二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章店鋪信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途3.4店鋪設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金違約責(zé)任第五章店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收5.4店鋪維護(hù)責(zé)任第六章品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌宣傳推廣6.4品牌保護(hù)第七章營(yíng)業(yè)額及分成7.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式7.2分成比例7.3分成支付方式7.4分成違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明及通知第十一章合同附件11.1附件一：店鋪信息表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期12.5其他約定事項(xiàng)第十三章合同附件清單13.1附件一：店鋪信息表13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)附件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式1.8合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授權(quán)代表信息第三章店鋪信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途3.4店鋪設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金違約責(zé)任第五章店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收5.4店鋪維護(hù)責(zé)任第六章品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范6.3品牌宣傳推廣6.4品牌保護(hù)第七章營(yíng)業(yè)額及分成7.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方式7.2分成比例7.3分成支付方式7.4分成違約責(zé)任7.5營(yíng)業(yè)額審核及確認(rèn)7.6分成款計(jì)算及支付7.7分成款支付周期7.8分成款支付違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供符合合同規(guī)定的店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按約定收取租金或遲延收取租金，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。第九章合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件11.1附件一：店鋪信息表11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范11.4附件四：其他相關(guān)附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期12.4.1本合同自____年____月____日起生效。12.5其他約定事項(xiàng)12.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三章合同附件清單13.1附件一：店鋪信息表13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范13.4附件四：其他相關(guān)附件第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方負(fù)責(zé)店鋪的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)。說明：由于甲方在品牌形象和裝修標(biāo)準(zhǔn)上有更高的要求，因此規(guī)定由甲方主導(dǎo)裝修，以確保店鋪裝修符合品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方指定裝修供應(yīng)商條款：甲方有權(quán)指定裝修工程的供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修質(zhì)量。說明：甲方為了保證裝修質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)指定供應(yīng)商，并有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合合同約定。1.3甲方提供品牌授權(quán)文件條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的品牌授權(quán)文件。說明：甲方作為品牌授權(quán)方，有責(zé)任在合同生效后及時(shí)向乙方提供所需的授權(quán)文件，以便乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。1.4甲方負(fù)責(zé)店鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪運(yùn)營(yíng)的相關(guān)指導(dǎo)，包括產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)流程等。說明：甲方作為品牌方，有責(zé)任對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行指導(dǎo)，確保乙方能夠正確執(zhí)行品牌標(biāo)準(zhǔn)，提升顧客體驗(yàn)。1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期考核，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、銷售業(yè)績(jī)等。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考核，以確保乙方符合品牌要求，并維護(hù)品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方負(fù)責(zé)店鋪的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)。說明：乙方作為承租方，可能對(duì)店鋪的裝修風(fēng)格和功能有更明確的需求，因此賦予乙方主導(dǎo)裝修的權(quán)利。2.2乙方指定裝修供應(yīng)商條款：乙方有權(quán)指定裝修工程的供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)選擇自己信任的供應(yīng)商，并有權(quán)監(jiān)督裝修過程，以確保裝修滿足個(gè)人要求。2.3乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)方案條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的品牌運(yùn)營(yíng)方案。說明：乙方作為品牌運(yùn)營(yíng)方，有責(zé)任制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，以確保品牌在店鋪中的有效推廣和銷售。2.4乙方負(fù)責(zé)店鋪日常管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、客戶服務(wù)等。說明：乙方作為店鋪的實(shí)際運(yùn)營(yíng)者，有責(zé)任對(duì)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全面管理，確保店鋪的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.5乙方有權(quán)調(diào)整分成比例條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整分成比例。說明：乙方作為店鋪的運(yùn)營(yíng)者，可能根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整分成比例，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方職責(zé)條款：中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。說明：中介方的存在有助于雙方在簽訂和履行合同過程中減少溝通成本，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)支付條款：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介方提供的服務(wù)是有價(jià)值的，因此雙方應(yīng)協(xié)商確定中介費(fèi)，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.3中介方保密義務(wù)條款：中介方對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：為了保護(hù)雙方的商業(yè)利益，中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.4中介方責(zé)任條款：中介方在合同履行過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：中介方在履行職責(zé)過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，若因故意或重大過失造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪信息表2.附件二：租金支付憑證3.附件三：品牌授權(quán)使用規(guī)范4.附件四：其他相關(guān)附件（如裝修設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單、人員配置表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的店鋪。甲方未按約定收取租金或遲延收取租金。承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變店鋪用途。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約事實(shí)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)救措施：是指違約方為減輕對(duì)方損失而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的店鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的店鋪，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：品牌授權(quán)使用不規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止不規(guī)范使用，并采取措施糾正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同適用于新店鋪的租賃和品牌授權(quán)。2.適用于現(xiàn)有店鋪的租賃合同變更和品牌授權(quán)。3.適用于品牌加盟商與品牌方之間的合作關(guān)系。4.適用于品牌連鎖經(jīng)營(yíng)中的店鋪?zhàn)赓U和品牌授權(quán)。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.品牌方基本信息2.租賃物概況2.1.飲品店名稱2.2.飲品店地址2.3.飲品店面積2.4.飲品店設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.租金支付方式3.4.押金及退還4.品牌授權(quán)內(nèi)容4.1.品牌使用權(quán)4.2.品牌形象使用權(quán)4.3.品牌經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)4.4.品牌宣傳支持5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.3.品牌方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除程序8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力條款8.2.保密條款8.3.合同附件9.合同附件清單9.1.飲品店租賃協(xié)議9.2.品牌授權(quán)協(xié)議9.3.合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1.簽署時(shí)間10.2.簽署地點(diǎn)10.3.簽署人員11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間11.2.合同生效條件12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1.合同續(xù)簽條件13.2.合同續(xù)簽程序14.合同解除后事宜14.1.資產(chǎn)移交14.2.費(fèi)用結(jié)算14.3.爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：飲品店經(jīng)營(yíng)有限公司1.2.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.品牌方基本信息1.3.1.名稱：飲品品牌管理有限公司1.3.2.地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃物概況2.1.飲品店名稱：特色飲品店2.2.飲品店地址：市區(qū)路號(hào)2.3.飲品店面積：100平方米2.4.飲品店設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、冷藏展示柜、收銀臺(tái)、員工休息區(qū)等3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣20,000元3.3.租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.4.押金及退還：押金人民幣10,000元，在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿且無違約行為時(shí)，押金無息退還4.品牌授權(quán)內(nèi)容4.1.品牌使用權(quán)：承租方獲得飲品品牌的獨(dú)家使用權(quán)，在約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)在飲品店內(nèi)使用該品牌名稱、標(biāo)志及產(chǎn)品4.2.品牌形象使用權(quán)：承租方有權(quán)使用品牌方的形象設(shè)計(jì)、包裝等，并需符合品牌方的要求4.3.品牌經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)：品牌方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品研發(fā)、營(yíng)銷策略、服務(wù)質(zhì)量等4.4.品牌宣傳支持：品牌方提供宣傳支持，包括但不限于廣告投放、促銷活動(dòng)等5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；如承租方擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.3.品牌方違約責(zé)任：如品牌方未提供約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或宣傳支持，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)6.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行7.合同生效及終止7.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議8.其他約定事項(xiàng)8.1.不可抗力條款8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任8.2.保密條款8.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年8.3.合同附件8.3.1.本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、品牌授權(quán)協(xié)議、合同補(bǔ)充協(xié)議等8.3.2.附件與本合同具有同等法律效力9.合同附件清單9.1.飲品店租賃協(xié)議9.2.品牌授權(quán)協(xié)議9.3.合同補(bǔ)充協(xié)議9.4.其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1.簽署時(shí)間：2025年1月1日10.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.3.簽署人員：租賃方代表：，餐飲管理有限公司總經(jīng)理承租方代表：，飲品店經(jīng)營(yíng)有限公司總經(jīng)理品牌方代表：，飲品品牌管理有限公司總經(jīng)理11.合同生效11.1.合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效11.2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同解除雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定的其他情形12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜13.合同續(xù)簽13.1.合同續(xù)簽條件：租賃期滿前三個(gè)月，如雙方均希望繼續(xù)履行合同，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過五年13.2.合同續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行14.合同解除后事宜14.1.資產(chǎn)移交：合同解除后，承租方應(yīng)將飲品店及所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給租賃方14.2.費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的租金、押金及其他費(fèi)用14.3.爭(zhēng)議處理：合同解除后，如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算或資產(chǎn)移交有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助活動(dòng)而介入合同的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。8.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、監(jiān)理方等。8.2.第三方介入的情形中介方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物交接和品牌授權(quán)手續(xù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；審計(jì)師對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；監(jiān)理方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.3.第三方責(zé)任限額8.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。8.4.第三方權(quán)利8.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。8.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.5.第三方義務(wù)8.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.5.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.6.第三方與其他各方的劃分說明8.6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.6.2.第三方在合同履行過程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。8.6.3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說明9.1.中介方9.1.1.中介方應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供詳細(xì)的委托代理協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成租賃物交接和品牌授權(quán)手續(xù)，確保手續(xù)合法、完整。9.1.3.中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估方法和結(jié)果。9.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。9.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.3.律師9.3.1.律師應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供法律意見書，明確合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。9.3.2.律師應(yīng)保證法律意見書的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.3.3.律師不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.4.審計(jì)師9.4.1.審計(jì)師應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供審計(jì)報(bào)告，明確審計(jì)范圍、方法和結(jié)果。9.4.2.審計(jì)師應(yīng)保證審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。9.4.3.審計(jì)師不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.5.監(jiān)理方9.5.1.監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前向合同雙方提供監(jiān)理方案，明確監(jiān)理范圍、方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.5.2.監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。9.5.3.監(jiān)理方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.飲品店租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、地址、面積、設(shè)施、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、押金及退還條款等，并附有租賃物的詳細(xì)描述和照片。2.品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：品牌授權(quán)協(xié)議應(yīng)明確品牌的使用權(quán)、形象使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、宣傳支持等內(nèi)容，以及授權(quán)期限、費(fèi)用、保密條款等。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，包括但不限于不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款、合同解除條款等。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等官方文件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等，作為租金已支付的證明。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、退還日期等，作為押金已支付的證明。7.品牌使用證明詳細(xì)要求和說明：品牌使用證明應(yīng)包括品牌使用情況、使用范圍、使用效果等，作為品牌使用權(quán)的證明。8.品牌形象使用證明詳細(xì)要求和說明：品牌形象使用證明應(yīng)包括品牌形象使用情況、使用范圍、使用效果等，作為品牌形象使用權(quán)的證明。9.經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)記錄詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)記錄應(yīng)包括指導(dǎo)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、實(shí)施效果等，作為品牌方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的證明。10.宣傳支持記錄詳細(xì)要求和說明：宣傳支持記錄應(yīng)包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳效果等，作為品牌方提供宣傳支持的證明。11.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等，作為財(cái)務(wù)狀況審計(jì)的證明。12.施工監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：施工監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等，作為施工質(zhì)量監(jiān)督的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到租金總額10%時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變店面用途或損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.品牌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供約定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或宣傳支持責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于違約服務(wù)價(jià)值1%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到違約服務(wù)價(jià)值10%時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括違約金、賠償金等。示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，逾期30天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額3%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到租金總額30%時(shí)，承租方有權(quán)解除合同。若承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償租賃方因改變用途造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有特色飲品店，欲將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有意向承租該飲品店，并希望獲得甲方品牌授權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在特色飲品店租賃及品牌授權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色飲品店：指具備獨(dú)特飲品配方、裝修風(fēng)格、服務(wù)理念等特色的飲品店。2.品牌授權(quán)：指甲方將其擁有的特色飲品品牌授權(quán)給乙方使用，乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方特色飲品店的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.品牌授權(quán)費(fèi)用：指乙方為獲得甲方品牌授權(quán)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和品牌授權(quán)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過程中遵守品牌使用規(guī)范。3.甲方有義務(wù)為乙方提供合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)特色飲品店。2.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方品牌。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和品牌授權(quán)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守甲方品牌使用規(guī)范，維護(hù)甲方品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的特色飲品店，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方需按照合同約定支付租金和品牌授權(quán)費(fèi)用。2.乙方需遵守甲方品牌使用規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)特色飲品店。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌。3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和品牌授權(quán)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月，租金支付期限為每月____日。2.品牌授權(quán)費(fèi)用：乙方需一次性向甲方支付品牌授權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.保證金：乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約情況下，保證金將全額無息退還。7.2支付方式乙方支付租金、品牌授權(quán)費(fèi)用和保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.品牌授權(quán)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付品牌授權(quán)費(fèi)用。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間、方式和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反品牌使用規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、品牌授權(quán)費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反品牌使用規(guī)范，損害甲方品牌形象的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式按照實(shí)際損失或合同約定執(zhí)行。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方品牌名稱、標(biāo)識(shí)、配方、經(jīng)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因特殊原因，需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)的，應(yīng)取得乙方同意。2.乙方因特殊原因，需要將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)的，應(yīng)取得甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色飲品店裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)策略等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、品牌形象等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)特色飲品店進(jìn)行必要的裝修、改造等權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和修正作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色飲品店的經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色飲品店租賃及品牌授權(quán)的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需修改，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.特色飲品店租賃合同。3.品牌授權(quán)證書。4.甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所相關(guān)證明文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議及會(huì)議紀(jì)要等。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，認(rèn)定違約。違反品牌使用規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、品牌授權(quán)費(fèi)用或保證金，認(rèn)定違約。違反品牌使用規(guī)范，損害甲方品牌形象，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)：合同約定條款。甲方提供的證明材料。乙方提供的證明材料。第三方機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方違反品牌使用規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行困難的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同中作為參與方出現(xiàn)的，非甲乙雙方的第三方實(shí)體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，對(duì)因第三方違約行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于品牌使用、收益分配等。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同中的商業(yè)秘密。5.第三方參與合同第三方參與合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)特色飲品店，享受經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方品牌，并按照甲方要求進(jìn)行品牌推廣。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的廣告宣傳和營(yíng)銷支持。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得單方面提高租金或品牌授權(quán)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對(duì)特色飲品店進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升品牌形象。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金和品牌授權(quán)費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租特色飲品店。乙方不得擅自更改品牌形象或經(jīng)營(yíng)策略，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行重大變更。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)公司法》4.《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》5.甲方提供的其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于飲品制作、銷售、服務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色飲品店：指甲方擁有的具有獨(dú)特經(jīng)營(yíng)特色、品牌形象及產(chǎn)品線的飲品店。2.租賃店：指乙方租賃的甲方特色飲品店。3.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在租賃店范圍內(nèi)使用甲方品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營(yíng)租賃店。3.甲方有權(quán)利對(duì)乙方在租賃店范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理。4.甲方有義務(wù)保證租賃店符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將租賃店交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用租賃店，經(jīng)營(yíng)特色飲品。2.乙方有權(quán)利在租賃店范圍內(nèi)使用甲方品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)按照合同約定經(jīng)營(yíng)租賃店，確保食品安全、衛(wèi)生。5.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)租賃店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃店地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃店的管理、運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃店的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)。3.雙方按照合同約定，共同維護(hù)租賃店的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃店及甲方授權(quán)使用的品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：人民幣_(tái)___元；預(yù)付租金：人民幣_(tái)___元；房屋裝修費(fèi)：人民幣_(tái)___元（一次性支付）。2.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月，按照實(shí)際發(fā)生金額支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月或次月。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付租賃店的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的____%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲方商業(yè)秘密；2.雙方合作過程中的商業(yè)信息；3.租賃店經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；4.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃店無法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃店經(jīng)營(yíng)困難；3.電力故障導(dǎo)致租賃店無法正常供電。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.合同約定的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃店及品牌授權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)租賃店進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充的書面文件，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃店的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃店租賃及品牌授權(quán)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃店場(chǎng)地租賃合同4.品牌授權(quán)書5.銀行賬戶信息6.裝修設(shè)計(jì)圖紙7.合同簽訂前的相關(guān)協(xié)商記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付租賃店。乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。乙方未按合同約定經(jīng)營(yíng)租賃店，導(dǎo)致食品安全、衛(wèi)生問題。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，能夠明確判斷。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)考慮雙方的主觀意愿和客觀事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.特許經(jīng)營(yíng)：指經(jīng)營(yíng)者使用特許人的商標(biāo)、商號(hào)、產(chǎn)品、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式等，在約定的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的活動(dòng)。3.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃店裝修設(shè)計(jì)不符合預(yù)期。解決辦法：與裝修設(shè)計(jì)方協(xié)商，要求其修改設(shè)計(jì)，直至滿足雙方要求。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)租賃店期間出現(xiàn)食品安全問題。解決辦法：立即停業(yè)整頓，對(duì)問題進(jìn)行整改，并向相關(guān)部門報(bào)告。3.問題：甲方未按時(shí)交付租賃店。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付租賃店，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定使用其品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其品牌形象不受損害。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方經(jīng)營(yíng)租賃店。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的更新信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)租賃店。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃店。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃店經(jīng)營(yíng)過程中獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)提供乙方必要的市場(chǎng)推廣和品牌宣傳支持。甲方應(yīng)保證乙方在租賃店經(jīng)營(yíng)過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供品牌、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃店的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)策略。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃店的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保租賃店的正常運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)在合同期滿后，收回租賃店，重新選擇承租方。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守合同約定，擅自改變租賃店的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)策略，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物概述2.2租賃物地點(diǎn)2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃物使用范圍三、品牌授權(quán)事項(xiàng)3.1品牌名稱及標(biāo)識(shí)3.2品牌授權(quán)范圍3.3品牌授權(quán)期限3.4品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3品牌授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)4.4品牌授權(quán)接受方權(quán)利與義務(wù)五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物管理責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3品牌授權(quán)方違約責(zé)任7.4品牌授權(quán)接受方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：品牌授權(quán)證書12.3合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色飲品店租賃及品牌授權(quán)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物概述：2.1.1租賃物為位于[具體地址]的特色飲品店，包括店鋪、設(shè)備、裝修等。2.2租賃物地點(diǎn)：[具體地址]2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式：2.4.1租金為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。2.4.2租金支付方式為每月[日期]前支付至出租方指定賬戶。2.5租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)特色飲品店，不得用于其他商業(yè)用途。三、品牌授權(quán)事項(xiàng)3.1品牌名稱及標(biāo)識(shí)：[品牌名稱及標(biāo)識(shí)]3.2品牌授權(quán)范圍：包括但不限于產(chǎn)品銷售、廣告宣傳、店鋪裝修等。3.3品牌授權(quán)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4品牌授權(quán)費(fèi)用及支付方式：3.4.1品牌授權(quán)費(fèi)用為[金額]元，一次性支付。3.4.2支付方式為[日期]前支付至品牌授權(quán)方指定賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1提供符合約定的租賃物。4.1.2保障租賃物的安全與正常使用。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金。4.2.2依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.3品牌授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)：4.3.1授權(quán)承租方使用品牌名稱及標(biāo)識(shí)。4.3.2提供品牌支持與指導(dǎo)。4.4品牌授權(quán)接受方權(quán)利與義務(wù)：4.4.1依法使用品牌名稱及標(biāo)識(shí)。4.4.2維護(hù)品牌形象，不得損害品牌聲譽(yù)。五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的合理使用，不得故意損壞。5.2租賃物管理責(zé)任：5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理。5.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生管理。5.3維修與保養(yǎng)：5.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1租賃方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方需征得出租方同意。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批：6.3.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租需書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2未履行租賃物維護(hù)與管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違反租賃物使用范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3品牌授權(quán)方違約責(zé)任：7.3.1未按時(shí)提供品牌支持與指導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2未履行品牌授權(quán)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4品牌授權(quán)接受方違約責(zé)任：7.4.1未按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2違反品牌使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十日內(nèi)作出答復(fù)。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件：參照第九章合同解除條件。11.3合同解除程序：參照第九章合同解除程序。十二、合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：品牌授權(quán)證書12.3合同附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2其他約定事項(xiàng)二：合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人：14.2.1出租方代表：[姓名]14.2.2承租方代表：[姓名]14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方：[單位蓋章]14.3.2承租方：[單位蓋章]出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、品牌授權(quán)的執(zhí)行、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)。1.2租金調(diào)整條款說明：若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。1.3租賃物更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的更新和維護(hù)，確保其符合經(jīng)營(yíng)需求。乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.4品牌形象維護(hù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在經(jīng)營(yíng)過程中維護(hù)品牌形象，確保品牌名稱及標(biāo)識(shí)的正確使用。1.5違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方在遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價(jià)、促銷活動(dòng)等。2.2租金支付條款說明：乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。2.3品牌授權(quán)使用條款說明：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)使用品牌名稱及標(biāo)識(shí)，不得侵犯第三方權(quán)益。2.4違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?。三、?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：合同中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭(zhēng)議等。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更條款說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過程中，如與一方發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：品牌授權(quán)證書3.合同附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等）4.合同附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如租金調(diào)整協(xié)議、品牌形象維護(hù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反租賃物使用范圍認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于非約定用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)支付品牌授權(quán)費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付品牌授權(quán)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反品牌使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在使用品牌名稱及標(biāo)識(shí)時(shí)，若未遵守相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營(yíng)特色飲品店的店鋪、設(shè)備、裝修等。2.品牌授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方使用其品牌名稱及標(biāo)識(shí)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問題：品牌形象受損解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方維護(hù)品牌形象，乙方應(yīng)積極配合。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可提交中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：甲方為租賃物所有者，乙方為承租方，雙方簽訂租賃合同。2.場(chǎng)景二：甲方為品牌所有者，乙方為品牌授權(quán)接受方，雙方簽訂品牌授權(quán)合同。3.場(chǎng)景三：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)租金調(diào)整、品牌形象維護(hù)、租賃物損壞等爭(zhēng)議。4.場(chǎng)景四：合同到期或因其他原因終止，雙方進(jìn)行合同解除或續(xù)簽。全文完。二零二五年度特色飲品店租賃及品牌授權(quán)合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4租賃標(biāo)的物信息1.5品牌授權(quán)信息1.6租金及支付方式1.7其他費(fèi)用及支付2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2設(shè)備設(shè)施及配置2.3店鋪裝修要求2.4店鋪使用限制2.5店鋪維護(hù)責(zé)任2.6店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定3.品牌授權(quán)內(nèi)容3.1品牌使用權(quán)及期限3.2品牌宣傳及推廣3.3品牌形象維護(hù)3.4品牌授權(quán)區(qū)域限制3.5品牌授權(quán)產(chǎn)品范圍3.6品牌授權(quán)許可費(fèi)用4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付4.4違約責(zé)任及賠償5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同終止及終止條件6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密違約責(zé)任9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同解釋9.4合同簽署及生效日期10.合同附件10.1店鋪?zhàn)赓U合同附件10.2品牌授權(quán)合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽期限14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2025年[簽訂月份]日簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。1.4租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物為位于[租賃店鋪地址]的特色飲品店，店鋪面積為[租賃面積]平方米，店鋪編號(hào)為[店鋪編號(hào)]。1.5品牌授權(quán)信息乙方獲得甲方授權(quán)，使用[品牌名稱]品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，授權(quán)期限自合同生效之日起至[授權(quán)期限]年。1.6租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。1.7其他費(fèi)用及支付1.7.1水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付店鋪日常水電費(fèi)用。1.7.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.租賃標(biāo)的物描述2.1店鋪面積及結(jié)構(gòu)租賃店鋪面積為