二零二五年度餐飲業(yè)智能配送中心租賃協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲業(yè)智能配送中心租賃協議合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方基本信息1.4協議簽訂地點1.5協議生效日期二、租賃標的物2.1租賃場所的位置、面積2.2租賃場所的用途2.3租賃場所的權屬證明2.4租賃場所的設施設備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準6.2公共事業(yè)費標準6.3費用支付方式6.4費用承擔方七、租賃場所的使用及維護7.1租賃場所的使用規(guī)定7.2租賃場所的維護責任7.3違約責任八、租賃場所的轉租及轉讓8.1轉租條件8.2轉讓條件8.3轉租或轉讓的審批程序八、租賃場所的裝修及改造9.1裝修及改造條件9.2裝修及改造審批程序9.3裝修及改造費用承擔九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明十二、協議的終止12.1協議終止條件12.2協議終止程序12.3協議終止后的處理十三、其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款十四、協議的生效與解除14.1協議生效條件14.2協議解除條件14.3協議解除程序合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二五年度餐飲業(yè)智能配送中心租賃協議”。1.2協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.3協議雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協議簽訂地點本協議簽訂地點為_______。1.5協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃標的物2.1租賃場所的位置、面積租賃場所位于_______，總面積為_______平方米。2.2租賃場所的用途租賃場所用于餐飲業(yè)智能配送中心。2.3租賃場所的權屬證明甲方保證租賃場所的權屬清晰，并提供相應的權屬證明文件。2.4租賃場所的設施設備三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_______元。4.2租金支付方式租金應于每月_______日前支付，可采用銀行轉賬、現金等方式。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4租金調整機制租金自租賃期限起每_______年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協商確定。五、押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣_______元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方按照協議約定履行完畢各項義務后，甲方應在_______日內退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣_______元。5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方按照協議約定履行完畢各項義務后，甲方應在_______日內退還保證金。六、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準為每月人民幣_______元。6.2公共事業(yè)費標準公共事業(yè)費包括水、電、氣、網絡等，具體費用標準按照實際使用量計算。6.3費用支付方式物業(yè)管理費及公共事業(yè)費應于每月_______日前支付。6.4費用承擔方物業(yè)管理費及公共事業(yè)費由_______方承擔。七、租賃場所的使用及維護7.1租賃場所的使用規(guī)定乙方應按照租賃場所的用途合理使用，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。7.2租賃場所的維護責任乙方負責租賃場所的日常維護，確保租賃場所的設施設備正常運行。7.3違約責任若乙方違反本條款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔由此產生的損失。八、租賃場所的轉租及轉讓8.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得轉租或部分轉讓租賃場所。8.2轉讓條件租賃期滿前，乙方不得轉讓租賃場所。8.3轉租或轉讓的審批程序如需轉租或轉讓，乙方應提前_______日向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。九、租賃場所的裝修及改造9.1裝修及改造條件乙方如需對租賃場所進行裝修及改造，應事先向甲方提出申請，并經甲方同意。9.2裝修及改造審批程序乙方提交裝修及改造方案，甲方應在_______日內予以答復。9.3裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方自行承擔。十、違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變租賃場所用途、損壞租賃場所設施設備等。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算違約金的計算標準為_______。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。11.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據實際情況協商解決。12.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應及時向甲方提供相關證明材料。十三、協議的終止13.1協議終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協商一致、一方違約等。13.2協議終止程序協議終止，雙方應按照協議約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。13.3協議終止后的處理協議終止后，雙方應按照協議約定處理租賃場所的移交、費用結算等事宜。十四、其他約定14.1其他約定事項包括但不限于：協議的修改、補充等。14.2其他約定條款雙方可根據實際情況，在協議中增加其他約定條款。_______甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責租賃場所的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場所符合餐飲業(yè)智能配送中心的使用要求。1.2甲方應保證租賃場所的消防、安全等設施設備符合國家相關法律法規(guī)的要求。1.3甲方應定期對租賃場所進行清潔和消毒，確保租賃場所的衛(wèi)生條件。1.4甲方有責任協調解決租賃場所內可能出現的鄰里糾紛，維護租賃場所的和諧環(huán)境。1.5甲方應在租賃期間內，對租賃場所進行必要的修繕，以保證租賃場所的正常使用。1.6甲方有權對租賃場所進行合理規(guī)劃，提高使用效率，但需提前通知乙方。1.7甲方有權對租賃場所的租金進行調整，但需提前_______日通知乙方。1.8甲方應在租賃期滿前_______日，通知乙方租賃期滿事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權根據自身業(yè)務需求，對租賃場所進行裝修和改造，但需提前_______日獲得甲方書面同意。2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對租賃場所進行合法經營，不得從事違法活動。2.3乙方應確保租賃場所內的設施設備安全可靠，定期進行檢查和維護。2.4乙方應負責租賃場所內的環(huán)境衛(wèi)生，保持租賃場所的整潔。2.5乙方應遵守租賃場所的管理制度，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。2.6乙方應合理使用租賃場所的公共設施，不得浪費資源。2.7乙方應在租賃期滿前_______日，向甲方提交租賃場所的清潔和維修報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介作為本協議的見證方，應在本協議簽訂前，對雙方主體資格和租賃標的物進行核實。3.2第三方中介應協助雙方進行租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。3.3第三方中介應在本協議履行過程中，對雙方的違約行為進行監(jiān)督，并有權提出整改意見。3.4第三方中介有權在必要時，組織雙方進行協商，以解決租賃合同履行過程中出現的爭議。3.5第三方中介應在本協議終止后，對租賃場所的移交進行監(jiān)督，確保雙方按照協議約定辦理相關手續(xù)。3.6第三方中介有權收取一定的服務費用，具體金額由雙方協商確定。3.7第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其服務的合法性和公正性。3.8第三方中介在本協議履行過程中，如出現違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任。3.9第三方中介對本協議的履行情況，應定期向雙方進行報告，確保雙方了解協議的履行情況。3.10第三方中介在本協議履行過程中，如需變更或終止服務，應提前_______日通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.租賃場所平面圖及設施設備清單3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費收費標準4.第三方中介服務協議5.裝修及改造方案6.爭議解決機構仲裁規(guī)則7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方超過約定支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場所用途認定：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場所用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃場所設施設備認定：乙方在租賃期間造成租賃場所設施設備的損壞，未進行修復或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供租賃場所認定：甲方未在約定時間內提供租賃場所，視為違約。5.違約行為：甲方未保證租賃場所設施設備安全認定：甲方未保證租賃場所的消防、安全等設施設備符合國家相關法律法規(guī)的要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構制定的，用于規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備進行維護、管理所產生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應友好協商，協商不成的，可提交仲裁解決。2.問題：設施設備損壞解決辦法：乙方應及時修復或賠償，甲方應監(jiān)督乙方履行義務。3.問題：裝修及改造爭議解決辦法：雙方應按照協議約定和法律規(guī)定，協商解決。4.問題：爭議解決機構選擇解決辦法：雙方應在簽訂協議時，協商確定爭議解決機構。五、所有應用場景：1.餐飲業(yè)智能配送中心租賃2.物業(yè)管理及公共事業(yè)費繳納3.裝修及改造事宜4.爭議解決及違約責任承擔5.第三方中介服務全文完。二零二五年度餐飲業(yè)智能配送中心租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.配送中心基本情況2.1.配送中心位置2.2.配送中心面積2.3.配送中心設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.配送中心使用規(guī)范7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責任8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.保險9.1.保險范圍9.2.保險金額9.3.保險責任10.違約責任10.1.承租方違約責任10.2.出租方違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件13.其他約定事項13.1.知識產權13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯系人：張先生1.1.4.出租方聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲配送有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯系人：李女士1.2.4.承租方聯系電話：139xxxx56782.配送中心基本情況2.1.配送中心位置2.1.1.配送中心地址：市區(qū)路號2.1.2.配送中心坐標：北緯度分，東經度分2.2.配送中心面積2.2.1.配送中心總面積：1000平方米2.2.2.配送中心倉儲面積：800平方米2.2.3.配送中心辦公面積：200平方米2.3.配送中心設施2.3.1.冷庫：2個，容量各為100立方米2.3.2.冷鏈運輸車輛：5輛，均符合食品安全標準2.3.3.辦公設備：電腦、打印機、復印機等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長需提前3個月書面通知對方3.3.2.租賃期限延長條件：雙方協商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：銀行轉賬4.3.租金支付時間：每月1日至5日5.租金調整5.1.租金調整條件：物價上漲、市場行情變化等5.2.租金調整方式：按市場行情調整5.3.租金調整通知：提前1個月書面通知對方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5萬元整6.2.押金支付方式：銀行轉賬6.3.押金退還條件：合同期滿且無違約行為6.4.押金退還方式：合同期滿后7個工作日內退還7.配送中心使用規(guī)范7.1.使用范圍：餐飲配送業(yè)務7.2.使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品7.3.使用責任：承租方負責配送中心的日常管理和維護8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責配送中心建筑主體、公共設施的維修和維護。8.1.2.出租方應在收到承租方維修請求后的5個工作日內進行響應。8.1.3.出租方應保證維修質量和安全，確保不影響承租方正常使用。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責配送中心內部設施、設備的日常保養(yǎng)和維修。8.2.2.承租方應定期對設備進行檢查，確保其正常運行。8.2.3.承租方因不當使用造成的設施損壞，需自行負責維修或賠償。8.3.保養(yǎng)責任8.3.1.承租方應按照設備說明書進行定期保養(yǎng)。8.3.2.保養(yǎng)記錄應妥善保存，以便出租方查閱。9.保險9.1.保險范圍9.1.1.出租方需對配送中心建筑主體和公共設施投?；馂谋ｋU。9.1.2.承租方需對配送中心內部設施、設備投保財產保險。9.1.3.雙方共同投保責任險，以應對意外事故。9.2.保險金額9.2.1.出租方保險金額根據市場評估確定。9.2.2.承租方保險金額根據設備價值確定。9.3.保險責任9.3.1.保險責任范圍根據保險合同約定執(zhí)行。9.3.2.保險理賠事宜由雙方共同協商解決。10.違約責任10.1.承租方違約責任10.1.1.未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金。10.1.2.違反使用規(guī)范，造成設施損壞或安全事故，應承擔賠償責任。10.2.出租方違約責任10.2.1.未按時提供維修服務，應承擔相應的違約責任。10.2.2.未按時退還押金，應承擔相應的違約責任。10.3.違約賠償10.3.1.違約方應按照合同約定支付違約金。10.3.2.雙方協商一致后，違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2.協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決費用11.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同簽訂之日起7個工作日內辦理完畢租賃登記手續(xù)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿。12.2.2.雙方協商一致解除合同。12.3.合同解除條件12.3.1.一方嚴重違約。12.3.2.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1.知識產權13.1.1.雙方應尊重對方的知識產權。13.1.2.合同期間產生的知識產權歸各自所有。13.2.法律適用13.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設備清單、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2.雙方代表簽字蓋章，合同生效。14.2.合同生效日期14.2.1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢和保險代理等。2.第三方介入的程序2.1.第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任限額達成一致。3.第三方介入的職責與權利3.1.1.獲取合同履行過程中的相關信息。3.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和咨詢。3.1.3.在必要時提出修改合同的建議。3.2.1.嚴格按照合作協議履行職責。3.2.2.對甲乙雙方的信息保密。3.2.3.對合同履行過程中發(fā)現的問題及時報告甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，而非雇傭關系。4.2.第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙任何一方。4.3.第三方對合同履行的監(jiān)督、評估和咨詢不構成對甲乙任何一方的承諾或保證。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，不得超過合作協議約定的金額。5.2.若第三方因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.3.第三方的賠償責任應在責任限額內按比例分擔。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。6.1.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔。6.1.3.第三方介入期間，甲乙雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止需經甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協議。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同繼續(xù)履行剩余義務。8.第三方介入的法律適用8.1.第三方介入的法律適用依據合作協議和相關法律法規(guī)。8.2.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配送中心房屋租賃合同詳細要求：合同應包含租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。附件說明：作為本合同的附件，證明租賃關系的成立。2.配送中心設施清單詳細要求：清單應詳細列出配送中心內的所有設施，包括型號、數量、購買日期等。附件說明：作為本合同的附件，用于確認配送中心的設施狀況。3.配送中心使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應明確配送中心的使用范圍、限制和責任。附件說明：作為本合同的附件，指導承租方正確使用配送中心。4.保險合同詳細要求：合同應包含保險范圍、保險金額、保險責任等信息。附件說明：作為本合同的附件，證明租賃期間的保險保障。5.配送中心維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄配送中心的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。附件說明：作為本合同的附件，用于跟蹤配送中心的維護狀態(tài)。6.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。附件說明：作為本合同的附件，證明第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式和機構。附件說明：作為本合同的附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方違反配送中心使用規(guī)范。1.3.出租方未按時提供維修服務。1.4.第三方未履行合作協議中的職責。2.責任認定標準：2.1.違約方應支付違約金，違約金數額根據合同約定。2.2.違約方應賠償對方因此遭受的損失。2.3.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的1%作為違約金。3.2.承租方違反配送中心使用規(guī)范，造成設施損壞，應承擔賠償責任。3.3.出租方未按時提供維修服務，應承擔相應的違約責任。3.4.第三方未履行合作協議中的職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度餐飲業(yè)智能配送中心租賃協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度關于餐飲業(yè)智能配送中心的租賃事宜，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商達成本協議。2.2目的：本協議的目的是規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權利義務關系，確保租賃事宜的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“智能配送中心”是指具備自動化、智能化、信息化等技術的配送中心，負責餐飲業(yè)食品、原材料等的配送工作。（2）“租賃期限”是指甲乙雙方約定乙方租賃甲方智能配送中心的起始日至終止日的期間。（3）“租金”是指乙方按照本協議約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）“租賃”是指乙方按照本協議約定向甲方支付租金，使用甲方智能配送中心的行為。（2）“使用權”是指乙方在租賃期限內，按照本協議約定，對智能配送中心享有使用、收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方負責提供符合國家相關法律法規(guī)和標準的智能配送中心。（2）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保智能配送中心的安全、衛(wèi)生和正常運行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協議約定使用智能配送中心。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，確保按時足額繳納。（3）乙方應愛護智能配送中心的設施設備，不得損壞或擅自更改。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，確保智能配送中心的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方按照本協議約定支付租金，甲方按照約定提供智能配送中心，雙方共同維護智能配送中心的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協議自行終止；（2）甲乙雙方協商一致，提前終止本協議；（3）因不可抗力等原因導致本協議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，提前終止本協議的，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認；（2）因不可抗力等原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，甲方應向乙方提供相關證明，經乙方確認后，本協議自行終止。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應立即騰退智能配送中心，并賠償甲方因此造成的損失；（2）本協議終止后，雙方應按照本協議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金，租金為每月人民幣______元，共計人民幣______元。（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后，若無違約情況，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，支付時需注明“餐飲業(yè)智能配送中心租賃費用”。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付期限內足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合標準的智能配送中心，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的______%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的______%。（2）若乙方擅自更改智能配送中心的設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協議項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至租賃期滿后______年內，雙方對本協議項下的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）如選擇仲裁，仲裁機構為______；（3）如選擇訴訟，訴訟地為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對智能配送中心的所有權。（2）乙方在使用智能配送中心期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本協議，并要求乙方立即騰退智能配送中心。（2）甲方保留在必要時，對智能配送中心進行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應相互協作，確保智能配送中心的正常運營。15.2協作與配合方式：（1）甲方應確保智能配送中心設施設備的正常運行；（2）乙方應按照約定使用智能配送中心，并保持其整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本協議相沖突的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________簽訂日期：_______________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能配送中心租賃場地平面圖2.智能配送中心設備清單及使用說明3.甲方提供的設施設備保修卡及維修記錄4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.不可抗力事件的相關證明文件6.協商解決爭議的會議紀要7.修改和補充協議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合標準的智能配送中心。b.未按約定退還押金。c.未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方。乙方違約：a.未按約定支付租金或押金。b.擅自更改智能配送中心的設施設備。c.未按約定使用智能配送中心，導致設施設備損壞。2.違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽訂的協議及附件為準。發(fā)生違約行為后，一