2025版農(nóng)商行房屋抵押貸款合同規(guī)范范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)商行房屋抵押貸款合同規(guī)范范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明4.抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記情況四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人職業(yè)5.借款人收入情況五、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼3.擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保人職業(yè)5.擔(dān)保人收入情況六、合同條款1.貸款用途2.貸款發(fā)放3.貸款償還4.抵押物保管5.違約責(zé)任七、費(fèi)用及稅金1.貸款利息2.抵押登記費(fèi)3.評(píng)估費(fèi)4.保險(xiǎn)費(fèi)5.其他費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十一、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.保密條款4.合同附件5.合同附件效力十二、合同附件1.抵押物清單2.借款人收入證明3.擔(dān)保人擔(dān)保函4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署效力十四、附則1.合同解釋2.合同適用法律3.合同修改與補(bǔ)充4.合同爭(zhēng)議解決5.合同終止與解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版農(nóng)商行房屋抵押貸款合同2.合同編號(hào)：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：借款人：（姓名）擔(dān)保人：（姓名）貸款機(jī)構(gòu)：（農(nóng)商行名稱(chēng)）5.合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）二、貸款基本信息1.貸款金額：（金額）2.貸款期限：（期限）3.貸款利率：（利率）4.還款方式：（方式，如等額本息、等額本金等）5.還款計(jì)劃：（具體還款時(shí)間表）三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：（房屋名稱(chēng)）2.抵押物地址：（房屋地址）3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：（產(chǎn)權(quán)證明文件）4.抵押物評(píng)估價(jià)值：（評(píng)估價(jià)值）5.抵押物登記情況：（登記情況）四、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）2.借款人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.借款人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）4.借款人職業(yè)：（職業(yè)）5.借款人收入情況：（收入證明）五、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名：（姓名）2.擔(dān)保人身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.擔(dān)保人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話(huà)）4.擔(dān)保人職業(yè)：（職業(yè)）5.擔(dān)保人收入情況：（收入證明）六、合同條款1.貸款用途：僅限用于__________________2.貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)3.貸款償還：借款人應(yīng)按約定的還款方式及時(shí)間表償還貸款本息4.抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意不得擅自處置5.違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、費(fèi)用及稅金1.貸款利息：按約定的利率計(jì)算，按月或季支付2.抵押登記費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定支付3.評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.保險(xiǎn)費(fèi)：按貸款金額的一定比例購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)5.其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款費(fèi)、逾期還款罰息等八、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款2.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)政策，出現(xiàn)合同無(wú)法繼續(xù)履行或違反法律、行政法規(guī)等情況，可以解除合同3.合同變更程序：由雙方簽訂變更協(xié)議，并提交相關(guān)變更材料至貸款機(jī)構(gòu)審批4.合同解除程序：任何一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方，并按照約定履行清算和終止手續(xù)5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行債務(wù)清償，包括貸款本息、抵押物處理等九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（指定仲裁機(jī)構(gòu)）3.爭(zhēng)議解決程序：按仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)仲裁裁決由責(zé)任方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁委員會(huì)受理之日起六個(gè)月內(nèi)十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同終止條件：貸款全部還清、抵押物處置完畢或其他法律規(guī)定的終止情形3.合同終止程序：合同雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止，并進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理4.合同終止后的處理：解除合同關(guān)系，返還抵押物，清理貸款本息及相關(guān)費(fèi)用5.合同解除后的處理：參照合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式：書(shū)面形式通知2.通知送達(dá)地址：_____________________3.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件效力：詳見(jiàn)附件十二、合同附件1.抵押物清單2.借款人收入證明3.擔(dān)保人擔(dān)保函4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十三、合同簽署1.合同簽署人：____________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________4.合同簽署手續(xù)：按照法律規(guī)定及銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行5.合同簽署效力：簽署后的合同對(duì)雙方具有法律約束力十四、附則1.合同解釋?zhuān)罕竞贤缗c法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不一致時(shí)，以法律、法規(guī)、政策為準(zhǔn)2.合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律3.合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議4.合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式如前所述5.合同終止與解除：本合同的終止與解除如前所述借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：貸款機(jī)構(gòu)（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全與完好。說(shuō)明：甲方作為貸款方，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以保障貸款安全。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。說(shuō)明：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途。說(shuō)明：甲方為保障貸款安全，有權(quán)限制乙方對(duì)抵押物的用途變更。4.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。說(shuō)明：甲方在特定情況下，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還貸款。5.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。說(shuō)明：甲方為保障貸款安全，有權(quán)限制乙方對(duì)抵押物的處置。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率。說(shuō)明：乙方為保障自身利益，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整利率。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自縮短貸款期限。說(shuō)明：乙方為保障自身利益，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意縮短貸款期限。3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自增加貸款額度。說(shuō)明：乙方為保障自身利益，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意增加貸款額度。4.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自收取額外費(fèi)用。說(shuō)明：乙方為保障自身利益，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意收取額外費(fèi)用。5.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更還款方式。說(shuō)明：乙方為保障自身利益，有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意變更還款方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以確保合同的有效性和合法性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)，并確保手續(xù)的合規(guī)性。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)，并確保手續(xù)符合法律法規(guī)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的信息，并承擔(dān)保密義務(wù)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對(duì)合同雙方信息保密，以保護(hù)雙方的隱私。4.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需在合同履行過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決違約問(wèn)題。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對(duì)自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款人收入證明3.擔(dān)保人擔(dān)保函4.其他相關(guān)文件（如貸款申請(qǐng)表、審批表等）5.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計(jì)劃記錄和借款人還款憑證，認(rèn)定借款人未按時(shí)還款。2.違約行為：借款人擅自改變抵押物的用途。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或借款人陳述，確認(rèn)抵押物用途發(fā)生變化。3.違約行為：借款人未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)借款人泄露信息的證據(jù)，認(rèn)定借款人泄露了合同信息。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款或收取費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同條款和甲方行為，認(rèn)定甲方違反了合同規(guī)定。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息或未履行協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)中介機(jī)構(gòu)行為和合同規(guī)定，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法律法規(guī)：指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。5.合同條款：合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人因意外情況無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人溝通，提供還款延期或減免利息等解決方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)影響貸款安全。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，必要時(shí)調(diào)整貸款金額或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款不明確引起爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，確保合同條款明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于農(nóng)商行與個(gè)人之間的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.適用于個(gè)人為購(gòu)房、裝修等合法用途申請(qǐng)貸款。3.適用于借款人通過(guò)抵押房產(chǎn)獲得貸款。4.適用于有擔(dān)保人參與擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。5.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。2025版農(nóng)商行房屋抵押貸款合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2風(fēng)險(xiǎn)管理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款申請(qǐng)書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“農(nóng)商行”指中國(guó)農(nóng)村商業(yè)銀行。1.1.2“借款人”指與農(nóng)商行簽訂本合同的貸款人。1.1.3“抵押人”指將房屋作為抵押物的借款人。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房屋。1.1.5“貸款金額”指農(nóng)商行同意向借款人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.7“利率”指農(nóng)商行根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。1.1.8“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本農(nóng)商行房屋抵押貸款合同。1.2.2本合同中的“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)有關(guān)貸款、抵押、擔(dān)保等方面的法律法規(guī)。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。2.3利率2.3.1貸款利率為年利率______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.1.1抵押物名稱(chēng)為_(kāi)_____。3.2抵押物地址3.2.1抵押物地址為_(kāi)_____。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元整。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1借款人將抵押物抵押給農(nóng)商行，農(nóng)商行設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.1.1農(nóng)商行在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，______個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款使用5.2.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。6.還款責(zé)任6.1還款期限6.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款期限償還貸款本息。6.2還款方式6.2.1借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。6.3違約責(zé)任6.3.1借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1在借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)農(nóng)商行催告后仍不履行還款義務(wù)的情況下，農(nóng)商行有權(quán)處置抵押物。8.1.2在借款人發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害農(nóng)商行權(quán)益的情況下，農(nóng)商行有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1農(nóng)商行在處置抵押物前，應(yīng)書(shū)面通知借款人，并給予借款人合理期限的異議期。8.2.2抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、公平的原則，通過(guò)拍賣(mài)或其他合法方式實(shí)現(xiàn)。8.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除農(nóng)商行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款人尚未清償?shù)馁J款本金及利息。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)要求9.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向具有合法資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交農(nóng)商行保管。9.2風(fēng)險(xiǎn)管理9.2.1借款人應(yīng)配合農(nóng)商行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取必要的措施降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)農(nóng)商行和借款人雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1借款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款申請(qǐng)書(shū)12.2.1貸款申請(qǐng)書(shū)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式______份，農(nóng)商行執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.2生效14.2.1本合同自借款人向農(nóng)商行提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)農(nóng)商行審核批準(zhǔn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除農(nóng)商行和借款人之外的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，為完成特定目的，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高貸款的安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致農(nóng)商行或借款人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2明確責(zé)任限額的方法a)直接在合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額；b)約定第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，如按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；c)約定第三方責(zé)任限額的上限，如不超過(guò)合同總金額的一定比例。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求農(nóng)商行和借款人提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致農(nóng)商行或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任和合同責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1農(nóng)商行與第三方4.1.1農(nóng)商行與第三方之間是委托與受托關(guān)系，農(nóng)商行委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)按照農(nóng)商行的要求，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2借款人與第三方4.2.1借款人與第三方之間可能存在合同關(guān)系，如借款人委托第三方提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。4.3第三方與第三方4.3.1當(dāng)存在多個(gè)第三方時(shí)，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。4.3.2各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或合同約定，解決相互之間的爭(zhēng)議。5.第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為本合同的重要依據(jù)。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.2律師事務(wù)所5.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)，協(xié)助農(nóng)商行和借款人處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)農(nóng)商行和借款人的合法權(quán)益。5.3擔(dān)保公司5.3.1擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障農(nóng)商行的貸款安全。5.3.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除或轉(zhuǎn)讓擔(dān)保責(zé)任。5.4保險(xiǎn)公司5.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任，不得擅自免除或限制保險(xiǎn)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中與第三方相關(guān)的條款可能需要進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)農(nóng)商行、借款人和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是借款人向農(nóng)商行申請(qǐng)貸款的正式文件，用于記錄貸款的基本信息。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款的安全性和風(fēng)險(xiǎn)控制具有重要意義。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是借款人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的憑證，用于保障抵押物的安全。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方就合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面文件，用于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要憑證，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本息借款人挪用貸款資金借款人未按約定使用抵押物借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定償還貸款本息，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。借款人挪用貸款資金，造成農(nóng)商行損失的，應(yīng)賠償損失金額。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致農(nóng)商行或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版農(nóng)商行房屋抵押貸款合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人及借款人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放6.2還款方式6.3還款計(jì)劃7.抵押物維護(hù)及保管7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物保管8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于農(nóng)商行向借款人提供的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物及抵押權(quán)等相關(guān)事宜。2.定義和解釋2.1定義（1）農(nóng)商行：指提供貸款的農(nóng)村商業(yè)銀行。（2）借款人：指向農(nóng)商行申請(qǐng)貸款并同意履行本合同約定的自然人、法人或其他組織。（3）貸款人：指農(nóng)商行。（4）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的房屋。（5）抵押權(quán)：指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以農(nóng)商行的解釋為準(zhǔn)。3.貸款人及借款人信息3.1貸款人信息（1）農(nóng)商行名稱(chēng)：____________________（2）農(nóng)商行住所：____________________（3）農(nóng)商行法定代表人：____________________3.2借款人信息（1）借款人名稱(chēng)（或姓名）：____________________（2）借款人住所（或住址）：____________________（3）借款人法定代表人（或本人）：____________________4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額借款人同意向農(nóng)商行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元整。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由農(nóng)商行根據(jù)市場(chǎng)情況及借款人信用狀況確定。5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物借款人同意以其擁有的位于____________________的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.2抵押權(quán)借款人將抵押物抵押給農(nóng)商行，農(nóng)商行依法享有抵押權(quán)，借款人應(yīng)保證抵押物不受任何權(quán)利限制。6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放農(nóng)商行應(yīng)在借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)審核通過(guò)后，按照約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。6.2還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款計(jì)劃向農(nóng)商行償還貸款本息。6.3還款計(jì)劃（1）首期還款日：____________________年____________________月____________________日（2）每期還款日：____________________年____________________月____________________日（3）還款金額：____________________元整7.抵押物維護(hù)及保管7.1抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在貸款期間保持完好，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行處分。7.2抵押物保管借款人應(yīng)將抵押物交由農(nóng)商行指定的保管機(jī)構(gòu)保管，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：以農(nóng)商行為受益人，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的保險(xiǎn)。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：以借款人為被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)金額根據(jù)借款人信用狀況確定。8.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：因火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜竊等原因?qū)е碌盅何飺p毀、滅失的賠償。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)：因意外事故導(dǎo)致借款人死亡或殘疾的賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由農(nóng)商行與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定還款；（2）借款人未按約定維護(hù)抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人擅自改變抵押物用途；（5）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償農(nóng)商行因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）借款人喪失還款能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件內(nèi)容（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）貸款申請(qǐng)審批表；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除貸款人（農(nóng)商行）和借款人之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的直接服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定，并在合同附件中明確列出。15.2.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、借款人原因或借款人提供的信息不真實(shí)等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同義務(wù)，或其履行義務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得借款人的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對(duì)借款人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2知情權(quán)第三方有權(quán)了解借款人的還款情況、抵押物的狀況以及其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。15.4第三方義務(wù)15.4.1服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及借款人的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人或農(nóng)商行同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1貸款人（農(nóng)商行）與第三方貸款人（農(nóng)商行）與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方的參與是基于借款人的申請(qǐng)或本合同的約定。15.5.2借款人與第三方借款人與第三方之間可能存在合同關(guān)系，但第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，仍應(yīng)遵循本合同的約定。15.5.3第三方與抵押物第三方對(duì)抵押物無(wú)直接的權(quán)利，其參與抵押物的評(píng)估、監(jiān)管等活動(dòng)，僅是基于本合同的約定。16.借款人根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人同意借款人同意本合同項(xiàng)下的第三方介入，并保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2借款人責(zé)任借款人應(yīng)對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3借款人權(quán)利借款人有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的具體范圍；（2）第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類(lèi)型；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同附件。17.3責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如對(duì)第三方責(zé)任限額的確定或調(diào)整存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第11.1節(jié)規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.貸款申請(qǐng)審批表要求：申請(qǐng)審批表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括借款人信息、貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)及農(nóng)商行的審批結(jié)果。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。5.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物及抵押權(quán)等相關(guān)條款。說(shuō)明：為本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)清晰、完整，包括抵押登記日期、抵押權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)清晰、完整，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款憑證、變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定還款借款人未按約定維護(hù)抵押物借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款人擅自改變抵押物用途借款人未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息賠償農(nóng)商行因此遭受的損失承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定還款：借款人逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息，并賠償農(nóng)商行因此遭受的損失。借款人未按約定維護(hù)抵押物：借款人未對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償農(nóng)商行因此遭受的損失。借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，經(jīng)查實(shí)后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版農(nóng)商行房屋抵押貸款合同規(guī)范范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)房等合法用途需要貸款，乙方同意向甲方提供房屋抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋抵押貸款：指乙方依據(jù)甲方的申請(qǐng)，以甲方提供的房屋為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。（2）抵押物：指甲方提供的用于抵押的房屋。（3）貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款期限：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款的期限。（2）貸款利率：指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給乙方的利息比率。（3）還款方式：指甲方按約定向乙方歸還貸款本息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲有權(quán)要求乙方按照約定向其發(fā)放貸款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)貸款所需材料。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式歸還貸款本息。（4）甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，確保抵押物的安全和完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)材料。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的抵押物價(jià)值，確定貸款金額。（3）乙方有權(quán)根據(jù)貸款利率和貸款期限，計(jì)算并收取甲方貸款利息。（4）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限自甲方領(lǐng)取貸款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、歸還及抵押物監(jiān)管等事項(xiàng)，均在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方歸還貸款本息。如有特殊原因，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)延期。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿(mǎn)，甲方歸還全部貸款本息。（2）甲方提前償還全部貸款本息。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)主動(dòng)歸還全部貸款本息。（2）甲方提前償還全部貸款本息，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿(mǎn)，甲方未歸還全部貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。（2）甲方提前償還全部貸款本息，雙方應(yīng)相互出具相應(yīng)的書(shū)面證明。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照約定的貸款利率計(jì)算，甲方應(yīng)支付給乙方的利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付大額費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款。（2）在合同終止的情況下，乙方有權(quán)處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的資料和證明。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通。（2）通過(guò)電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：簽字：________________________日期：________________________蓋