2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附租賃權(quán)處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附租賃權(quán)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景介紹2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格的支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.3瑕疵處理期限7.租賃權(quán)處理7.1租賃權(quán)基本情況7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整7.3租賃權(quán)爭(zhēng)議解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景介紹鑒于甲方（賣方）擁有位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方（買方），乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2房產(chǎn)買賣價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間及期限剩余的房產(chǎn)買賣價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，分期支付完畢。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3瑕疵處理期限甲方應(yīng)在收到乙方提出的瑕疵報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。7.租賃權(quán)處理7.1租賃權(quán)基本情況房產(chǎn)目前存在租賃權(quán)，租賃期限為年，租金為人民幣元/月。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃期限及租金保持不變。7.3租賃權(quán)爭(zhēng)議解決如租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為萬(wàn)元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）租賃合同；（4）其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署人甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）房產(chǎn)交易中介；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2選擇17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)因第三方服務(wù)引起的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估服務(wù)若第三方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為雙方簽訂合同的重要依據(jù)，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2法律咨詢服務(wù)18.3中介服務(wù)若第三方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，中介方應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。18.4擔(dān)保服務(wù)若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。19.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分原則為：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)。20.2劃分內(nèi)容（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任。20.3劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為本合同及相關(guān)法律法規(guī)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若第三方介入的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.2解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同附件，證明買賣雙方達(dá)成一致。3.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：若房產(chǎn)存在租賃權(quán)，租賃合同作為附件，證明租賃關(guān)系的存在。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)作為附件，為買賣雙方提供法律保障。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：作為附件，證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：作為附件，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：作為附件，證明買賣雙方及房產(chǎn)的真實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。（2）擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若買方將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的%。示例：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。（2）隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若賣方未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同附租賃權(quán)處理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，并處理乙方租賃權(quán)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃權(quán)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前，已與第三方簽訂的租賃合同所享有的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.房產(chǎn)價(jià)格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。3.租賃權(quán)處理：指甲方與乙方就乙方租賃權(quán)所達(dá)成的處理方案。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在購(gòu)買房產(chǎn)后，繼續(xù)履行原租賃合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。2.乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行交易。7.3支付時(shí)間2.如有分期支付房款的情況，雙方應(yīng)在合同中明確約定每期支付的時(shí)間及金額。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到房款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付房款后，保存好支付憑證，作為日后可能需要的法律證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，違反原租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。2.合同簽訂后，雙方約定的其他需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將其賣方身份轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，不得將其買方身份轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方在租賃權(quán)處理期間，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃權(quán)處理期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改或補(bǔ)充，均以最新簽訂的為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣和租賃權(quán)處理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵。乙方違反原租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未履行的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未履行的，視為違約。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)并要求賠償?shù)?，視為違約。乙方違反原租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失，經(jīng)甲方要求賠償?shù)模暈檫`約。三、法律名詞及解釋：2.租賃權(quán)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前，已與第三方簽訂的租賃合同所享有的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留書(shū)面證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留書(shū)面證據(jù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：原租賃合同違反。解決辦法：乙方應(yīng)與原租賃方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)