二零二五年度長沙市房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長沙市房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如街道、門牌號等）。2.房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)應(yīng)具備的基本設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體設(shè)施清單見附件。房屋應(yīng)符合租賃合同約定的使用條件，如裝修狀況、房屋結(jié)構(gòu)安全等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金月租金為______元，租金支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.驗收甲方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。四、費用與押金1.費用房屋租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由甲方承擔(dān)。2.押金甲方需向乙方支付押金______元，租賃期滿后無損壞且無欠費的情況下，押金全額退還甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，享有房屋居住權(quán)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。保管好房屋內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或擅自處置。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。有權(quán)要求甲方遵守合同約定的租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。義務(wù)：按照合同約定合理使用房屋，不得影響他人正常生活。保持房屋整潔，及時維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合合同約定。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、條件以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，甲方每月支付乙方租金______元，支付方式為______（如：每月一付、每季度一付等）。3.房屋歸還押金租賃期滿或提前終止合同時，若房屋及設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的首付款和押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交房或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本調(diào)解協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本調(diào)解協(xié)議的組成部分，具有與本調(diào)解協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本調(diào)解協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本調(diào)解協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本調(diào)解協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本調(diào)解協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行調(diào)解協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決調(diào)解協(xié)議的履行問題，如變更調(diào)解協(xié)議內(nèi)容或解除調(diào)解協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本調(diào)解協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交長沙市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在調(diào)解協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、調(diào)解內(nèi)容以及其他機密信息（包括但不限于租賃細(xì)節(jié)、調(diào)解結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起至調(diào)解協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本調(diào)解協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本調(diào)解協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__