二零二五年度車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的買賣事宜，確保雙方權(quán)益的合法、公平、有序?qū)崿F(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫車位使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供車庫車位享有使用權(quán)。（2）物業(yè)管理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供車庫車位享有物業(yè)管理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫車位：指甲方擁有的、位于_________的地下車庫車位。（2）物業(yè)管理權(quán)：指乙方對(duì)車庫車位的日常管理、維護(hù)、維修等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證車庫車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車庫車位的物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用車庫車位。（2）乙方應(yīng)遵守車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行車庫車位的日常管理、維護(hù)、維修等。（3）乙方應(yīng)按合同約定支付車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同約定的義務(wù)。6.3終止程序（1）合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，終止合同的，乙方應(yīng)將車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)交還給甲方。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同約定的義務(wù)，終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已使用車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫車位使用權(quán)費(fèi)用：乙方購買車庫車位使用權(quán)所支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)車庫車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等所支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因車庫車位使用和管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車庫車位使用權(quán)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供車庫車位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）車庫車位的地理位置、數(shù)量、面積等。（2）車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留車庫車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)車庫車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行必要的調(diào)整。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)車庫車位的使用者進(jìn)行管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車庫車位的物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車庫車位的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，通過協(xié)商、會(huì)商等方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________乙方（購買方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。3.車庫車位使用權(quán)的相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）。4.物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)證明文件（如物業(yè)服務(wù)合同、管理規(guī)約等）。5.車庫車位使用和管理規(guī)定。6.支付憑證及收據(jù)。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車庫車位使用權(quán)（認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供車庫車位使用權(quán)）。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)（認(rèn)定：甲方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用）。違反合同約定，造成甲方損失（認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問題：費(fèi)用支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用支付的具體方式，并在合同中明確約定。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)車庫車位進(jìn)行日常管理。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。丙方應(yīng)確保車庫車位的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.丙方的責(zé)任：丙方因自身原因造成車庫車位損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫車位的相關(guān)信息，包括車位的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)交付車庫車位。乙方有權(quán)要求甲方保證車庫車位的完好，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車庫車位的使用權(quán)不受第三方侵害。甲方應(yīng)保證車庫車位的使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方應(yīng)保證車庫車位的使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不得收取額外的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付車庫車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。甲方如擅自改變車位結(jié)構(gòu)或收取額外費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用方式。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用車庫車位，不得用于非法用途。乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管車庫車位，不得損壞或擅自占用。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。乙方如違反合同約定，損壞或擅自改變車位結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方在車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫車位使用權(quán)：指甲方將其擁有的車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該車位的使用權(quán)。2.物業(yè)管理權(quán)：指甲方將其擁有的車庫車位的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有對(duì)該車位的物業(yè)管理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.車庫車位：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑物或構(gòu)筑物，包括地上車庫、地下車庫等。2.物業(yè)管理：指對(duì)車庫車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)完整、無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用車庫車位，并享有對(duì)該車位的物業(yè)管理權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守車庫車位的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫車位的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫車位的具體位置詳見附件《車庫車位位置圖》。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正違約行為；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)將車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付的車庫車位物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在每季度或每月的指定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）提交給甲方，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供的車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響物業(yè)管理秩序，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如變更合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致車庫車位受損，無法正常使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在使用車庫車位期間，不得擅自改變車庫車位的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車庫車位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫車位的正常使用和物業(yè)管理秩序。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.車庫車位位置圖2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫車位位置圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定轉(zhuǎn)讓車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。b.提供的車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)屬糾紛。c.未按合同約定進(jìn)行車庫車位的必要維修和改造。乙方違約：a.未按合同約定支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。b.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響物業(yè)管理秩序。c.擅自轉(zhuǎn)讓車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方提出投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，包括但不限于車庫車位的維修、保養(yǎng)和清潔工作。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方或乙方的監(jiān)督下，對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)，確保車庫車位的使用安全。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行車庫車位的日常管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫車位的詳細(xì)使用說明和維護(hù)保養(yǎng)指南。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維修和改善。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車庫車位的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方享有舒適的居住環(huán)境。乙方有權(quán)參與車庫車位的管理決策，對(duì)物業(yè)管理提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的維修和改善義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在合同期限內(nèi)將車庫車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保車庫車位的正常使用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證車庫車位的使用權(quán)不受侵犯，甲方享有車庫車位的完整所有權(quán)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車庫車位的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追償。乙方不得擅自改變車庫車位的用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)概述2.1.車庫車位使用權(quán)描述2.2.物業(yè)管理權(quán)描述3.合同標(biāo)的及數(shù)量3.1.車庫車位使用權(quán)標(biāo)的3.2.物業(yè)管理權(quán)標(biāo)的4.合同價(jià)格及支付方式4.1.合同總價(jià)4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.合同履行期限5.1.合同生效時(shí)間5.2.合同履行期限6.車庫車位使用及物業(yè)管理權(quán)交付6.1.車庫車位使用權(quán)交付6.2.物業(yè)管理權(quán)交付7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目7.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.物業(yè)管理費(fèi)用組成8.2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記9.1.產(chǎn)權(quán)登記9.2.使用權(quán)登記10.違約責(zé)任及處理方式10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止及終止后的處理13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)概述2.1.車庫車位使用權(quán)描述車庫車位位于小區(qū)地下車庫，共計(jì)100個(gè)車位，其中地上車位5個(gè)，地下車位95個(gè)。2.2.物業(yè)管理權(quán)描述物業(yè)管理權(quán)包括但不限于小區(qū)內(nèi)車庫車位的日常維護(hù)、清潔、安全管理、停車引導(dǎo)等服務(wù)。3.合同標(biāo)的及數(shù)量3.1.車庫車位使用權(quán)標(biāo)的車庫車位使用權(quán)標(biāo)的為小區(qū)地下車庫及地上車位，共計(jì)100個(gè)車位。3.2.物業(yè)管理權(quán)標(biāo)的物業(yè)管理權(quán)標(biāo)的為小區(qū)地下車庫及地上車位的日常維護(hù)、清潔、安全管理、停車引導(dǎo)等服務(wù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1.合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總價(jià)50%的定金，余款在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3.付款時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)。5.合同履行期限5.1.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.合同履行期限本合同自生效之日起至2026年12月31日止。6.車庫車位使用及物業(yè)管理權(quán)交付6.1.車庫車位使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將車庫車位使用權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。6.2.物業(yè)管理權(quán)交付甲方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料交付給乙方。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）車庫車位的日常維護(hù)、清潔；（2）車庫車位的安全管理；（3）停車引導(dǎo)；（4）停車場(chǎng)設(shè)備的維修保養(yǎng)；（5）停車場(chǎng)收費(fèi)管理；（6）停車場(chǎng)綠化管理。7.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）車庫車位的日常維護(hù)、清潔應(yīng)確保車位整潔、無污漬、無異味；（2）車庫車位的安全管理應(yīng)確保車輛停放安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（3）停車引導(dǎo)應(yīng)確保車輛停放有序，提高車位利用率；（4）停車場(chǎng)設(shè)備的維修保養(yǎng)應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行；（5）停車場(chǎng)收費(fèi)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)透明、合理；（6）停車場(chǎng)綠化管理應(yīng)保持綠化植物生長(zhǎng)良好，美化環(huán)境。8.物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.物業(yè)管理費(fèi)用組成（1）車庫車位的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）車庫車位的安全管理費(fèi)用；（3）停車引導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用；（4）停車場(chǎng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）綠化維護(hù)費(fèi)用；（6）公共區(qū)域清潔費(fèi)用；（7）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）車庫車位日常維護(hù)費(fèi)用：人民幣10元/月/車位；（2）車庫車位安全管理費(fèi)用：人民幣5元/月/車位；（3）停車引導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用：人民幣2元/次/車位；（4）停車場(chǎng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算；（5）綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣5元/月/車位；（6）公共區(qū)域清潔費(fèi)用：人民幣3元/月/車位；（7）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)登記9.1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理車庫車位使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。9.2.使用權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫車位使用權(quán)的使用權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方在合同履行期間享有車庫車位的使用權(quán)。10.違約責(zé)任及處理方式10.1.違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2.違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用的20%；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3.違約處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金，否則對(duì)方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同終止及終止后的處理13.1.合同終止條件合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料交付乙方；（2）乙方應(yīng)將車庫車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)歸還甲方；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括未付的物業(yè)管理費(fèi)用和違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或單位。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議生效條件。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提出合理化建議；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3.第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的合同主體地位；（2）第三方介入合同履行，應(yīng)遵