2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂的目的與依據(jù)1.2合同的性質(zhì)與期限第二條雙方信息2.1房地產(chǎn)信息2.2雙方個人信息2.3雙方聯(lián)系方式第三條房地產(chǎn)交易基本條件3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價格第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的時間安排4.3居間服務(wù)的方式與費用第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出售方的權(quán)利義務(wù)5.2買受方的權(quán)利義務(wù)5.3居間方的權(quán)利義務(wù)第六條合同的簽訂、變更與解除6.1合同簽訂程序6.2合同變更與解除條件6.3合同解除的法律后果第七條居間費用的結(jié)算與支付7.1居間費用標(biāo)準(zhǔn)7.2居間費用的結(jié)算方式7.3居間費用的支付期限第八條稅費計算8.1印花稅計算8.2契稅計算8.3產(chǎn)權(quán)證照費計算8.4其他相關(guān)稅費計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的處理10.3違約金及賠償?shù)挠嬎愕谑粭l其他約定11.1其他事項約定11.2違約責(zé)任的免除11.3不可抗力及意外事件的免責(zé)第十二條合同的生效、備案及法律適用12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3法律適用及爭議管轄第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費計算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的法律后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂的目的與依據(jù)1.2合同的性質(zhì)與期限本合同為居間合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條雙方信息2.1房地產(chǎn)信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____。2.1.3房地產(chǎn)交易價格：____元。2.2雙方個人信息2.2.1委托人姓名：____，身份證號碼：____。2.2.2居間人姓名：____，身份證號碼：____。2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1委托人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。2.3.2居間人聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____。第三條房地產(chǎn)交易基本條件3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____。3.1.2房屋面積：____平方米。3.1.3房屋用途：____。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：____。3.2.2土地使用權(quán)證：____。3.3房地產(chǎn)交易價格3.3.1房屋交易價格：____元。3.3.2交易價格支付方式：____。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.1.1搜集、提供房屋信息。4.1.2協(xié)助委托人與買受人進行談判。4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)的時間安排4.2.1居間服務(wù)期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)的方式與費用4.3.1居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合。4.3.2居間服務(wù)費用：____元，支付方式：____。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出售方的權(quán)利義務(wù)5.1.1出售方有權(quán)要求居間人提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2出售方有權(quán)拒絕不符合交易條件的買受人。5.2買受方的權(quán)利義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)要求居間人提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。5.2.2買受方有權(quán)在居間人的協(xié)助下與出售方進行談判。5.3居間方的權(quán)利義務(wù)5.3.1居間方有義務(wù)向委托方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。5.3.2居間方有義務(wù)協(xié)助委托方與買受人進行談判，促成交易。第六條合同的簽訂、變更與解除6.1合同簽訂程序6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同。6.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。6.2合同變更與解除條件6.2.1合同簽訂后，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2.2合同變更或解除的條件：____。6.3合同解除的法律后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2居間方有權(quán)要求委托方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用。第八條稅費計算8.1印花稅計算8.1.1印花稅稅率：按照國家規(guī)定執(zhí)行，目前稅率為萬分之五。8.1.2印花稅計算公式：印花稅=合同金額×印花稅率。8.2契稅計算8.2.1契稅稅率：按照國家規(guī)定執(zhí)行，目前稅率為3%。8.2.2契稅計算公式：契稅=合同金額×契稅率。8.3產(chǎn)權(quán)證照費計算8.3.1產(chǎn)權(quán)證照費標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2產(chǎn)權(quán)證照費計算公式：產(chǎn)權(quán)證照費=房屋面積×每平方米費用。8.4其他相關(guān)稅費計算8.4.1交易手續(xù)費：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.4.2交易手續(xù)費計算公式：交易手續(xù)費=合同金額×交易手續(xù)費率。8.5稅費承擔(dān)8.5.1印花稅、契稅及其他相關(guān)稅費由買受方承擔(dān)。8.5.2居間人應(yīng)協(xié)助委托方和買受方辦理稅費繳納手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的處理10.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為的影響。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行。10.3違約金及賠償?shù)挠嬎?0.3.1違約金計算公式：違約金=合同金額×違約金比例。10.3.2賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失確定。第十一條其他約定11.1其他事項約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任的免除11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力及意外事件的免責(zé)11.3.1因不可抗力及意外事件導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2不可抗力及意外事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、意外事故等。第十二條合同的生效、備案及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)居間人見證。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3法律適用及爭議管轄12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費計算明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止條件14.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。14.2.2雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除與終止的法律后果14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2居間人有權(quán)要求委托方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入的概念本合同所述第三方，是指除居間人、委托人、買受人和出售人之外的，因合同履行需要介入其中，對合同履行有直接或間接影響的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；2.房地產(chǎn)貸款機構(gòu)；3.房地產(chǎn)登記機構(gòu)；4.房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)；5.法律顧問；6.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=合同金額×第三方責(zé)任限額比例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受任何一方干預(yù)。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1居間人與第三方的劃分居間人作為合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的溝通和談判，以及協(xié)助辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方則負(fù)責(zé)特定的專業(yè)服務(wù)，如評估、貸款等。18.2委托人與第三方的劃分委托人作為合同的當(dāng)事人之一，負(fù)責(zé)提供房屋信息，支付相關(guān)費用，并配合第三方完成其職責(zé)。18.3買受人與第三方的劃分買受人作為合同的當(dāng)事人之一，負(fù)責(zé)支付購房款，配合第三方完成貸款等手續(xù)。18.4出售人與第三方的劃分出售人作為合同的當(dāng)事人之一，負(fù)責(zé)提供房屋信息，配合第三方完成評估、貸款等手續(xù)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件1.合同雙方一致同意引入第三方。2.第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.2第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商確定第三方。2.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。2.第三方介入的變更需書面通知合同雙方。20.2第三方介入的解除1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方。2.合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第二十一條第三方介入的法律責(zé)任21.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣雙方正式簽訂的買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同中涉及的各項稅費，包括印花稅、契稅、產(chǎn)權(quán)證照費、交易手續(xù)費等，并注明計算依據(jù)和金額。說明：本附件用于明確稅費計算的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對稅費承擔(dān)無異議。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確貸款的具體條款，確保買受方能夠順利獲得貸款。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋過戶申請表、房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向居間人支付違約金。示例說明：委托人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)向居間人支付____元違約金。2.違約行為：居間人未按時提供房屋信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如未按時提供或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：居間人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向委托人提供房屋信息，如未按時提供或提供虛假信息，應(yīng)向委托人支付____元違約金。3.違約行為：買受人或出售人未按時履行合同約定的付款或交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人或出售人應(yīng)按照合同約定履行付款或交付義務(wù)，如未按時履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：買受人或出售人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)履行付款或交付義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。4.違約行為：第三方未按時履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，如未按時履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評估、貸款等服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。全文完。2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的存量房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格。2.稅費計算：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費進行計算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方，并確保房屋符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并在合同生效后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的服務(wù)費用。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費。3.其他費用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全額居間服務(wù)費。2.稅費：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照約定支付相關(guān)稅費。3.其他費用：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.稅費：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.其他費用：雙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費用。2.付款憑證：甲方支付費用后，應(yīng)向乙方提供付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付交易價格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.賠償金額：若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。3.賠償方式：賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充應(yīng)書面進行。2.任何修改和補充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以協(xié)助對方履行合同。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間交易的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）代表（簽字或蓋章）：乙方（買方）代表（簽字或蓋章）：附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。提供虛假房屋信息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按時支付交易價格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)按照約定支付給守約方的金錢。5.賠償金額：指違約方因違約行為給守約方造成的損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定支付交易價格。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并按照合同約定處理。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延長履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房居間交易中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的第三方。2.第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供相關(guān)信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方降低交易價格。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按約定降低交易價格，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。2.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.甲方可要求乙方支付居間服務(wù)費。2.甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度存量房居間合同范本（包含稅費計算）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同背景及目的第二章存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)對象2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用及支付方式2.5居間服務(wù)成果及責(zé)任第三章房源信息提供3.1房源信息真實性與完整性3.2房源信息更新及維護3.3房源信息保密第四章房源交易流程4.1交易流程概述4.2客戶需求分析4.3看房安排4.4合同簽訂及備案4.5交易資金監(jiān)管4.6交易過戶手續(xù)4.7交易稅費計算及支付第五章稅費計算及支付5.1稅費種類及稅率5.2稅費計算方法5.3稅費支付方式5.4稅費爭議解決第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1附件一：房源信息表9.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表9.3附件三：稅費計算明細(xì)表第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期第十一章其他11.1通知方式11.2合同變更及補充11.3合同爭議處理11.4合同附件第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：稅費計算明細(xì)表第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度存量房居間合同》。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息甲方（委托方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（居間方）：姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______1.6合同背景及目的甲方因購買/出售存量房，特委托乙方提供居間服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。第二章存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）收集、提供房源信息；（2）協(xié)助甲方進行看房；（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理稅費計算及支付。2.2居間服務(wù)對象本合同居間服務(wù)對象為甲方指定的存量房。2.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間服務(wù)費用及支付方式（1）居間服務(wù)費用為成交金額的_____%；（2）甲方應(yīng)在交易過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用；（3）支付方式：_______。2.5居間服務(wù)成果及責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)；（3）如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。第三章房源信息提供3.1房源信息真實性與完整性乙方提供的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或偽造。3.2房源信息更新及維護乙方應(yīng)及時更新房源信息，確保信息的時效性。3.3房源信息保密乙方應(yīng)對獲取的房源信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第四章房源交易流程4.1交易流程概述交易流程如下：（1）甲方選擇房源；（2）乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行洽談；（3）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂《存量房買賣合同》；（4）辦理交易過戶手續(xù)；（5）支付稅費。4.2客戶需求分析乙方應(yīng)在簽訂合同前，充分了解甲方需求，為甲方提供合適房源。4.3看房安排乙方應(yīng)按照甲方要求，安排看房時間，確保甲方能夠順利看房。4.4合同簽訂及備案乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主簽訂《存量房買賣合同》，并在規(guī)定時間內(nèi)完成備案。4.5交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全。4.6交易過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。4.7交易稅費計算及支付乙方根據(jù)相關(guān)政策，協(xié)助甲方計算稅費，并指導(dǎo)甲方支付稅費。第五章稅費計算及支付5.1稅費種類及稅率根據(jù)國家相關(guān)政策，稅費種類及稅率如下：（1）_______稅，稅率為_____%；（2）_______稅，稅率為_____%；（3）_______稅，稅率為_____%。5.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費支付方式稅費支付方式與居間服務(wù)費用支付方式相同。5.4稅費爭議解決如稅費計算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費用及稅費；（2）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保交易順利進行。6.2違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費用及稅費，應(yīng)向乙方支付_______違約金；（2）如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；（3）如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)向甲方支付_______違約金。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向乙方支付_______違約金；（2）乙方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；（3）如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件（1）交易過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清居間服務(wù)費用及稅費；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九章合同附件9.1附件一：房源信息表（此處列出房源信息表的具體內(nèi)容）9.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表（此處列出居間服務(wù)費用明細(xì)表的具體內(nèi)容）9.3附件三：稅費計算明細(xì)表（此處列出稅費計算明細(xì)表的具體內(nèi)容）第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一章其他11.1通知方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式如下：（1）以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址；（2）以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）以電話或短信形式通知對方。11.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同爭議處理本合同爭議處理方式以第八章規(guī)定為準(zhǔn)。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。第十三章合同附件（同第九章）第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______14.2合同簽訂日期甲方簽訂日期：_______乙方簽訂日期：_______甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇成交的房源。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在乙方提供的房源中選擇房源時，享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）如甲方在乙方提供的房源中選定房源，乙方應(yīng)立即通知房源業(yè)主，并協(xié)助甲方與業(yè)主進行洽談；（3）甲方在選定房源后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)與業(yè)主簽訂《存量房買賣合同》。1.2甲方變更需求條款說明：本條款約定，甲方在居間服務(wù)過程中，如需變更購房需求，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新需求提供相應(yīng)的房源信息。具體內(nèi)容如下：（1）甲方有權(quán)在居間服務(wù)過程中提出變更購房需求；（2）甲方變更購房需求后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供符合甲方新需求的房源信息；（3）如因甲方變更購房需求導(dǎo)致居間服務(wù)費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的居間服務(wù)費用。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______違約金；（2）甲方未按約定簽訂《存量房買賣合同》，應(yīng)向乙方支付_______違約金；（3）甲方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向乙方支付_______違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦房源條款說明：本條款約定，乙方在居間服務(wù)過程中，有權(quán)推薦符合甲方需求的房源。具體內(nèi)容如下：（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方推薦符合其需求的房源；（2）乙方推薦的房源信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方推薦的房源成交后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇成交的房源。具體內(nèi)容如下：（1）乙方在甲方提供的房源中選擇房源時，享有優(yōu)先選擇權(quán)；（2）如乙方在甲方提供的房源中選定房源，甲方應(yīng)