專賣店租金續(xù)租協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME專賣店租金續(xù)租協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.租金續(xù)租協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體與簽訂日期1.3協(xié)議的有效期與續(xù)租期限1.4租金金額與支付方式1.5租金支付時間與遲延支付的后果1.6租金調(diào)整機制1.7租賃店鋪的使用范圍與限制1.8專賣店經(jīng)營活動的合規(guī)性1.9保險責任與安全保障1.10維修與維護責任1.11合同的變更與解除1.12違約責任與爭議解決1.13合同的終止與解除后果1.14雙方簽字蓋章與合同副本第一部分：合同如下：第一條租金續(xù)租協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的鑒于乙方租賃甲方的專賣店經(jīng)營空間，原租賃合同編號為____，有效期至____年__月__日，現(xiàn)雙方就租賃期滿后繼續(xù)租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2協(xié)議主體與簽訂日期（1）甲方：____（2）乙方：____第二條協(xié)議的有效期與續(xù)租期限2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)租賃。雙方應在租賃期滿前____個月協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金金額與支付方式3.1續(xù)租期限內(nèi)，租金金額為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為____。第四條租金支付時間與遲延支付的后果4.1乙方應在每月____日前支付租金。4.2如乙方遲延支付租金，遲延部分自逾期之日起按照每天人民幣____元計收滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金自下一個租賃期開始生效。5.2租金調(diào)整原則為：根據(jù)市場行情、物價水平等因素進行合理調(diào)整。第六條租賃店鋪的使用范圍與限制6.1乙方僅限于在租賃店鋪內(nèi)進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。6.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、外觀和內(nèi)部裝修。6.3乙方不得在店鋪外進行經(jīng)營活動或設置廣告。6.4乙方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條專賣店經(jīng)營活動的合規(guī)性7.1乙方應按照我國的相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。7.2乙方應保證其經(jīng)營活動的合法性，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。7.3乙方應保證其銷售的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、有毒有害等商品。7.4乙方應在經(jīng)營過程中，遵守社會公德，維護公共秩序，保護環(huán)境，確保消費者權(quán)益。第八條保險責任與安全保障8.1乙方應按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應的保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2乙方應確保店鋪的安全，采取必要的消防、防盜等措施，防止火災、盜竊等事件的發(fā)生。8.3如發(fā)生火災、盜竊等事件，乙方應承擔相應的責任和損失。第九條維修與維護責任9.1甲方負責店鋪的維修與維護，確保店鋪設施的正常運行。9.2乙方應合理使用店鋪設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。9.3租賃期滿后，乙方應將店鋪設施按照原狀歸還甲方。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。10.2乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條違約責任與爭議解決11.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止與解除后果12.1本協(xié)議有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。12.2協(xié)議終止或解除后，乙方應按照甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪設施按照原狀歸還甲方。12.3協(xié)議終止或解除后，乙方應支付甲方尚未支付的租金、滯納金等費用。第十三條雙方簽字蓋章與合同副本13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條保險責任與安全保障8.1乙方應按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應的保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。保險金額應足以覆蓋乙方經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失。8.2乙方應確保店鋪的安全，采取必要的消防、防盜等措施，防止火災、盜竊等事件的發(fā)生。乙方應在店鋪顯著位置展示安全疏散示意圖，并確保消防設施齊全、有效。8.3如發(fā)生火災、盜竊等事件，乙方應承擔相應的責任和損失。若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.4乙方應在經(jīng)營過程中，遵守社會公德，維護公共秩序，保護環(huán)境，確保消費者權(quán)益。乙方不得在店鋪內(nèi)進行任何違法活動。第九條維修與維護責任9.1甲方負責店鋪的維修與維護，確保店鋪設施的正常運行。甲方應在租賃期內(nèi)，定期對店鋪設施進行檢查、保養(yǎng)和維修。9.2乙方應合理使用店鋪設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。乙方不得擅自改變、拆除或添加店鋪設施。9.3租賃期滿后，乙方應將店鋪設施按照原狀歸還甲方。如設施有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議應明確約定新的協(xié)議內(nèi)容或解除原協(xié)議。10.2乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%。違約金支付后，乙方應按照甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪設施按照原狀歸還甲方。第十一條違約責任與爭議解決11.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約方應支付守約方因此遭受的損失。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止與解除后果12.1本協(xié)議有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。終止協(xié)議后，乙方應按照甲方要求搬離租賃店鋪，并將店鋪設施按照原狀歸還甲方。12.2協(xié)議終止或解除后，乙方應支付甲方尚未支付的租金、滯納金等費用。12.3協(xié)議終止或解除后，甲方應將乙方支付的押金無息退還乙方。第十三條雙方簽字蓋章與合同副本13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。第十四條合同的保密條款14.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的___倍。14.3本保密條款在雙方簽字蓋章后即刻生效，有效期至本協(xié)議終止或解除后___年。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但未在協(xié)議中明確約定的個人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險服務商、爭議解決機構(gòu)等。15.3甲乙雙方應確保第三方的選擇、委托和介入均符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。16.第三方介入的程序與責任16.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及第三方服務，應提前書面通知對方。16.2甲乙雙方在選擇、委托第三方時，應充分溝通并協(xié)商一致，確保第三方的服務質(zhì)量、價格和期限等符合雙方利益。16.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。第三方服務合同的簽訂不影響甲乙雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務。16.4第三方如未能按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應與第三方明確約定服務費用、質(zhì)量標準、責任限額等。17.2第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔有限責任，責任限額不得超過雙方與第三方書面服務合同約定的金額。17.3甲乙雙方應合理分配第三方責任限額，確保各自利益不受損害。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分18.1第三方介入本協(xié)議時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以書面服務合同為準。18.2甲乙雙方應承擔第三方介入帶來的額外費用和責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。18.3第三方如未能按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，方可變更或解除第三方服務合同。19.2變更或解除第三方服務合同的，甲乙雙方應及時通知對方，并重新明確雙方的權(quán)利義務。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款，應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。21.附則21.1本協(xié)議的附件、補充協(xié)議和書面服務合同等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。21.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____第三方（蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪設施清單附件三：租金支付證明文件附件四：第三方服務合同范本附件五：保險單據(jù)附件六：專賣店經(jīng)營范圍許可證附件七：專賣店營業(yè)執(zhí)照附件八：甲方維修服務承諾附件九：乙方經(jīng)營合規(guī)承諾附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書附件十二：租賃店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：續(xù)租協(xié)議附件十四：解除或終止租賃協(xié)議證明文件附件十五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃店鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定維修、維護租賃店鋪設施，導致乙方經(jīng)營受到影響。3.甲方未按照約定提供第三方服務，導致乙方損失。4.乙方未按照約定支付租金，遲延支付或未支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃店鋪，從事違法活動或超出經(jīng)營范圍。6.乙方未按照約定維護店鋪安全，發(fā)生火災、盜竊等事件。7.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議。8.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：1.甲方未按照約定提供租賃店鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此造成的實際損失。2.甲方未按照約定維修、維護租賃店鋪設施，導致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方應承擔維修費用。3.甲方未按照約定提供第三方服務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.乙方未按照約定支付租金，遲延支付的，乙方應支付滯納金；未支付租金的，乙方應支付違約金，并承擔因此造成的甲方損失。5.乙方未按照約定使用租賃店鋪，從事違法活動或超出經(jīng)營范圍的，乙方應承擔相應責任和損失。6.乙方未按照約定維護店鋪安全，發(fā)生火災、盜竊等事件的，乙方應承擔相應責任和損失。7.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除本協(xié)議的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.雙方未按照約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金