二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃標的物2.1租賃空間的具體位置2.2租賃空間的面積及用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整時間第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件第七條使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得用于的行為第八條交付與接收8.1出租方交付標的物的義務8.2承租方接收標的物的義務第九條維護與保養(yǎng)9.1出租方維護義務9.2承租方保養(yǎng)義務第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件效力14.6合同爭議處理14.7合同解釋14.8合同生效14.9合同附件14.10合同變更14.11合同解除14.12合同終止14.13合同附件效力14.14合同爭議處理14.15合同解釋14.16合同生效14.17合同附件14.18合同變更14.19合同解除14.20合同終止14.21合同附件效力14.22合同爭議處理14.23合同解釋14.24合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：創(chuàng)意園區(qū)管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化創(chuàng)意1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條租賃標的物2.1租賃空間的具體位置：創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂2.2租賃空間的面積：500平方米2.3租賃空間的用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示、活動舉辦等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價變動，租金每年可調(diào)整一次5.2調(diào)整時間：每年1月1日第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣5萬元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃空間無損壞、無欠費等情況，押金全額退還第七條使用條款7.1使用范圍：僅限于本合同第二條規(guī)定的用途7.2使用限制：不得用于違法活動、危害公共安全的行為7.3不得用于的行為：7.3.1不得用于任何形式的賭博活動7.3.2不得用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品7.3.3不得用于制造、傳播淫穢物品7.3.4不得用于其他違反法律法規(guī)的行為第八條交付與接收8.1出租方交付標的物的義務8.1.1出租方應于租賃期限開始前，將租賃空間交付承租方使用。8.1.2出租方應確保租賃空間符合租賃合同的約定，包括但不限于空間的結構安全、設施設備齊全、符合消防等安全標準。8.2承租方接收標的物的義務8.2.1承租方應在租賃期限開始時接收租賃空間。8.2.2承租方在接收租賃空間時，應檢查空間是否符合合同約定，如有不符，應在接收后三個工作日內(nèi)書面通知出租方。第九條維護與保養(yǎng)9.1出租方維護義務9.1.1出租方應負責租賃空間內(nèi)的公共設施和設備的日常維護。9.1.2出租方應定期對租賃空間進行安全檢查，確保無安全隱患。9.2承租方保養(yǎng)義務9.2.1承租方應合理使用租賃空間內(nèi)的設施設備，避免損壞。9.2.2承租方應保持租賃空間的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變空間結構。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定時間交付租賃空間的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2出租方未保證租賃空間符合約定條件的，應承擔修復或賠償損失的責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。10.2.2承租方擅自改變租賃空間用途或結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方。11.2.2自通知之日起，合同解除生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2出租方收到租金及押金。13.2合同生效時間13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、租金支付明細表等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除按照第十一條約定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同爭議處理14.6.1合同爭議按照第十二條約定處理。14.7合同解釋14.7.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.8合同生效14.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、審計服務、法律服務等。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1引入第三方的前提2.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方，應確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽符合本合同的要求。2.2引入第三方的程序2.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定引入的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2.2引入第三方后，甲乙雙方應將第三方的信息及時通知對方。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.1.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失、人身傷害等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的行為承擔相應的責任。5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲方有權要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定，對第三方的行為承擔相應的責任。5.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，乙方有權要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，共同對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。5.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1甲乙雙方在引入第三方后，如需對本合同進行變更，應確保第三方同意并簽署相關變更文件。6.2變更生效6.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交至市仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可終止與第三方的合作協(xié)議。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方可終止與第三方的合作協(xié)議。8.2合同終止程序8.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止合作協(xié)議。8.2.2自通知之日起，合作協(xié)議終止，第三方應立即停止履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖要求：清晰標注空間尺寸、設施位置、安全出口等。說明：提供租賃空間的具體布局，便于承租方了解和使用。2.租賃空間設施清單要求：詳細列出空間內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。3.租金支付明細表要求：列明每月租金金額、支付時間、支付方式等。說明：記錄租金支付情況，便于雙方核對。4.維護保養(yǎng)責任清單要求：明確甲乙雙方在租賃空間維護保養(yǎng)方面的責任和義務。5.違約責任認定及處理辦法要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：為違約行為的處理提供依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權利、義務等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：為合同爭議提供解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：為合同變更提供規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。標準示例：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。2.擅自改變租賃空間用途責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃空間用途，視為違約。標準示例：承租方應恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。3.破壞租賃空間設施責任認定：承租方或第三方破壞租賃空間設施，視為違約。標準示例：承租方應負責修復或賠償設施損失。4.未按時完成維護保養(yǎng)責任認定：甲乙雙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作，視為違約。標準示例：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢诰S修費用1%的違約金。5.違反法律法規(guī)責任認定：甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，視為違約。標準示例：違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、租賃標的物1.租賃物的基本情況2.租賃物的面積及用途3.租賃物的權屬及合法性三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限的調(diào)整3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、租賃物的使用1.使用范圍及用途2.使用規(guī)范及注意事項3.使用限制七、租賃物的維護與保養(yǎng)1.租賃物的維護責任2.維護費用承擔3.維護標準及要求八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費及收費標準2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理責任九、違約責任1.租賃雙方的違約行為2.違約責任承擔方式3.違約金的計算十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.其他約定事項十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)范3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同編號：CZ202500012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：出租方：創(chuàng)意園區(qū)管理租賃方：文化創(chuàng)意4.合同簽訂地點：市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)辦公樓二、租賃標的物1.租賃物的基本情況：位于創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂?shù)膭?chuàng)意空間，面積為100平方米，用于文化創(chuàng)意活動。2.租賃物的面積及用途：租賃物面積為100平方米，用途為舉辦各類文化創(chuàng)意活動，包括但不限于藝術展覽、文化交流等。3.租賃物的權屬及合法性：租賃物歸創(chuàng)意園區(qū)管理所有，具有合法使用權。三、租賃期限1.租賃起止日期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租賃期限的調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.租賃期限的延長：租賃期滿前，租賃方如需續(xù)租，應提前一個月向出租方提出書面申請。四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣10,000元，按月支付。2.租金支付方式：租賃方應于每月5日前將租金匯入出租方指定賬戶。3.租金支付時間：租金支付時間為每月5日，逾期未支付租金的，租賃方應向出租方支付滯納金。4.租金調(diào)整：租金標準自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定租金調(diào)整方案。五、押金1.押金金額：租賃方應在簽訂合同之日起五日內(nèi)向出租方支付押金人民幣5,000元。2.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃方可申請退還押金。3.押金退還時間：租賃期滿后，租賃方應在一個月內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。六、租賃物的使用1.使用范圍及用途：租賃物僅限于文化創(chuàng)意活動，不得用于其他商業(yè)活動。2.使用規(guī)范及注意事項：租賃方應遵守租賃物的使用規(guī)范，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。3.使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害租賃物的結構和使用功能。七、租賃物的維護與保養(yǎng)1.租賃物的維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。2.維護費用承擔：租賃物的日常維護費用由租賃方承擔。3.維護標準及要求：租賃方應按照出租方提供的維護標準進行維護，確保租賃物符合使用要求。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費及收費標準：物業(yè)管理費每月人民幣1,000元，按月支付。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、設施設備維護等。3.物業(yè)管理責任：創(chuàng)意園區(qū)管理負責租賃空間的物業(yè)管理，確保租賃空間的正常使用。九、違約責任1.租賃雙方的違約行為：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算：違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。十、合同解除1.合同解除的條件：包括租賃方嚴重違約、租賃物發(fā)生不可抗力等情況。2.合同解除的程序：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應盡快辦理租賃物的交接手續(xù)，并結算相關費用。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，如無法在期限內(nèi)解決，可申請延長。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括租賃物清單、物業(yè)管理協(xié)議等。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.其他約定事項：雙方同意的其他條款。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)范3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：市區(qū)創(chuàng)意園區(qū)辦公樓3.合同簽署人員：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：代表簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導的裝修條款：甲方有權對租賃空間進行必要的裝修和改造，以符合甲方運營需求。任何裝修和改造需經(jīng)乙方同意，并承擔相應費用。裝修完成后，甲方應確保租賃空間符合乙方使用需求。2.甲方主導的市場推廣條款：甲方負責租賃空間的市場推廣和宣傳，包括但不限于廣告、活動等。甲方需確保推廣內(nèi)容真實、合法，不得損害乙方形象。3.甲方主導的租金調(diào)整條款：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.甲方主導的合同解除條款：如甲方因自身原因需提前解除合同，應提前六個月通知乙方，并支付相當于剩余租賃期租金的賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導的使用規(guī)范條款：乙方有權制定租賃空間的使用規(guī)范，并確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應遵守乙方制定的使用規(guī)范，并配合乙方進行日常管理。2.乙方主導的活動舉辦條款：乙方有權在租賃空間內(nèi)舉辦各類活動，但需提前向甲方申請并獲得批準。甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確?；顒拥捻樌M行。3.乙方主導的租金支付條款：乙方有權選擇租金支付方式，包括銀行轉賬、現(xiàn)金等。乙方應確保租金支付及時，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方主導的合同解除條款：如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期租金的賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款：中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.中介責任條款：中介在合同履行過程中應盡到誠實信用原則，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。4.中介爭議解決條款：甲方和乙方對中介服務產(chǎn)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃物所在地人民法院訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)范3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。違反租賃物使用規(guī)范。未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，視為違約行為。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，經(jīng)核實后視為違約行為。任何一方違反合同約定的其他義務，經(jīng)另一方確認后視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的空間或設備。2.物業(yè)管理：指對租賃物的日常維護、保養(yǎng)和安全管理。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定明確的支付方式和期限，并設立逾期支付提醒機制。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設立損壞報告和修復流程，明確責任和賠償方式。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：設立物業(yè)管理投訴和解決機制，確保問題得到及時處理。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃。2.文化創(chuàng)意活動舉辦。3.展覽、交流等公共活動場地租賃。4.臨時商業(yè)活動舉辦。5.企業(yè)或個人創(chuàng)意工作室租賃。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（創(chuàng)意園區(qū)大樓所有者）地址：_________（甲方詳細地址）聯(lián)系人：_________（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（創(chuàng)意空間租賃者）地址：_________（乙方詳細地址）聯(lián)系人：_________（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（創(chuàng)意園區(qū)大樓所有者）與乙方（創(chuàng)意空間租賃者）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃事宜中的權利、義務、履行方式等，以保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）創(chuàng)意空間：指位于創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂，可用于乙方開展創(chuàng)意活動、舉辦展覽、會議等用途的場地。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)意空間的有效時間。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指創(chuàng)意園區(qū)大樓所有者。（2）乙方：指創(chuàng)意空間租賃者。（3）租賃費用：指乙方租賃創(chuàng)意空間所需支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，合理使用創(chuàng)意空間，不得擅自改變其用途。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對創(chuàng)意空間的維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用創(chuàng)意空間。（2）乙方應按照合同約定支付租賃費用。（3）乙方應合理使用創(chuàng)意空間，不得損害甲方或其他用戶的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所有創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照甲方的要求，合理使用創(chuàng)意空間，并確保其安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲方根據(jù)實際情況，提前書面通知乙方終止合同。6.3終止程序（1）合同到期或提前終止時，乙方應將創(chuàng)意空間恢復原狀，并按甲方要求辦理移交手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應結清所有費用，包括租賃費用、水電費等。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即撤離創(chuàng)意空間，甲方有權收回創(chuàng)意空間，并依法追究乙方的違約責任。本合同第一部分完。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費用：根據(jù)乙方租賃面積和租賃期限，按月計算的基本租金。（2）物業(yè)服務費：乙方在使用創(chuàng)意空間期間，需按照甲方提供的物業(yè)服務收費標準支付相關費用。（3）公共設施使用費：乙方使用創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)公共設施（如電梯、消防設施等）所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在每月前5個工作日內(nèi)，將當月租賃費用及物業(yè)服務費等款項，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間乙方應在每月前5個工作日內(nèi)支付當月租賃費用及物業(yè)服務費等款項。7.4支付章件乙方在支付款項時，應保留支付憑證，并將支付憑證復印件交付甲方備案。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供創(chuàng)意空間或服務質(zhì)量，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變創(chuàng)意空間用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約事實和損失情況，按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的賠償責任。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方對乙方在租賃期間獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。（2）乙方對甲方在租賃期間提供的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的三年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會因素或其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致的不能履行或不能完全履行合同的行為。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、罷工、政策變動等。（3）社會異常事件：如恐怖襲擊、重大疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，共同協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關調(diào)解機構進行調(diào)解，或申請仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。（2）甲方有權在租賃期滿后，將本合同續(xù)簽或轉租給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務。（2）乙方存在違約行為。本合同第二部分完。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間的最終所有權。（2）甲方保留在乙方租賃期間對創(chuàng)意空間進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的創(chuàng)意空間進行必要處理的權力。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同并收回創(chuàng)意空間的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。（2）修改或補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容應與本合同合并，作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何對本合同條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃平面圖2.甲乙雙方身份證明文件3.物業(yè)服務收費標準4.銀行轉賬支付憑證樣本5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、信函等書面溝通記錄7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供創(chuàng)意空間或服務質(zhì)量，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)進行必要維修和保養(yǎng)，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用，認定違約。擅自改變創(chuàng)意空間用途，認定違約。未經(jīng)甲方同意，將合同轉讓給第三方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。4.保密條款：合同中關于保密義務的規(guī)定，要求雙方在合同履行期間不得泄露對方商業(yè)秘密。5.違約責任：違約方應承擔的因違約行為而產(chǎn)生的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求支付滯納金。2.問題：創(chuàng)意空間出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方應通知乙方，要求乙方在合理時間內(nèi)修復，否則甲方有權自行修復并要求乙方承擔費用。3.問題：甲方提供的公共服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方反映問題，甲方應在合理時間內(nèi)解決，如未解決，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同約定，采取相應的措施，如部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________（第三方主體名稱）2.第三方地址：_________（第三方詳細地址）3.第三方聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）第三方的責權利：1.權利：第三方有權參與創(chuàng)意空間的使用和管理。第三方有權獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。2.義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按照約定使用創(chuàng)意空間，不得擅自改變其用途。3.責任：第三方對因自身原因造成的創(chuàng)意空間損壞或損失負責。第三方應對其行為產(chǎn)生的后果承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)意空間及相關設施。乙方有權在租賃期限內(nèi)，對創(chuàng)意空間進行必要的裝修和改造。2.乙方的利益條款：甲方應保證創(chuàng)意空間的安全性和穩(wěn)定性，確保乙方正常使用。甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括清潔、綠化等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供創(chuàng)意空間或服務質(zhì)量，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租賃費用，如需調(diào)整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方使用創(chuàng)意空間的方式進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃費用。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的租賃費用及其他相關費用。甲方有權要求乙方在租賃期滿后恢復創(chuàng)意空間原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租賃費用，應承擔違約責任，并支付滯納金。乙方如擅自改變創(chuàng)意空間用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間，乙方有意租賃該空間用于開展相關業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權法》；3.相關法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中，“創(chuàng)意空間”是指甲方擁有的位于創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂?shù)挠糜谧赓U的獨立空間，具有創(chuàng)意氛圍，可滿足乙方開展創(chuàng)意類業(yè)務的需求。3.2關鍵詞解釋：1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方創(chuàng)意空間的時間范圍；2.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；3.“租賃用途”：指乙方租賃創(chuàng)意空間的目的和用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供符合本合同約定的創(chuàng)意空間，確保乙方正常開展業(yè)務；2.甲方有義務按照合同約定收取租金，并確保租金的及時到賬；3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)維護創(chuàng)意空間的正常使用，保證乙方租賃權益不受侵害；4.甲方有義務按照相關法律法規(guī)和政策，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權利按照本合同約定租賃和使用甲方創(chuàng)意空間；2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付；3.乙方有義務在租賃期間合理使用創(chuàng)意空間，不得擅自改變空間結構和使用性質(zhì)；4.乙方有義務遵守相關法律法規(guī)和政策，不得在創(chuàng)意空間內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點：甲方創(chuàng)意園區(qū)大樓樓頂創(chuàng)意空間。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)按月支付租金；2.甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供相應的發(fā)票；3.乙方應按照約定用途使用創(chuàng)意空間，不得擅自改變空間結構和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方未按照約定支付租金，甲方給予乙方_______天寬限期后仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法定或者約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方應在終止合同之日起_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括但不限于返還創(chuàng)意空間、退還押金等；3.雙方應在終止合同之日起_______日內(nèi)完成合同終止后的所有事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即退還甲方創(chuàng)意空間，并確?？臻g完好無損；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應在終止合同之日起_______日內(nèi)辦理完畢合同終止后的所有事宜，包括但不限于稅務、保險等。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣_______元/月；2.押金：乙方需在簽訂合同前支付押金人民幣_______元，租賃期滿無損壞或違約情況，甲方應無息退還；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用按照甲方物業(yè)收費標準執(zhí)行。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方將租金和押金匯入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶；2.押金支付：乙方應在簽訂合同前一次性支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金和押金時，應提供付款憑證，甲方應在收到款項后出具收據(jù)；2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時在財務系統(tǒng)中進行記錄，確保乙方支付記錄完整。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合要求的創(chuàng)意空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任；2.若甲方未按約定收取租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及相應違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應違約金；2.若乙方未按約定用途使用創(chuàng)意空間，甲方有權要求乙方停止使用，并承擔相應違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償：甲方應向乙方支付相當于_______倍的違約金；2.乙方違約賠償：乙方應向甲方支付相當于_______倍的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.任何一方在不可抗力發(fā)生時，應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對創(chuàng)意空間的所有權；2.乙方租賃期間，甲方保留對創(chuàng)意空間內(nèi)部結構及外觀的調(diào)整權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入創(chuàng)意空間的權力；2.甲方保留在合同終止后對創(chuàng)意空間的重新出租權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應配合對方進行合同履行過程中的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于創(chuàng)意空間租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）