住等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，